
5
CHƯƠNG 1
CƠ S LÝ LUN V% HOÀN THIN CÔNG TÁC THM
ĐNH TÀI CHÍNH D ÁN ĐU TƯ C&A CÁC T CH'C TÍN
D(NG
1.1 T)ng quan v th*m ñ+nh tài chính d! án ñ,u tư
1.1.1 Khái nim d án ñu tư
D án ñu tư là t#ng th các hot ñng d kin vi các ngun
lc và chi phí cn thit, ñưc b trí theo lch ch,t ch. vi thi gian và
ña ñim xác ñnh ñ to mi, m% rng ho,c ci to nh(ng ñi tưng
nht ñnh nh)m thc hin nh(ng m"c tiêu kinh t - xã hi nht ñnh.
1.1.2 Khái nim, mc ñích và yêu cu ca thm ñnh tài
chính DAĐT
Thm ñnh tài chính d án ñu tư là rà soát, ñánh giá mt
cách khoa hc các khía cnh tài chính c!a d án nh)m xác ñnh tính
kh thi v& tài chính.
M"c ñích c!a thm ñnh tài chính d án là la chn nh(ng d
án tt, có hiu qu kinh t tài chính theo m"c tiêu ñã ñnh, loi b/
nh(ng d án hiu qu thp.
Thm ñnh tài chính d án phi thc hin trong mi quan h
bin ch$ng vi các ni dung khác c!a d án như: th trưng cung $ng
ñu vào và tiêu th" sn phm d án, gii pháp xây dng và la chn
thit b công ngh, xu hưng vn ñng c!a n&n kinh t..v.v..
Kt qu thm ñnh tài chính d án phi ñưa ra nh(ng ñánh
giá v& hiu qu tài chính c!a d án, tính kh thi c!a d án ñưc th
hin thông qua s liu và ch* s phân tích rõ ràng giúp nhn bit d-
dàng v& kh năng, m$c ñ sinh li c!a d án, giúp các ñi tưng liên
quan có thông tin tin cy làm cơ s% quyt ñnh tham gia vào d án.
6
1.1.3 S cn thit phi thm ñnh tài chính DADT
Thm ñnh tài chính DADT giúp TCTD:
- Hn ch ñn m$c ti ña nh hư%ng c!a tình trng thông tin
bt ñi x$ng trong quan h vi ch! ñu tư (khách hàng).
- Kt lun v& tính kh thi, hiu qu kinh t xã hi c!a d án,
kh năng tr n, nh(ng r!i ro có th xy ra ñ quyt ñnh tham gia
ho,c t' chi mt cách ñúng ñ;n. Hn ch r!i ro cho TCTD và cho c
khách hàng.
- Xác ñnh m$c ñ r!i ro mà d án chu ñng ñuc, t' ñó có
nh(ng cnh báo hn ch r!i ro, bác b/ nh(ng d án có m$c r!i ro ln
ho,c ñưa ra các gii pháp ñu tư thích hp nh)m hn ch ti ña r!i ro
vn ñu tư ñn m$c chp nhn ñưc.
- Góp ý kin cho ch! ñu tư ci to d án, nâng cao hiu qu
kinh t - tài chính, ñm bo hiu qu cho vay, thu ñưc n c lãi và
gc ñúng hn.
- Làm cơ s% ñ xác ñnh s ti&n cho vay, thi hn cho vay, lãi
sut cho vay, ñi&u khon hp ñng, m$c thu n hp lý to ñi&u kin
cho d án hot ñng có hiu qu. Ho,c làm cơ s% cho vic ra quyt
ñnh ñu tư vào d án
1.1.4 Ni dung thm ñnh tài chính DAĐT
1.1.4.1 Thm ñnh tng mc ñu tư (TMĐT) ca d án
- Khái nim TMĐT
- Cơ s ñ tính TMĐT d án
- Thm ñnh TMĐT
1.1.4.2 Thm ñnh ngun vn ñu tư cho d án
1.1.4.3 Thm ñnh thu nhp, chi phí ca d án
- Thm ñnh thu nhp
- Thm ñnh chi phí