LOGO
1
KẾ TOÁN
KẾ TOÁN
BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ
BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ
2
N I DUNGỘ
Nh ng v n đ chungữ ấ ề
1
K toán BĐS đ u tế ầ ư
2
Thông tin trình bày trên BCTC
3
3
NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG
BĐS đtư: là BĐS, g m:ồ
•Quy n s d ng đ t.ề ử ụ ấ
•Nhà ho c m t ph n c a nhà ho c c nhà & đ t.ặ ộ ầ ủ ặ ả ấ
•C s h t ng ơ ở ạ ầ
do ng i CSH ho c ườ ặ
ng i đi thuê TS theo hđ ng thuê TCườ ồ
thu l i t vi c ợ ừ ệ cho thuê
ho c ặch tăng giáờ
S d ng trong SX, c.c p HH, DV …ử ụ ấ
Bán trong kỳ hđ ng KD thông th ng.ộ ườ
n m giắ ữ
M c đíchụ
Không ph iả
4
NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG
BĐS ch s h u s d ngủ ở ữ ử ụ : là BĐS do
ng i CSH ho c thuêTS theo hđ ng thuê ườ ặ ồ
TC n m gi nh m ắ ữ ằ
M c đích s d ng trongụ ử ụ :
•SX, cung c p HH, DV …ấ
•Qu n lýả
Hàng hóa BĐS: là
•Quy n s d ng đ t.ề ử ụ ấ
•Nhà ho c m t ph n c a nhà ho c c nhà & đ t.ặ ộ ầ ủ ặ ả ấ
•C s h t ng do ng i CSH mua đ bán ho c ơ ở ạ ầ ườ ể ặ
xd ng ựđ bán trong kỳ hđ ng KD thông th ngể ộ ườ
5
NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG
Các t.h p đ c ghi nh n là BĐS đt :ợ ượ ậ ư
Quy n s d ng đ t:ề ử ụ ấ (do DN b ti n ra đ ỏ ề ể
mua l i) n m gi ạ ắ ữ
•trong th i gian dài đ ờ ể ch tăng giáờ.
•ch a xđ nh rõ m c đíchư ị ụ s.d ng trong t ng lai.ụ ươ
Nhà:
• DN s h u (ho c do DN đi thuê TC) và cho thuê ở ữ ặ
theo m t ho c nhi u ộ ặ ề hđ ng thuê hđ ngồ ộ .
• đang đ c gi đ cho thuê theo m t ho c ượ ữ ể ộ ặ
nhi u ềhđ ng thuê hđ ngồ ộ .
C s h t ngơ ở ạ ầ : đang đ c gi đ cho ượ ữ ể
thuê theo m t ho c nhi u ộ ặ ề hđ ng thuê ồ
hđ ngộ.