ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
KHOA LUẬT
LÊ THỊ THẮM
Kü N¡NG HßA GI¶I C¸C TRANH CHÊP
VÒ QUYÒN Sö DôNG §ÊT ë VIÖT NAM
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC
HÀ NỘI - 2020
ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
KHOA LUẬT
LÊ THỊ THẮM
Kü N¡NG HßA GI¶I C¸C TRANH CHÊP
VÒ QUYÒN Sö DôNG §ÊT ë VIÖT NAM
Chuyên ngành : Luật dân sự và tố tụng dân sự
Mã số : 8380101.04
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC
Người hướng dẫn khoa học: TS. Nguyễn Mạnh Thắng
HÀ NỘI - 2020
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan luận văn là công trình nghiên cứu của
riêng tôi. Các kết quả nêu trong luận văn chưa được công bố
trong bất kỳ công trình nào khác. Các số liệu, ví dụ và trích
dẫn trong luận văn đảm bảo độ tính chính xác, tin cậy và
trung thực. Tôi đã hoàn thành tất cả các môn học và thanh toán
tất cả các nghĩa vụ tài chính theo quy định của Khoa Luật -
Đại học Quốc gia Hà Nội.
Vậy tôi viết Lời cam đoan này đề nghị Khoa Luật xem xét
để cho tôi có thể bảo vệ luận văn.
Tôi xin chân thành cảm ơn.
NGƯỜI CAM ĐOAN
Lê Thị Thắm
MỤC LỤC
Trang
Trang phụ bìa
Lời cam đoan
Mục lục
Danh mục các từ viết tắt
Danh mục các bảng
MỞ ĐẦU
1
Chương 1: KHÁI QUÁT VỀ TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG
ĐẤT VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP QUYỀN SỬ
DỤNG ĐẤT BẰNG HÒA GIẢI Ở VIỆT NAM
6
1.1.
Khái niệm tranh chấp quyền sử dụng đất
7
1.1.1.
Khái niệm tranh chấp
7
1.1.2.
Khái niệm quyền sử dụng đất
12
1.2.
Kỹ năng giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất bằng hòa
giải
13
1.2.1.
Khái niệm về phương pháp hòa giải
20
1.2.2.
Khái niệm kỹ năng hòa giải tranh chấp quyền sử dụng đất
của hòa giải viên
22
1.3.
Đặc điểm, ý nghĩa, vai trò của hòa giải trong giải quyết tranh
chấp quyền sử dụng đất
24
1.3.1.
Đặc điểm của hòa giải tranh chấp quyền sử dụng đất
29
1.3.2.
Ý nghĩa, vai trò của hòa giải trong việc giải quyết tranh chấp
quyền sử dụng đất
34
Chương 2: TỔ CHỨC HÒA GIẢI VÀ QUY TRÌNH HÒA GIẢI
THÍCH HỢP
37
2.1.
Tổ chức hòa giải thích hợp
37
2.1.1.
Hòa giải tranh chấp quyền sử dụng đất tại cấp cơ sở
37
2.1.2.
Hòa giải tranh chấp quyền sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân
xã, phường, thị trấn
40
2.1.3.
Những đặc điểm khác biệt của hòa giải trong giải quyết tranh
chấp quyền sử dụng đất tại cơ sở và Tòa án
43
2.2.
Qui trình hòa giải thích hợp
45
2.2.1.
Quy trình hòa giải tại cơ sở
46
2.2.2.
Quy trình hòa giải tại Tòa án
51
Chương 3: THỰC TIỄN THỰC HIỆN KỸ NĂNG HÒA GIẢI VÀ
KIẾN NGHỊ KHẮC PHỤC
59
3.1.
3.1.1
Kỹ năng của hòa giải viên
Kỹ năng chuẩn bị hồ sơ
59
59
3.1.2
Kỹ năng tiếp cận đương sự
62
3.1.3.
Kỹ năng giao tiếp
63
3.1.4.
Kỹ năng lắng nghe
67
3.1.5.
Kỹ năng yêu cầu các bên đương sự cung cấp thông tin, tài liệu
69
3.2.
Kỹ năng tiến hành hòa giải trong phiên hòa giải
71
3.2.1.
Kỹ năng chuẩn bị tổ chức buổi hòa giải
72
3.2.2.
Kỹ năng điều hành buổi hòa giải
72
3.2.3.
Kỹ năng kiểm soát phiên hòa giải
73
3.2.4.
Kỹ năng thuyết phục, hướng dẫn các đương sự tự thỏa thuận
nội dung tranh chấp
75
3.2.5.
Kỹ năng ghi chép của hòa giải viên
76
3.3.
3.3.1
3.3.2
Kỹ năng lập biên bản của phiên hòa giải
Kỹ năng lập biên bản hòa giải thành
Kỹ năng lập biên bản hòa giải không thành
77
78
82
3.4
Kiến nghị
3.4.1.
Kiến nghị hoàn thiện pháp luật
84
3.4.2.
Kiến nghị về tổ chức hòa giải
89
3.4.3.
Kiến nghị về kỹ năng của hòa giải viên
92