Bài thuyết trình: Quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất với các quy hoạch khác

Kính Mời Cô và Các Bạn Theo Dõi Bài Thuyết Trình Của Nhóm Đề tài thảo luận : 5 Quan Hệ Giữa Quy Hoạch Sử Dụng Đất Với Các Quy Hoạch Khác

1 0

1

2

3

ộ

N i dung:

Quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất đai với quy hoạch tổng thể

1

phát triển kinh tế - xã hội

Quy hoạch sử dụng đất đai với dự báo và chiến lược dài hạn

2

sử dụng đất đai

3

Quan hệ quy hoạch sử dụng đất đai với quy hoạch phát triển nông nghiệp

www.website.com

•

I. Quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất đai với quy hoạch tổng thể phát triển Qui hoạch phát kinh tế - xã hội: triển kinh tế - xã hội mà nội dung của nó tính chiến mang lược chỉ đạo sự phát triển kinh tế - xã hội.

Qui hoạch phát triển kinh tế - xã hội là một trong những tài tiền kế hoạch liệu

cung cấp căn cứ khoa

học cho việc xây

dựng các kế hoạch

phát triển kinh tế - xã

hội.

I. Quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất đai với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội:

à Vì vậy, nhiệm vụ chủ yếu của quy hoạch sử dụng đất đai là căn cứ vào yêu cầu phát triển kinh tế và các điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội điều chỉnh cơ cấu và phương hướng sử dụng đất, xây dựng phương án quy hoạch phân phối sử dụng đất đai thống nhất và hợp lý để phát huy hiệu quả cao và bền vững của lãnh thổ.

Quy hoạch sử dụng đất đai là quy hoạch tổng hợp chuyên ngành, cụ thể hoá quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã

hội phân bổ trên lãnh thổ, nhưng nội dung

cần được điều hoà thống nhất với quy

hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội.

VD : Công bố dự án quy hoạch chung TP Quy Nhơn, Bình Định  Chiều 20/7/2015, UBND tỉnh Bình Định đã tổ chức lễ Công bố quy hoạch chung TP Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050 tại TP Quy Nhơn. Cũng trong ngày 20/7, tỉnh Bình Định còn tổ chức khởi công xây dựng các dự án KĐT – du lịch – văn hóa – thể thao hồ Phú Hòa.  Theo quyết định của Thủ tướng chính phủ, phạm vi quy hoạch chung TP Quy Nhơn có tổng diện tích khoảng 67.788 ha. Trong đó gồm: TP Quy Nhơn hiện hữu, huyện Tuy Phước, xã Canh Hiển, xã Canh Vinh thuộc huyện Vân Canh, xã Cát Tiến, Cát Chánh và một phần của xã Cát Hải, huyện Phù Cát.

 Theo mục tiêu quy hoạch phát triển đến năm 2025, TP Quy Nhơn được định hướng trở thành một trong các đô thị trung tâm của vùng duyên hải miền Trung, và phát triển theo định hướng công nghiệp – cảng biển – dịch vụ – du lịch. Theo đó, đến năm 2050, TP Quy Nhơn sẽ có vị trí quan trọng trong hệ thống đô thị quốc gia và cả khu vực Đông Nam Á, trở thành một trong những trung tâm phát triển lớn của khu vực Trung bộ; đồng thời có nền kinh tế phát triển theo định hướng du lịch – dịch vụ – cảng biển – công nghiệp, trong đó trọng tâm là du lịch – dịch vụ – cảng biển. ( Theo: http:// nhadatsohoa.com/cong-bo-du-an-quy-hoach-chung-tp-quy-nhon-binh-dinh.html )

II.Quy hoạch sử dụng đất đai với dự báo và chiến lược dài hạn sử dụng đất đai:

• Điều 37. Kỳ quy

hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm.

2. Kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh và kỳ kế hoạch

sử dụng đất quốc

phòng, đất an ninh là

05 năm. Kế hoạch sử

dụng đất cấp huyện

được lập hàng năm.

• Điều 38. Quy hoạch,

kế hoạch sử dụng

đất cấp quốc gia

2. Nội dung quy hoạch

sử dụng đất cấp quốc

gia bao gồm:

a) Định hướng sử dụng

đất 10 năm;

II.Quy hoạch sử dụng đất đai với dự báo và chiến lược dài hạn sử dụng đất đai:

• Để xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất đai các cấp vi mô (xã, huyện) cho một thời gian trước mắt (5 - 10 năm), trước hết phải xác định được định hướng và nhu cầu sử dụng đất đai dài hạn (dự báo cho 15 - 20 năm)

• Dự báo cơ cấu đất lâu dài liên quan chặt chẽ với chiến lược sử dụng tài

nguyên đất đai, với dự báo sử dụng tài

nguyên nước, rừng, dự báo phát triển

các công trình thuỷ lợi, thuỷ nông, cơ

sở hạ tầng... Chính vì vậy, việc dự báo

sử dụng đất với mục tiêu cơ bản là xác

định tiềm năng để mở rộng diện tích và

cải tạo đất nông - lâm nghiệp, xác định

định hướng sử dụng đất.

II.Quy hoạch sử dụng đất đai với dự báo và chiến lược dài hạn sử dụng đất đai:

• - Nội dung chiến lược sử

dụng

đất đai

bao

gồm:

Phân

tích

hiện

trạng

phân

bố và

sử

dụng

quĩ đất

của các

ngành

kinh tế

quốc

dân.

Xác

định

tiềm

năng

đất để

khai

hoang

đưa

vào sản

xuất

nông

nghiệp.

Xác

định

nhu cầu

đất đai

cho các

ngành

kinh tế

quốc

dân;

thiết lập

các

biện

pháp

cải tạo,

phục

hồi và

bảo vệ

quĩ đất

cũng

như

việc

hoàn

thiện

sử

dụng

đất.

Xây

dựng

dự báo

(khoa

học, kỹ

thuật)

phân

bổ quĩ

đất cho

các

ngành

kinh tế

quốc

dân,

theo

các đối

tượng

và mục

đích sử

dụng

(lập

biểu

chu

chuyển

đất đai

cho

thời kỳ

định

hướng)

.

II.Quy hoạch sử dụng đất đai với dự báo và chiến lược dài hạn sử dụng đất đai:

• Trong phương án quy hoạch sử dụng đất đai, các công trình liên quan tới đất được thể hiện dưới dạng sơ đồ phân bố và xử lý số liệu theo các chỉ tiêu tổng quát.

Do vậy, các vấn đề liên quan đến việc sử dụng hợp lý đất đai được thực hiện theo tuần tự từ quy hoạch tổng thể sử dụng đất đai đến các dự án quy hoạch chuyên ngành sẽ cho phép giải quyết cụ thể các vấn đề về sử dụng đất (trồng trọt, tưới tiêu, cơ giới hoá...) trên cơ sở áp

dụng các tiến bộ khoa học công nghệ

mới.

II.Quy hoạch sử dụng đất đai với dự báo và chiến lược dài hạn sử dụng đất đai:

• Đất đai là điều kiện

chung của sản xuất, là cơ sở không gian để phát triển các ngành kinh tế quốc dân.

• Qui hoạch sử dụng đất

đai không chỉ có ý nghĩa về mặt kinh tế mà còn thể hiện rõ tính kỹ thuật cũng như ý nghĩa pháp lý. Vừa là căn cứ kỹ thuật để lập

kế hoạch đầu tư chi tiết.

II.Quy hoạch sử dụng đất đai với dự báo và chiến lược dài hạn sử dụng đất đai:

 Mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất đai và quản lý đất đai cho thấy: tài liệu về thống kế số lượng, chất lượng đất đai cũng như đăng ký đất đai phục vụ nhiều cho việc lập quy hoạch sử dụng đất đai.

 Tuy nhiên, cần hạn chế sự chồng chéo các biện pháp khi lập dự báo, xây dựng quy hoạch, kế hoạch cũng như trong công tác điều tra khảo sát. Việc phức tạp hoá vấn đề sẽ làm nẩy sinh các chi phí không cần thiết về lao động và vật tư, đồng thời gây cản trở cho việc thực hiện các dự án quan trọng và bức xúc hơn trong cuộc sống.

II.Quy hoạch sử dụng đất đai với dự báo và chiến lược dài hạn sử dụng đất đai:

Vd: QUY HOẠCH DỰ ÁN DỊCH VỤ DU LỊCH BIỂN TẠI KHU VỰC SỞ THÚ QUY NHƠN :

w Dự án nhằm hình thành các dịch vụ phục vụ phát triển du lịch biển bao gồm: Nhà hàng cao cấp, bar, cà phê, dịch vụ tắm biển, thể thao biển...

w Ph

ng án và quy mô s d ng

t c a d án:

ươ

ử ụ

đấ ủ

ự

- Khu v c phía B c

ng Xuân Di u:

ắ đườ

ự

ệ

ệ

xây d ng t

ả

ự

ầ

ệ đạ

ứ

ế

ử ụ

ớ

ị

+ Quy ho ch xây d ng nhà hàng vói quy mô di n tích ự ạ i a 60%; t ng di n kho ng 960m2; m t ệ ậ độ ổ ố đ tích sàn 2.400m2; s t ng: 01 t ng h m + 04 t ng n i. ổ ầ ầ ố ầ Hình th c ki n trúc, v t li u công trình hi n i phù h p ợ ậ ệ v i tính ch t du l ch bi n (s d ng v t li u vách kính ấ ể ậ ệ t o thông thoáng t m nhìn). trong su t ố để ạ

ầ

+

ng i b : M thêm l

i ra bi n t

i phía ông c a

Đườ

đ ộ

ở

ố

ể ạ

Đ

ủ

S thú Quy Nh n, l

gi

i kho ng 10 m n i t

ng

ở

ơ

ộ ớ

ố ừ đườ

ả

Nguy n Hu ra

n

ng Xuân Di u.

ệ

ễ

đế đườ

ệ

+ Khu vực vườn dừa (diện tích khoảng 4.000m2): Giao cho Nhà đầu tư quản lý và chịu trách nhiệm chăm sóc bảo dưỡng cây xanh, điện chiếu sáng. Yêu cầu giữ nguyên hiện trạng cây xanh hiện có và cho phép khai thác thêm các sân phục vụ giải khát (không có tường bao che), sử dụng mái di động như dù, vải bạt kéo xếp... Mật độ xây dựng không quá 10% diện tích vườn dừa (khoảng 300m ). Về hình thức kiến trúc mái, chất liệu đường dạo bộ phù hợp với không gian kiến trúc tại khu vực.

+ Công trình nhà vệ sinh công cộng

hiện hữu sẽ điều chỉnh ở vị trí khác

phù hợp hoặc hạ ngầm xuống đất,

đảm bảo phục vụ tiện ích công cộng

cho khách du lịch và cộng đồng dân

cư.

- Khu vực phía Nam đường Xuân

Diệu (trên bãi cát): Cho nhà đầu tư tổ

chức phục vụ các hoạt động dịch vụ

tắm biển, trò chơi trên biển và một số

quầy kinh doanh dịch vụ giải khát.

Việc bố trí đảm bảo bãi cát dọc biển

để phục vụ cho người dân tắm biển

>= 20m.

- Khu vực phía Tây khu lấn biển và cáp treo Vinpearl: Tổ chức khai thác bến tàu ca nô và các trò chơi trên biển giáp phần ranh giới phía Nam khu lấn biển Mũi Tấn. Nhà đầu tư thực hiện phần còn lại phía Tây của khu lấn biển Mũi Tấn để tạo đường cong tổng thể bờ biển Quy Nhơn, đồng thời sử dụng làm bến du thuyên, dịch vụ thể thao biển. (Theo http:// diadiemquynhon.com/bai-viet/quy-hoach-du-an-dich-vu-du-lich-bien-quy-nhon-99.html )

III.Quan hệ quy hoạch sử dụng đất đai với quy hoạch phát triển nông nghiệp:

thủy

lâm

• Qui hoạch phát triển nông nghiệp là một trong những căn cứ chủ yếu của quy hoạch sử dụng đất đai, vì quy hoạch nông nghiệp lợi) (bao gồm nông chiếm tỷ lệ diện tích cao nhất và mang tính đặc thù sinh học cao trên lãnh thổ.

• Quy hoạch sử dụng đất đai tuy dựa trên quy hoạch và dự báo yêu cầu sử dụng đất của các ngành trong nông nghiệp, nhưng chỉ có

tác dụng chỉ đạo vĩ mô, khống chế

và điều hoà quy hoạch phát triển

nông nghiệp. Hai loại quy hoạch

này có mối quan hệ qua lại vô

cùng mật thiết và không thể thay

thế lẫn nhau.

III.Quan hệ quy hoạch sử dụng đất đai với quy hoạch phát triển nông nghiệp:

• Qui hoạch phát triển

nông nghiệp xuất phát từ nhu cầu của phát triển kinh tế - xã hội đối với sản xuất nông nghiệp để xác định hướng đầu tư, nhân tài, vật lực và các biện pháp nhằm đảm bảo cho các ngành trong nông nghiệp phát triển đạt tới quy mô các chỉ tiêu về đất đai, lao

động, sản phẩm hàng

hoá... trong một thời

gian dài với tốc độ và

tỷ lệ nhất định.

Danh sách nhóm 5 :

1. Nguyễn Thị Thu Lệ

2. Nguyễn Thành Trung

3. Dương Công Qui

4. Đinh Trọng Hiệp

5. Nguyễn Quốc Khánh

6. Nguyễn Trọng Diên

7. Lê Văn Hùng

8. Nguyễn Chí Thảo