CHƯƠNG 2: 2: CHƯƠNG
QUQUẢẢN LÝ NH
N LÝ NHÀÀ NƯ NƯỚỚC VC VỀỀ CHCHẤẤT T
LƯLƯỢỢNG CÔNG TRÌNH XÂY D
NG CÔNG TRÌNH XÂY DỰỰNGNG
11
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.1: KHÁI NIỆM
2.1.2: QLNN về chất lượng công trình xây dựng là gì?
Là hoạt động can thiệp gián tiếp thông qua công cụ pháp luật tác động vào công tác quản lý sản xuất hàng ngày giữa người đặt hàng (chủ đầu tư) và người bán hàng (các nhà thầu) để làm ra sản phẩm xây dựng - một loại sản phẩm có tính đơn chiếc và không cho phép có phế phẩm.
2.1.2: Bản chất QLNN về chất lượng công trình xây dựng:
Bản chất của hoạt động QLNN về CLCTXD là mang tính vĩ mô, tính định hướng, tính hỗ trợ và tính cưỡng chế của cơ quan công quyền. Các cơ quan QLNN chịu trách nhiệm về tình hình CLCTXD trên địa bàn được phân cấp quản lý chứ không phải là chất lượng cụ thể của từng công trình.
22
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.1: KHÁI NIỆM
2.1.3: Nội dung QLNN về Chất lượng công trình xây dựng: - Tập trung xây dựng văn bản quy phạm pháp luật để tạo hành lang pháp lý điều chỉnh hành vi và mối quan hệ của các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng hướng tới việc hành thành công trình có chất lượng cao làm thoả mãn nhu cầu của khách hàng. - Sau khi đã tạo được môi trường pháp lý và kỹ thuật, Nhà nước phải tổ chức hướng dẫn việc thực thi trong thực tế. Việc kiểm tra phải được thực hiện theo đúng nội dung và thẩm quyền nhằm cưỡng chế các chủ thể thực hiện đầy đủ về nội dung và trình tự quy định trong công tác bảo đảm CLCTXD.
2.1.4: Các văn bản dưới luật hướng dẫn QLNN về CLCTXD: - Nghị định 16/2005/NĐ-CP - Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Thủ tướng Chính phủ - Quy định 18/2003/QĐ-BXD ngày 27 tháng 6 năm 2003 của BXD
33
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.2: GIẢI THÍCH CÁC THUẬT NGỮ
Thẩm tra: Thẩm định: +Công việc của tổ chức tư vấn +Kiểm tra lại thiết kế
+Công việc của cơ quan nhà nước +Kiểm tra sự tuân thủ pháp lý
Kiểm định: Giám định: +Công việc của tổ chức tư vấn +Kiểm tra lạI công trình
+Công việc của cơ quan nhà nước +Đưa ra kết luận về chất lượng CT
+Duy tu bảo dững kéo dài tuổI thọ
của công trình.
Bảo hành: Bảo trì: +Sửa chửa những hư hỏng của công trình trong thời gian bảo hành.
44
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.2: GIẢI THÍCH CÁC THUẬT NGỮ
a. Phương thức thực hiện hợp đồng điều chỉnh giá:
Áp dụng cho những gói thầu mà tại thời điểm ký kết hợp đồng không đủ điều kiện xác định chính xác về số lượng và khối lượng hoặc có biến động lớn về giá cả do chính sách nhà nước thay đổi và hợp đồng có thời gian thực hiện trên 12 tháng
b. Phương thức thực hiện hợp đồng trọn gói:
Là hợp đồng được thực hiện theo giá khoán gọn, được áp dụng cho những gói thầu được xác định rỏ về số lượng, chất lượng, thời gian. Trường hợp phát sinh ngoài hợp đồng nhưng không do nhà thầu gây ra thì sẽ được ngườI có thẩm quyền hoặc cấp có thẩm quyền xem xét quyết định.
c: Phương thức thực hiện hợp đồng EPC:Bao gồm các công việc: Cung cấp thiết bị công nghệ; khảo sát, thiết kế và xây lắp. d: Phương thức thực hiện hợp đồng chìa khoá trao tay:Bao gồm các công việc: Lập dự án đầu tư; khảo sát; thiết kế; xây lắp; cung cấp thiết bị công nghệ.
55
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.2: GIẢI THÍCH CÁC THUẬT NGỮ
Một số thuật ngữ đã thay đổi sau khi có Luật xây dựng ra đời:
MỚI: +Báo cáo đầu tư xây dựng công trình +Dự án đầu tư xây dựng công trình +Báo cáo kinh tế kỹ thuật +Thiết kế cơ sở
CỦ: +Báo cáo NCTKT +Báo cáo NCKT +Báo cáo đầu tư +Thiết kế sơ bộ
+Thiết kế kỹ thuật +Thiết kế bản vẽ thi công
+Thiết kế kỹ thuật +Thiết kế bản vẽ thi công
66
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.3: PHÂN CẤP QLNN VỀ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
Tên cơ quan
Phạm vi QL
Cấp dự án quản lý
Quyền ban hành
Bộ xây dựng
Cả nước
Nhóm A
Văn bản pháp luật về QLCLCTXD
UBND cấp tỉnh
Địa phương
Nhóm B;C
Cả nước
Các dự án thuộc Bộ
Bộ có CT XD chuyên ngành
chuyên thoả
có
QĐ_QLCL khi ngành thuận vói BXD
Cả nước
Các dự án thuộc Bộ
chuyên QĐ_QLCL ngành kỹ thuật khi có thoả thuận vói BXD
Bộ chuyên ngành kỹ thuật (cháy; nổ; an toàn lao động; môi trường ….)
“Bộ có dự án”
thuộc
Các CT “Bộ có dự án”
Các dự án thuộc “Bộ có dự án”
77
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.4: SƠ ĐỒ QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ CHẤT LƯỢNG CTXD
QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ CHẤT LƯỢNG CTXD
VĂN BẢN QPPL
VĂN BẢN QPKT
HỆ THỐNG TỔ CHỨC
HƯỚNG DẪN VÀ KIỂM TRA
QUÁ TRÌNH TẠO RA SẢN PHẨM
NHU CẦU CỦA KHÁCH HÀNG
THOẢ MÃN NHU CẦU CỦA KHÁCH HÀNG
QUÁ TRÌNH HỖ TRỢ ĐỂ TẠO RA SẢN PHẨM CÓ CHẤT LƯỢNG
88
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
CHÍNH PHỦ
Quản lý thực hiện
Phối hợp Quản lý kỹ thuật
CÁC BỘ, BỘ XÂY DỰNG UBND CÁC TỈNH, TP (SỞ XD) (VỤ QL XÂY DỰNG CƠ BẢN) (CỤC GĐNN VỀ CLCTXD)
CÁC TỔ CHỨC Sử dụng Cơ quan thường trực TƯ VẤN HỘI ĐỒNG NGHIỆM THU NHÀ NƯỚC
XÂY DỰNG VĂN BẢN QPPL PHỐI HỢP XUYÊN SUỐT TỪ TW TỚI ĐỊA PHƯƠNG CỦA HỆ THỐNG QLCL
XÂY DỰNG VĂN BẢN QPKT PHỔ BIẾN VĂN BẢN QPPL VÀ TIẾP THU Ý KIẾN THỰC TIỄN
THOẢ THUẬN VỀ CÁC NỘI DUNG QLKT CHUYÊN NGÀNH TRONG CÁC DỰ ÁN KIỂM TRA CÔNG TÁC QLNN CỦA CƠ SỎ Ở CÁC GIAI ĐOẠN
PHỐI HỢP GIÁM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH CÁC CÔNG TRÌNH NHÓM A GIÁM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÁC CÔNG TRÌNH THUỘC DỰ ÁN NHÓM A, B, C
BÁO CÁO BỘ VỀ TÌNH HÌNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG XỬ LÝ VÀ LẬP BÁO CÁO VỀ TÌNH HÌNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH
CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
99
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.5: PHÂN LOẠI NHÓM DỰ ÁN
I. C«ng nghiÖp ®iÖn, khai th¸c dÇu khÝ, ho¸ chÊt, ph©n bãn, chÕ t¹o m¸y, xi măng,… cÇu, cang biÓn, cang s«ng,
s©n bay, ®−êng s¾t, ®−êng quèc lé.
C A 30 tỷ 600 tỷ
II. Thñy lîi, giao th«ng (kh¸c I), cÊp tho¸t n−íc ,… kü thuËt ®iÖn, SX, thiÕt bÞ th«ng tin, ®iÖn tö, tin häc, ho¸
d−îc, thiÕt bÞ y tÕ, … b−u chÝnh viÔn th«ng, bot trong n−íc …
C A 20 tỷ 400 tỷ
III. H¹ tÇng kü thuËt thu ®« thÞ míi, c«ng nghiÖp nhÑ, sµnh sø thñy tinh, in, v−ên quèc gia,… mua s¾m thiÕt bÞ
x©y dùng, SX n«ng, l©m nghiÖp, nu«i trång thñy san…
C B A 15 tỷ 300 tỷ
IV. Y tÕ, van ho¸, gi¸o dôc, ph¸t thanh, truyÒn hinh, XD d©n dông, kho tµng, du lÞch, thÓ dôc thÓ thao, nghiªn
cøu khoa häc …
A B C 7 tỷ 200 tỷ
1010
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.6: CÁC GIAI ĐOẠN CẦN QLCL CỦA MỘT DỰ ÁN XÂY DỰNG
CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ THỰC HIỆN ĐT-XD HOÀN THÀNH
THIẾT KẾ KỸ THUẬT
THIẾT KẾ THI CÔNG
HỒ SƠ HOÀN CÔNG
THIẾT KẾ CƠ SỞ
BÁO CÁO ĐẦU TƯ XD
DỰ ÁN ĐẦU TƯ XD
BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT
≥
≥
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ (TMĐT)
TỔNG DỰ TOÁN (TDT)
DỰ TOÁN ≥ (DT)
QUYẾT TOÁN (QT)
1111
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.7: CÁC YÊU CẦU VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG
2.7.1: CÁC HÌNH THỨC TỔ CHỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ
I/ CHỦ ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP QUẢN LÝ DỰ ÁN
HÌNH THỨC 1:
HÌNH THỨC 2: CHỦ ĐẦU TƯ
(O)
CHỦ ĐẦU TƯ
(O)
Lập
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN
(PMU)
CÁC NHÀ TƯ VẤN
CÁC NHÀ THẦU
(P)
(C)
CÁC NHÀ TƯ VẤN
CÁC NHÀ THẦU
(P)
(C)
1212
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
II/ CHỦ NHIỆM ĐIỀU HÀNH DỰ ÁN
HÌNH THỨC 1:
HÌNH THỨC 2:
CHỦ ĐẦU TƯ
CHỦ ĐẦU TƯ
(O)
(O)
Thuê tư vấn
Giao
CHỦ NHIỆM ĐIỀU HÀNH DỰ ÁN
CÁC BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN CHUYÊN NGÀNH HOẶC BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN KHU VỰC
(PM)
(PMU)
CÁC NHÀ TƯ VẤN
CÁC NHÀ THẦU
CÁC NHÀ TƯ VẤN
CÁC NHÀ THẦU
(P)
(C)
(P)
(C)
1313
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
III/ CHÌA KHOÁ TRAO TAY
IV/ TỰ THỰC HIỆN DỤ ÁN
CHỦ ĐẦU TƯ
(O)
CHỦ ĐẦU TƯ
(O)
A
B
TỔNG THẦU
TK+XD
TK
XD
(MC)
1414
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.7.2: GIÁ GÓI THẦU VÀ HỢP ĐỒNG Ở CÁC GIAI ĐOẠN ĐẦU TƯ
CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ THỰC HIỆN ĐẦU TƯ – XÂY DỰNG
THIẾT KẾ KỸ THUẬT THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG
THIẾT KẾ CƠ SỞ THIẾT KẾ KỸ THUẬT THI CÔNG BÁO CÁO ĐẦU TƯ XD DỰ ÁN ĐẦU TƯ XD
TỔNG DỰ TOÁN TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
-Gía trị xây lắp TỔNG DỰ TOÁN TỔNG DỰ TOÁN HẠNG MỤC
-Gía trị thiết bị -Gía trị xây lắp -Dự toán hạng mục 1
-Chi phí khác -Gía trị thiết bị -Dự toán hạng mục 2
-Chi phí khác - ……………
-Đấu thầu thiết bị Đấu thầu xây lắp
Đấu thầu xây lắp -Đấu thầu chìa khoá trao tay (Tổng thầu TK+XD) (gói thầu là CT)
(gói thầu là hạng mục CT) -Đấu thầu tuyển chọn tư vấn: TK, KS, GS, QLDA
HỢP ĐỒNG ĐIỀU CHỈNH GIÁ
< 12 tháng
HỢP ĐỒNG TRỌN GÓI HỢP ĐỒNG CHÌA KHOÁ TRAO TAY
> 12 tháng
PTT =∑(QTT x Ptrúng thầu) -Hợp đồng mua sắm thiết bị PTT =∑(QTT x Pđiều chỉnh) QTT = QHĐ ± ∆Q -Hợp đồng tư vấn
1515
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.7.3: QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ
- Thực hiện đầu tư xây dựng công trình (ĐTXDCT) là một trong những nhiệm vụ cơ bản của quá trình thực hiện dự án. Để quản lý tốt chất lượng công trình xây dựng thì yếu tố đầu tiên là thực hiện tốt các phần việc của giai đoạn lập dự án ĐTXDCT, thiết kế kỹ thuật - dự toán và lựa chọn nhà thầu.
- Lập dự án ĐTXDCT là bước khởi đầu của một dự án, nó mang nhiều ý nghĩa quan trọng đặc biệt trong đó có chất lượng các công trình xây dựng.,
- Tuỳ theo quy mô dự án thuộc nhóm nào để lập báo cáo xin phép đầu tư. Khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận cho phép đầu tư thì tiến hành lập dự án ĐTXDCT với những nội dung cơ bản sau: (Nghị định 16/2005/NĐ-CP)
- Bao gồm: phần thuyết minh dự án và phần thiết kế cơ sở
1616
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.7.3: QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ
2.7.3.1: Nội dung phần thuyết minh của dự án:
tố
tư
và
liệu
các
yếu
đầu
nhiên
- Sự cần thiết và mục tiêu đầu tư, đánh giá nhu cầu thị trường, tiêu thụ sản phẩm đối với dự án sản xuất, kinh doanh hình thức ĐTXDCT; địa điểm xây dựng, nhu cầu sử dụng đất; điều kiện cung cấp nguyên khác. liệu, - Mô tả về quy mô và diện tích xây dựng công trình, các hạng mục công trình bao gồm công trình chính, công trình phụ và các công trình khác; phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ và công suất. Các giải pháp thực hiện bao gồm: - Đánh giá tác động môi trường, các giải pháp phòng, chống cháy, nổ và các yêu cầu về an ninh, quốc phòng. - Tổng mức đầu tư của dự án; khả năng thu xếp vốn, nguồn vốn và khả năng cấp vốn theo tiến độ; phương án hoàn trả vốn đối với dự án có yêu cầu thu hút vốn; các chỉ tiêu tài chính và phân tích đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án.
1717
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.7.3: QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ
2.7.3.2: Nội dung thiết kế cơ sở của dự án:
Phải thể hiện được giải pháp thiết kế chủ yếu, bảo đảm đủ điều kiện để xác định tổng mức đầu tư và triển khai các bước thiết kế tiếp theo, bao gồm thuyết minh và các bản vẽ.
- Thuyết minh công nghệ: giới thiệu tóm tắt phương án công nghệ và sơ đồ công nghệ; danh mục thiết bị công nghệ với các thông số kỹ thuật chủ yếu liên quan đến thiết kế xây dựng.
- Thuyết minh xây dựng: khái quát về tổng mặt bằng, giới thiệu tóm tắt đặc điểm tổng mặt bằng, cao độ và toạ độ xây dựng; hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các điểm đầu nối; diện tích sử dụng đất, diện tích xây dựng, diện tích cây xanh, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, cao độ san nền và các nội dung cần thiết khác như: Đối với công trình xây dựng theo tuyến; Đối với công trình có yêu cầu kiến trúc.
1818
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.7.3: QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ
2.7.3.2: Nội dung thiết kế cơ sở của dự án:
- Phần kỹ thuật: giới thiệu tóm tắt đặc điểm địa chất công trình, phương án gia cố nền, móng, các kết cấu chịu lực chính, hệ thống kỹ thuật và hạ tầng kỹ thuật của công trình, san nền, đào đắp đất; danh mục các phần mềm sử dụng trong thiết kế;
- Giới thiệu tóm tắt phương án phòng chống cháy, nổ và bảo vệ
môi trường;
- Dự tính khối lượng các công tác xây dựng, thiết bị để lập tổng
mức đầu tư và thời gian xây dựng công trình.
1919
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.7.3: QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ
2.7.3.3:Vai trò; năng lực của Chủ đầu tư và tư vấn lập dự án ĐTXDCT:
- Việc thẩm định dự án và thẩm định thiết kế cơ sở được tiến hành đồng thời. - Phê duyệt thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, dự toán, tổng dự toán... được phân cấp cho chủ đầu tư. Với những quy định mới này vai trò và năng lực của Chủ đầu tư và tư vấn lập dự án ĐTXDCT hết sức quan trọng. Chất lượng dự án xây dựng sẽ phụ thuộc nhiều vào phương án lựa chọn ban đầu trong quá trình lập dự án ĐTXDCT do tư vấn lập .
2.7.3.4:Tổng mức đầu tư:
- Dự án ĐTXDCT chỉ được phê duyệt khi đã có thiết kế cơ sở được cấp có thẩm quyền thẩm định. - Thiết kế cơ sở là sản phẩm đầu tiên thể hiện rõ mục tiêu quy mô của dự án. Hiệu quả của dự án cũng được xem xét thông qua thiết kế cơ sở, bởi nhờ nó mà lượng hoá được vốn đầu tư và suất đầu tư:
- Triển khai tốt thiết kế cơ sở, thẩm định nghiêm túc thiết kế cơ sở là việc làm hết sức quan trọng để quản lý chất lượng công trình xây dựng ngay từ đầu.
2020
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.7.4: QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN ĐẦU TƯ
2.7.4.1: Các bước thiết kế
- Công trình được thiết kế theo 3 bước:
⇒ Tổng dự toán
Bước 1: Thiết kế sơ bộ ( TK cơ sở) ⇒ Tổng mức dự toán Bước 2: Thiết kế kỹ thuật Bước 3: Thiết kế bản vẽ thi công ⇒ Dự toán
- Với công trình kỹ thuật đơn giản thì chỉ thực hiện 2 bước:
Bước 1: Thiết kế sơ bộ ( TK cơ sở) Bước 2: Thiết kế kỹ thuật _ thi công
- Chủ đầu tư là người thẩm tra, đánh giá và nghiệm thu sản phẩm thiết kế. Nếu chủ đầu tư không đủ năng lực thì phải thuê tổ chức tư vấn không trực tiếp thiết kế để thẩm tra.
2121
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.7.4: QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN ĐẦU TƯ
2.7.4.2: Trách nhiệm của Chủ đầu tư a. Giai đoạn chuẩn bị thi công:
- Lập hệ thống quản lý chất lượng phù hợp với yêu cầu của dự án. - Kiểm tra các điều kiện khởi công công trình (Thông đường, điện, nước, giải phóng mặt bằng và chất lượng móc) - Kiểm tra điều kiện năng lực của các nhà thầu so với hồ sơ dự thầu.
b. Giai đoạn thực hiện thi công xây lắp:
- Kiểm tra hệ thống quản lý chất lượng của nhà thầu có phù hợp vớI yêu cầu nêu trong hợp đồng - Kiểm tra sự phù hợp về thiết bị thi công và nhân lực của nhà thầu so vớI hồ sơ dự thầu. - Kiểm tra vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng thông qua chứng chỉ chất lượng nơi SX và kết quả phòng thí nghiệm hợp chuẩn. - Kiểm tra thiết bị công trình và công nghệ trước khi lắp đặt thông qua chứng chỉ chất lượng nơi SX và kết quả kiểm định chất lượng thiết bị. - Kiểm tra biện pháp thi công, an toàn lao động cho công trình và cho các công trình lân cận - Kiểm tra về chất lượng, khốI lượng, tiến độ của từng bộ phận, từng giai đoạn xây lắp, từng hạng mục công trình.
2222
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.7.4: QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN ĐẦU TƯ
2.7.4.3: Trách nhiệm của Tư vấn thiết kế - Thiết kế phải tuân thủ Quy chuẩn, tiêu chuẩn, nhiệm vụ thiết kế
và hợp đồng giao nhận thầu.
- Người chủ nhiệm thiết kế và các chủ trì thiết kế phải chịu trách
nhiệm cá nhân về chất lượng sản phẩm do mình làm ra.
- Tổ chức tư vấn thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế kỹ thuật thi công
chịu trách nhiệm giám sát tác giả trong quá trình thi công.
- Tổ chức tư vấn thiết kế không được giao lại toàn bộ hợp đồng hoặc phần chính của nộI dung hợp đồng cho một tổ chức tư vấn thiết kế khác.
2323
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.7.4: QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN ĐẦU TƯ
2.7.4.4: Trách nhiệm của Doanh nghiệp xây dựng
- Lập hệ thống quản lý chất lượng phù hợp vớI yêu cầu hợp đồng
giao nhận thầu.
- Báo cáo đầy đủ quy trình, phương án và kết quả kiểm tra chất lượng của vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng với Chủ đầu tư (Bên A) để cùng phối hợp kiểm tra và giám sát.
- Nghiệm thu nội bộ và lập bản vẽ hoàn công các công tác thi công xây lắp, giai đoạn xây lắp, chạy thử thiết bị, hạng mục công trình hoàn thành và công trình hoàn thành.
2424
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.7.4: QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN ĐẦU TƯ
2.7.4.5: Quy định các bước nghiệm thu trong giai đoạn thi công
BƯỚC 1:
Nghiệm thu công việc
• Cam kết chất lượng
• Kiểm tra
•Yêu cầu nghiệm thu
•Nghiệm thu
Nhà thầu xây lắp
Tư vấn của chủ đầu tư
2525
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.7.4: QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN ĐẦU TƯ
BƯỚC 2:
Nghiệm thu trung gian
( giai đọan)
• Cam kết chất lượng
• Kiểm tra
• Kiểm tra
•Yêu cầu nghiệm thu
• Xác nhận phù hợp
•Nghiệm thu
Nhà thầu xây lắp
Tư vấn thiết kế (theo y/c CĐT)
Tư vấn của chủ đầu tư
2626
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.7.4: QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN ĐẦU TƯ
BƯỚC 3:
Nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng
• Kiểm tra
• Cam kết chấ ượng
t l
• Kiểm tra
• Kiểm tr
a
• Phù hợp đơn
• Hồ sơ hoàn ông
c
• Phù hợp nhiệm
• Phù hợp với yêu cầu
đặt hàng
• Yêu cầu nghiệm thu
vụ thiết kế
• Nghiệm thu
• Cam kết hoàn thành
Nhà thầu xây lắp
Tư vấn thiết kế (theo y/c CĐT)
Quản lý sử dụng
Tư vấn của chủ đầu tư
2727
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.7.5: QLCL GIAI ĐOẠN HOÀN THÀNH BÀN GIAO ĐƯA VÀO SỬ DỤNG
2.7.5.1: Bảo hành công trình TRÁCH NHIỆM CỦA CHỦ ĐẦU TƯ:
- Kiểm tra tình trạng sử dụng công trình, phát hiện hư hỏng để yêu cầu sửa chữa trong thời gian bảo hành.
TRÁCH NHIỆM CỦA DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG:
- Doanh nghiệp xây dựng chỉ thực hiện sửa chữa nhưng hư hỏng do mình gây ra trong thời gian bảo hành. - Doanh nghiệp xây dựng không chịu trách nhiện bảo hành khi:
+ Các hư hỏng được xem không phải do lỗi của doanh nghiệp. + Các bộ phận, hạng mục hoặc công trình bị cơ quan nhà nước có
thẩm quyền buộc tháo dỡ do chủ đầu tư vi phạm pháp luật về DX.
THỜI GIAN BẢO HÀNH:
- 24 tháng đối với công trình quan trọng và công trình nhóm A. - 12 tháng đối với công trình khác.
MỨC TIỀN ĐÓNG BẢO HÀNH: Tính theo tỷ lệ phần trăm (%) của giá trị khối
lượng xây lắp hạng mục công trình trong thời gian bảo hành. - Đối với công trình có thời hạn bảo hành tối thiểu 24 tháng là 3% - Đối với công trình có thời hạn bảo hành tối thiểu 12 tháng là 5%
2828
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.7.5: QLCL GIAI ĐOẠN HOÀN THÀNH BÀN GIAO ĐƯA VÀO SỬ DỤNG
2.7.5.2: Bảo trì công trình TRÁCH NHIỆM VỀ BẢO TRÌ:
-Nhà nước uỷ quyền cho Chủ quản lý sử dụng công trình theo dõi và tuân thủ các chỉ dẫn kỹ thuật trong qui trình bảo trì do tổ chức tư vấn lập. Chủ quản lý sử dụng chịu trách nhiệm về việc không thực hiện bảo trì theo quy định. -Nếu là hợp đồng cho thuê thì người cho thuê sử dụng công trình phải chịu trách nhiệm về việc không thực hiện bảo trì theo quy định. CẤP BẢO TRÌ : Duy tu, bảo dưỡng, sửa chữa nhỏ, sửa chữa vừa, sửa
chữa lớn. Cần thực hiện bảo hành cho những cấp bảo trì trên.
THỜI HẠN BẢO TRÌ : công trình được tính từ ngày nghiệm thu đưa công
trình vào sử dụng cho đến hết niên hạn sử dụng công trình. NGHIỆM THU, SỬ DỤNG
HẾT BẢO HÀNH
TUỔI THỌ CÔNG TRÌNH
t
2929
Biên soạn: Th.S Nguyễn Chí Công
2.7.5: QLCL GIAI ĐOẠN HOÀN THÀNH BÀN GIAO ĐƯA VÀO SỬ DỤNG
2.7.5.3: Sự cố công trình
- Chủ đầu tư hoặc chủ quản lý sử dụng công trình lập báo cáo sự cố khi công trình đang thi công hoặc đang vận hành khai thác.
- Báo cáo được lập trong thời hạn 24 giờ sau khi xãy ra sự cố và gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng thuộc UBND tỉnh hoặc khi có thiệt hại về người cần báo cáo cho BXD.
- Trước khi thu dọn hiện trường sự cố cần phải lập hồ sơ sự cố công trình, trường hợp khẩn cấp cứu người bị nạn hoặc ngăn ngừa sự cố gây ra thảm hoạ tiếp theo cần phải quay phim, chụp ảnh, ghi âm để làm chứng cứ
