Luận văn Thạc sĩ Luật Kinh tế: Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất theo pháp luật đất đai ở Việt Nam hiện nay từ thực tiễn huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai

Luận văn này tập trung vào vấn đề bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại Việt Nam, một vấn đề cấp thiết và phức tạp trong bối cảnh phát triển kinh tế - xã hội và đô thị hóa nhanh chóng. Mặc dù pháp luật đã có những cải tiến, thực tiễn vẫn còn nhiều hạn chế, gây ra tranh chấp và khiếu nại, đòi hỏi việc nghiên cứu sâu hơn để tìm giải pháp khắc phục nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Luận văn này hướng tới các nhà nghiên cứu, học giả trong lĩnh vực luật kinh tế và quản lý đất đai; các cơ quan quản lý nhà nước, đặc biệt là chính quyền địa phương tại Việt Nam như huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai, những người trực tiếp tham gia vào công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, nhằm cung cấp cơ sở lý luận và thực tiễn để hoàn thiện chính sách và nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật.

Luận văn nghiên cứu sâu về pháp luật đất đai hiện hành liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại Việt Nam, đặc biệt tập trung vào thực tiễn tại huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai. Mục tiêu là làm rõ cơ sở lý luận, đánh giá thực trạng, chỉ ra những thành công, hạn chế và nguyên nhân, từ đó đề xuất các giải pháp hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thực thi. Nghiên cứu sử dụng phương pháp phân tích, tổng hợp dữ liệu thứ cấp và sơ cấp, so sánh, thống kê mô tả và quan sát thực địa. Kết quả cho thấy, trong giai đoạn 2018-2020, công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại Vĩnh Cửu về cơ bản đã tuân thủ pháp luật, góp phần hoàn thành các dự án trọng điểm và hạn chế khiếu nại. Chính sách địa phương đã được cụ thể hóa phù hợp với thực tiễn, và năng lực cán bộ được nâng cao. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều hạn chế như việc định giá đất chưa sát thị trường, tiến độ chi trả chậm, sự bất hợp lý trong diện tích đất tái định cư, thủ tục hành chính phức tạp và tình trạng khiếu kiện kéo dài. Nguyên nhân chủ yếu đến từ chất lượng quy hoạch, quản lý đất đai chưa đồng bộ, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn chậm trễ và sai sót, cùng với năng lực thực thi của một số cán bộ còn hạn chế và sự thiếu tin tưởng từ phía người dân. Để khắc phục, luận văn đề xuất các giải pháp toàn diện, bao gồm: hoàn thiện pháp luật về bồi thường tài sản và định giá đất theo hướng sát thị trường và minh bạch; cải thiện quy định hỗ trợ và tái định cư, đa dạng hóa quỹ đất tái định cư; đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật; tăng cường quy hoạch, khảo sát, đo đạc đất đai và chỉnh lý biến động kịp thời; tinh gọn thủ tục hành chính; và nâng cao công tác thanh kiểm tra, giải quyết khiếu nại, đồng thời củng cố vai trò quản lý nhà nước thống nhất, toàn diện về đất đai.