4
2.2.1. Trường hợp chào bán trái phiếu chuyển đổi ra thị trường quốc tế
thành công ................................................................................................... 39
2.2.2. Trường hợp chào bán trái phiếu chuyển đổi ra thị trường quốc tế
nhưng chưa thành công ............................................................................... 48
2.3. ĐÁNH GIÁ HOẠT ĐỘNG CHÀO BÁN TRÁI PHIẾU CHUYỂN ĐỔI RA THỊ
TRƯỜNG QUỐC TẾ CỦA MỘT SỐ CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN VÀ CÔNG TY BẤT
ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT .................................................................................. 50
2.3.1. Những thành tựu đã đạt được ........................................................ 50
2.3.2. Những hạn chế còn tồn tại ............................................................. 51
CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP THÚC ĐẨY HOẠT ĐỘNG CHÀO BÁN TRÁI
PHIẾU CHUYỂN ĐỔI RA THỊ TRƯỜNG QUỐC TẾ CỦA CÁC CÔNG
TY BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TẠI VIỆT NAM ................................... 54
3.1. MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM ĐẨY MẠNH PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG TRÁI
PHIẾU TẠI VIỆT NAM ................................................................................. 54
3.1.1. Xây dựng môi trường kinh tế vĩ mô ổn định và hướng đến việc trở
thành một trung tâm tài chính của khu vực ................................................. 54
3.1.2. Hoàn thiện các vấn đề nguyên tắc ứng xử chung .......................... 56
3.1.3. Hoàn thiện các quy định pháp lý có liên quan .............................. 56
3.1.4. Cần nghiên cứu và xây dựng cơ chế thống kê phù hợp ................. 58
3.1.5. Xây dựng và khuyến khích các doanh nghiệp trung gian .............. 59
3.2. CÁC GIẢI PHÁP NHẰM THÚC ĐẨY HOẠT ĐỘNG CHÀO BÁN TRÁI PHIẾU
CHUYỂN ĐỔI RA THỊ TRƯỜNG QUỐC TẾ CỦA CÁC CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN
NIÊM YẾT TẠI VIỆT NAM ........................................................................... 60
3.2.1. Nắm vững khung pháp lý của thị trường phát hành ...................... 60
3.2.2. Sử dụng các tổ chức tư vấn, cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp ...... 61
3.2.3. Nâng cao năng lực hoạt động của công ty .................................... 61
3.2.4. Thực hiện việc đánh giá xếp hạng tín nhiệm từ các tổ chức uy tín 62
3.2.5. Xử lý các vấn đề mang tính kỹ thuật pháp lý ................................. 63
3.2.6. Chủ động nắm bắt thông tin và lên kế hoạch thực hiện phù hợp .. 64
3.2.7. Tham gia vào các hiệp hội có liên quan ........................................ 65
KẾT LUẬN ...................................................................................................... 66
PHỤ LỤC 01. TỔNG HỢP VỀ KẾT QUẢ CBTP RA TTQT .................... 68
PHỤ LỤC 02. CÔNG TY BĐS NIÊM YẾT TRÊN TTCK VIỆT NAM ... 71
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO ....................................................... 74
