
VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM
HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI
HÀ THỊ THOA
ĐĂNG KÝ VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG,
QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
THEO PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM HIỆN NAY TỪ THỰC
TIỄN HUYỆN VÂN ĐỒN, TỈNH QUẢNG NINH
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT KINH TẾ
HÀ NỘI - 2019

VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM
HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI
HÀ THỊ THOA
ĐĂNG KÝ VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG,
QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
THEO PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM HIỆN NAY TỪ THỰC
TIỄN HUYỆN VÂN ĐỒN, TỈNH QUẢNG NINH
Ngành: Luật Kinh tế
Mã số: 8.38.01.07
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
PGS.TS. NGUYỄN QUANG TUYẾN
HÀ NỘI - 2019

LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các số
liệu nêu trong luận văn là hoàn toàn trung thực và có nguồn trích dẫn rõ
ràng. Kết quả nghiên cứu của luận văn không có sự trùng lặp với bất kỳ công
trình nào đã công bố.
Hà Nội, tháng 06 năm 2019
Tác giả
Hà Thị Thoa

MỤC LỤC
MỞ ĐẦU .......................................................................................................... 1
Chương 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ
VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VIỆT NAM .. 8
1.1. Lý luận về đăng ký và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ................ 8
1.2. Lý luận pháp luật về đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất ................................................................................................ 25
Chương 2: THỰC TRẠNG PHP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ VÀ CẤP
GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TỪ THỰC TIỄN
HUYỆN VÂN ĐỒN, TỈNH QUẢNG NINH ............................................... 31
2.1. Nội dung cơ bản của pháp luật về đang ký và cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất ..................................................................................... 31
2.2. Thực tiễn thi hành pháp luật về đăng ký đất đai và cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất tại huyện Vân Đồn - tỉnh Quảng Ninh ............... 54
Chương 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ
VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TỪ THỰC
TIỄN THI HÀNH TẠI HUYỆN VÂN ĐỒN, TỈNH QUẢNG NINH....... 65
3.1. Định hướng hoàn thiện pháp luật về đăng ký đất đai và cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất từ thực tiễn thi hành tại huyện Vân Đồn, tỉnh
Quang Ninh ................................................................................................ 65
3.2. Giải pháp hoàn thiện pháp luật về đăng ký đất đai và cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất và nâng cao hiệu quả thi hành tại huyện
Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh ....................................................................... 67
KẾT LUẬN .................................................................................................... 78
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO ..................................................... 81

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
BĐS : Bất động sản
GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
QSDĐ : Quyền sử dụng đất
UBND : Ủy ban nhân dân