ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
KHOA LUẬT
VŨ ĐỖ THU TRANG
GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG
ĐẤT LÀ TÀI SẢN CHUNG THEO PHÁP
LUẬT VIỆT NAM
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC
Hà Nội – 2017
ii
ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
KHOA LUẬT
VŨ ĐỖ THU TRANG
GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG
ĐẤT LÀ TÀI SẢN CHUNG THEO PHÁP
LUẬT VIỆT NAM
Chuyên ngành : Luật Dân sự và Tố tụng dân sự
Mã số : 60 38 01 03
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC
Cán bộ hướng dẫn khoa học: PGS.TS DOÃN HỒNG NHUNG
Hà Nội – 2017
iii
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi.Các
kết quả nghiên cứu trong luận văn là trung thực và tôi xin chịu trách
nhiệm về kết quả nghiên cứu đó.Luận văn này chƣa đƣợc ai công bố
trong bất kỳ công trình nào khác.
Tác giả luận văn
Vũ Đõ Thu Trang
1
Mục lục
DANH MỤC VIẾT TẮT .............................................................................................. 3
Mở đầu .......................................................................................................................... 4
CHƢƠNG 1: LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG
ĐẤT VÀ PHÁP LUẬT GÓP VỐN BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀ TÀI
SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG ................................................................................ 9
1.1. Cơ sở khoa học và thực tiễn về góp vốn bằng quyền sử dụng đất là tài sản
chung của vợ chồng ...................................................................................................... 9
Về cơ sở lý luận ............................................................................................................ 9
Về cơ sở thực tiễn ....................................................................................................... 11
1.2. Khái niệm và đặc điểm của góp vốn bằng quyền sử dụng đất ............................. 13
1.2.1. Khái niệm tài sản chung của vợ chồng ............................................................. 13
1.2.2. Khái niệm góp vốn bằng quyền sử dụng đất ..................................................... 20
1.3. Ý nghĩa, vai trò của góp vốn bằng quyền sử dụng đất là tài sản chung của
vợ chồng ...................................................................................................................... 22
1.4. Khái quát lịch sử hình thành và phát triển của hệ thống pháp luật về góp
vốn bằng quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng. ...................................... 23
1.4.1. Sự phát triển của luật Việt Nam về quan hệ tài sản giữa vợ chồng .................. 23
1.4.2. Về chế định góp vốn bằng quyền sử dụng đất ở nƣớc ta giai đoạn trƣớc
khi ban hành Luật Đất đai năm 1993. ......................................................................... 27
1.4.3. Giai đoạn ban hành Luật đất đai năm 1993 đến trƣớc khi ban hành Luật
sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai 1998 ................................................... 28
1.4.4. Giai đoạn từ khi ban hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất
đai năm 1998 đến trƣớc Luật đất đai năm 2003 ......................................................... 30
1.4.5. Về chế định góp vốn bằng quyền sử dụng đất ở nƣớc ta giai đoạn 2003 -
2009 ............................................................................................................................. 34
1.4.6. Về chế định góp vốn bằng quyền sử dụng đất ở nƣớc ta giai đoạn 2009 -
2013 ............................................................................................................................. 35
1.4.7. Về chế định góp vốn bằng quyền sử dụng đất ở nƣớc ta giai đoạn 2013
đến nay ........................................................................................................................ 37
CHƢƠNG 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ GÓP VỐN BẰNG QUYỀN
SỬ DỤNG ĐẤT LÀ TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG .................................... 44
2.1. Căn cứ pháp lý xác định quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng ........ 44
2.2. Điều kiện để vợ chồng sử dụng tài sản chung là quyền sử dụng đất để góp
vốn ............................................................................................................................... 46
2.3. Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng ........ 52
2.3.1.Thủ tục ............................................................................................................... 52
2
2.3.2. Hợp đồng ........................................................................................................... 53
2.4. Quyền và nghĩa vụ của vợ chồng khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất là
tài sản chung ................................................................................................................ 55
2.5. Giải quyết tranh chấp liên quan đến góp vốn bằng quyền sử dụng đất là tài
sản chung của vợ chồng .............................................................................................. 59
2.6. Thực tiễn áp dụng pháp luật về góp vốn bằng quyền sử dụng đất là tài sản
chung của vợ chồng .................................................................................................... 67
CHƢƠNG 3: HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ GÓP VỐN BẰNG QUYỀN
SỬ DỤNG ĐẤT LÀ TÀI SẢN CHUNG CỦA VỢ CHỒNG .................................... 75
3.1. Sự cần thiết phải hoàn thiện pháp luật về góp vốn bằng quyền sử dụng đất
là tài sản chung của vợ chồng ..................................................................................... 75
3.2. Một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật về góp vốn bằng quyền sử dụng đất
là tài sản chung của vợ chồng ..................................................................................... 76
3.2.1. Những kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật về chế độ tài sản của vợ
chồng ........................................................................................................................... 76
3.2.2. Kiến nghị nhằm áp dụng có hiệu quả quy định mới của pháp luật hôn
nhân gia đình và thực tiễn ........................................................................................... 88
3.2.3. Kiến nghị hoàn thiện pháp luật về góp vốn bằng quyền sử dụng đất là tài
sản chung của vợ chồng .............................................................................................. 91
3.2.4. Hoàn thiện các quy định pháp luật về thủ tục góp vốn bằng quyền sử
dụng đất là tài sản chung của vợ chồng .................................................................... 101
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO .................................................................. 103
