TNG ĐI HC KINH T TP. HCM
HỌ TÊN TÁC GIẢ LUẬN VĂN
TÊN Đ TÀI LUẬN N
LUẬN VĂN THẠC LUẬT HỌC
LI CAM ĐOAN
B GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HC KINH T TP. H CHÍ MINH
NGÔ THỊ AN
PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
THỰC TIỄN TẠI HUYỆN BẮC TÂN UYÊN, TỈNH BÌNH
DƯƠNG MỘT SỐ KIẾN NGHỊ
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC
TP. Hồ Chí Minh m 2020
B GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HC KINH T TP. H CHÍ MINH
NGÔ THỊ AN
PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
THỰC TIỄN TẠI HUYỆN BẮC TÂN UYÊN, TỈNH
BÌNH DƯƠNG VÀ MỘT SỐ KIẾN NGHỊ
Chuyên ngành: Luật kinh tế
Hướng đào tạo: Hướng ứng dụng
Mã số: 8380107
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. NGUYỄN THỊ ANH
TP. Hồ Chí Minh m 2020
LỜI CAM ĐOAN
Tôi tên Ngô Th An, s hc viên: hc viên lp Cao hc Lut khóa
28 Bình Dương, chuyên ngành Luật Kinh tế, Khoa Luật, Trường Đại hc Kinh tế
TP. H Chí Minh, là tác gi ca Luận văn Thạc sĩ Luật hc với đề tài “Pháp luật v
gii quyết tranh chấp đất đai - thc tin ti huyn Bc Tân Uyên, tnh Bình
Dương và mt s kiến nghị”.
Tôi xin cam đoan tất c các nội dung được trình y trong Luận văn này
kết qu nghiên cu độc lp củanhân tôi dưi s hướng dn của người hướng dn
khoa hc. Trong Luận văn sử dng, trích dn mt s ý kiến, quan điểm khoa hc
ca mt s tác giả. Các thông tin y đều đưc trích ngun c th, chính xác
th kim chng. Các s liệu, thông tin đưc s dng trong Luận văn hoàn toàn
khách quan và trung thc.
Hc viên thc hin
MC LC
TRANG BÌA PH
LỜI CAM ĐOAN
MC LC
DANH MC BNG
DANH MC T VIT TT
TÓM TT LUẬN VĂN
ABSTRACT
LỜI NÓI ĐẦU ........................................................................................................... 1
CHƯƠNG 1: LUN CHUNG CÁC QUY ĐỊNH CA PHÁP LUT
V TRANH CHP ĐẤT ĐAI VÀ GII QUYT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI .... 6
1.1. Khái quát chung v gii quyết tranh chấp đất đai ................................. 6
1.1.1. Khái nim, đặc điểm tranh chấp đất đai ......................................... 6
1.1.1.1. Khái nim tranh chấp đất đai .................................................. 6
1.1.1.2. Các dng tranh chấp đất đai .................................................... 9
1.1.1.3. Đặc đim ca tranh chấp đất đai ........................................... 10
1.1.1.4. Nguyên nhân tranh chấp đất đai ............................................ 12
1.1.2. Khái nim, nguyên tc gii quyết tranh chấp đất đai ................... 15
1.1.2.1. Khái nim gii quyết tranh chấp đất đai ............................... 15
1.1.2.2. Ý nghĩa của gii quyết tranh chấp đất đai ............................. 16
1.2. Trình t, th tc và thm quyn gii quyết tranh chấp đất đai ........... 19
1.2.1. Th tc hòa gii tranh chấp đt đai .............................................. 19
1.2.1.1. Các bên tranh chp t thương lượng, hòa gii ...................... 19
1.2.1.2. Hòa gii cơ sở .................................................................... 20
1.2.1.3. Hòa gii tranh chấp đất đai ti UBND xã tại nơi có đất ....... 21
1.2.2. Thm quyn gii quyết tranh chấp đất đai ................................... 27
1.2.2.1. Thm quyn gii quyết tranh chấp đất đai ti UBND ........... 27
1.2.2.2. Thm quyn gii quyết tranh chấp đất đai ti TAND ........... 31
1.2.3. Th tc gii quyết tranh chấp đt đai ........................................... 33
1.2.3.1. Th tc hành chính ti UBND .............................................. 33
1.2.3.2. Th tc t tng ti TAND ..................................................... 35
CHƯƠNG 2: THC TIN GII QUYT TRANH CHP ĐẤT ĐAI TI
HUYN BC N UYÊN, TỈNH NH DƯƠNG MT S KIN NGH
................................................................................................................................... 43
2.1. Đặc đim v t nhiên, kinh tế - xã hi huyn Bc Tân Uyên .......... 43
2.2. Nhng nguyên nhân ch yếu dẫn đến tranh chấp đất đai tại huyn Bc
Tân Uyên, tỉnh Bình Dương ................................................................ 44
2.3. Thc tin gii quyết tranh chấp đất đai tại huyn Bc Tân Uyên) .... 46
2.3.1. Hòa gii tranh chấp đất đai ti UBND cp xã .............................. 46
2.3.2. Thc tin gii quyết tranh chp đất đai tại UBND huyn Bc Tân
Uyên ............................................................................................ 48
2.3.3. Thc tin gii quyết tranh chp đất đai tại TAND huyn Bc Tân
Uyên ............................................................................................ 49
2.3.4. Đánh giá chung việc gii quyết tranh chấp đất đai ti huyn Bc
Tân Uyên .................................................................................... 53
2.4. Nhng bt cp, hn chế ca pháp lut v gii quyết tranh chấp đất đai
............................................................................................................. 56
2.4.1. Nhng bt cp, hn chế ca pháp lut v hòa gii ti UBND cp
xã ................................................................................................ 56
2.4.2. Nhng bt cp, hn chế ca pháp lut v gii quyết tranh chấp đất
đai tại UBND cp huyn ............................................................. 58
2.4.3. Nhng bt cp, hn chế ca pháp lut v gii quyết tranh chấp đất
đai tại TAND cp huyn ............................................................. 61
2.5. Mt s kiến ngh nâng cao hiu qu gii quyết tranh chấp đất đai ..... 64
2.5.1. Tiếp tc hoàn thin pháp lut v gii quyết tranh chấp đất đai ... 64
2.5.2. Các gii pháp nâng cao hiu qu gii quyết tranh chấp đất đai tại
huyn Bc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương ..................................... 68
DANH MC TÀI LIU THAM KHO
PH LC