BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP HỒ CHÍ MINH
NGUYỄN HOÀNG YẾN
ĐIỀU KIỆN CÓ HIỆU LỰC CỦA
HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC
TP. HỒ CHÍ MINH, NĂM 2016
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP HỒ CHÍ MINH
NGUYỄN HOÀNG YẾN
ĐIỀU KIỆN CÓ HIỆU LỰC CỦA
HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC
Chuyên ngành: Luật dân sự và tố tụng dân sự
Mã số: 60380103
Người hướng dẫn khoa học: TS. NGUYỄN HẢI AN
TP. HỒ CHÍ MINH, NĂM 2016
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan: Luận văn là kết quả của quá trình tổng hợp
nghiên cứu nghiêm túc của bản thân tôi, dưới sự hướng dẫn khoa học của
TS Nguyễn Hải An. Các số liệu, bản án nêu trong luận văn là trung thực.
Người cam đoan
NGUYỄN HOÀNG YẾN
DANH MỤC NHỮNG TỪ VIẾT TẮT
BLDS
Bộ luật dân sự
LĐĐ
Luật đất đai
LHN&GĐ
Luật hôn nhân và gia đình
QSDĐ
Quyền sử dụng đất
MỤC LỤC
PHẦN MỞ ĐẦU .............................................................................................. 1
CHƯƠNG 1. NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VÀ QUY ĐỊNH CỦA PHÁP
LUẬT VỀ ĐIỀU KIỆN CÓ HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT .............................................................................. 11
1.1. Khái niệm, đặc điểm cơ bản của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất . .11
1.1.1. Khái niệm hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ....................................... 11
1.1.2. Đặc điểm của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất .................................. 13
1.2. Khái niệm, đặc thù và quá trình hình thành quy định pháp luật về hiệu lực
của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của pháp luật Việt Nam. ............... 16
1.2.1. Khái niệm, đặc thù hiệu lực của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ..... 16
1.2.2. Quá trình hình thành quy định thế chấp quyền sử dụng đất ....................... 21
1.3. Khái niệm và những quy định chung về điều kiện có hiệu lực của hợp đồng
thế chấp quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật Việt Nam ...................... 24
1.3.1. Khái niệm về điều kiện có hiệu lực của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng
đất. ..................................................................................................................... 24
1.3.2. Điều kiện về chủ thể tham gia trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ..
............................................................................................................................... 25
1.3.3. Điều kiện về đối tượng của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ............. 30
1.3.4. Điều kiện về mục đích, nội dung của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất .
............................................................................................................................... 35
1.3.5. Điều kiện về sự tự nguyện trong giao kết hợp đồng .................................... 36
1.3.6. Điều kiện về mặt hình thức của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ...... 41
1.4. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vô hiệu và hậu quả pháp lý .......... 43
1.4.1. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vô hiệu ........................................... 42
1.4.2. Hậu quả pháp lý của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vô hiệu .......... 43