
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC THƯƠNG MẠI
PHẠM THU HÀ
QUẢN LÝ THU TIỀN THUÊ ĐẤT
TẠI CHI CỤC THUẾ KHU VỰC THÀNH PHỐ TUYÊN
QUANG - YÊN SƠN, TỈNH TUYÊN QUANG
ĐỀ ÁN TỐT NGHIỆP THẠC SĨ
HÀ NỘI, NĂM 2024

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC THƯƠNG MẠI
PHẠM THU HÀ
QUẢN LÝ THU TIỀN THUÊ ĐẤT
TẠI CHI CỤC THUẾ KHU VỰC THÀNH PHỐ TUYÊN
QUANG - YÊN SƠN, TỈNH TUYÊN QUANG
CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ KINH TẾ
MÃ SỐ: 8310110
ĐỀ ÁN TỐT NGHIỆP THẠC SĨ
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
GS,TS. PHẠM VŨ LUẬN
HÀ NỘI, NĂM 2024

i
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của riêng tôi.
Các kết quả nêu trong đề án chưa được công bố trong bất kỳ công trình nào khác.
Các số liệu trong đề án là trung thực, có nguồn gốc rõ ràng, được trích dẫn đúng
theo quy định.
Tôi xin chịu trách nhiệm về tính chính xác và trung thực của đề án này.
TÁC GIẢ ĐỀ TÀI
Phạm Thu Hà

ii
LỜI CẢM ƠN
Trong suốt thời gian nghiên cứu và học tập tại trường Đại học Thương Mại,
dưới sự hướng dẫn tận tình của các thầy cô, tác giả đã nghiên cứu và tiếp thu được
nhiều kiến thức bổ ích, nâng cao trình độ năng lực của bản thân để vận dụng vào
công việc hiện tại.
Đề án này là kết quả trong quá trình công tác và học tập, nghiên cứu trong
những năm học vừa qua.
Tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến GS,TS. Phạm Vũ Luận với tư cách
là người hướng dẫn khoa học đã tận tình giúp đỡ và có ý kiến đóng góp sâu sắc, giá
trị với đề án này.
Tác giả xin chân thành cảm ơn các thầy, cô giáo Viện đào tạo sau Đại học,
Trường Đại học Thương Mại đã tham gia giảng dạy, giúp đỡ tác giả trong suốt quá
trình học tập.
Tác giả xin chân thành cảm ơn Lãnh đạo Chi cục Thuế khu vực thành phố
Tuyên Quang - Yên Sơn đã tạo điều kiện cho tác giả tiếp cận nguồn thông tin để
phục vụ cho nghiên cứu đề án.
Tác giả gửi lời cảm ơn các đồng nghiệp, gia đình, bạn bè, đã giúp đỡ, động
viên, tạo điều kiện và đóng góp ý kiến, nhận xét, đánh giá cho tác giả trong quá
trình học tập và hoàn thành đề án này.
Tuyên Quang, tháng 3 năm 2024
Tác giả
Phạm Thu Hà

iii
MỤC LỤC
LỜI CAM ĐOAN ...................................................................................................... i
LỜI CẢM ƠN ........................................................................................................... ii
MỤC LỤC ................................................................................................................ iii
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT..................................................................... vi
DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ, HÌNH ............................................... vii
MỞ ĐẦU .................................................................................................................... 1
1.Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu .................................................................... 1
2. Tổng quan tài liệu nghiên cứu.............................................................................. 3
3. Mục tiêu và nhiệm vụ nghiên cứu đề tài ............................................................. 4
4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ........................................................................ 5
5. Phương pháp nghiên cứu ...................................................................................... 5
6. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài ........................................................... 7
7. Kết cấu của đề án ................................................................................................. 7
CHƯƠNG 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ BÀI HỌC THỰC TIỄN VỀ
CÔNG TÁC QUẢN LÝ THU TIỀN THUÊ ĐẤT .................................................. 8
1.1. Những vấn đề chung về tiền thuê đất ............................................................... 8
1.1.1. Khái quát về thuê đất ...................................................................................... 8
1.1.2. Khái niệm tiền thuê đất ................................................................................ 11
1.1.3. Chính sách thu tiền thuê đất ........................................................................ 11
1.2. Công tác quản lý thu tiền thuê đất ................................................................. 14
1.2.1. Khái niệm công tác quản lý thu tiền thuê đất............................................. 14
1.2.2. Mục tiêu công tác quản lý thu tiền thuê đất ............................................... 14
1.2.3. Tiêu chí đánh giá công tác quản lý thu tiền thuê đất ................................. 14
1.3. Nội dung quản lý thu tiền thuê đất:................................................................ 15
1.3.1. Công tác lập kế hoạch thu tiền thuê đất ...................................................... 15
1.3.2. Công tác tổ chức thực hiện quản lý thu tiền thuê đất ................................ 16
1.3.3. Công tác thanh tra kiểm soát, đánh giá hiệu quả của công tác quản lý thu
tiền thuê đất của Chi cục Thuế .............................................................................. 17
1.4. Các nhân tố ảnh hưởng đến quản lý thu tiền thuê đất ................................. 18
1.4.1. Nhân tố chủ quan .......................................................................................... 18
1.4.2. Nhân tố khách quan ...................................................................................... 19

