XÂY DỰNG BÁO CÁO NGÂN LƯU
THEO PHƯƠNG PHÁP TRỰC TIẾP
Thẩm định dự án đầu tư
Mục tiêu bài giảng
Cấu trúc bảng báo cáo ngân lưu theo
phương pháp trực tiếp
Biên dạng ngân lưu
Nguyên tắc và quy ước xây dựng báo cáo
ngân lưu
Phương pháp xây dựng báo cáo ngân lưu
Quy trình xây dựng báo cáo ngân lưu theo
phương pháp trực tiếp
PT THÒ TRÖÔØNG
MARKET
ANALYSIS
PT KYÕ THUAÄT
TECHNICAL
ANALYSIS
PT NHAÂN LÖÏC
HUMAN RESOURCE
ANALYSIS
GIẢ ĐỊNH TÍNH TOÁN
VỐN ĐẦU TƯ NGUỒN VỐN DOANH THU CHI PHÍ KHÁC
KẾ
HOẠCH
ĐẦU TƯ
LỊCH
KHẤU
HAO
VAY &
TRẢ NỢ
DOANH
THU
CHI PHÍ
HOẠT
ĐỘNG
BÁO CÁO
THU
NHẬP
VỐN LƯU
ĐỘNG
BÁO CÁO NGÂN LƯU
SUẤT CHIẾT KHẤU
NPV
PP
DSCR
MIRR
Beta
Cấu trúc bảng báo cáo
ngân lưu (TIPV)
Bắt đầu bằng việc xây dựng báo cáo ngân lưu quan
điểm tổng đầu tư, rồi suy ra báo cáo ngân lưu theo
quan điểm chủ sở hữu:
Ngân lưu
TÀI TRỢ
Ngân lưu
CHỦ SỞ HỮU
Ngân lưu
TỔNG ĐẦU TƯ + =
Cấu trúc bảng báo cáo
ngân lưu (TIPV)
Vòng đời dự án, bắt đầu từ năm 0, kết
thúc ở năm thanh lý (n hoặc n+1)
Ngân lưu vào
Ngân lưu ra
Ngân lưu ròng (NCF) trước thuế
Thuế thu nhập doanh nghiệp (nếu có)
Ngân lưu ròng sau thuế