Đề án tốt nghiệp: Xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nhằm thu hồi nợ cho các ngân hàng thương mại theo pháp luật Việt Nam và thực tiễn thực hiện tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 5

Trong hoạt động kinh doanh ngân hàng, các ngân hàng thương mại thường xuyên đối mặt với rủi ro tín dụng, đặc biệt là tình trạng nợ xấu gia tăng, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn tài chính và hiệu quả hoạt động. Để đảm bảo an toàn cho các khoản vay, việc sử dụng tài sản bảo đảm, đặc biệt là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, đóng vai trò then chốt. Tuy nhiên, thực tiễn xử lý tài sản thế chấp này tại Việt Nam vẫn còn gặp nhiều vướng mắc do quy định pháp luật chưa đồng bộ và thủ tục hành chính phức tạp. Nhận thấy tính cấp thiết này, nghiên cứu đặt ra mục tiêu phân tích các khía cạnh lý luận, đánh giá thực trạng xử lý tài sản thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 5, từ đó đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả thu hồi nợ và góp phần hoàn thiện khung pháp lý hiện hành.

Các nhà nghiên cứu, sinh viên chuyên ngành luật, kinh tế, tài chính - ngân hàng; cán bộ ngân hàng làm công tác tín dụng, quản lý rủi ro, thu hồi nợ; các nhà làm luật và hoạch định chính sách trong lĩnh vực ngân hàng và tài sản bảo đảm.

Nghiên cứu này đi sâu vào vấn đề xử lý tài sản thế chấp, cụ thể là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, nhằm mục tiêu thu hồi nợ cho các ngân hàng thương mại theo quy định của pháp luật Việt Nam. Trọng tâm là đánh giá thực tiễn thực hiện tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 5. Bối cảnh nợ xấu gia tăng trong hệ thống ngân hàng thương mại đặt ra yêu cầu cấp thiết về việc quản lý và xử lý hiệu quả tài sản bảo đảm, đặc biệt là bất động sản, để đảm bảo an toàn tài chính. Tuy nhiên, quá trình này đối mặt với nhiều thách thức như quy định pháp luật chưa đồng bộ, thủ tục hành chính rườm rà và thời gian xử lý kéo dài. Đề án phân tích sâu các quy định pháp luật hiện hành liên quan đến thế chấp và xử lý tài sản bảo đảm, đồng thời khảo sát thực trạng tại Agribank Chi nhánh 5 để chỉ ra các vướng mắc cụ thể như tranh chấp quyền sở hữu và khó khăn trong đấu giá. Dựa trên cơ sở phân tích này, nghiên cứu đề xuất các giải pháp toàn diện bao gồm việc hoàn thiện khung pháp lý theo hướng đơn giản hóa thủ tục, tăng cường quyền chủ động cho ngân hàng trong thu hồi nợ, và đẩy mạnh phối hợp giữa các cơ quan liên quan. Ngoài ra, đề án cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc nâng cao năng lực quản lý rủi ro, đào tạo đội ngũ chuyên trách xử lý nợ xấu và cải thiện kiểm soát nội bộ. Những giải pháp này không chỉ giúp các ngân hàng thương mại thu hồi nợ hiệu quả hơn mà còn góp phần vào sự ổn định của thị trường tài chính và tín dụng quốc gia.