intTypePromotion=1
zunia.vn Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z zunia.vn zunia.vn
ADSENSE
 » 
 » 

Đề tài : "Một số giải pháp nhằm hoàn thiện cơ cấu tổ chức bộ máy quản trị của Công ty Kinh Doanh Nhà Số 3"

Chia sẻ: Phan Thi Ngoc Giau | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:55

Thêm vào BST
Báo xấu
81
lượt xem 14
download
 
  Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Tham khảo luận văn - đề án 'đề tài : "một số giải pháp nhằm hoàn thiện cơ cấu tổ chức bộ máy quản trị của công ty kinh doanh nhà số 3"', luận văn - báo cáo phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Đề tài : "Một số giải pháp nhằm hoàn thiện cơ cấu tổ chức bộ máy quản trị của Công ty Kinh Doanh Nhà Số 3"

  1. Luận văn tốt nghiệp Đề tài Một số giải pháp nhằm hoàn thiện cơ cấu tổ chức bộ máy quản trị của Công ty Kinh Doanh Nhà Số 3
  2. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò thùc tËp chuyªn ngµnh LêI Më §ÇU Khi b­íc vµo nÒn kinh tÕ chuyÓn ®æi tõ kÕ ho¹ch ho¸ tËp trung sang nÒn kinh tÕ thÞ tr­êng ®Þnh h­íng x· héi chñ nghÜa cã sù qu¶n lÝ cña nhµ n­íc th× mäi tæ chøc ,thµnh phÇn kinh tÕ ®Òu ph¶i tù chñ trong ho¹t ®éng kinh doanh cña m×nh ,kh«ng cßn c¬ chÕ bao cÊp “ xin cho “.Thªm vµo ®ã lµ nÒn kinh tÕ ViÖt Nam ®ang tõng b­íc æn ®Þnh ®Ó hoµ nhËp vµo nÒn kinh tÕ khu vùc vµ thÕ giíi, ®Æc biÖt lµ sù ra nhËp AFTA tiÕn tíi c¾t gi¶m thuÕ trong quan hÖ bu«n b¸n gi÷a c¸c n­íc trong khèi .§Ó cã thÓ tån t¹i vµ ph¸t triÓn trong ®iÒu kiÖn c¹nh tranh gay g¾t ®ã ,®ßi hái c¸c doanh nghiÖp lu«n lu«n ph¶i tù ®æi míi ®Ó phï hîp ,thÝch nghi trong m«i tr­êng thay ®æi .Mét trong nh÷ng ®iÒu cÇn thay ®æi ®ã lµ sù s¾p xÕp l¹i bé m¸y qu¶n trÞ trong tæ chøc .Bëi lÏ bé m¸y qu¶n trÞ lµ bé phËn quan träng ®Ó ®iÒu hµnh s¶n xuÊt kinh doanh cã hiÓu qu¶ .Hoµn thiÖn bé m¸y qu¶n trÞ trong doanh nghiÖp lµ nh»m hoµn thiÖn qu¸ tr×nh s¶n xuÊt kinh doanh víi hiÖu qu¶ cao ,sö dông tiÕt kiÖm vµ cã hiÖu qu¶ c¸c yÕu tè cÊu thµnh s¶n xuÊt .§ång thêi t¹o ra bé m¸y gän nhÑ ,linh ho¹t n¨ng ®éng ,lu«n cã nh÷ng b­íc ®i ®óng ®¾n trong tõng giai ®o¹n theo ®Þnh h­íng ph¸t triÓn cña C«ng ty. Sau thêi gian nghiªn cøu häc tËp ,trang bÞ kiÕn thøc t¹i tr­êng vµ qua thêi gian thùc tËp t¹i c«ng ty kinh Doanh Nhµ Sè 3 em ®· chän ®Ò tµi : "Mét sè gi¶i ph¸p nh»m hoµn thiÖn c¬ cÊu tæ chøc bé m¸y qu¶n trÞ cña C«ng ty Kinh Doanh Nhµ Sè 3" ®Ó viÕt chuyªn ®Ò tèt nghiÖp . Trªn c¬ së t×nh h×nh thùc tÕ cña bé m¸y qu¶n trÞ cña c«ng ty Kinh Doanh Nhµ Sè 3 cïng víi qu¸ tr×nh kh¶o s¸t ,thèng kª ,ph©n tÝch sè liÖu, ®· ®i vµo nghiªn cøu nh÷ng vÊn ®Ò cßn tån t¹i cña bé m¸y qu¶n trÞ cña c«ng ty Kinh Doanh Nhµ Sè 3 nh»m gãp phÇn vµo viÖc gi¶i quyÕt ,th¸o gì nh÷ng v­íng m¾c trong bé m¸y qu¶n trÞ cña c«ng ty Kinh Doanh Nhµ Sè 3. 1 Ph¹m V¨n Hïng QTKD - Tæng hîp 43A
  3. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò thùc tËp chuyªn ngµnh Néi dung cña chuyªn ®Ò thùc tËp gåm 3 ch­¬ng : Ch­¬ng I:Tæng quan vÒ c«ng ty Kinh Doanh Nhµ sè 3. Ch­¬ng II :C¬ cÊu tæ chøc bé m¸y qu¶n trÞ cña c«ng ty Kinh Doanh Nhµ Sè 3. Ch­¬ng III: Mét sè gi¶i ph¸p nh»m hoµn thiÖn c¬ cÊu tæ chøc bé m¸y qu¶n trÞ cña C«ng ty Kinh Doanh Nhµ Sè 3. 2 Ph¹m V¨n Hïng QTKD - Tæng hîp 43A
  4. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò thùc tËp chuyªn ngµnh CH¦¥NG I TæNG QUAN VÒ C¤NG TY KINH DOANH NHµ Sè 3 1. giíi thiÖu kh¸i qu¸t vÒ c«ng ty 1 .1.Qu¸ tr×nh h×nh thµnh vµ ph¸t triÓn cña c«ng ty : C ¨n cø quyÕt ®Þnh sè 33/TTg ngµy 05/02/1993 cña Thñ t­íng chÝnh phñ vÒ viÖc c huyÓn qu¶n lý quü nhµ ë thuéc Së h÷u Nhµ n­íc sang ph­¬ng thøc kinh doanh. T¹i ®iÒu 3 QuyÕ t ®Þnh c ã ghi: “ Giao Chñ tÞch UBND TØnh, Thµnh phè trùc thuéc Trung ­¬ng s¾p xÕp tæ chøc l¹i c¸c ®¬n vÞ qu¶n lý cho thuª nhµ thuéc ngµnh nhµ ®Êt ®Þa ph­¬ng thµnh c¸c doanh nghiÖp Nhµ n­íc theo NghÞ ®Þnh 388 - H§BT ngµy 20/11/1991 cña Héi ®ång Bé tr­ëng ®Ó tæ chøc kinh doanh quü nhµ thuéc së h÷u Nhµ n­íc do ngµnh nhµ ®Êt ®Þa ph­¬ng qu¶n lý “ C¨n cø NghÞ ®Þnh 61/CP ngµy 05/07/1994 cña ChÝnh phñ vÒ mua b¸n vµ kinh doanh nhµ ë. Ngµy 06/08/1994 UBND Thµnh phè Hµ néi ®· ra QuyÕt ®Þnh sè 1581/Q§ - UB thµnh lËp C«ng ty Kinh doanh nhµ sè 3 trªn c¬ së s¸t nhËp c¸c XÝ nghiÖp qu¶n lý nhµ cò ( XÝ nghiÖp kinh doanh nhµ Thanh Xu©n 0 Kim Giang, xÝ nghiÖp kinh doanh nhµ Tõ Liªm, xÝ nghiÖp kinh doanh nhµ Gia L©m - §«ng Anh). C«ng ty kinh doanh nhµ sè 3 lµ mét ®¬n vÞ kinh tÕ chÞu sù qu¶n lý trùc tiÕp cña Së Tµi nguyªn m«i tr­êng vµ Nhµ ®Êt Hµ néi, thùc hiÖn chÕ ®é tù chñ s¶n xuÊt kinh doanh trong ph¹m vi ph¸p luËt qui ®Þnh. Tªn c«ng ty :C¤NG TY KINH DOANH NHµ Sè3. Tªn Quèc TÕ : HOUSING BUSINESS COMPANY No3 Tªn ViÕt T¾t : HOBUCO3. - C«ng ty cã trô së giao dÞch t¹i: 212 TrÇn §¨ng Ninh- CÇu GiÊy- Hµ Néi. 3 Ph¹m V¨n Hïng QTKD - Tæng hîp 43A
  5. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò thùc tËp chuyªn ngµnh -Tel: 04 . 8338021 _Fax: 04.8337992. kdnd_hcl@fpt.vn _E_mail _ Tµi kho¶n: 7933-0099B t¹i Ng©n hµng §Çu t­ vµ Ph¸t triÓn Hµ Néi _ Website: hanoihou.com. Ngµnh nghÒ kinh doanh chÝnh : _T­ vÊn nhµ ®Êt ,kinh doanh bÊt ®éng s¶n . _T­ vÊn ®Çu t­ ,x©y dùng c¸c c«ng tr×nh d©n dông ,c«ng nghiÖp . _X©y dùng c¸c c«ng tr×nh kÜ thuËt ,h¹ tÇng ®« thÞ vµ c¸c khu d©n c­ . _LËp tæng mÆt b»ng quy ho¹ch ,thiÕt kÕ kÜ thuËt c¸c c«ng tr×nh d©n dông vµ c«ng nghiÖp . C«ng ty ho¹t ®éng theo ph­¬ng thøc h¹ch to¸n kinh doanh x· héi chñ nghÜa, gi¶i quyÕt ®óng ®¾n mèi quan hÖ gi÷a lîi Ých Nhµ n­íc, lîi Ých tËp thÓ, lîi Ých ng­êi lao ®éng, trong ®ã lîi Ých cña CNVC lµ ®éng lùc trùc tiÕp. 1 .2. Chøc n¨ng, nhiÖm vô cña C«ng ty Kinh doanh nhµ sè 3 1.2.1 Chøc n¨ng a/ LÜnh vùc qu¶n lý: - Tæ chøc tiÕp nhËn, qu¶n lý, ký hîp ®ång cho thuª nhµ thuéc quü nhµ cña Nhµ n­íc giao. - Tæ chøc thùc hiÖn c¸c quyÕt ®Þnh vÒ nhµ cña UBND Thµnh phè Hµ néi. b/ LÜnh vùc kinh doanh ph¸t triÓn nhµ: - C¶i t¹o, n©ng cÊp, më réng diÖn tÝch nhµ hiÖn ®ang ®­îc giao qu¶n lý ®Ó b¸n hoÆc cho thuª. - Mua nhµ cña c¸c chñ së h÷u kh¸c ®Ó söa ch÷a c¶i t¹o, n©ng cÊp, t¨ng thªm diÖn tÝch ®Ó b¸n hoÆc cho thuª. - Tæ chøc x©y dùng nhµ ë theo kÕ ho¹ch vµ qui ho¹ch ®­îc duyÖt. Khai th¸c quü ®Êt chuÈn bÞ mÆt b»ng x©y dùng c«ng tr×nh kü thuËt h¹ tÇng cho khu ®Êt, x©y nhµ míi ®Ó b¸n hoÆc cho thuª. 4 Ph¹m V¨n Hïng QTKD - Tæng hîp 43A
  6. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò thùc tËp chuyªn ngµnh - Tæ chøc ho¹t ®éng dÞch vô t­ vÊn nhµ ®Êt, th«ng tin m«i giíi nhµ cöa, thñ tôc hµnh chÝnh trong mua b¸n, chuyÓn nh­îng nhµ. - Thi c«ng c¸c c«ng tr×nh nhµ ë qui m« võa vµ nhá. 1.2.2 NhiÖm vô - X©y dùng vµ thùc hiÖn c¸c kÕ ho¹ch ng¾n h¹n vµ dµi h¹n cña C«ng ty, kh«ng ngõng n©ng cao hiÖu qu¶ vµ më réng s¶n xuÊt kinh doanh, ®¸p øng nhu cÇu cña thÞ tr­êng, tù bï ®¾p chi phÝ, chÞu tr¸ch nhiÖm b¶o toµn vµ ph¸t triÓn vèn ®­îc giao, lµm nghÜa vô nép ng©n s¸ch Nhµ n­íc trªn c¬ së khai th¸c hÕt n¨ng lùc s¶n xuÊt, øng dông tiÕn bé khoa häc kü thuËt. - Thùc hiÖn ph©n phèi theo kÕt qu¶ lao ®éng vµ ®¶m b¶o sù c«ng b»ng x· héi. Tæ chøc tèt ®êi sèng cho CBCN vµ mäi ho¹t ®éng x· héi. Cã kÕ ho¹ch båi d­ìng n©ng cao tr×nh ®é chuyªn m«n, nghÒ nghiÖp cña CBCNV. - Më réng liªn doanh liªn kÕt víi c¸c thµnh phÇn kinh tÕ trong vµ ngoµi n­íc. - B¶o vÖ mäi ho¹t ®éng s¶n xuÊt kinh doanh cña c«ng ty, ®¶m b¶o vÖ sinh m«i tr­êng, tham gia viÖc gi÷ g×n an ninh trËt tù x· héi, lµm trßn nhiÖm vô quèc phßng, tu©n thñ ph¸p luËt, h¹ch to¸n vµ b¸o c¸o trung thùc theo ph¸p lÖnh kÕ to¸n thèng kª cña nhµ n­íc, b¶o toµn vµ kh«ng ngõng t¨ng tr­ëng vèn cña C«ng ty. 2. c¬ cÊu tæ chøc cña c«ng ty 5 Ph¹m V¨n Hïng QTKD - Tæng hîp 43A
  7. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò thùc tËp chuyªn ngµnh BiÓu 1: S¬ ®å bé m¸y tæ chøc cña C«ng ty kinh doanh nhµ sè 3 Gi¸m ®èc Phã Gi¸m ®èc HC Phã Gi¸m ®èc KT Phßng TiÕp Phßng tæ Phßng kÕ Phßng qu¶n Phßng tµi Phßng t­ vÊn Phßng qu¶n nhËn b¸n nhµ Ban x©y dùng vµ chøc hµnh ho¹ch kü thuËt lý nhµ vô dÞch vô lý c¸c dù ¸n 61/N§ - CP kinh doanh nhµ chÝnh XÝ nghiÖp kinh doanh XÝ nghiÖp kinh doanh nhµ X Ý nghiÖp kd nhµ Thanh Xu©n - Kim Giang nhµ Tõ Liªm Gia L©m - §«ng Anh Ghi chó: Quan hÖ chøc n¨ng Quan hÖ trùc tuyÕn QTKD - 6 Ph¹m V¨n Hïng Tæng hîp 43A
  8. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò thùc tËp chuyªn ngµnh Víi tæng sè CBCNV toµn C«ng ty lµ: 601 ng­êi, Bé m¸y tæ chøc qu¶n lý cña C«ng ty Kinh doanh nhµ sè 3 bao gåm: * Ban gi¸m ®èc C«ng ty - Gi¸m ®èc C«ng ty lµ ng­êi chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc UBND Thµnh phè, tr­íc Gi¸m ®èc Së Nhµ ®Êt vµ ph¸p luËt vÒ ®iÒu hµnh ho¹t ®éng cña C«ng ty. Gi¸m ®èc cã quyÒn ®iÒu hµnh cao nhÊt trong C«ng ty. - Hai phã Gi¸m ®èc gióp Gi¸m ®èc ®iÒu hµnh C«ng ty theo ph©n c«ng vµ uû quyÒn cña Gi¸m ®èc, chÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc Gi¸m ®èc vÒ nhiÖm vô ®­îc Gi¸m ®èc ph©n c«ng vµ uû quyÒn. * C¸c phßng chøc n¨ng cña v¨n phßng C«ng ty: 1). Phßng TCHC - Qu¶n lý tæ chøc c¸n bé cña C«ng ty theo sù ph©n c«ng ph©n cÊp cña Së Nhµ ®Êt. - Tham m­u cho Gi¸m ®èc vÒ c«ng t¸c tæ chøc c¸n bé, thi ®ua khen th­ëng, kû luËt ®µo t¹o,... - ChÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc gi¸m ®èc vÒ viÖc thùc hiÖn c¸c chÕ ®é chÝnh s¸ch ®èi víi ng­êi lao ®éng. 7 Ph¹m V¨n Hïng QTKD - Tæng hîp 43A
  9. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò thùc tËp chuyªn ngµnh 2). Phßng Tµ× vô BiÓu 2: S¬ ®å tæ chøc kÕ to¸n KÕ to¸n tr­ëng KÕ to¸n tæng hîp KÕ to¸n thanh to¸n Thñ quü KÕ to¸n ë ®éi x©y dùng,ban qu¶n lý dù ¸n Ghi chó: : Quan hÖ trùc tuyÕn Nguån: Phßng tµi vô . - KÕ to¸n tr­ëng: Lµ ng­êi chØ ®¹o toµn diÖn c«ng t¸c thèng kª th«ng tin kÕ to¸n vµ hÖ thèng kinh tÕ trong C«ng ty, ph©n tÝch c¸c th«ng tin kÕ to¸n ®Ò xuÊt c¸c biÖn ph¸p cho l·nh ®¹o, trong kinh doanh chÞu tr¸ch nhiÖn tr­íc Gi¸m ®èc vÒ mäi mÆt. Tæ chøc ®µo t¹o n©ng cao nghiÖp vô cho ®éi ngò nh©n viªn kÕ to¸n, ph©n c«ng nhiÖn vô cô thÓ cho tõng nh©n viªn. - KÕ to¸n tæng hîp: Lµ ng­êi phô tr¸ch c«ng viÖc kÕ to¸n, gi¶i quyÕt mäi viÖc khi kÕ to¸n tr­ëng ®i v¾ng. Mäi b¸o c¸o giÊy tê tõ c¸c ®éi, c«ng tr×nh dù ¸n ®Òu ph¶i qua kÕ to¸n tæng hîp xem xÐt vµ ®Ò lªn kÕ to¸n tr­ëng ký duyÖt. KÕ to¸n tæng hîp thùc hiÖn c¸c lÜnh vùc: KÕ to¸n tæng hîp, kÕ to¸n TSC§, kÕ to¸n gi¸ thµnh, kÕ to¸n tiÒn l­¬ng vµ BHXH, b¸o c¸o quyÕt to¸n. 8 Ph¹m V¨n Hïng QTKD - Tæng hîp 43A
  10. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò thùc tËp chuyªn ngµnh -Thñ quü: cã nhiÖm vô gi÷ tiÒn mÆt, xuÊt nhËp quü. -KÕ to¸n thanh to¸n: ®¶m nhËn viÖc thanh to¸n víi ng­êi mua, ng­êi b¸n vµ néi bé trong c«ng ty. -KÕ to¸n c¸c ®éi x©y dùng vµ ban qu¶n lý dù ¸n: cã nhiÖm vô h¹ch to¸n chi tiÕt c¸c nghiÖp vô kinh tÕ ph¸t sinh vµ ph¶i tæ chøc h¹ch to¸n chi tiÕt c¸c nghiÖp vô t¹i ®¬n vÞ m×nh, cã nghÜa vô b¸o sæ lªn phßng kÕ to¸n vµ chÞu sù gi¸m s¸t cña kÕ to¸n trong C«ng ty vµ kÕ to¸n trong C«ng ty vµ kÕ to¸n tr­ëng. Tæ chøc c«ng t¸c h¹ch to¸n kÕ to¸n trong C«ng ty theo chÕ ®é hiÖn hµnh . - XÐt duyÖt c¸c kho¶n chi tiªu, qu¶n lý phÝ theo ®óng chÕ ®é. - LËp kÕ ho¹ch vµ b¸o c¸o t×nh h×nh kÕt qu¶ ho¹t ®éng s¶n xuÊt kinh doanh cña C«ng ty. Thùc hiÖn ®Çy ®ñ nghÜa vô nép thuÕ víi Nhµ n­íc. 3). Phßng Qu¶n lý nhµ: - TiÕp nhËn vµ xÐt duyÖt c¸c yªu cÇu d©n nguyÖn, d©n sù cña c¸c XÝ nghiÖp chuyÓn lªn C«ng ty. - Tæ chøc h­íng dÉn nghiÖp vô cho c¸c XÝ nghiÖp trùc thuéc, h­íng dÉn thùc hiÖn c¸c quy chÕ, v¨n b¶n ph¸p quy do Nhµ n­íc, UBND Thµnh phè, Së Nhµ ®Êt ®· ban hµnh liªn quan ®Õn ho¹t ®éng cña C«ng ty. ChÞu tr¸ch nhiÖm vÒ nh÷ng c«ng viÖc thuéc gãc ®é qu¶n lý nhµ. 4). Phßng KÕ ho¹ch kü thuËt: - LËp kÕ ho¹ch söa ch÷a ng¾n h¹n vµ dµi h¹n nhµ thuéc së h÷u Nhµ n­íc tr×nh Së Nhµ ®Êt xÐt duyÖt. - KÕt hîp víi phßng Kinh tÕ tµi chÝnh ph©n bæ c¸c nguån vèn Söa ch÷a c¶i t¹o hµng n¨m cho c¸c XÝ nghiÖp theo kÕ ho¹ch ®­îc Gi¸m ®èc Së duyÖt. - KiÓm tra thiÕt kÕ dù to¸n tr­íc khi giao nhËn thÇu söa ch÷a c¶i t¹o, nghiÖm thu quyÕt to¸n c«ng tr×nh tr­íc khi ®­a vµo qu¶n lý söa dông theo sù ph©n cÊp cña C«ng ty. 9 Ph¹m V¨n Hïng QTKD - Tæng hîp 43A
  11. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò thùc tËp chuyªn ngµnh - Thùc hiÖn vµ lµm ®Çy ®ñ c¸c thñ tôc ph¸p lý ®Ó c¶i t¹o n©ng cÊp më réng diÖn tÝch nhµ C«ng ty ®ang qu¶n lý cho thuª nhµ b»ng nguån vèn kh¸c nhau. - XÐt duyÖt c¸c yªu cÇu xin phÐp x©y dùng, söa ch÷a c¶i t¹o cña c¸c hé d©n thuª nhµ vµ c¸c c¬ quan thuª nhµ ®Ó tr×nh KTST Thµnh phè xÐt duyÖt. - Tham m­u cho Ban Gi¸m ®èc mäi viÖc vÒ x©y dùng vµ söa ch÷a c¶i t¹o ph¸t triÓn nhµ trªn ®Þa bµn C«ng ty ®ang qu¶n lý. - KiÓm tra h­íng dÉn c¸c thñ tôc c¬ b¶n trong söa ch÷a duy tu vµ thùc hiÖn c¸c dù ¸n ®­îc Së vµ Thµnh phè giao. 5). Phßng TiÕp nhËn B¸n nhµ 61/N§_CP: - LËp kÕ ho¹ch hµng n¨m vÒ c«ng t¸c b¸n nhµ theo nghÞ ®Þnh 61 /N§_CP vµ tiÕp nhËn nhµ tù qu¶n xin chuyÓn giao. - Ph©n bæ kÕ ho¹ch b¸n nhµ, tiÕp nhËn nhµ cho c¸c XÝ nghiÖp. - Tham m­u cho Ban Gi¸m ®èc vÒ c¸c c«ng viÖc thuéc ph¹m vi tiÕp nhËn vµ B¸n nhµ thuéc së h÷u Nhµ n­íc. 10 Ph¹m V¨n Hïng QTKD - Tæng hîp 43A
  12. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò thùc tËp chuyªn ngµnh * C¸c xÝ nghiÖp ®¬n vÞ trùc thuéc C«ng ty BiÓu3: S¬ ®å tæ chøc bé m¸y xÝ nghiÖp Gi¸m ®èc XN PG§ kü thuËt PG§ hµnh chÝnh Phßng kÕ Phßng vËt Phßng kinh to¸n t­ tÕ kü thuËt §éi ®iÖn, n­íc §éi s¾t thÐp §éi méc §éi nÒ §éi… Nguån:Phßng tµi vô. Ghi chó: : Quan hÖ trùc tuyÕn 1). C¸c XN Kinh doanh nhµ Thanh Xu©n ,_Kim Giang ,Tõ Liªm ,Gia L©m §«ng Anh - Tæ chøc vµ qu¶n lý tèt quü nhµ ®­îc C«ng ty giao vµ khai th¸c cã hiÖu qu¶ diÖn tÝch cho thuª, tæ chøc tèt viÖc thu tiÒn cho thuª nhµ. - LËp kÕ ho¹ch b¸n nhµ, tiÕp nhËn nhµ vµ c¸c kÕ ho¹ch dù to¸n kinh phÝ phôc vô c«ng t¸c b¸n nhµ theo nghÞ ®Þnh 61/N§_CP. - Thùc hiÖn viÖc b¸n nhµ theo ph©n cÊp cña C«ng ty trªn ®Þa bµn XÝ nghiÖp ®ang qu¶n lý vµ cho thuª. - Tæ chøc ®iÒu tra, kh¶o s¸t lªn ph­¬ng ¸n, dù to¸n söa ch÷a c¶i t¹o, ph¸t triÓn nhµ theo côm tuyÕn trong ®Þa bµn qu¶n lý ®­îc giao. 11 Ph¹m V¨n Hïng QTKD - Tæng hîp 43A
  13. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò thùc tËp chuyªn ngµnh - Tæ chøc gi¸m s¸t thi c«ng c¸c c«ng tr×nh söa ch÷a c¶i t¹o nhµ ®¶m b¶o ®óng chÊt l­îng quy tr×nh , quy ph¹m kü thuËt, biÖn ph¸p an toµn thi c«ng vµ tiÕn ®é thi c«ng theo kÕ ho¹ch giao. - Tæ chøc h¹ch to¸n kÕ to¸n mét c¸ch ®Çy ®ñ, chÝnh x¸c kÞp thêi ho¹t ®éng cña XÝ nghiÖp theo quy ®Þnh cña C«ng ty vµ Nhµ n­íc. 2). Ban X©y dùng vµ Kinh doanh nhµ: - Tæ chøc thi c«ng c¸c ph­¬ng ¸n thiÕt kÕ, dù to¸n vÒ söa ch÷a duy tu nhµ mµ C«ng ty giao. - Tæ chøc thùc hiÖn c¸c dù ¸n ph¸t triÓn nhµ do C«ng ty giao. - ChÞu tr¸ch nhiÖm thùc hiÖn chÕ ®é lËp hå së hoµn c«ng, b¶o hµnh c«ng tr×nh theo quy ®Þnh hiÖn hµnh vµ kÕt qu¶ h¹ch to¸n kinh doanh cña XÝ nghiÖp. - Chñ ®éng khai th¸c, nhËn thÇu x©y l¾p c¸c c«ng tr×nh cã qui m« võa vµ nhá. 3). V¨n phßng t­ vÊn dÞch vô: - T­ vÊn, dÞch vô mua, b¸n, cho thuª nhµ ®Êt. - T­ vÊn thñ tôc ph¸p lý vÒ nhµ ®Êt. - Mua b¸n nhµ ®Ó c¶i t¹o, x©y dùng l¹i ®Ó kinh doanh, huy ®éng vèn cña c¸c tæ chøc c¸ nh©n ®Ó thùc hiÖn c¸c dù ¸n vÒ nhµ ®Êt. - ChÞu tr¸ch nhiÖm tr­íc Gi¸m ®èc C«ng ty vµ ph¸p luËt vÒ c«ng viÖc vµ kÕt qu¶ kinh doanh cña V¨n phßng. 4).Phßng qu¶n lÝ c¸c dù ¸n. Phßng qu¶n lÝ c¸c dù ¸n cã chøc n¨ng tham m­u cho gi¸m ®èc c«ng ty x©y dùng ,tæ chøc vµ triÓn khai chØ ®¹o c«ng t¸c qu¶n lÝ kÜ thuËt ,chÊt l­îng c¸c c«ng tr×nh ,c«ng t¸c qu¶n lÝ m¸y mãc ,thiÕt bÞ vµ c«ng t¸c b¶o hé lao ®éng. Ngoµi ra phßng cßn x©y dùng vµ chØ ®¹o c«ng t¸c khoa häc c«ng nghÖ, øng dông c«ng nghÖ míi ®Ó c¶i tiÕn s¶n phÈm nh»m n©ng cao n¨ng suÊt lao ®éng, chÊt l­îng vµ h¹ gi¸ thµnh s¶n phÈm ,x©y dùng quy ®Þnh, 12 Ph¹m V¨n Hïng QTKD - Tæng hîp 43A
  14. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò thùc tËp chuyªn ngµnh h­íng dÉn, thùc hiÖn vµ chñ tr× ®Êu thÇu thi c«ng c¸c c«ng tr×nh x©y l¾p trong toµn c«ng ty 2 .1. §Æc ®iÓm vÒ vèn, tµi s¶n, trang thiÕt bÞ: Trong qu¸ tr×nh h¬n s¸u n¨m ho¹t ®éng, C«ng ty ®· qu¶n lý vµ sö dông vèn cã hiÖu qu¶ cao ®óng chÕ ®é quy ®Þnh hiÖn hµnh. TÝnh ®Õn ngµy 31 th¸ng 12 n¨m 2004 Tæng sè vèn kinh doanh cña C«ng ty lµ: 94.490.429.300 ®. Vèn cña C«ng ty ®­îc h×nh thµnh b»ng lîi nhuËn thu ®­îc tõ kÕt qu¶ ho¹t ®éng s¶n xuÊt kinh doanh vµ ng©n s¸ch Nhµ n­íc cÊp. Hµng n¨m C«ng ty ®· nép cho Ng©n s¸ch Nhµ n­íc h¬n Hµng choc tû ®ång. Tµi s¶n cña C«ng ty bao gåm: Vèn l­u ®éng, m¸y mãc thiÕt bÞ v¨n phßng, ph­¬ng tiÖn ®i l¹i do UBND thµnh phè giao. Nãi chung cë së vËt chÊt trang thiÕt bÞ cña C«ng ty vÉn cßn s¬ sµi ch­a ®ñ ®Ó ®¸p øng cho ho¹t ®éng s¶n xuÊt kinh doanh cña C«ng ty. BiÓu 4 : Nguån vèn ho¹t ®éng cña C«ng ty Kinh Doanh Nhµ sè 3 §¬n vÞ : §ång ChØ tiªu N¨m 2001 N¨m 2002 N¨m 2003 N¨m 2004 A.Vèn l­u ®éng 51.173.103.544 56.525.823.639 56.115.928.196 58.549.959.317 1/TiÒn 2.609.252.207 3.934.792.939 3.920.638.728 4.005.813.391 2/Ph¶i thu 27.309.016.689 32.933.629.254 31.066.307.445 31.540.685.479 3/Hµng tån kho 19.058.010.342 48.654.023.353 19.010.937.979 19.780.456.742 4/TSL§ kh¸c 3.996.824.306 4.003.378.093 3.118.044.044 3.026.532.976 B.Vèn cè ®Þnh 39.505.317.959 32.549.506.233 37.888.870.366 37.217.407.999 1/TSC§ 39.505.317.959 32.549.506.233 37.888.870.366 37.217.407.999 Tæng nguån vèn 90.678.421.503 93.075.329.872 94.004.798.562 94.670.896.557 Nguån:Phßng tµi vô Theo b¶ng trªn ta thÊy n¨m 2001 vèn kinh doanh cña C«ng ty lµ 90.678 triÖu ®ång ®Õn n¨m 2002 nguån vèn kinh doanh ®· bÞ gi¶m 6,49% trong ®ã vèn cè ®Þnh gi¶m 18,61% vµ vèn l­u ®éng t¨ng 2,48%.N¨m 2003 l­îng vèn 13 Ph¹m V¨n Hïng QTKD - Tæng hîp 43A
  15. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò thùc tËp chuyªn ngµnh cè ®Þnh t¨ng 15,66% vµ vèn l­u ®éng gi¶m 2,82% do ®ã tæng vèn t¨ng 929 triÖu ®ång t­¬ng øng t¨ng 4,02%.Sang n¨m 2004 tæng vèn kinh doanh t¨ng 666 triÖu ®ång hay t¨ng 2,77% trong ®ã vèn cè ®Þnh t¨ng 328 triÖu ®ång hay 3,3% vµ vèn l­u ®éng t¨ng 2,39%. B¶ng sè liÖu biÓu hiÖn sù t¨ng,gi¶m nguån vèn BiÓu 5 :Tèc ®é t¨ng ,gi¶m nguån vèn qua c¸c n¨m Tèc ®é t¨ng gi¶m vèn l­u ®éng N¨m Tèc ®é t¨ng gi¶m vèn cè ®Þnh Chªnh lÖch(tr®) % Chªnh lÖch(tr®) % 2002/2001 352 102,5 -1.955 81,38 2003/2002 -409 97,17 1.339 115,66 2004/2003 337 102,39 328 103,3 2 .2. §Æc ®iÓm s¶n phÈm vµ thÞ tr­êng, c¸c ®èi thñ c¹nh tranh, kh¸ch hµng: C«ng ty Kinh doanh nhµ sè 3 lµ mét doanh nghiÖp kinh doanh nhµ nªn s¶n phÈm cña C«ng ty lµ nhµ cöa, ®Êt ®ai vµ c¸c dÞch vô vÒ nhµ ®Êt. Kh¸ch hµng cña c«ng ty lµ c¸c c¸n bé c«ng nh©n viªn chøc, c¸c hé d©n sinh sèng trªn ®Þa bµn c¸c QuËn Thanh Xu©n Kim Giang,Tõ Liªm Gia L©m §«ng Anh Do c«ng ty ho¹t ®éng kinh doanh d­íi sù chØ ®¹o cña Nhµ n­íc, qu¶n lý quü ®Êt c«ng cña Nhµ n­íc nªn cã rÊt nhiÒu thÕ m¹nh so víi c¸c ®èi thñ c¹nh tranh kh«ng, ho¹t ®éng ë ®©y theo tÝnh chÊt c«ng Ých. HiÖn t¹i nhu cÇu vÒ nhµ ë trªn ®Þa bµn ba QuËn ( Thanh Xu©n ,Kim Giang , ®«ng Anh, Tõ Liªm ) nãi riªng vµ toµn Thµnh phè nãi chung lµ rÊt lín. ViÖc di d©n gi¶i phãng mÆt b»ng ®Ó phôc vô cho viÖc x©y dùng ph¸t triÓn nhµ theo quy ho¹ch cña Thµnh phè còng rÊt cÇn nhiÒu diÖn tÝch nhµ ë míi ®Ó ®¸p øng. §ång thêi thùc hiÖn ch­¬ng tr×nh ph¸t triÓn nhµ ë ®Õn n¨m 2010 cña Thµnh uû Hµ néi vµ UBND Thµnh phè lµ rÊt lín. §Ó ®¸p øng ®­îc c¸c nhu cÇu trªn, C«ng ty Kinh doanh nhµ sè 3lu«n 14 Ph¹m V¨n Hïng QTKD - Tæng hîp 43A
  16. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò thùc tËp chuyªn ngµnh tËp trung qu¶n lý tèt quü nhµ hiÖn cã, lu«n khai th¸c triÖt ®Ó c¸c nguån vèn ®Ó duy tr× söa ch÷a c¶i t¹o ph¸t triÓn nhµ, ®Çu t­ x©y dùng c¸c khu nhµ ®Ó b¸n hoÆc cho thuª, ®ãng gãp thùc hiÖn ch­¬ng tr×nh ph¸t triÓn nhµ ë ®Õn n¨m 2000 - 2010 cña UBND Thµnh phè Hµ néi. ThÞ tr­êng nhµ ë lµ biÓu hiÖn thu gän cña qu¸ tr×nh ®iÒu hoµ gi÷a nhu cÇu víi tiªu dïng, gi÷a c¬ së vËt chÊt víi nguån vèn. C¬ chÕ thÞ tr­êng nhµ ë g¾n liÒn víi c¸c nh©n tè cè h÷u cña nã lµ gi¸ c¶, vÞ trÝ, chÊt l­îng, quan hÖ cung cÇu cña chu kú kinh tÕ. TÊt c¶ c¸c nh©n tè ®ã cã t¸c ®éng d­íi sù chi phèi cña c¸c qui luËt thÞ tr­êng vµ m«i tr­êng c¹nh tranh. Quan hÖ cung cÇu cßn ®iÒu tiÕt sö dông tiÒm n¨ng, môc tiªu lîi nhuËn, thóc ®Èy t¨ng tr­ëng. Doanh nghiÖp nh­ mét thùc thÓ sèng trong c¬ chÕ thÞ tr­êng. Thñ ®« Hµ néi mét trong nh÷ng Thµnh phè ®«ng d©n, mÊy chôc n¨m qua Nhµ n­íc ®· sím quan t©m ®Õn ®Õn vÊn ®Ò nhµ ë. Tõ n¨m 1954 trë vÒ tr­íc, quü nhµ ë cña Hµ néi chØ cã kho¶ng hai triÖu mÐt vu«ng, ®Õn gi÷a thËp kû s¸u m­¬i ( lóc cßn ®ang chiÕn tranh ) Nhµ n­íc cho x©y dùng thªm nh÷ng khu nhµ nhiÒu tÇng nh»m ®¸p øng sù gia t¨ng d©n sè nh­ c¸c khu tËp thÓ NguyÔn C«ng Trø, Kim Liªn, Trung Tù, Tr­¬ng §Þnh vµ sau nµy lµ Gi¶ng Vâ, Thµnh C«ng, VÜnh Hå, NghÜa T©n, Thµnh Xu©n, khu chung c­ míi nh­ Nam Th¨ng Long, DÞch Väng ...®· lµm t¨ng thªm quü nhµ ë cña Thµnh phè lªn 6 riÖu mÐt vu«ng, kÓ c¶ nhµ t¹m tranh tre, nøa l¸. QuËn Thanh Xu©n cã ph­êng NguyÔn Tr·I gÇn 60 hé víi trªn 250 nh©n khÈu. Côm xãm liÒu cã trªn 100 hé gåm h¬n 500 nh©n khÈu. Ngay ë trung t©m QuËn Hoµn KiÕm ( phè §µo Duy Tõ ) còng cßn gÇn hai chôc hé sèng trong nh÷ng c¨n nhµ tù ph¸t mµ ®· h¬n mét chôc n¨m nay vÉn ch­a gi¶i quyÕt ®­îc..... PhÇn ®«ng nh÷ng ng­êi sèng ë c¸c khu nhµ “ æ chuét ” lµ c¸n bé, c«ng nh©n viªn Nhµ n­íc vµ nh÷ng ng­êi bu«n b¸n nhá, lµm nghÒ tù do nh­ ®¸p xÝch l«, khu©n v¸c ë c¸c bÕn tµu xe vµ c¸c chî néi thµnh. Nhµ th­êng lµm mét tÇng, sè lîp ngãi, sè lîp t«n, nhùa hoÆc giÊy giÇu, nøa l¸. HÇu hÕt c¸c khu nhµ nµy kh«ng cã cèng r·nh hoÆc cã nh­ng ®· h­ háng. N­íc th¶i ø ®äng g©y nªn 15 Ph¹m V¨n Hïng QTKD - Tæng hîp 43A
  17. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò thùc tËp chuyªn ngµnh t×nh tr¹ng mÊt vÖ sinh, m«i tr­êng bÞ « nhiÔm. Mét trËn m­a to ®· g©y ra øng ngËp, lÇy léi ¶nh h­ëng ®Õn sinh ho¹t ®i l¹i cña nh©n d©n trong khu vùc. Do tû lÖ sinh ®Î cña Thµnh phè vÉn ë møc cao ( hiÖn nay trªn 18 phÇn ngµn) nªn nhu cÇu vÒ nhµ ë thuéc c¸c khu néi thµnh mçi n¨m ph¶i x©y dùng thªm tõ 160.000 m2 ®Õn 200.000 m2 míi ®¸p øng ®­îc mçi ®Çu ng­êi kho¶ng 4 m2. Trong khi ®ã n¨m x©y dùng nhiÒu nhÊt cña Thµnh phè míi chØ xÊp xØ 150.000 m2. XuÊt ph¸t tõ nh÷ng ®Æc ®iÓm nªu trªn cña thÞ tr­êng nhµ ë ViÖt nam, ta thÊy ®­îc c¬ héi ph¸t triÓn cña c¸c Doanh nghiÖp kinh doanh nhµ lµ rÊt lín. C¸c Doanh nghiÖp kinh doanh nhµ cÇn ph¶i ®Çu t­ ph¸t triÓn x©y dùng c¸c khu chung c­, c¶i t¹o n©ng cÊp c¸c c¬ së h¹ tÇng c¸c khu chung c­ cò, nh»m c¶i thiÖn ®iÒu kiÖn sinh ho¹t cho ng­êi d©n, ®¸p øng nhu cÇu cÊp b¸ch vÒ nhµ ë cña ng­êi d©n Thñ ®«. NhËn thøc ®­îc vÊn ®Ò nay mµ trong thêi gian qua mét sè c¸c doanh nghiÖp kinh doanh nhµ ®· ®Çu t­ x©y dùng c¸c khu nhµ chung c­ míi nh­ khu chung c­ cao cÊp §Çm TrÊu, khu chung c­ L¸ng h¹, khu Nam Th¨ng Long. Trong lÜnh vùc X©y dùng , rµo c¶n vÒ vèn, c«ng nghÖ ®èi víi viÖc thµnh lËp mét doanh nghiÖp míi lµ rÊt lín nªn C«ng ty Ýt bÞ ®e do¹ vÒ c¸c ®èi thñ tiÒm n¨ng, míi x©m nhËp vµo thÞ tr­êng x©y dùng. C¸c ®èi thñ chÝnh cña C«ng ty lµ c¸c C«ng ty trong n­íc, c¸c C«ng ty n­íc ngoµi Ýt g©y ¶nh h­ëng do C«ng ty chñ yÕu tham gia vµo c¸c c«ng tr×nh thuéc nhãm B,C. C«ng ty cÇn x¸c ®Þnh râ nh÷ng ®iÓm m¹nh, ®iÓm yÕu cña ®èi thñ ®Ó cã chÝnh s¸ch øng phã thÝch hîp. C¸c C«ng ty trong n­íc nh­: C«ng ty Kinh Doanh Nhµ sè 1,2: cã thÕ m¹nh trªn thÞ tr­êng Hµ Néi vµ c¸c vïng l©n cËn - C¸c C«ng ty, tæng c«ng ty x©y dùng trong n­íc - C¸c C«ng ty X©y dùng n­íc ngoµi chñ yÕu tham gia ®Êu thÇu vµ nhËn thÇu c¸c c«ng tr×nh cã vèn ®Çu t­ n­íc ngoµi ( FDI, ODA,...) 16 Ph¹m V¨n Hïng QTKD - Tæng hîp 43A
  18. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò thùc tËp chuyªn ngµnh - MÆc dï thµnh lËp ch­a l©u nh­ng c«ng ty KDPT nhµ Hµ Néi ®· kh«ng ngõng lín m¹nh c¶ vÒ quy m« vµ chÊt l­îng , ngµy cµng thÝch øng víi c¬ chÕ míi, mét m« h×nh qu¶n lÝ gän nhÑ , khoa häc hiÖu qu¶ , c¸c bé phËn chøc n¨ng tæ chøc ho¹t ®éng chÆt chÏ ,ph©n c«ng nhiÖm vô râ rµng ®· ph¸t huy hiÖu qu¶ tÝch cùc tham m­u cho ban l·nh ®¹o c«ng ty trong tæ chøc lao ®éng , cung øng vËt t­ , gi¸m s¸t thi c«ng còng nh­ trong qu¶n lý kinh tÕ .Lu«n t×m c¸ch tiÕp cËn thÞ tr­êng më réng quy m« kinh doanh, thu hót kh¸ch hµng vµ kÝ kÕt hîp ®ång x©y dùng lµ mét ®Ióm m¹nh cña c«ng ty KDPTN Hµ Néi. Bªn c¹nh nh÷ng c«ng tr×nh do tæng c«ng ty dao xuèng, c«ng ty lu«n vËn ®éng khuyÕn khÝch c¸c phßng ban, c¸c tæ ®éi s¶n xuÊt t×m thªm c¸c c«ng tr×nh nhËn thÇu thi c«ng ®Òu ®­îc th«ng qua hîp ®ång kinh tÕ. - C«ng ty ®Çu t­ ph¸t triÓn h¹ tÇng ®« thÞ cã hai ngµnh kinh doanh chÝnh, ngµnh x©y l¾p, thi c«ng x©y dùng, c«ng tr×nh h¹ tÇng vµ nhµ ë, xuÊt khÈu lao ®éng: C«ng ty rÊt n¨ng ®éng , cã nhiÒu kinh nghiÖm nªn ®· thu hót ®­îc rÊt nhiÒu ®¬n ®Æt hµng vµ c¸c hîp ®ång kinh doanh .Tiªu biÓu nh­ mét sè c«ng tr×nh C«ng ty ®· nhËn thÇu vµ thi c«ng : + Nhµ m¸y Sumi-Hanel_Sµi ®ång + H¹ tÇng khu Nam Thµnh C«ng. + Khu c«ng viªn §èng §a + H¹ tÇng bªn ngoµi sø qu¸n NhËt B¶n 17 Ph¹m V¨n Hïng QTKD - Tæng hîp 43A
  19. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò thùc tËp chuyªn ngµnh 2 .3.§Æc ®iÓm vÒ lao ®éng vµ tiÒn l­¬ng BiÓu sè 6. vÒ c¬ cÊu lao ®éng c«ng ty STT Tr×nh ®é 2001 2002 2003 2004 1 Kü s­ kü thuËt 16 21 27 38 2 Kü s­ kinh tÕ 2 3 4 5 3 KiÕn tróc s­ 4 5 7 10 4 Trung häc 24 30 45 63 5 C«ng nh©n kü thuËt 158 155 176 189 Trong ®ã Tay nghÒ bËc 5,6,7 69 88 101 155 Tay nghÒ bËc 4 53 79 93 121 Tay nghÒ bËc nhá h¬n 4 vµ lao ®éng phæ 36 85 155 203 th«ng 6 Tæng sè 206 466 579 601 Nguån: Phßng tæ chøc hµnh chÝnh Qua b¶ng sè liÖu trªn ta thÊy ®éi ngò c¸n bé lao ®éng tay nghÒ cña C«ng ty t­¬ng ®èi cao, ®¸p øng ®­îc yªu cÇu vÒ nguån nh©n lùc, hÇu hÕt ®· qua ®µo t¹o c¬ b¶n, chØ cã Ýt lao ®éng phæ th«ng C«ng ty ký hîp ®ång ®Ó tham gia vµo c¸c c«ng tr×nh cã tÝnh chÊt ®Þa ph­¬ng, gi¶i quyÕt c«ng ¨n viÖc lµm cho ng­êi lao ®éng t¹i chç. Gi¶m thiÓu tèi ®a viÖc di chuyÓn lao ®éng phæ th«ng võa g©y khã kh¨n, võa kh«ng t¹o ®­îc lîi thÕ víi c¸c nhµ ®Çu t­ ë nh÷ng c«ng tr×nh cã tÝnh chÊt x· héi, phôc vô cho mét vïng, ®Þa ph­¬ng. Dùa trªn c¬ së nÒn t¶ng vÒ ®éi ngò lao ®éng, C«ng ty lu«n quan t©m vµ khuyÕn khÝch c¸n bé c«ng nh©n viªn tù n©ng cao tr×nh ®é tay nghÒ qua thùc tiÔn ho¹t ®éng ë c¸c c«ng tr×nh. §ång thêi cã chÝnh s¸ch ­u tiªn göi ®i ®µo t¹o vµ ®µo t¹o l¹i nh÷ng lao ®éng cã triÓn väng nh»m h­íng tíi c¸c môc tiªu l©u dµi. Môc tiªu chÊt l­îng lao ®éng, qu¶n lý lao ®éng n¨m 2005 cña C«ng ty thÓ hiÖn râ ®iÒu nµy. - §¶m b¶o c«ng t¸c chuyªn m«n phôc vô tèt cho c«ng t¸c phôc vô s¶n xuÊt. 18 Ph¹m V¨n Hïng QTKD - Tæng hîp 43A
  20. Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only. Chuyªn ®Ò thùc tËp chuyªn ngµnh - TuyÕn lùc l­îng c¸n bé kü s­ 50 ng­êi. - §µo t¹o tay nghÒ 120 ng­êi. - Tæ chøc lùc l­îng lao ®éng phï hîp. - X©y dùng chiÕn l­îc ph¸t triÓn con ng­êi 2010, x©y dùng quy chÕ s¶n xuÊt, quy chÕ qu¶n lý hµnh chÝnh. §­îc sù quan t©m cña ban l·nh ®¹o C«ng ty céng víi sù phÊn ®Êu cña toµn thÓ ®éi ngò c¸n bé c«ng nh©n viªn trong nh÷ng n¨m qua, ho¹t ®éng kinh doanh cña C«ng ty liªn tôc t¨ng tr­ëng. Thu nhËp cña ng­êi lao ®éng ®­îc b¶o ®¶m vµ t¨ng liªn tôc qua c¸c n¨m. BiÓu7: T×nh h×nh lao ®éng vµ thu nhËp cña ng­êi lao ®éng n¨m 2004 Thùc hiÖn STT ChØ tiªu KÕ ho¹ch 2004 2003 1 Tæng quü l­¬ng 11.934.594.366 9.425.564.970 8.753.818.396 2 TiÒn l­¬ng 3 TiÒn l­¬ng b×nh qu©n 1.000.000 1.030.000 980.000 4 Thu nhËp Nguån:Phßng tµi vô 3. T×nh h×nh ho¹t ®éng kinh doanh nhµ ë cña c«ng ty Trong nh÷ng n¨m qua C«ng ty lu«n lu«n ®¶m b¶o nh÷ng môc tiªu kinh doanh ®Ò ra, thùc hiÖn tèt c¸c nghÜa vô ®ãng gãp ®èi víi Nhµ n­íc. KÕt qu¶ ho¹t ®éng s¶n suÊt kinh doanh cña C«ng ty qua c¸c n¨m ®­îc thùc hiÖn ë c¸c mÆt sau: 3 .1. Ho¹t ®éng cho thuª nhµ t¹i C«ng ty. Víi tæng sè 28.882 Hîp ®ång thuª nhµ ®Ó ë t­¬ng ®­¬ng víi 708.508,18 m2 vµ 581 Hîp ®ång thuª nhµ cña c¸c c¬ quan t­¬ng ®­¬ng víi 249.575 m2 . KÕt qu¶ cña ho¹t ®éng thu tiÒn cho thuª nhµ cña C«ng ty qua c¸c n¨m ®­îc thÓ hiÖn ë b¶ng sau: 19 Ph¹m V¨n Hïng QTKD - Tæng hîp 43A
ADSENSE

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

LV.09: Bộ Luận Văn Tốt Nghiệp Chuyên Ngành Quản Trị Kinh Doanh
81 tài liệu
1643 lượt tải
THÔNG TIN
TRỢ GIÚP
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.

 

Đồng bộ tài khoản
2=>2