H P ĐNG C M C TÀI S NỢ Ồ Ầ Ố Ả 1
S : ố ....... / ....... /BĐ
Hôm nay, ngày ....... tháng ....... năm 200......., t i ……………………… chúng tôiạ
g m:ồ
1. Bên c m cầ ố2:............................................................................................................
-Đa chị ỉ : ...............................................................................................................
-Đi n tho iệ ạ .......................................: ....... Fax.............................................: .......
-ĐKKD số: ......................................N i c pơ ấ ....................: ....................ngày: .......
........................................
- Ng i đi di n:ườ ạ ệ ...............................Ch c vứ ụ..................................................: .......
- CMND số: ......................................N i c pơ ấ ....................: ....................ngày: .......
- S tài kho n ti n g i đng VN:ố ả ề ử ồ ............ T i Ngân hàngạ....................................
- S tài kho n ti n g i ngo i t :ố ả ề ử ạ ệ ............. T i Ngân hàngạ....................................
- Gi y u quy n s : ấ ỷ ề ố ....... ..................ngày : ..................c a :ủ .............................
2. Bên nh n c m cậ ầ ố: Ngân hàng …………………...................................................
-Đa chị ỉ : ...............................................................................................................
-Đi n tho iệ ạ .......................................: ....... Fax.............................................: .......
-ĐKKD số: ......................................N i c pơ ấ ....................: ....................ngày: .......
........................................
-Đi di nạ ệ : ......................................Ch c vứ ụ..................................................: .......
- Gi y u quy n s : ấ ỷ ề ố ....... ..................ngày : ..................c aủ:..............................
(D i đây, Bên nh n c m c đc g i t t là “NGÂN HÀNG”)ướ ậ ầ ố ượ ọ ắ
3. Bên vay v n: ố............................................................................................................
-Đa chị ỉ : ...............................................................................................................
-Đi n tho iệ ạ .......................................: ....... Fax.............................................: .......
1 Áp d ng đi v i tr ng h p c 03 bên: Bên vay v n, Bên c m c và NGÂN HÀNG cùng ký H p đng.ụ ố ớ ườ ợ ả ố ầ ố ợ ồ
2 N u Bên c m c là m t ho c nhi u cá nhân đng s h u thì c n s a đi, b sung thêm thông tin cho phùế ầ ố ộ ặ ề ồ ở ữ ầ ử ổ ổ
h p nh : H kh u th ng trú, S CMTND/H chi u. Tr ng h p Bên c m c là h gia đình thì ghi thôngợ ư ộ ẩ ườ ố ộ ế ườ ợ ầ ố ộ
tin v h gia đình đó và b sung thêm thông tin v ng i đi di n.ề ộ ổ ề ườ ạ ệ
-ĐKKD số: ......................................N i c pơ ấ ....................: ....................ngày: .......
........................................
-Đi di nạ ệ : ......................................Ch c vứ ụ..................................................: .......
- CMND số: ......................................N i c pơ ấ ....................: ....................ngày: .......
- Gi y u quy n s : ấ ỷ ề ố ....... ..................ngày : ..................c a :ủ .............................
Cùng nhau th a thu n và ký H p đng c m c tài s n theo các n i dung d iỏ ậ ợ ồ ầ ố ả ộ ướ
đây:
Đi u 1.ềNghĩa v đc b o đmụ ượ ả ả
1. Bên c m c đng ý c m c tài s n thu c quy n s h u c a mình đ b o đmầ ố ồ ầ ố ả ộ ề ở ữ ủ ể ả ả
th c hi n toàn b nghĩa v dân s c a Bên vay v n đi v i NGÂN HÀNG, baoự ệ ộ ụ ự ủ ố ố ớ
g m nh ng không gi i h n là: Ti n vay (n g c), lãi vay, lãi quá h n, chi phí xồ ư ớ ạ ề ợ ố ạ ử
lý Tài s n, các kho n chi phí khác và ti n b i th ng thi t h i theo (các) H pả ả ề ồ ườ ệ ạ ợ
đng tín d ng ký v i NGÂN HÀNG kồ ụ ớ t ngày các bên ký H p đng nàyể ừ ợ ồ .
2. Nghĩa v ụđcượ b oả đm đi v i các H p đng tín d ng theo tho thu n t iả ố ớ ợ ồ ụ ả ậ ạ
kho n 1 c a Đi u này bao g m c các nghĩa v quy đnh t i các Ph l c trongả ủ ề ồ ả ụ ị ạ ụ ụ
tr ng h p H p đng tín d ng đc gia h n, đi u ch nh k h n tr n ho c cóườ ợ ợ ồ ụ ượ ạ ề ỉ ỳ ạ ả ợ ặ
s s a đi, b sung làm thay đi nghĩa v đc b o đm.ự ử ổ ổ ổ ụ ượ ả ả
3. T ng giá tr nghĩa v đc b o đm s gi m theo m c đ gi m giá tr c a tàiổ ị ụ ượ ả ả ẽ ả ứ ộ ả ị ủ
s n c m c đc xác đnh ả ầ ố ượ ị l i trong các Biên b n đnh giá l i ho c các ph l cạ ả ị ạ ặ ụ ụ
h p đng đc ký gi a các bên và cũng đc s d ng theo nguyên t c trênợ ồ ượ ữ ượ ử ụ ắ .
T ng m c cho vay trong tr ng h p này cũng gi m t ng ng mà không c n cóổ ứ ườ ợ ả ươ ứ ầ
s đng ý c a Bên c m c .ự ồ ủ ầ ố
Đi u 2.ềTài s n c m cả ầ ố
Tài s n c m c là ………… thu c quy n s h u c a Bên c m c (d i đây g iả ầ ố ộ ề ở ữ ủ ầ ố ướ ọ
t t là “Tài s n”), chi ti t v Tài s n đc mô t đy đ theo các văn b n (H pắ ả ế ề ả ượ ả ầ ủ ả ợ
đng, gi y t , tài li u) d i đây:ồ ấ ờ ệ ướ
1. Tài s n c m c thu c quy n s h u c a Bên c m c g m:ả ầ ố ộ ề ở ữ ủ ầ ố ồ
SốTên và đc đi mặ ể
c a tài s nủ ả
S l ngố ượ Gi y t v tài s nấ ờ ề ả
(k c gi y t b o hi m)ể ả ấ ờ ả ể
Giá tr đcị ượ
đnh giáị
1.
2.
3.
2. Toàn b l iộ ợ t c và l i ích v t ch t phát sinh tứ ợ ậ ấ ừ, liên quan đn Tài s n, cế ả ác
kho n ti n b o hi m (n u có) và tả ề ả ể ế oàn b v t ph , cây tr ng, trang thi t b kèmộ ậ ụ ồ ế ị
theo, ph n giá tr ầ ị công trình, di nệ tích c iả t o, ạđu t ầ ư xây d ngự thêm g nắ li nề
v i Tài s n cũng đuớ ả ề thu cộ Tài s nả theo H pợ đngồ này tr tr ng h p các bênừ ườ ợ
có tho thu n khác.ả ậ
Đi u 3.ềGiá tr Tài s n ị ả
1. T ng giá tr Tài s n nêu t i Đi u 2 H p đng này do Bên c m c và NGÂNổ ị ả ạ ề ợ ồ ầ ố
HÀNG tho thu n xác đnh là ả ậ ị ....... đng theo Biên b n đnh giá tài s n ngàyồ ả ị ả
........ M c giá đnh giá trên ch đc làm m c giá tr tham chi u đ xác đnh m cứ ị ỉ ượ ứ ị ế ể ị ứ
cho vay t i th i đi m ký h p đng tín d ng, không s d ng đ áp d ng trongạ ờ ể ợ ồ ụ ử ụ ể ụ
tr ng h p x lý tài s n. ườ ợ ử ả
2. V i giá tr tài s n này, NGÂN HÀNG đng ý cho Bên vay v n vay t ng s ti nớ ị ả ồ ố ổ ố ề
(n g c) cao nh t là ợ ố ấ ....... đng.ồ
Đi u 4.ềBàn giao, qu n lý Tài s nả ả
1. Tr c ho c ngay sau khi ký k t H p đng này, Bên c m c ph i bàn giao đyướ ặ ế ợ ồ ầ ố ả ầ
đ Tài s n kèm theo toàn b gi y t g c v ch ng nh n quy n s h u, sủ ả ộ ấ ờ ố ề ứ ậ ề ở ữ ử
d ng, qu n lý tài s n c m c và các gi y t khác có liên quan cho NGÂN HÀNGụ ả ả ầ ố ấ ờ
ho c Bên th ba đc NGÂN HÀNG u quy n/thuê g i gi .ặ ứ ượ ỷ ề ử ữ
2. Bên c m c và NGÂN HÀNG s ký Biên b n bàn giao Tài s n và gi y t tài s nầ ố ẽ ả ả ấ ờ ả
c m c theo m u c a NGÂN HÀNG. Biên b n bàn giao là m t ph n không thầ ố ẫ ủ ả ộ ầ ể
tách r i c a H p đng c m c này.ờ ủ ợ ồ ầ ố
3. NGÂN HÀNG có toàn quy n qu n lý, b o qu n Tài s n và các gi y t g c về ả ả ả ả ấ ờ ố ề
Tài s n ho cả ặ chuy n giao, u quy n cho Bên th ba qu n lý, b o qu n Tài s n.ể ỷ ề ứ ả ả ả ả
M i chi phí qu n lý, b o qu n và/ho c g i gi phát sinh gi a NGÂN HÀNG v iọ ả ả ả ặ ử ữ ữ ớ
Bên th ba do Bên c m c ch u trách nhi m thanh toán, tr tr ng h p các bênứ ầ ố ị ệ ừ ườ ợ
có tho thu n khác b ng văn b n.ả ậ ằ ả
Đi u 5.ềQuy n và nghĩa v c a Bên c m cề ụ ủ ầ ố
1. Bên c m c có các quy n sau:ầ ố ề
a) Đc nh n l i Tài s n đã giao cho NGÂN HÀNG khi Bên vay v n ho c tượ ậ ạ ả ố ặ ự
mình hoàn thành nghĩa v tr n nêu t i Đi u 1 c a H p đng này.ụ ả ợ ạ ề ủ ợ ồ
b) Đc yêu c u NGÂN HÀNG ho c Bên th ba b i th ng thi t h i n u làmượ ầ ặ ứ ồ ườ ệ ạ ế
m t, h h ng Tài s n. ấ ư ỏ ả
c) Đc b sung, thay th Tài s n b ng m t tài s n khác, đc bán, trao đi,ượ ổ ế ả ằ ộ ả ượ ổ
t ng, cho, góp v n liên doanh b ng Tài s n khi đc NGÂN HÀNG ch pặ ố ằ ả ượ ấ
thu n tr c b ng văn b n. Tr ng h p bán Tài s n thì NGÂN HÀNG ph iậ ướ ằ ả ườ ợ ả ả
đc nh n s ti n thu đc t vi c bán Tài s n đ thanh toán nghĩa v trượ ậ ố ề ượ ừ ệ ả ể ụ ả
n đã cam k t theo H p đng này.ợ ế ợ ồ
2. Bên c m c có các nghĩa v sau:ầ ố ụ
a) Bàn giao Tài s n cho NGÂN HÀNG tr c ho c ngay khi ký H p đng này.ả ướ ặ ợ ồ
b) Thanh toán m i chi phí qu n lý, b o qu n và/ho c g i gi Tài s n, gi y tọ ả ả ả ặ ử ữ ả ấ ờ
v Tài s n phát sinh gi a NGÂN HÀNG v i Bên th ba theo H p đng g iề ả ữ ớ ứ ợ ồ ử
gi Tài s n ho c tho thu n liên quan, tr tr ng h p các bên có tho thu nữ ả ặ ả ậ ừ ườ ợ ả ậ
khác b ng văn b n.ằ ả
c) Ph i thông báo b ng văn b n cho NGÂN HÀNG v quy n c a Bên th baả ằ ả ề ề ủ ứ
đi v i Tài s n (n u có). Trong tr ng h p không thông báo ho c thông báoố ớ ả ế ườ ợ ặ
không đúng, không đy đ thì ầ ủ căn c vào m c đ nghiêm tr ng c a vi ph mứ ứ ộ ọ ủ ạ
NGÂN HÀNG có quy n yêu c u b sung, thay th tài s n b o đm, huề ầ ổ ế ả ả ả ỷ
h p đng c m c và yêu c u b i th ng thi t h i đng th i áp d ng cácợ ồ ầ ố ầ ồ ườ ệ ạ ồ ờ ụ
bi n pháp khác đ ng ng gi i ngân và thu h i n tr c h nệ ể ừ ả ồ ợ ướ ạ
d) Không đc s d ng Tài s n đ c m c ho c b o đm cho nghĩa v khác;ượ ử ụ ả ể ầ ố ặ ả ả ụ
không đc chuy n nh ng, trao đi, t ng cho, góp v n ho c có b t kượ ể ượ ổ ặ ố ặ ấ ỳ
hình th c nào chuy n quy n s h u, quy n s d ng Tài s n, tr tr ng h pứ ể ề ở ữ ề ử ụ ả ừ ườ ợ
có s ch p thu n b ng văn b n c a NGÂN HÀNG.ự ấ ậ ằ ả ủ
e) Mua và ch u chi phí mua b o hi m v t ch t đi v i Tài s n trong su t th iị ả ể ậ ấ ố ớ ả ố ờ
gian vay v n theo yêu c u c a NGÂN HÀNG. H p đng b o hi m đcố ầ ủ ợ ồ ả ể ượ
mua v i hình th c có th chuy n nh ng đc và ký h u theo l nh/ký h uớ ứ ể ể ượ ượ ậ ệ ậ
đích danh NGÂN HÀNG; ho c h p đng b o hi m nêu rõ ng i th h ngặ ợ ồ ả ể ườ ụ ưở
là NGÂN HÀNG; đng th i l p văn b n y quy n cho ồ ờ ậ ả ủ ề NGÂN HÀNG đcượ
h ng ti n b o hi m; giao b n chính h p đng b o hi m và văn b n yưở ề ả ể ả ợ ồ ả ể ả ủ
quy n cho ềNGÂN HÀNG gi . ữTr ng h p x y ra các s ki n b o hi mườ ợ ả ự ệ ả ể
theo h p đng b o hi m đi v i Tài s n thì Bên c m c ph i ph i h p v iợ ồ ả ể ố ớ ả ầ ố ả ố ợ ớ
NGÂN HÀNG đ ti n hành các th t c nh n ti n b o hi m t t ch c b oể ế ủ ụ ậ ề ả ể ừ ổ ứ ả
hi m đ tr n cho NGÂN HÀNG. ể ể ả ợ Tr ng h p Bên ườ ợ c m cầ ố, Bên vay v nố
không mua, thì NGÂN HÀNG mua b o hi m thay cho Bên ả ể c m c ầ ố và đcượ
t đng ự ộ kh u tr vào s ti n tr n c a Bên vay v n. ấ ừ ố ề ả ợ ủ ố
f) Khi tài s n c m c b h h ng, hu ho i, m t mát, gi m sút giá tr thì Bênả ầ ố ị ư ỏ ỷ ạ ấ ả ị
c m c trong th i h n 10 ngày ho c th i h n khác theo yêu c u c a NGÂNầ ố ờ ạ ặ ờ ạ ầ ủ
HÀNG, ph i s a ch a ho c thay th b ng tài s n khác có giá tr t ngả ử ữ ặ ế ằ ả ị ươ
đng, n u không th c hi n đc, thì Bên vay v n ph i tr n NGÂNươ ế ự ệ ượ ố ả ả ợ
HÀNG tr c h n.ướ ạ
g) Bên c m c có trách nhi m b sung Tài s n, thay th b ng bi n pháp b oầ ố ệ ổ ả ế ằ ệ ả
đm khác ho c tr b t n vay cho NGÂN HÀNG trong nh ng tr ng h pả ặ ả ớ ợ ữ ườ ợ
sau:
- Giá tr Tài s n t i th i đi m đnh giá g n nh t đã gi m xu ng d i 75%ị ả ạ ờ ể ị ầ ấ ả ố ướ
so v i Giá tr đnh giá ban đu; ớ ị ị ầ
- Khi Bên phát hành Tài s n c m c th c hi n vi c giao, bán, khoán kinhả ầ ố ự ệ ệ
doanh, cho thuê, chia, tách, h p nh t, sáp nh p, chuy n đi, gi i th ho cợ ấ ậ ể ổ ả ể ặ
b phá s n. ị ả
Đi u 6.ềQuy n và nghĩa v c a NGÂN HÀNGề ụ ủ
1. NGÂN HÀNG có các quy n sau:ề
a) Đc khai thác công d ng Tài s n và h ng hoa l i, l i t c t Tài s n, trượ ụ ả ưở ợ ợ ứ ừ ả ừ
tr ng h p các bên có tho thu n khác b ng văn b n.ườ ợ ả ậ ằ ả
b) Đc yêu c u Bên c m c cung c p thông tin v th c tr ng Tài s n và giámượ ầ ầ ố ấ ề ự ạ ả
sát, ki m tra đt xu t ho c đnh k Tài s n;ể ộ ấ ặ ị ỳ ả
c) Đc quy n yêu c u bên th ba gi Tài s n giao Tài s n cho mình đ x lýượ ề ầ ứ ữ ả ả ể ử
thu h i n trong tr ng h p đn h n th c hi n nghĩa v mà Bên vay v nồ ợ ườ ợ ế ạ ự ệ ụ ố
ho c Bên c m c không th c hi n ho c th c hi n không đúng, không đ cácặ ầ ố ự ệ ặ ự ệ ủ
nghĩa v cam k t.ụ ế
d) Đc x lý tài s n, chuy n giao quy n thu h i n ho c u quy n cho bênượ ử ả ể ề ồ ợ ặ ỷ ề
th ba x lý Tài s n theo quy đnh c a H p đng này ho c quy đnh phápứ ử ả ị ủ ợ ồ ặ ị
lu t có liên quan đ thu h i n .ậ ể ồ ợ
e) Các quy n khác theo tho thu n ho c quy đnh c a pháp lu t.ề ả ậ ặ ị ủ ậ
2. NGÂN HÀNG có các nghĩa v sau:ụ
a) B o qu n và l u gi an toàn Tài s n và b n g c các gi y t ch ng minhả ả ư ữ ả ả ố ấ ờ ứ
quy n s d ng, quy n s h u và các gi y t khác có liên quan đn Tài s nề ử ụ ề ở ữ ấ ờ ế ả
c a Bên c m c .ủ ầ ố
b) Tr l i b n g c các gi y t v Tài s n khi Bên vay v n đã hoàn thành nghĩaả ạ ả ố ấ ờ ề ả ố
v b o đm ho c Tài s n đc thay th b ng tài s n b o đm khác ho cụ ả ả ặ ả ượ ế ằ ả ả ả ặ
giao cho ng i mua Tài s n khi Tài s n đc x lý theo quy đnh c a H pườ ả ả ượ ử ị ủ ợ
đng này và quy đnh pháp lu t liên quan. ồ ị ậ
c) Tr l i b n g c các gi y t v tài s n (n u có) t ng ng v i s n Bênả ạ ả ố ấ ờ ề ả ế ươ ứ ớ ố ợ
vay v n ho c Bên c m c đã tr , n u vi c gi i ch p m t ph n tài s nố ặ ầ ố ả ế ệ ả ấ ộ ầ ả
không nh h ng đn tính ch t, tính năng s d ng ban đu và giá tr c a tàiả ưở ế ấ ử ụ ầ ị ủ
s n c m c còn l iả ầ ố ạ .
d) B i th ng thi t h i n u làm h h ng, m t b n g c các gi y t v Tài s nồ ườ ệ ạ ế ư ỏ ấ ả ố ấ ờ ề ả
c a Bên c m c .ủ ầ ố
Đi u 7.ềQuy n và nghĩa v c a Bên vay v nề ụ ủ ố
1. Đc vay v n theo các đi u ki n t i H p đng tín d ng ký v i NGÂNượ ố ề ệ ạ ợ ồ ụ ớ
HÀNG và H p đng này;ợ ồ
2. Cùng Bên c m c th c hi n công ch ng, ch ng th c H p đng c m c ,ầ ố ự ệ ứ ứ ự ợ ồ ầ ố
đăng ký, xoá đăng ký giao d ch b o đm theo quy đnh pháp lu t ho c theoị ả ả ị ậ ặ
yêu c u c a NGÂN HÀNG, ch u trách nhi m thanh toán các chi phí liên quanầ ủ ị ệ
đn vi c đăng ký c m c theo quy đnh c a Pháp lu t, k c tr ng h p giaế ệ ầ ố ị ủ ậ ể ả ườ ợ
h n, s a đi, b sung H p đng c m c này.ạ ử ổ ổ ợ ồ ầ ố
3. Th c hi n quy n và nghĩa v khác đc quy đnh t i H p đng này, H pự ệ ề ụ ượ ị ạ ợ ồ ợ
đng tín d ng đã ký v i NGÂN HÀNG và c a Pháp lu t.ồ ụ ớ ủ ậ
Đi u 8.ềX lý Tài s nử ả
1. Các tr ng h p x lý Tài s n:ườ ợ ử ả
a) Khi đn th i h n tr n (k c tr ng h p ph i tr n tr c h n) theo H pế ờ ạ ả ợ ể ả ườ ợ ả ả ợ ướ ạ ợ
đng tín d ng mà Bên vay v n không th c hi n, th c hi n không đúng,ồ ụ ố ự ệ ự ệ
không đ ho c vi ph m nghĩa v tr n NGÂN HÀNG;ủ ặ ạ ụ ả ợ
b) Khi tài s n c m c h h ng, xu ng c p, gi m giá tr theo quy đnh c a H pả ầ ố ư ỏ ố ấ ả ị ị ủ ợ
đng này nh ng Bên vay v n và/ho c Bên c m c không khôi ph c, bồ ư ố ặ ầ ố ụ ổ
sung, thay th đc tài s n khác theo yêu c u c a NGÂN HÀNG ho c khôiế ượ ả ầ ủ ặ
ph c, b sung, thay th không đ giá tr c m c ban đu;ụ ổ ế ủ ị ầ ố ầ
c) Các tr ng h p pháp lu t quy đnh Tài s n ph i đc x lý đ Bên c m c ,ườ ợ ậ ị ả ả ượ ử ể ầ ố
Bên vay v n th c hi n nghĩa v khác đã đn h n.ố ự ệ ụ ế ạ