intTypePromotion=1
zunia.vn Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z zunia.vn zunia.vn
ADSENSE
 » 
 » 

LUẬN VĂN“Hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư tại công ty cổ phần tư vấn kĩ thuật và đầu tư ACOCI”

Chia sẻ: Me Tran | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:120

Thêm vào BST
Báo xấu
213
lượt xem 53
download
 
  Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Các số liệu trong chuyên đề được lấy tại Ban quản lý dự án của công ty ACOCI. - Không có bất kỳ hình thức sao chép các bài luận văn, chuyên đề khóa trước. - Nộp đầy đủ, đúng hạn đề cương, bản thảo chuyên đề cho giáo viên hướng dẫn thực tập. Tôi xin cam đoan những nội dung của bản cam kết là hoàn toàn đúng. Hà Nội, ngày 21/05/2012 Sinh viên thực hiện

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: LUẬN VĂN“Hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư tại công ty cổ phần tư vấn kĩ thuật và đầu tư ACOCI”

  1. LUẬN VĂN “Hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư tại công ty cổ phần tư vấn kĩ thuật và đầu tư ACOCI”.
  2. Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập-Tự do-Hạnh phúc *** BẢN CAM KẾT Kính gửi: -Phòng đào tạo Trường Đại học kinh tế quốc dân -Khoa Đầu tư Sinh viên: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E Mã sinh viên: CQ507534 Xin cam đoan với nội dung sau: - Tự thực hiện nghiêm túc bản chuyên đề tốt nghiệp: “Hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư tại công ty cổ phần tư vấn kĩ thuật và đầu tư ACOCI”. - Các số liệu trong chuyên đề được lấy tại Ban quản lý dự án của công ty ACOCI. - Không có bất kỳ hình thức sao chép các bài luận văn, chuyên đề khóa trước. - Nộp đầy đủ, đúng hạn đề cương, bản thảo chuyên đề cho giáo viên hướng dẫn thực tập. Tôi xin cam đoan những nội dung của bản cam kết là hoàn toàn đúng. Hà Nội, ngày 21/05/2012 Sinh viên thực hiện Phạm Minh Hoàn SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E 2
  3. Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh LỜI MỞ ĐẦU .................................................................................................................1  CHƯƠNG I :THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KĨ THUẬT VÀ ĐẦU TƯ - XÂY DỰNG ACOCI: ....................................................1  1.1 Giới thiệu tổng quan về công ty cổ phần tư vấn đầu tư – xây dựng ACOCI: ............................................................................................................... 1  1.1.1.Quá trình hình thành và phát triển của công ty:........................................ 1  1.1.2.Lĩnh vực hoạt động của công ty: .........................................................................2  1.1.3. Cơ cấu tổ chức của Công ty cổ phần tư vấn đầu tư – xây dựng ACOCI: ......2  1.2. Tình hình hoạt động đầu tư tại công ty cổ phần tư vấn đầu tư – xây dựng ACOCI: ..................................................................................................... 8  1.2.1. Năng lực đầu tư của công ty: ..............................................................................8  1.2.1.1 Nguồn vốn: .........................................................................................................8  1.2.1.2.Nguồn nhân lực của công ty: ..........................................................................10  1.2.1.3.Tình hình đầu tư phát triển của Công ty: .....................................................12  1.2.1.4..Một số dự án tiêu biểu của Công ty cổ phần tư vấn kĩ thuật và đầu tư xây dựng ACOCI đã và đang thực hiện: ..........................................................................13  1.2.2. Thực trạng công tác lập dự án đầu tư tại Công ty cổ phần tư vấn đầu tư và xây dựng ACOCI: ........................................................................................................16  1.2.2.1.Sự cần thiết phải hoàn thiện công tác lập dự án tại công ty: ......................16  1.2.2.2.Đặc điểm các dự án tại công ty ảnh hưởng tới công tác lập dự án: ............17  1.2.2.3.Tổ chức lập dự án và quy trình lập dự án tại Công ty cổ phần tư vấn kĩ thuật và đầu tư xây dựng ACOCI: ............................................................................19  1.2.2.3.1.Quy trình lập dự án tại công ty ACOCI: ...................................................19  1.2.2.3.2.Nhân sự cho công tác lập dự án : ................................................................22  1.2.2.4 Phương pháp lập dự án: .................................................................................24  1.2.2.5. Những nội dung cần thiết khi lập dự án và tình huống cụ thể tại Công ty cổ phần tư vấn kĩ thuật và đầu tư ACOCI : .............................................................27  1.2.2.5. 1.1.Những căn cứ pháp lý: ..............................................................................28  1.2.2.5.1.2. Mục tiêu đầu tư: ........................................................................................29  1.2.2.5.1.3.Thị trường sản phẩm của dự án: ...............................................................30  1.2.2.5.2. Nghiên cứu khía cạnh kỹ thuật của dự án: ...............................................32  1.2.2.5.2. 1.Quy mô dự án, hình thức đầu tư: .............................................................32  1.2.2.5.2. 2.Nghiên cứu địa điểm, địa hình, hiện trạng: .............................................34  1.2.2.5.2. 3.Giải pháp đền bù, giải phóng mặt bằng: ..................................................37  1.2.2.5.2. 4.Giải pháp quy hoạch, kiến trúc, kỹ thuật: ................................................39  1.2.2.5.2.5.Giải pháp về kỹ thuật: ................................................................................46  1.2.2.5.2.6.Đánh giá tác động môi trường ...................................................................54  1.2.2.5.3.Nghiên cứu khía cạnh tài chính của dự án: ...............................................59  SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E 3
  4. Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh 1.2.2.5.3.1.Xác định tổng mức đầu tư: ........................................................................59  1.2.2.5.3.2.Nguồn vốn của dự án: ................................................................................73  1.2.2.5.3.3.Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính của dự án: ...............................74  1.2.2.5.4.Nghiên cứu khía cạnh kinh tế xã hội của dự án: .......................................77  1.3 Đánh giá công tác lập dự án tại Công ty cổ phần tư vấn đầu tư và xây dựng ACOCI : .................................................................................................. 78  1.3.1 Những kết quả đạt được: ...................................................................................78  1.3.2 .Những tồn tại và nguyên nhân : .......................................................................80  1.3.2.1 Những vấn đề còn tồn tại trong công tác lập dự án tại công ty : ................80  1.3.2.2.Nguyên nhân: ...................................................................................................82  CHƯƠNG II. MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KĨ THUẬT VÀ ĐẦU TƯ - XÂY DỰNG ACOCI: 84  2.1 Định hướng đầu tư, kinh doanh của công ty trong thời gian tới năm 2015:................................................................................................................... 84  2.1.1 Định hướng sản xuất kinh doanh: ....................................................................84  2.1.2 Định hướng công tác lập dự án và hoạt động đầu tư: .....................................86  2.1.3 Phân tích SWOT công tác lập dự án tại công ty: ............................................87  2.2 Một số giải pháp hoàn thiện công tác lập dự án: ........................... 89  2.2.1 Nâng cao vai trò ,tầm quan trọng của công tác lập dự án đối với quý công ty:...................................................................................................................................90  2.2.2 Hoàn thiện quy trình lập dự án .........................................................................91  2.2.3 Hoàn thiện phương pháp lập dự án:.................................................................94  1.Tiến hành phân tích độ nhạy: ...................................................................................94  2.Sử dụng phương pháp dự báo ..................................................................................95  3.Phương pháp toán xác suất: .....................................................................................96  4.Hoàn thiện phương pháp thu thập thông tin: ..........................................................97  2.2.4.Hoàn thiện nội dung lập dự án :........................................................................98  2.2.5. Đầu tư hình thành cơ sở dữ liệu phục vụ công tác lập dự án ......................105  2.2.6. Đầu tư nguồn nhân lực cho công tác lập dự án ............................................106  2.2.7.Đầu tư đổi mới khoa học công nghệ phục vụ công tác lập dự án ................108  2.2.8.Xây dựng kế hoạch và chiến lược đầu tư hợp lí cho công tác lập dự án .....109  KẾT LUẬN..................................................................................................................110  DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO ....................................................................111  SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E 4
  5. Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ Sơ đồ 1: Cơ cấu tổ chức của công ty .......................................................................... 3 Sơ đồ 2: Quy trình lập dự án tại công ty ACOCI ..................................................... 20 Sơ đồ 3: Quy trình lập dự án hoàn thiện được đưa ra ............................................. 92 Bảng 1: Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh của công ty ..................................... 9 Bảng 2: Doanh thu của công ty qua các năm ............................................................ 9 Bảng 3: Nguồn nhân lực của công ty: ................................................................... 11 Bảng 4 : Tình hình đầu tư vào tài sản cố định gia tăng qua các năm ..................... 12 Bảng 5 :Thiết bị phục vụ cho công tác tư vấn………………………………………….13 Bảng 6: Mô tả công việc và phân bổ nhân sự trong công tác soạn thảo dự án………23. Bảng 7: Tổng mức đầu tư dự án trung tâm thương mại và văn phòng Phan Chu Trinh –Lâm Đồng – phương pháp cộng chi phí ................................................................. 26 Bảng 8: Bảng tổng mức đầu tư siêu thị kết hợp nhà ở Tiến Thành.......................... 60 Bảng 9:Tiến độ thực hiện dự án và tiến độ cung ứng vốnError! Bookmark not defined. Bảng 10: Bảng tính các chỉ tiêu tài chính………………………………………………67 Bảng 11: Bảng doanh thu bán nhà …………………………………………………………69 Bảng 12: Bảng tính chi phí hàng năm của dự án………………….................................70 SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E 5
  6. Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh LỜI MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài: Trong những năm gần đây, ngành xây dựng luôn giữ vững và khẳng định được vị thế, vai trò là một trong những ngành kinh tế mũi nhọn, là lực lượng chủ yếu trong công tác xây dựng cơ sở vật chất kỹ thuật ,góp phần to lớn vào việc hoàn thành các nhiệm vụ kinh tế xã hội ,tạo ra tiền đề thuận lợi để nền kinh tế Việt Nam có thể từng bước phát triển, hội nhập với khu vực và quốc tế. Vì vậy, việc đổi mới trong lĩnh vực đầu tư xây dựng luôn là cấp thiết và cần nhận được sự quan tâm của cả các nhà đầu tư lẫn chính phủ. Trong đó, công tác lập dự án đầu tư xây dựng cần phải có một sự phát triển sâu rộng và mang tính chuyên nghiệp hơn nhằm đáp ứng nhu cầu xây dựng các công trình dân dụng ở nước ta trong thời gian tới. Điều này không chỉ đòi hỏi sự nỗ lực và đầu tư thích đáng từ phía Nhà nước ,mà còn tùy thuộc vào sự phấn đấu, không ngừng nâng cao chất lượng ,chuyên môn của bản thân các doanh nghiệp xây dựng, hướng tới mục đích cuối cùng là tạo ra hiệu quả cao nhất cho các dự án xây dựng công trình, đem lại nhiều lợi ích kinh tế - xã hội cho đất nước. Tại Hà Nội, quá trình đô thị hóa diễn ra một cách nhanh chóng cùng với đó là sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế của thủ đô đã làm nhu cầu về nhà ở, văn phòng …ngày càng gia tăng .Nó là một cơ hội ,một thách thức lớn cho tất cả các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư xây dựng tại đây. Công ty Cổ phần tư vấn kĩ thuật và đầu tư xây dựng ACOCI.,JSC cũng là một trong số các doanh nghiệp đó. Bản thân ACOCI.,JSC trong thời gian hoạt động của mình luôn cố gắng nỗ lực phấn đấu không ngừng nhằm hoàn thiện hơn với mong muốn cung cấp các sản phẩm dịch vụ, tư vấn thiết kế có chất lượng cao nhất cho khách hàng. Một trong những lĩnh vực tư vấn hàng đầu của ACOCI.,JSC là tư vấn lập dự án. Hiện nay, công ty đã hoàn thành và tiến hành lập nhiều dự án cho các chủ đầu tư, cách doanh nghiệp lớn trên toàn Hà Nội và các tỉnh phía Nam. Các dự án mà ACOCI.,JSC đã thực hiện luôn đáp ứng được yêu cầu của Chủ đầu tư, đồng thời nhận được đánh giá rất cao từ phía khách hàng. Trong thời gian thực tập tại quý công ty, bằng kiến thức về chuyên nghành Kinh tế đầu tư đã tích lũy trong thời gian học tập tại Trường Đại học kinh tế quốc dân, em đã chọn vấn đề : “Hoàn thiện công tác lập dự án tại Công ty Cổ phần tư vấn kĩ thuật và đầu tư xây dựng ACOCI.,JSC ” làm đề tài cho chuyên đề tốt nghiệp của mình. SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E 1
  7. Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh 2. Mục đích, nhiệm vụ nghiên cứu: Mục đích nghiên cứu của đề tài là thông qua việc xem xét, đánh giá thực trạng công tác lập các dự án đầu tư xây dựng công trình của Công ty Cổ phần tư vấn kĩ thuật và đầu tư xây dựng ACOCI.,JSC trên cơ sở vận dụng những lý luận và thực tiễn về công tác lập dự án đầu tư, để đề ra các giải pháp giúp hoàn thiện và nâng cao công tác lập dự án tại Công ty. Để thực hiện mục đích trên, chuyên đề có nhiệm vụ : - Luận giải các vấn đề lý luận, thực tiễn về đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, xây dựng hệ thống quy trình, nội dung thực hiện đầu tư trong công tác lập dự án xây dựng công trình . - Đánh giá thực trạng trong công tác lập các dự án đầu tư xây dựng dân dụng của ACOCI.,JSC hiện nay, đưa ra những vấn đề bất cập cần giải quyết trong tổ chức, từ đó đề ra nhóm giải pháp phù hợp tình hình thực tiễn nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư, mang lại thành công cao nhất cho công trình dự án đầu tư xây dựng. -Xây dựng và đề xuất một số quan điểm định hướng, giải pháp đồng bộ, khả thi nhằm giúp cho cơ quan hoạch định, quản lý của Nhà nước đề ra biện pháp nâng cao hiệu quả trong công tác lập dự án của Công ty cũng như các doanh nghiệp đầu tư xây dựng khác. 3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu: - Đối tượng nghiên cứu : Công tác lập dự án xây dựng mà Công ty Cổ phần tư vấn kĩ thuật và đầu tư xây dựng ACOCI.,JSC đã và đang triển khai và tổ chức thực hiện. - Phạm vi nghiên cứu : Đề tài tập trung nghiên cứu các nội dụng trong lập dự án đầu tư phát triển, trong đó tập trung chủ yếu vào nội dung lập dự án các công trình xây dựng dân dụng do Công ty thực hiện trong thời gian từ năm 2007 đến nay. 4. Phương pháp nghiên cứu: Để triển khai đề tài, chuyên đề đã sử dụng các phương pháp nghiên cứu chủ yếu sau đây : - Các phương pháp nghiên cứu mang tính đặc thù của lĩnh vực đầu tư dự án như phân tích theo chu kỳ dự án, phân tích các khía cạnh có liên quan, các phương pháp đánh giá kết quả, hiệu quả đầu tư, các phương pháp phân tích đánh giá đầu tư khác như phân tích SWOT... SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E 2
  8. Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh - Phương pháp duy vật biện chứng và duy vật lịch sử của Chủ nghĩa Mác-Lênin; các phương pháp nghiên cứu chung như phương pháp tổng hợp, phân tích so sánh; các phương pháp thống kê kết hợp với khảo sát thực tế. - Vận dụng các chính sách, văn bản quy định, hướng dẫn của Nhà nước, Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch - Đầu tư về quản lý đầu tư xây dựng công trình vào thực tiễn nghiên cứu đề tài. 5. Kết cấu của chuyên đề: Ngoài phần mở đầu, mục lục, kết luận và tài liệu tham khảo, nội dung của chuyên đề được kết cấu thành 2 chương : Chương 1 : Thực trạng công tác lập dự án tại Công ty Cổ phần tư vấn kĩ thuật và đầu tư xây dựng ACOCI.,JSC Chương 2 : Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác lập dự án tại Công ty Cổ phần tư vấn kĩ thuật và đầu tư xây dựng ACOCI.,JSC Em xin chân thành cảm ơn TS. Nguyễn Hồng Minh và các anh chị trong Công ty Cổ phần tư vấn kĩ thuật và đầu tư xây dựng ACOCI.,JSC đã tận tình giúp đỡ để bản thân em có thể hoàn thành chuyên đề của mình. Do thời gian nghiên cứu còn hạn chế, vì vậy không tránh khỏi những thiếu sót,em rất mong nhận được nhiều sự đóng góp ý kiến của các thầy cô và bạn đọc. SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E 3
  9. Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh CHƯƠNG I :THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN KĨ THUẬT VÀ ĐẦU TƯ - XÂY DỰNG ACOCI: 1.1 Giới thiệu tổng quan về công ty cổ phần tư vấn đầu tư – xây dựng ACOCI: 1.1.1.Quá trình hình thành và phát triển của công ty: Công ty cổ phần tư vấn kĩ thuật và đầu tư xây dựng ACOCI.,JSC, là doanh nghiệp cổ phần được thành lập giữa một bên với pháp nhân là công ty kiến trúc công trình ACO và các thể nhân theo Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh công ty cổ phần : Số 0103017300 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 15/05/2007. Một số thông tin cơ bản về Công ty: Tên công ty: Công ty cổ phần tư vấn kĩ thuật và đầu tư xây dựng ACOCI. Tên giao dịch: ACOCI CONTRSTRUCTION TECHNICAL CONSULTANT AND INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY. Tên viết tắt: ACOCI.,JSC Địa chỉ: Số 39 khu tập thể Xuất khẩu Thủy Sản, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Số điện thoại: (84) 4.3 5576018 Fax: (84) 4.3 5576018 E-mail: acoci.jsc@gmail.com Vốn điều lệ : 15.000.000.000 đồng ( Mười lăm tỷ đồng) -Mệnh giá cổ phần: 1.000.000 đồng - Số cổ phần đăng kí mua: 15.000 Người đại diên theo pháp luật của công ty: Chức danh : Giám đốc Họ và tên : LÊ CHIÊU SƠN Quốc tịch : Việt Nam Liên hệ : Số 30 , tổ 18 , phường Nghĩa Đô , Quận Cầu Giấy , Hà nôi. MÃ SỐ THUẾ : Số 0102253320 đăng kí tại Cục thuế TP Hà nội ngày 17/05/2007. TÀI KHOẢN: Số 1481101200701351-Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Tây Hà Nội- Chi nhánh Nhân Chính. ACOCI.,JSC là công ty cổ phần với các thành viên đã và đang tham gia tư vấn nhiều công trình lớn đạt chất lượng cao như: Trụ sở làm việc và giới thiệu sản phẩm DETECH, Khu trung cư quân đội, Khu đô thị mới Đồng Văn- Hà Nam, Trung tâm SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E 1
  10. Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh phát triển công nghệ và dịch vụ kho vận khu vực miền Bắc, khu kĩ túc xá sinh viên số 4- Đại học quốc gia Hà Nội….. ACOCI.,JSC có đội ngũ chuyên gia vững vàng, có kinh nghiệm được đào tạo cơ bản và chính quy tại các trường đại học trong và ngoài nước, có tinh thần trách nhiệm cao và yêu nghề. ACOCI.,JSC được đầu tư đầy đủ về phương tiện làm việc, thiết bị chuyên ngành hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng. ACOCI.,JSC Hoạt động với ba tiêu chí: Chất lượng- Hiệu quả- Tin cậy. 1.1.2.Lĩnh vực hoạt động của công ty: *Thiết kế kiến trúc công trình xây dựng công nghiệp và dân dụng, thiết kế quy hoạch xây dựng công trình. *Thiết kế kết cấu công trình dân dụng và công nghiệp. *Giám sát thi công xây dựng công trình. *Kiểm tra chất lượng công trình dân dụng và công nghiệp. * Khảo sát địa chất công trình , quan trắc về tác động chuyển dịch lún, nghiêng, chuyển vị. * Quản lý dự án đầu tư và tư vấn đấu thầu xây dựng. * Tư vấn đầu tư, lập dự án , tổng dự toán và thẩm tra dự án đầu tư( chỉ thiết kế trong phạm vi các thiết kế đã Đăng kí kinh doanh) * Xây dựng các công trình công nghiệp ,dân dụng ,công trình kỹ thuật hạ tầng, khu đô thị. *Thiết kế các công trình thủy lợi, cầu và đường bộ. *Thiết kế cấp thoát nước . * Tư vấn đánh giá tác động của môi trường (không bao gồm tư vấn pháp luật và tư vấn tài chính) 1.1.3. Cơ cấu tổ chức của Công ty cổ phần tư vấn đầu tư – xây dựng ACOCI: 1.1.3 .1.Sơ đồ cơ cấu tổ chức: SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E 2
  11. Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh Sơ đồ 1-Cơ cấu tổ chức công ty ACOCI Đại hội đồng cổ đông Ban Kiểm Soát Hội đồng quản trị Ban Giám Đốc Phòng Phòng Phòng Phòng Phòng Phòng Kế Tài Tổ Tư thiết Tư Hoạch chính Chức vấn & kế và Vấn và – Kế Hành Giám tư vấn Đầu Quản toán Chính Sát kĩ Tư lý DA thuật Nguồn phòng tổ chức công ty SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E 3
  12. Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh 1.1.3.2.Tổ chức bộ máy quản lý của công ty: *Đại hội đồng cổ đông: - Bao gồm tất cả các cổ đông tham dự, là cơ quan quyết định cao nhất của Công ty. - Đại hội đồng cổ đông thông qua các quyết định thuộc thẩm quyền bằng hình thức biểu quyết tại cuộc họp khi được cổ đông đại diện ít nhất 65% tổng cổ phiếu biểu quyết của tất cả các cổ đông dự họp chấp thuận.Tham gia đóng góp ý kiến xây dựng và biểu quyết thông qua Điều lệ tổ chức hoạt động và Định hướng phát triển của Công ty. Kiểm soát hoạt động của Hội đồng quản trị và Ban kiểm soát. *Hội đồng quản trị: - Quyết định chiến lược, kế hoạch phát triển trung và dài hạn và kế hoạch kinh doanh hàng năm của công ty - Quyết định phương thức đầu tư và dự án đầu tư trong thẩm quyền và giới hạn của mình - Quyết định các giải pháp phát triển thị trường, tiếp thị, chuyển giao công nghệ - Giám sát và chỉ đạo giám đốc trong điều hành công việc kinh doanh của công ty - Quyết định cơ cấu tổ chức, quy chế quản lý nội bộ công ty, quy định thành lập công ty con, lập chi nhánh và văn phòng đại diện - Kiến nghị lại việc tổ chức lại, giải thể và yêu cầu phá sản của công ty Hội đồng quản trị của Công ty hiện nay gồm 05 thành viên trong đó có 02 thành viên là thành viên độc lập không điều hành. *Ban kiểm soát: -Do Đại hội cổ đông bầu ra. Ban kiểm soát có nhiệm vụ kiểm tra tính trung thực hợp lý,hợp pháp trong quản lý điều hành hoạt đông kinh doanh, trong ghi chép lưu giữ chứng từ sổ sách kế toán và báo cáo tài chính của Công ty. - Thường xuyên thông báo với Hội đồng quản trị về kết quả hoạt động của Công ty, tham khảo y kiến của Hội đồng quản trị trước khi trình báo cáo, kết luận và có kiến nghị lên Đại hội đồng cổ đông. * Ban Giám Đốc: - Trực tiếp điều hành mọi hoạt động sản xuất và kinh doanh của công ty. Do Hội đồng quản trị trực tiếp tuyển chọn , bổ nhiệm, bãi nhiệm. Ban giám đốc công ty có các quyền và nghĩa vụ sau: - Tổ chức thực hiện các quyết định của Hội đồng quản trị - Tổ chức thực hiện kế hoạch kinh doanh và phương án đầu tư của công ty - Kiến nghị phương án cơ cấu tổ chức công ty, quy chế quản lý nội bộ công ty SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E 4
  13. Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh - Kiến nghị phương án trả cổ tức hoặc xử lý lỗ trong kinh doanh Các thành viên của ban giám đốc công ty: *Chủ tịch HĐQT: Ths.KS.Phạm Đắc Thành *Giám đốc: Ths.KS.Lê Chiêu Sơn *Phó giám đốc: Ths.KS. TRịnh Văn Doanh 1.1.3.3.Chức năng nhiệm vụ của các phòng ban: *Phòng kế hoạch và Quản lý DA: -Tham mưu cho Giám đốc trong lĩnh vực lập kế hoạch và theo dõi thực hiện các dự án theo yêu cầu của khách hàng từ ý tưởng đến khảo sát thăm dò địa chất, lập dự án, thiết kế thi công, giám sát thi công và các thủ tục quyết toán hoàn công các dự án công trình mà Công ty trúng thầu hoặc giao thầu. - Tham mưu cho Giám đốc công tác lập và thẩm tra dự án. - Tham mưu và trực tiếp tính toán dự toán cho các công trình khi Công ty trúng thầu. - Trưởng phòng hoặc người đại diện (do trưởng phòng ủy quyền) được quyền thay mặt phòng để tham dự và đóng góp ý kiến tại các cuộc họp về hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty đồng thời đề xuất và kiến nghị những công việc có liên quan đến chức năng nhiệm vụ của phòng Kế hoạch và quản lý dự án. - Thống kê và lập báo cáo thực hiện kế hoạch SCL, ĐTXD, công trình nhận thầu theo yêu cầu định kì và đột xuất của công ty. Dự thảo chiến lược và kế hoạch sản xuất kinh doanh gồm kế họach ngắn hạn, trung hạn và dài hạn trên cơ sở định hướng phát triển sản xuất kinh doanh, lập báo cáo kết quả thực hiện tháng, quý, năm. - Nghiên cứu dự báo thị trường , định hướng phát triển cho công ty. - Xây dựng và tổ chức thực hiện công tác: Kế hoạch sản xuất kinh doanh; Phương án Marketing, phát triển thương hiệu.Quản lý, ứng dụng và phát triển công nghệ thông tin. - Tổ chức các khoá đào tạo, tập huấn về lĩnh vực kế hoạch và quản lý dự án. *Phòng tài chính –Kế toán: +Lập và trình công ty phê duyệt kế hoạch tài chính hàng năm cho công ty, căn cứ vào kế hoạch được duyệt phân bổ kế hoạch tài chính hàng quý, năm cho công ty; tham mưu cho GĐ phê duyệt, cấp phát chi phí sản xuất theo định kì kế hoạch. +Tổ chức công tác kế toán thống kê, thông tin kinh tế ở công ty. + Nghiên cứu, đề xuất tổ chức quản lý và sử dụng nguồn vốn tiết kiệm, có hiệu quả kinh tế cao, bảo toàn và phát triển nguồn vốn của công ty. SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E 5
  14. Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh +Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với NSNN theo quy định; thực hiện chế độ kiểm tra tài chính; là thường trực hội đồng thanh xử lý tài sản và hội đồng kiểm kê công ty. +Phối hợp với các phòng ban có liên quan thực hiện tốt công tác quản vật tư, cân đối tiền hàng, ứng dụng công nghệ thônh tin vào công tác hạch toán kế toán; phân phối tiền lương, tiền thưởng cho cán bộ CNV toàn công ty. *Phòng Tổ chức- Hành chính: + Quản lý hồ sơ lý lịch nhân viên toàn Công ty, giải quyết các thủ tục về chế độ tuyển dụng, thôi việc, bổ nhiệm, kỷ luật, khen thưởng, nghỉ hưu v.v…Trưởng phòng TC-HC là thành viên thường trực của Hội đồng thi đua khen thưởng và Hội đồng kỷ luật của Công ty. + Tham mưu cho Giám đốc Công ty về tổ chức bộ máy sản xuất kinh doanh và bố trí nhân sự phù hợp với yêu cầu phát triển của công ty. + Xây dựng kế hoạch, chương trình bồi dưỡng nghiệp vụ cho CB CNV toàn công ty. + Quản lý lao động, tiền lương của CB CNV, xây dựng quy chế trả lương trong Công ty trình Tổng giám đốc ban hành. + Quản lý các tài sản, công cụ lao động, phương tiện vận tải của công ty, đề xuất các biện pháp duy tu, bảo dưỡng hoặc sữa chữa để tất cả các tài sản phục vụ tốt cho hoạt động của công ty. + Quản lý công văn, giấy tờ, sổ sách hành chính và các con dấu, thực hiện công tác lưu trữ các tài liệu thuộc lĩnh vực được phân công. + Xây dựng lịch công tác, lịch giao ban, hội họp, sinh họat định kỳ và bất thường. + Thực hiện đảm bảo vệ sinh môi trường nơi làm việc, công tác phòng cháy chữa cháy tại văn phòng công ty và các bộ phận trực thuộc. + Trưởng phòng tổ chức hành chính chịu trách nhiệm cá nhân trước Giám đốc về việc quản lý con dấu của công ty và lưu trữ chứng từ công văn đi, đến (trừ phần hồ sơ thuộc trách nhiệm lưu trữ của các bộ phận khác). * Phòng Tư Vấn và Giám sát thi công: - Tham mưu cho Giám đốc trong lĩnh vực Tư vấn giám sát và quản lý các dự án do Công ty trúng thầu. SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E 6
  15. Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh - Tổ chức bộ phận giám sát thi công gồm: Tham gia lập hồ sơ dự thầu, tổ chức mọi công việc về giám sát thi công khi đã được trúng thầu các dự án đến kết thúc công tác giám sát thi công bàn giao hồ sơ và thanh ký hợp đồng với chủ đầu tư; - Tổ chức ban quản lý dự án các công trình xây dựng từ việc nhận thầu, thành lập ban quản lý, lập kế hoạch triển khai các biện pháp để thực hiện to àn bộ các giai đoạn từ lập kế hoạch, thiết kế, đấu thầu, thi công, kết thúc công tr ình bàn giao cho chủ đầu tư. Thành viên của phòng bao gồm những kiến trúc sư, kỹ sư có đủ năng lực và kinh nghiệm để giám sát công tác thi công tại hiện trường theo đúng các quy chuẩn xây dựng hiện hành. Họ chuyên đảm nhận các công việc cụ thể sau : -Kiểm tra và ký xác nhận các hồ sơ do nhà thầu thi công thực hiện. -Báo cáo hàng tuần của công tác giám sát tại công trường từ ngày khởi công cho đến ngày nghiệm thu cuối cùng về công tác đã thực hiện và sẽ thực hiện, các thay đổi (nếu có) của các hạng mục báo cáo. -Thông báo đề xuất các ý kiến khuyến cáo liên quan đến chất lượng và khối lượng thi công. -Lập báo cáo tổng kết công tác giám sát thi công công trình. -Chụp các bức ảnh để chỉ ra các phần kết cấu liên quan trước khi đổ bê tông,hoàn thiện, che phủ. Những bức ảnh đó được chụp bằng máy ảnh kỹ thuật số và gửi file ảnh kèm với báo cáo nghiệm thu. *Phòng thiết kế và tư vấn kĩ thuật: - Thiết kế và tư vấn về quy hoạch chi tiết khu dân cư, khu chức năng đô thị, khu công nghiệp và công trình giao thông, thuỷ lợi, nông nghiệp, xăng dầu; - Thiết kế, lập tổng dự toán các công trình dân dụng, công nghiệp, kỹ thuật hạ tầng đô thị, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, xăng dầu; - Xử lý kỹ thuật nền móng công trình, làm trang trí nội ngoại thất các công trình. -Khảo sát địa hình, địa chất, thuỷ văn, khoan thăm dò và khoan khai thác nước ngầm v.v...; - Xác định hiện trạng, đánh giá nguyên nhân sự cố công trình và lập phương án xử lý. * Phòng Tư Vấn Đầu Tư Dự Án: Phòng Tư vấn đầu tư có chức năng và nhiệm vụ cung cấp dịch vụ Tư vấn đầu tư cho các dự án theo các Hợp đồng công ty ký kết với khách hàng ,hầu hết là các hợp đồng vừa và nhỏ của công ty ,bao gồm có: SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E 7
  16. Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh - Làm tư vấn cho các chủ đầu tư trong nước, nước ngoài về lĩnh vực lập và tổ chức thực hiện dự án, lĩnh vực đất đai xây dựng và giải phóng mặt bằng. -Lập báo cáo đầu tư. - Lập dự án đầu tư . - Tư vấn đấu thầu xây dựng (Bao gồm cả tổ chức đấu thầu cho chủ đầu tư) - Tư vấn quản lý dự án. - Các công tác khác về dự án do Giám đốc công ty giao. *Ban quản lý dự án: .Thành viên của ban sẽ là các cán bộ trực thuộc và ở các phòng ban khác của công ty .Và nòng cốt nhân viên của ban sẽ do cán bộ ở phòng kế hoạch &quản lý dự án và phòng tư vấn đầu tư đảm nhiệm. - Ban sẽ thay mặt cho Công ty thực hiện các nhiệm vụ của chủ đầu tư, triển khai thực hiện các dự án được giao từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư và kết thúc xây dựng đưa công trình vào khai thác sử dụng, bao gồm các công tác: lập kế hoạch đầu tư; kế hoạch quản lý và sử dụng vốn đầu tư; hoàn thiện và quản lý đầy đủ các hồ sơ pháp lý của từng dự án. - Lập và tổ chức quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng. 1.2. Tình hình hoạt động đầu tư tại công ty cổ phần tư vấn đầu tư – xây dựng ACOCI: 1.2.1. Năng lực đầu tư của công ty: 1.2.1.1 Nguồn vốn: Nguồn vốn của công ty được huy động từ nhiều nguồn khác nhau bao gồm: Vốn góp ban đầu của các cổ đông; trích phần thu nhập giữ lại; vốn vay từ các tổ chức ngân hàng và tổ chức tài chính; phát hành chứng khoán ra công chúng, chào bán cổ phần. Công ty cổ phần ty cổ phần tư vấn đầu tư – xây dựng ACOCI là công ty cổ phần có tổng vốn điều lê là: 15.000.000.000 VNĐ. Trong đó: Mệnh giá mỗi cổ phần : 1.000 .000VNĐ Tổng số cổ phần : 15.000 cổ phần Loại cổ phiếu phát hành : Cổ phiếu phổ thông Hình thức cổ phiếu : : Chứng chỉ ghi số. SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E 8
  17. Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh Tổng nguồn vốn của công ty là: 29.833.553.000 Việt Nam đồng Ngân hàng thương mại cung cấp tín dụng: - Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Tây Hà Nội- Chi nhánh Nhân Chính. -Ngân hàng thương mại Sài Gòn thương tín - Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Hà nội – Số 4-Đường Lê Thánh Tông - Hà Nội Trong thời gian hoạt động Công ty luôn đạt mức doanh thu cao và lợi nhuận liên tục tăng. Cụ thể qua tổng kết và báo cáo tài chính các năm hoạt động của công ty đã được kiểm toán như sau: Bảng 1: Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh của công ty: Khoản mục Năm 2009 Năm 2010 Năm 2011 Doanh thu bán hàng 18.222.100.000 31.771.620.000 55.600.335.000 và cung cấp dịch vụ Giá vốn hàng bán 15.570.233.000 26.713.740.400 47.550.457.912 Doanh thu hoạt động 3.653.000 5.378.000 7.487.902 tài chính Chi phí tài chính 273.000 100.000.000 325.223.076 Chi phí bán hàng 544.660.000 953.148.600 976.560.510 Chi phí quản lý doanh 832.947.000 832.947.000 2.377.522.896 nghiệp Lợi nhuận sau thuế 918.388.800 2.287.556.640 3.383.543.881 ( Nguồn: Phòng tài chính – kế toán của công ty) Bảng 2: Doanh thu của công ty qua các năm: Khoản mục Năm 2009 Năm 2010 Năm 2011 Doanh thu thuần 18.222.100.000 31.771.620.000 55.600.335.000 Lợi nhuận thuần 1.275.540.000 3.177.162.000 4.378.058.508 Thuế phải nộp 357.151.200 889.605.360 1.094.514.627 cho nhà nước SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E 9
  18. Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh Lợi nhuận sau 981.388.800 2.287.556.640 3.383.543.881 thuế ( Nguồn: Phòng tài chính – kế toán của công ty) Dựa vào bảng trên, kể từ năm 2009 cho đến hết năm 2011, nhìn chung công ty hoạt động khá hiệu quả và ổn định : +Tốc độ tăng trưởng của lợi nhuận còn trên 50% mỗi năm.. +Xét về mặt doanh thu: Doanh thu thuần của công ty cũng tăng mạnh qua các năm. Tốc độ tăng trưởng doanh thu trung bình qua các năm giữ được ổn định là xấp xỉ 75%. Vào thời điểm hiện tại, năm 2009, khi kinh tế đã phục hồi và doanh nghiệp đã bắt đầu lớn mạnh trên thị trường thì doanh thu của công ty đã bắt đầu tăng mạnh. +Bên cạnh đó ,chi phí cũng biến đổi qua các năm, đặc biệt là năm 2010, chi phí tài chính của doanh nghiệp ( chủ yếu là chi phí lãi vay) tăng hơn gấp 3 lần so với năm 2009, chứng tỏ doanh nghiệp đang đi vay nhiều hơn, nguyên nhân chính là sự đầu tư mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh nhất là về trang thiết bị để đáp ứng sự cạnh tranhcủa các doanh nghiệp hoạt dộng cùng lĩnh vực tư vấn đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, với tỷ lệ nợ lớn thì doanh nghiệp sẽ chịu nhiều sự tác động, biến đổi của thị trường, tạo ra khó khăn về mặt chủ động nguồn vốn lẫn tài chính. Xét về mặt toàn diện, doanh thu của công ty tăng mạnh nhưng kéo theo nó là lợi nhuận của công ty tăng trưởng đạt ở mức cao và ổn định. Chứng tỏ là hiệu quả hoạt động của công ty là ổn định và tăng trưởng đều trong các năm vừa qua, mặc dù là thị trường năm 2008, 2009 có nhiều biến động và khủng hoảng kinh tế làm cho mức tăng lợi nhuận của năm 2009 đến năm 2010 có sự chênh lệch khá lớn, nhưng ACOCI.,JSC, vẫn giữ vững được sự tăng trưởng ổn định cho các năm trung bình là 50%, đó là nhờ sự phấn đấu không nhỏ của toàn thể các cán bộ công nhân viên trong công ty. 1.2.1.2.Nguồn nhân lực của công ty: Với phương châm: “ Con người là tài sản vô giá, là sức mạnh của ACOCI.,JSC”, Công ty coi yếu tố con người chính là nền tảng dẫn đến thành công. ACOCI.,JSC đã và đang từng bước xây dựng cho mình một chính sách thu hút nhân tài với môi trường làm việc tốt, cởi mở cùng những chế độ đãi ngộ hợp lý nhằm tìm ra những nhân viên phù hợp với từng vị trí trong công ty. SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E 10
  19. Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh Tính tới nay công ty có tổng cộng 50 cán bộ bao gồm: 7 thạc sỹ, 4 cử nhân, 61 kỹ sư ,kiến trúc sư xây dựng và có 60 công nhân biên chế lành nghề. Ngoài ra công ty còn có hợp tác với nhiều tổ đội công nhân bên ngoài để tăng cường cho mỗi dự án. Nhận thức rõ được tầm quan trọng của nguồn lực con người, công ty đã không ngừng đầu tư gia tăng lao động cả về số lượng và chất lượng. Hằng năm công ty có gửi một số cán bộ và công nhân đi học tại các lớp đào tạo chuyên sâu để cũng cố thêm kiến thức nghề nghiệp cũng như phát huy sáng tạo giúp sức cho công ty ngày một vững mạnh đi lên. S TT Danh mục Số lượng Theo thâm niên >10 >15 > 5năm năm năm I Đại học và trên đại học 50 1 Trên đại học 7 2 1 4 2 Kỹ sư chuyên ngành KC xây dựng 12 5 2 5 3 Kỹ sư thi công xây lắp 6 3 0 3 4 Kỹ sư giám sát - tư vấn - quản lý dự án- giám sát thi công xây lắp 15 4 7 4 5 Kỹ sư chuyên ngành cấp thoát nước 4 1 2 1 6 Kỹ sư địa chuyên ngành năng lượng và hệ thống điện dân dụng 4 2 1 1 7 Kỹ sư cầu 2 2 0 0 SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E 11
  20. Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS. Nguyễn Hồng Minh 8 Kỹ sư đường 2 2 0 0 9 Kỹ sư địa chất công trình 4 1 1 2 10 Cử nhân kinh tê tài chính 4 1 1 2 11 Kiến trúc sư 6 3 2 1 12 Kỹ sư trắc địa 6 3 1 2 II Công nhân lành nghề 60 40 10 10 (Nguồn Hố sơ năng lực của công ty) 1.2.1.3.Tình hình đầu tư phát triển của Công ty: Do tính chất đặc điểm của ngành nghề mà công ty luôn quan tâm đến máy móc trang thiết bị phục vụ cho việc tư vấn xây dưng. Công ty đã cố gắng đầu tư tối đa vào mua sắm những máy móc thiết bị phù hợp để đảm bảo hoàn thành tốt được những yêu cầu của bạn hàng trong lĩnh vực xây dựng cũng như lĩnh vực thuộc ngành nghề của công ty. Bảng 4 : Tình hình đầu tư vào tài sản cố định gia tăng qua các năm Năm 2009 2010 2011 Máy móc thiết bị tư vấn 510.000.000 750.000.000 1.020.000.000 Phương tiện truyền dẫn 110.000.000 230.000.000 350.000.000 Thiết bị văn phòng 400.000.000 650.000.000 950.000.000 Tổng 1.020.000.000 1.630.000.000 2.320.000.000 ( Nguồn: Phòng tài chính – kế toán của công ty) Qua bảng trên ta thấy: Đầu tư vào tài sản cố định là một trong những vấn đề được đội ngũ lãnh đạo công ty quan tâm. ACOCI.,JSC trong những năm qua luôn luôn chú trọng đầu tư rất nhiều SVTH: Phạm Minh Hoàn Lớp: Kinh tế đầu tư 50E 12
ADSENSE

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

LV.15: Bộ Đồ Án Tốt Nghiệp Chuyên Ngành Cơ Khí
65 tài liệu
2431 lượt tải
THÔNG TIN
TRỢ GIÚP
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.

 

Đồng bộ tài khoản
2=>2