Bài giảng Bài 25: Công chứng hợp đồng cầm cố tài sản

Chia sẻ: Lavie Lavie | Ngày: | Loại File: PPT | Số trang:19

Thêm vào BST

Báo xấu

162
lượt xem 19
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài giảng Bài 25: Công chứng hợp đồng cầm cố tài sản trang bị cho các bạn những kiến thức về những vấn đề chung; nội dung của hợp đồng cầm cố; công chứng hợp đồng cầm cố; tình huống thực tế trong công chứng hợp đồng cầm cố. Với các bạn chuyên ngành Luật thì đây là tài liệu hữu ích.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Bài 25: Công chứng hợp đồng cầm cố tài sản

Bài 25 CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG CẦM CỐ TÀI SẢN
NỘI DUNG BÀI GIẢNG 1. Những 1. Những vấn vấn đề đề chung chung 2. Nội 2. Nội dung dung của của hợp hợp đồng đồng cầm cầm cố cố 3. Công 3. Công chứng chứng hợp hợp đồng đồng cầm cầm cố cố 4. Tình 4. Tình huống huống thực thực tế tế
1. NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG 1.1. Cơ 1.1. Cơ sở sở pháp pháp lý lý và và thực thực tiễn tiễn 1.2. Đặc 1.2. Đặc điểm điểm của của hợp hợp đồng đồng cầm cầm cố cố
1.1. Cơơ s sởở pháp lý và th 1.1. C pháp lý và thự c tiễễnn ực ti • Cơ sở thực tiễn: bảo đảm thực hiện nghĩa vụ theo một hợp đồng đã được ký kết. Bảo về quyền lợi cho bên có quyền để bên có nghĩa vụ phải thực hiện và thực hiện một cách tốt nhất nghĩa vụ của mình. • Cơ sở pháp lý: Từ điều 342 đến điều 357 - BLDS
1.2. Đặặc đi 1.2. Đ c điểểm c m củ a hợợp đ ủa h p đồồng c ng cầầm c m cốố • Phải lập thành văn bản. • Trong một số trường hợp, thời điểm phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên là thời điểm hợp đồng cầm cố được chứng nhận bởi cơ quan có thẩm quyền; • Nghĩa vụ theo hợp đồng cầm cố là nghĩa vụ phái sinh từ một hợp đồng đã được ký trước đó; • Là loại hợp đồng không có đền bù.
2. NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG CẦM CỐ 2.1. Điều 2.1. Điều kiện kiện có có hiệu hiệu lực lực của của HĐ HĐ cầm cầm cố cố 2.2. Chủ 2.2. Chủ thể thể của của hợp hợp đồng đồng cầm cầm cố cố 2.3. Đối 2.3. Đối tượng tượng của của hợp hợp đồng đồng cầm cầm cố cố 2.4. Các 2.4. Các điều điều khoản khoản cơ cơ bản bản
2.1. Điềều ki 2.1. Đi u kiệện có hi n có hiệệu l u lựựcc • Chủ thể có năng lực pháp luật và năng lực hành vi đầy đủ; • Đối tượng hợp đồng là tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên cầm cố; • Nội dung không trái pháp luật, đạo đức xã hội; • Nghĩa vụ chính phải hợp pháp; • Hình thức: phải bằng văn bản.
2.2. Chủ 2.2. Ch thểể c củ ủ th a hợợp đ ủa h p đồồng ng • Bên cầm cố là người có nghĩa vụ; bên nhận cầm cố là người có quyền; • Cá nhân: phải có năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự; Nếu hợp đồng ký thông qua người đại diện thì phải có giấy tờ chứng minh. • Tổ chức: do người đại diện xác lập quan hệ. Có thể là đại diện theo pháp luật hoặc đại diện theo ủy quyền.
2.3. Điềều ki 2.3. Đi u kiệện có hi n có hiệệu l u lựựcc • Là tài sản. Bao gồm: + Tài sản là động sản; + Bất động sản; + Quyền tài sản. • Tài sản cầm cố cũng có thể là tài sản được hình thành trong tương lai.
2.4. Các điều khoản cơ bản • Thông tin các bên; • Nội dung nghĩa vụ được bảo đảm: phải thể hiện rõ ràng; • Tài sản cầm cố: cần mô tả cụ thể trong hợp đồng; • Nội dung và giá trị của tài sản cầm cố do hai bên tự xác định và ghi rõ trong hợp đồng; • Thời hạn cầm cố; • Phương thức xử lý tài sản cầm cố.
2.4. Các điều khỏan cơ bản • Nội dung quyền và nghĩa vụ của các bên (phải được thể hiện rõ ràng qua việc mô tả cụ thể hành vi mà mỗi bên được hoặc phải thực hiện); • Các thỏa thuận khác không trái pháp luật, đạo đức xã hội.
3. Công chứng hợp đồng cầm cố 3.1. Khái niệệm 3.1. Khái ni m 3.2. Thủủ t tụụcc 3.2. Th 3.3. Giá trịị c 3.3. Giá tr củủa h a hợợp đ p đồồng c ng cầầm c m cốố đã đã ược công ch đđượ c công chứứng ng
3.1. Khái niệệm 3.1. Khái ni m • Là việc công chứng viên xác nhận tính xác thực của hợp đồng cầm cố tài sản được giao kết giữa các bên nhằm đảm bảo thực hiện nghĩa vụ phát sinh từ một hợp đồng mà các bên đã giao kết trước đó. • Là yêu cầu bắt buộc đối với một số loại hợp đồng cầm cố cụ thể.
3.2. Thủ tục 3.2.1. Trách nhiệệm c 3.2.1. Trách nhi m củủa công ch a công chứứng ng viên viên 3.2.2. Hồồ s sơơ, gi 3.2.2. H , giấấy t y tờờ ước c 3.2.3. Các bướ 3.2.3. Các b c cụụ th thểể
3.2.1 Trách nhiệệm c 3.2.1 Trách nhi m củủa CCV a CCV • Kiểm tra năng lực hành vi và ý chí của các bên giao kết hợp đồng; • Thời gian, địa điểm ký kết hợp đồng; • Kiểm tra tính hợp pháp của các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với tài sản; • Xác nhận chữ ký các bên.
3.2.2 Hồồ s sơơ, gi 3.2.2 H , giấấy t y tờờ • Điểm khác biệt so với các hợp đồng, giao dịch thông thường: phải có kèm theo văn bản hợp đồng chính mà theo đó một bên phải cầm cố tài sản để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ. • Hợp đồng cầm cố có thể do hai bên tự soạn sẵn hoặc công chứng viên soạn thảo theo yêu cầu của các bên.
3.2.3 Các bước cụ thể Tiếếp nh Ti p nhậận yêu c n yêu cầầu, h u, hồồ s sơơ công ch công chứứng ng Kiểểm tra n Ki m tra nộội dung h i dung hợợp đ p đồồng (ho ng (hoặặc c soạạn th so n thảảo h o hợợp đ p đồồng) ng) Ký công chứứng Ký công ch ng LLưưu h u hồồ s sơơ công ch công chứứng ng
4. Tình huốống th 4. Tình hu ng thựực t c tếế Để bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ, ông X đã đem chiếc xe máy hiệu Dylan để cầm cố cho bà H. Nay do con trai ông X thi đỗ đại học, ông X muốn cho con sử dụng chiếc xe Dylan nói trên nên đã đề nghị bà H cho thay thế bằng một nhẫn kim cương của vợ ông có giá trị tương đương. ? Ông X có thể thực hiện được ý định thay thế đó không? Điều kiện? Nếu hợp đồng cầm cố đã được công chứng thì khi thay có phải công chứng không?
• DIEM TUA VANG CO., LTD Address: 308/9A Cach Mang Thang Tam, Ward 10, District 3, HCM City. Tel: 08.35 262 008 .35 262 068 Hotline: 094 6666 749 – 094 6666 748 Email: info@diemtuavang.com – Web: www.diemtuavang.com Điểm tựa vàng – Điểm tựa thành công!