Bài giảng Hợp đồng xây lắp FIDIC

Chia sẻ: Lavie Lavie | Ngày: | Loại File: PPT | Số trang:25

Thêm vào BST

Báo xấu

241
lượt xem 31
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài giảng Hợp đồng xây lắp FIDIC giới thiệu tới các bạn về các sách về hợp đồng FIDIC; các loại hợp đồng xây lắp chủ yếu; các nguyên tắc cơ bản trong soạn thảo và đàm phán hợp đồng; danh mục các vấn đề then chốt cần làm rõ trong hợp đồng.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Hợp đồng xây lắp FIDIC

HỢP ĐỒNG XÂY LẮP FIDIC 1
GIỚI THIỆU FIDIC FIDIC: Hiệp hội quốc tế các kỹ sư tư vấn (Federation International Des Ingenieurs- Conseils) -Thành lập năm 1913 do các Ủy ban kỹ sư tư vấn Pháp, Bỉ, Thụy sĩ - Trụ sở: Geneva - 2012: có 94 thành viên, VECAS là thành viên 2
Các sách về Hợp đồng FIDIC - 1957: Điều kiện HĐ FIDIC đầu tiên cho các CT XD dân dụng - Sách đỏ: Điều kiện HĐ XD, HĐ thầu phụ - Sách trắng: HĐ tư vấn như lập FS, thiết kế, QLDA, giám sát XD,.. - Sách vàng: Điều kiện HĐ cho các CT XD điện, cơ khí - Sách bạc: Điều kiện HĐ EPC, chìa kháo trao tay - Sách xanh: Mẫu hợp đồng rút gọn, ĐKHĐ nhỏ (500.000- 1tr$) - Sách về ĐKHĐ XD của các Ngân hàng phát triển đa phương quốc tế MDBs - Các sách về mẫu HĐ PPP, Sách Hướng dẫn chung về hợp đồng, Đo bóc tiên lượng, Quản lý DA-Chất lượng, Hướng dẫn đấu thầu… 3
CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG XÂY LẮP CHỦ YẾU (THEO GIÁ/PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN) 1. Hợp đồng trọn gói (Lump sum) 2. Hợp đồng theo đơn giá (Unit Price / Unit Rate) 3. Hợp đồng theo chi phí cộng phí (Cost plus, target price, guaranteed maximum price GMP) 4
HỢP ĐỒNG TRỌN GÓI 1. Trường hợp áp dụng: - nhỏ (thường
HỢP ĐỒNG TRỌN GÓI (tiếp) 2. Tính chất: - giá cố định -Thanh toán theo % giá HĐ hoặc giai đoạn (Schedule of Activities) 3. Ưu điểm: chi phí cố định, -dễ quản lý do ít / ko phải đo, tính KL chi tiết, -dễ thanh toán -Giảm số lượng tài liệu phải chuẩn bị trong đấu thầu (thường ko có bảng tiên lượng cụ thể) 4. Nhược điểm: - thường phải có thiết kế chi tiết - Ko dễ thay đổi phạm vi c/v, Rủi ro cao đ/v CĐT khi thay đổi c/v 6
HỢP ĐỒNG THEO ĐƠN GIÁ 1. Trường hợp áp dụng - Khó xác định khối lượng công việc, rủi ro cao - Công trình hạ tầng cơ sở (GT, NL, cấp thoát nước,… 2. Tính chất: - có thể đơn giá tổng hợp - Đ/v HĐ ngắn (< 18 tháng): có thể đơn giá cố định - Thanh toán theo giai đoạn thực hiện HĐ 7
HỢP ĐỒNG THEO ĐƠN GIÁ (tiếp) 3. Ưu điểm: nhà thầu cạnh tranh công bằng trên cùng KL -Chấm thầu: So sánh đơn giá khách quan, minh bạch -Linh hoạt khi thay đổi phạm vi c/v -Được các nhà tài trợ áp dụng nhiều nhất 4. Nhược điểm: - phải có bảng tiên lượng cụ thể - Chi phí giám sát cao hơn do phải đo khối lượng thực hiện chi tiết - Nhà thầu có thể đề xuất đơn giá ko hợp lý 8
HỢP ĐỒNG THEO CHI PHÍ CỘNG PHÍ 1. Trường hợp áp dụng - Khẩn cấp (sập đổ, …); - Thực hiện trong điều kiện rủi ro cao, ko chắc chắn (chiến tranh, đào hầm…) - Điều kiện địa chất ko chắc chắn (hầm, ) - Biến động mạnh về giá cả - Rất ít khi được các nhà tài trợ cho áp dụng 9
HỢP ĐỒNG THEO CHI PHÍ CỘNG PHÍ (tiếp) 2. Tính chất: - Nhà thầu được thanh toán toàn bộ chi phí thực tế cộng một khoản “phí” cho “chi phí + lãi” - 3 cách tính “phí” phổ: (i) là một số tiền cố định, (ii) bằng % của chi phí thực tế (iii) là một biến số tùy theo mức tiết kiệm hoặc vượt so với chi phí thực tế dự kiến 10
HỢP ĐỒNG THEO CHI PHÍ CỘNG PHÍ (tiếp) 3. Ưu điểm: - huy động được nhà thầu sớm hơn - Nhà thầu được hoàn trả toàn bộ chi phí thực tế và hầu như ko phải chịu rủi ro 4. Nhược điểm: - Nếu “phí” = một số tiền cố định hoặc = % chi phí thực tế: ko khuyến khích nhà thầu tiết kiệm -Chi phí giám sát cao hơn: do phải giám sát chặt hơn, thẩm tra kỹ hơn 11
CÁC YẾU TỐ CƠ BẢN ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC LỰA CHỌN LOẠI HỢP ĐỒNG - Tính chất và độ phức tạp của công trình - Quy mô của hợp đồng - Thời gian của hợp đồng - Mức độ rủi ro - Bước thiết kế (TK sơ bộ, TK kỹ thuật, TK BVTC) - Năng lực của chủ đầu tư về kỹ thuật, thiết kế, giám sát /tư vấn giám sát - Nguồn vốn cho HĐ (có sẵn, hạn chế, …) - Kinh nghiệm của chủ đầu tư về các HĐ tương tự - Quy định của nhà tài trợ, mẫu HSMT 12
CÁC ĐIỀU KIỆN HỢP ĐỒNG XÂY LẮP FIDIC 1. Điều kiện hợp đồng = Điều kiện chung + Đk riêng : Quy định quyền, trách nhiệm, mối quan hệ của các bên tham gia quá trình XD (CĐT, tư vấn, nhà thầu chính/phụ) -Điều kiện chung: bao gồm các điều khoản chung áp dụng cho tất cả các HĐ -Điều kiện riêng : soạn thảo cho một HĐ cụ thể -Điều kiện hợp đồng xây lắp FIDIC: Được soạn cho loại hợp đồng theo đơn giá 2. Hiện đang áp dụng phổ biến Điều kiện hợp đồng xây lắp FIDIC năm 1999 13
CÁC ĐIỀU KIỆN CHUNG CỦA HỢP ĐỒNG XÂY LẮP (20 Điều) 1. Những quy định chung 11.Trách nhiệm đ/v sai sót 2. Chủ đầu tư 12. Đo lường và đánh giá 3. Nhà tư vấn 13. Thay đổi và điều chỉnh 4. Nhà thầu 14. Giá HĐ và thanh toán 5. Thầu phụ được chỉ định 15. Chủ đầu tư chấm dứt HĐ 6. Nhân viên và người LĐ 16. Nhà thầu tạm ngừng và chấm 7. Thiết bị, VL, tay nghề dứt HĐ 8. Khởi công, chậm trễ, tạm 17. Rủi ro và trách nhiệm ngừng 18. Bảo hiểm 9. Thử nghiệm khi hoàn thành 19. Bất khả kháng 10. Nghiệm thu của CĐT 20. Khiếu nại, tranh chấp và trọng tài 14
Điều kiện hợp đồng xây lắp của nhóm các Ngân hàng phát triển đa phương quốc tế MDBs (Multilateral Development Banks) - Nhóm các Ngân hàng phát triển đa phương quốc tế (MDBs) bao gồm : AfDB, ADB, EBRD, EIB, IDB, WB và IFC. - 5/2005: FIDIC cho phép MDBs phát hành ĐKHĐXL của MDBs trên cơ sở ĐKHĐXL 1999 của FIDIC nhưng đã sửa đổi, bổ sung một số điểm theo yêu cầu của các nhà tài trợ. - 3/2006: sửa đổi, bổ sung một số điểm của lần xuất bản 5/2005 - Áp dụng cho HĐ XL khi đấu thầu quốc tế các gói thầu thuộc DA do MDBs tài trợ toàn bộ hoặc một phần 15
CÁC NGUYÊN TẮC CƠ BẢN TRONG SOẠN THẢO VÀ ĐÀM PHÁN HỢP ĐỒNG 1. Soạn thảo theo mẫu của nhà tài trợ 2. Xác định mục tiêu rõ ràng, mỗi hợp đồng là duy nhất 3. Trên cơ sở lợi ích chung của các bên 4. Phạm vi: giới hạn quyền, trách nhiệm của từng bên, giới hạn cả về thời gian 5. Khả năng thực hiện của từng bên 6. Nhận thức: Các bên phải hiểu rõ hợp đồng, các bên thống nhất cao trước khi ký 16
CÁC NGUYÊN TẮC CƠ BẢN TRONG SOẠN THẢO VÀ ĐÀM PHÁN HỢP ĐỒNG (tiếp) 7. Dự đoán trước các tình huống 8. Dự thảo HĐ: bên dự thảo HĐ có ưu thế hơn 9. Văn phong đơn giản 10. Trách nhiệm: đối với từng trách nhiệm của mỗi bên phải trả lời được các câu hỏi : cái gì, khi nào, tại sao, bằng cách nào, bao nhiêu 11. Chính xác, Tránh hiểu nhầm, Tránh tạo ra các khe hở về pháp luật 17
CÁC NGUYÊN TẮC CƠ BẢN TRONG SOẠN THẢO VÀ ĐÀM PHÁN HỢP ĐỒNG (tiếp) 12. Trên cơ sở công bằng, nhân nhượng 13. Nhận dạng các bên 14. Có sự đồng thuận cao nhất với cấp trên 15. Sử dụng các chuyên gia tư vấn giỏi , kể cả luật sư, nếu cần 16. Trên cơ sở luật được áp dụng 17. Thời gian: HĐ dự thảo tốt, đàm phán có hiệu quả thì mất nhiều thời gian 18
DANH MỤC CÁC VẤN ĐỀ THEN CHỐT CẦN LÀM RÕ TRONG HỢP ĐỒNG 1. Các bên hợp đồng 2. Mục tiêu và phạm vi của HĐ 3. Thời gian thực hiện HĐ. Nếu kéo dài hoặc kết thúc sớm thì sao 4. Nghĩa vụ và quyền hạn của các bên 5. Các điều khoản then chốt về pháp luật 6. Quản lý các rủi ro chủ yếu như thế nào? Bên nào chịu 7. Việc thực hiện hợp đồng được đánh giá, đo, kiểm soát thế nào 8. Bên nào chịu trách nhiệm về môi trường, đề bù,.. 9. Xử lý tranh chấp 19
Soạn thảo Điều kiện hợp đồng - ĐK chung: giữ nguyên văn bản mẫu -ĐK riêng: Nêu những nội dung sửa đổi, bổ sung của HĐ cụ thể so với Điều tương ứng trong ĐK chung 20