Bài thuyết trình: Thuế đất và thu tiền sử dụng đất, thuê đất

Chia sẻ: Le Truong An | Ngày: | Loại File: PPT | Số trang:43

Thêm vào BST

Báo xấu

134
lượt xem 18
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Thuế sử dụng đất nông nghiệp, pháp lệnh thuế bổ sung đối với hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp vượt quá hạn mức diện tích, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, luật thuế chuyển quyền sử dụng đất,... là những nội dung chính trong bài thuyết trình "Thuế đất và thu tiền sử dụng đất, thuê đất". Mời các bạn cùng tham khảo.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài thuyết trình: Thuế đất và thu tiền sử dụng đất, thuê đất

ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA MÔI TRƯỜNG & TNTN BÁO CÁO THUẾ ĐẤT VÀ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, THUÊ ĐẤT Nhóm thực hiện: nhóm 6 GVHD: Nguyễn Thị Song Bình
Thành viên nhóm 6: 1.Lê Trường An B1309358 2.Võ Thị Hạnh B1309375 3.Lê Thị Kim Hạnh B1309454 4.Bùi Thị Kim Ngân B1309472 5.Tần Thị Cẩm Hướng B1309459 6.Huỳnh Thị Tuyết Nhung B1309481 2
NỘI DUNG BÁO CÁO I. Thuế sử dụng đất nông nghiệp. II. Pháp lệnh thuế bổ sung đối với hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp vượt quá hạn mức diện tích. III. Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. IV. Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất. V. Các chế độ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
I. THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP 1. Giới thiệu Thuế Sử dụng đất nông nghiệp là loại thuế đánh trên việc sử dụng đất đai vào sản xuất nông nghiệp. Năm 1983 Nhà nước ban hành pháp lệnh thuế nông nghiệp, sửa đổi năm 1989. Luật thuế SDĐNN ban hành 10/07/1993, gồm 9 chương 39 điều. 4
I. THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP 2. Đối tượng nộp thuế Các hộ gia đình nông dân sử dụng đất nông nghiệp thuộc đối tượng chiu nôp thuế. Các doanh nghiệp nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản : nông trường, lâm trường, trại. 5
I. THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP 3. Đối tượng chịu thuế + Đất trồng cây hàng năm (lúa). + Đất trồng cây lâu năm ( vườn). + Đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản. + Đất rừng trồng. 6
I. THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP 4. Đối tượng không chịu thuế Đất hoang chưa có chủ. Đất ở, xây dựng nhà máy, công trình .... ( thuộc diện điều chỉnh của Luật thuế nhà đất). Đất rừng tự nhiên. Đất thủy lợi. Đất do CP, UBND cho thuê. 7
I. THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP 5. Căn cứ tính thuế THUẾ SDĐNN = S x ĐS (1) THUẾ SDĐNN = S x ĐS x 1,2 (2) S : Diện tích đất nông nghiệp . ĐS : Định suất thuế. Trường hợp diện tích đất vượt hạng mức thì áp dụng công thức (2) để tính cho phần diện tích vượt. 8
I. THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP 5. Căn cứ tính thuế 5.1 Diện tích (s) Diện tích tính thuế của từng hộ nộp thuế là diện tích đất thực tế sử dụng được ghi trong sổ địa chính Nhà nước hoặc kết quả đo đạt gần nhất của cơ quan quản lý. 9
I. THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP 5. Căn cứ tính thuế 5.2 Hạng đất tính thuế (h) Do cơ quan chuyên môn xác định dựa vào các yếu tố : Chất đất. Vị trí. Địa hình. Khí hậu. Điều kiện tưới tiêu. Đất hàng năm chia thành 6 hạng ; đất vườn chia thành 5 hạng. 10
I. THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP 5. Căn cứ tính thuế 5.3 Định suất thuế (đs) Hạng đất Định suất thuế/ ha đất hàng năm 1 550 2 460 3 370 4 280 5 180 6 50 11
5.3 Định suất thuế (đs) Hạng đất Định suất thuế/ ha đất lâu năm 1 650 2 550 3 400 4 200 5 80 12
I. THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP 5. Căn cứ tính thuế 5.4 Hạng mức đất nông nghiệp ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG Đất trồng cây hàng năm ( lúa) : 03 ha. Đất trong cây lâu năm ( xoài) : 10 ha. 13
I. THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP 6. Miễn, giảm thuế Từ năm 2003 đến 2010, miễn thuế SDĐNN trong hạng mức và giảm 50% thuế SDĐNN ngoài hạng mức. Chuẩn bị được Quốc hội thông qua Nghị quyết cho miễn giảm đến 2020. 14
I. THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP 7. Khai và nộp thuế Hộ gia đình sử dụng đất đã có sổ bộ rồi thì không phải kê khai. Trường hợp có tăng giảm thì kê khai bổ sung. Tổ chức thì phải lập tờ khai thuế. Hộ gia đình thì cơ quan thuế căn cứ sổ bộ để nộp thuế. Sau khi khai thuế phải nộp thuế theo quy định của pháp luật. 15
II. PHÁP LỆNH THUẾ BỔ SUNG ĐỐI VỚI HỘ GIA ĐÌNH SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP VƯỢT QUÁ HẠN MỨC DIỆN TÍCH. - Hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp vượt quá mức diện tích theo quy định của pháp luật, thì ngoài việc phải nộp thuế theo quy định của Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp trên toàn bộ diện tích sử dụng, còn phải nộp thuế bổ sung đối với phần diện tích trên hạn mức. 16
II. PHÁP LỆNH THUẾ BỔ SUNG ĐỐI VỚI HỘ GIA ĐÌNH SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP VƯỢT QUÁ HẠN MỨC DIỆN TÍCH. Mức thuế bổ sung đối với phần diện tích trên hạn mức = 20% mức thuế sử dụng đất nông nghiệp. Mức thuế sử dụng đất nông nghiệp để tính thuế bổ sung là mức thuế ghi thu bình quân của hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp. 17
III. THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP. 1. Giới thiệu Ngày 17/6/2010, Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thông qua, gồm 4 chương, 13 điều. Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2012, thay thế Pháp Lệnh thuế nhà, đất (năm 1992) và Pháp Lệnh thuế nhà, đất sửa đổi bổ sung (năm 1994). 18
III. THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP. 2. Đối tượng chịu thuế Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm: + Đất xây dựng khu công nghiệp + Đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh. + Đất để khai thác khoáng sản. + Đất sản xuất vật liệu xây dựng. Đất phi nông nghiệp thuộc đối tượng không chịu thuế nhưng được các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích kinh doanh. 19
III. THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP. 3. Đối tượng nào không chịu thuế Đất phi nông nghiệp sử dụng không vào mục đích kinh doanh, gồm: Đất sử dụng vào mục đích công cộng:  Đất do cơ sở tôn giáo sử dụng.  Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa.  Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng.  Đất có công trình là đình, đền, miếu,…  Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp.  Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh... 20