Bất động sản 2013: Khởi sắc hay tiếp tục trầm lắng?

BĐS 2013: Khởi sắc hay tiếp tục trầm lắng?<br /> <br /> BỨC TRANH BĐS VN<br /> • TT hoàn toàn thuộc về ngƣời mua với các mức giảm giá mạnh • Đầu năm 2012, các cá nhân cắt lỗ lớn trên TT thứ cấp với mức giảm có thể lên tới 30% so với mức giá mua vào. • Cuối năm 2012, các chủ đầu tƣ quyết liệt giảm giá chào bán sơ cấp, có trƣờng hợp lên tới 40% so với mức giá chào bán ban đầu.<br /> <br /> Hiện cả nước tồn đọng<br /> HẠNG MỤC Căn nhà Căn hộ Nhà thấp tầng VP cho thuê TTTM HÀ NỘI HCMC TỒN ĐỌNG 42.000 26.000 16.000 92.000 m2 98.000 m2<br /> <br /> Đất nền<br /> Đất TM DA<br /> <br /> 20.000 ha<br /> <br /> 71.000 ha<br /> 2 triệu m2<br /> <br /> 368 , 40% đang triển khai<br /> <br /> 2.399<br /> <br /> Hiện cả nước tồn đọng<br /> Đối chiếu con số về nhà đất chƣa tiêu thụ hết này còn thấp hơn nhiều Hà Nội hiện còn tồn căn hộ CC, là do các chủ đầu tƣ chào bán, nhƣng không tìm đƣợc ngƣời mua, sẽ phải mất từ 1,5 - 4 năm để tiêu thụ lƣợng hàng trên, tùy thuộc vào khả năng phục hồi của thị trƣờng<br /> <br /> Thống kê của một đơn vị tƣ vấn<br /> • Khu vực phố cổ giá nhà đắt nhất là ở các căn góc mặt phố tại các khu vực xung quanh hồ Hoàn Kiếm, đôi khi đắt ngang giá nhà ở Tokyo hay Paris. • Giá 1m2 NĐ tại các phố nhƣ Hàng Gai, Cầu Gỗ hay Hai Bà Trƣng có thể lên tới mức 21.000 27.000USD/m2.<br /> <br /> Báo cáo của UBTV Quốc hội<br /> Giá BĐS ở các TP lớn của VN thuộc loại cao trên TG trong khi TNBQ đầu ngƣời thấp nhất TG. - Giá NĐ tăng lên 100 lần trong vòng 20 năm. - Giá NƠ TB cao hơn 25 lần so với TNBQ của NLĐ. - Giá NƠ cao hơn gấp 5 lần so với các nƣớc phát triển và gấp 10 lần so với các nƣớc chậm phát triển. Trong khi đó, so với TN, giá BĐS TB ở các nƣớc châu Âu chỉ bằng 7 lần, Thái Lan 6,3 lần, Singapore là 5,2 lần.<br /> <br />