0
BỘ QUỐC PHÒNG
HỌC VIỆN CHÍNH TRỊ

PHẠM VĂN BÁI
CƠ CẤU LẠI THỊ TRƢỜNG NHÀ Ở
TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Chuyên ngành: Kinh tế Chính tr
Mã số: 9 31 01 02
LUẬN ÁN TIẾN SĨ KINH TẾ
CÁN BỘ HƢỚNG DẪN KHOA HỌC
1. PGS, TS. Bùi Ngọc Quỵnh
2. TS. Đặng Thị Thu Hiền
HÀ NỘI – 2020
1
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan đây công trình nghiên
cứu khoa học của riêng tác giả. Các số liệu, kết quả
nêu trong luận án trung thực, nguồn gốc xuất
xứ rõ ràng.
TÁC GIẢ LUẬN ÁN
Phạm Văn Bái
2
MỤC LỤC
Trang
TRANG PHỤ BÌA
LỜI CAM ĐOAN
MỤC LỤC
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
DANH MỤC BẢNG, HÌNH
MỞ ĐẦU
5
Chƣơng 1
10
1.1.
10
1.2.
20
1.3.
27
Chƣơng 2
33
2.1.
33
2.2.
46
2.3.
69
Chƣơng 3
83
3.1.
83
3.2.
117
Chƣơng 4
134
4.1.
134
4.2.
150
KẾT LUẬN
178
DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH CỦA TÁC GIẢ ĐÃ CÔNG BỐ
LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI LUẬN ÁN
180
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
181
PHỤ LỤC
191
3
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
TT
Chữ viết đầy đủ
Chữ viết tắt
1.
Bất động sản
BĐS
2.
C ng ty ổ phần
CTCP
3.
Do nh nghiệp nh
DNNN
4.
Kinh tế - xã hội
KT-XH
5.
Kinh tế th trƣ ng
KTTT
6.
Nh xã hội
NƠXH
7.
Th nh phố H Nội
TPHN
8.
Th trƣ ng bất động sản
TTBĐS
9.
Th trƣ ng nh
TTNƠ
10.
Ủy b n nhân dân
UBND
4
DANH MC BNG, HÌNH
DANH MC BNG
Trang
Bảng 3.1. Cơ ấu phân khúc nhà TPHN gi i đoạn 2016 - 2020
85
Bng 3.2. Cơ u cu theo phân khúc nhà TPHN gi i đon 2016 -2020
92
Bảng 3.3. Gi nh xã hội TPHN gi i đoạn 2016 -2020
100
Bng 3.4. Giá c nhà phân b tr n đ b n TPHN gi i đon 2016 - 2020
102
Bảng 3.5. u ch th tham gia th trƣ ng nhà TPHN giai
đon 2016-2020
103
DANH MC HÌNH
Trang
Hình 3.1. ấu hủ thể th m gi th trƣ ng nhà TPHN giai
đon 2016-2020
83
H nh 3.2. Cơ ấu ung diện tí h nh TPHN gi i đoạn 2016 -2020
87
H nh 3.3. ấu đ b n triển kh i dự n nh TPHN gi i đoạn
2016 -2020
88
Hình 3.4. Cơ ấu ầu v hủ thể th m gi ung ng h ng hó nh
TPHN gi i đoạn 2016-2020
90
H nh 3.5. Cơ ấu ầu diện tí h nh TPHN gi i đoạn 2016-2020
95
H nh 3.6. Cơ u u nh TPHN tr n đ b n gi i đoạn 2016-2020
96
H nh 3.7. Cơ ấu gi nh TPHN gi i đoạn 2016-2020
98
H nh 3.8. Cơ ấu gi nh ủ ung th trƣ ng ăn h TPHN
98
H nh 3.9. Cơ ấu gi nh xã hội TPHN gi i đoạn 2016 -2020
99
H nh 3.10. Gi ả h ng nh TPHN theo ơ ấu diện tí h gi i
đoạn 2016-2020
101
H nh 3.11. Cơ u ung v phân khú nh TPHN gi i đon 2016 - 2020
105
H nh 3.12. Cơ ấu dự n ăn hộ o p phân bổ tr n quận
huyện TPHN
109
H nh 3.13. ấu dự n ăn hộ trung ấp phân btr n quận
huyện TPHN
110