Dự án: Nhà sách River Library

Chia sẻ: Nguyễn Duy Tiến | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:29

Thêm vào BST

Báo xấu

168
lượt xem 67
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Đời sống ngày một nâng cao, yêu cầu về học thức của mỗi con người ngày càng cần thiết. Phương tiên để học hữu hiệu, đạt kết quả tốt nhất đó chính là sách. Sách đối với trí tuệ con người là quan trọng. Nó tu dưỡng nhân cách, ý thức của mỗi chúng ta. Chính vì vậy mới có câu rằng: “Sách là ngọn đèn sáng bất diệt của trí tuệ con người.” Sách không chỉ là vật dụng mà nó còn chứa đựng những tư tưởng nhân văn, ý nghĩa sâu sa khiến người ta phải ngẫm nghĩ. Không chỉ vậy sách còn là...

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Dự án: Nhà sách River Library

Dự án: Nhà sách River Library 1 LỜI MỞ ĐẦU Đời sống ngày một nâng cao, yêu cầu về học th ức của mỗi con ng ười ngày càng cần thiết. Phương tiên để học hữu hiệu, đạt kết quả tốt nhất đó chính là sách. Sách đối với trí tuệ con người là quan trọng. Nó tu d ưỡng nhân cách, ý thức của mỗi chúng ta. Chính vì vậy mới có câu rằng: “Sách là ng ọn đèn sáng bất diệt của trí tuệ con người.” Sách không chỉ là vật dụng mà nó còn chứa đựng những tư tưởng nhân văn, ý nghĩa sâu sa khi ến ng ười ta ph ải ngẫm nghĩ. Không chỉ vậy sách còn là món ăn tinh thần trong cuộc sống, tô điểm chút thi vị cho đời thường. Cũng với sự phát triển của nền kinh tế, với sự hội nh ập ngày càng sâu rộng của Việt Nam, mà kho tàng sách ngày càng trở nên phong phú hơn. Và nhu cầu đọc sách và sở hữu sách cũng tăng nhanh. Nhận thấy nhu cầu đó, với mong muốn cung cấp cho bạn đọc một kho tàng sách tổng h ợp, tôi quy ết định đầu tư dự án nhà sách River Library. Nguyễn Duy Tiến – http://DuyTien.Net
Dự án: Nhà sách River Library 2 MỤC TIÊU ĐẦU TƯ Kế hoạch kinh doanh này được xây dựng và sử dụng phục vụ công tác tổ chức hoạt động, lập kế hoạch, hoạch định chính sách của River Library. Kế hoạch kinh doanh còn được sử dụng như Hồ sơ vay vốn đệ trình Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam BIDV. Đào Thu Hà chủ công ty River Library đề nghị được vay một khoản đầu tư tương đương 840.000.000 VNĐ. Khoản vay này cùng số vốn chủ sở hữu tương đương 280.000.000 VNĐ của chủ đầu tư sẽ đủ phục vụ mua sắm thiết bị, tích trữ hàng tồn kho, thanh toán các chi phí thành lập công ty và sử dụng làm vốn lưu động nhằm đảm bảo thành công trong kinh doanh sau khi thành lập. Nguyễn Duy Tiến – http://DuyTien.Net
Dự án: Nhà sách River Library 3 PHẦN 1 CÁC CĂN CỨ, CƠ SỞ XÁC ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 Cơ sở pháp lí: Dự án đáp ứng quy định luật doanh nghiệp số 60/2005/QH1 của Quốc hội về trình tự làm thủ tục đăng kí kinh doanh. Điều 7: Ngành nghề và điều kiện kinh doanh Doanh nghiệp thuộc mọi thành phần kinh tế có quyền kinh doanh các ngành nghề mà pháp luật không cấm. Đối với ngành nghề mà pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan quy định phải có điều kiện thì chỉ được kinh doanh ngành ngh ề đó khi có đ ủ các điều kiện quy định. Điều kiện kinh doanh là yêu cầu về điều kiện mà doanh nghi ệp ph ải có hoặc phải thực hiện khi kinh doanh ngành nghề cụ th ể , được th ể hi ện b ằng giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh , ch ứng ch ỉ ngành nghề , giấy chứng nhận bảo hiểm trách nhiệm ngh ề nghi ệp , yêu c ầu về vốn pháp định hoặc yêu cầu khác. Cấm hoạt động kinh doanh gây phương hại đến quốc phòng , an ninh, trật tự an toàn xã hội, truyền thống, văn hóa , lịch s ử , đ ạo đ ức , thu ần phong mỹ tục Việt Nam và sức khỏe nhân dân, làm hủy hoại tài nguyên, phá hoại môi trường. Nguyễn Duy Tiến – http://DuyTien.Net
Dự án: Nhà sách River Library 4 Dự án kinh doanh của chúng tôi không nằm trong danh mục ngành ngh ề, phạm vi kinh doanh bị cấm mà chính phủ đã quy định Chính phủ định kỳ rà soát, đánh giá lại toàn bộ hay một phần các điều kiện kinh doanh; bãi bỏ hoặc kiến nghị bãi bỏ các điều ki ện không phù h ợp; sửa đổi hoặc kiến nghị sửa đổi các điều kiện bất hợp lý; ban hành hoặc ki ến nghị ban hành các điều kiện kinh doanh mới theo quy định nhà nước. Bộ , Cơ quan ngang bộ, hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân các cấp không được quy định về ngành nghề kinh doanh và điều kiện kinh doanh. Điều 15: Trình tự đăng kí kinh doanh Người thành lập doanh nghiệp nộp đủ hồ sơ đăng kí kinh doanh Theo quy định của luật này tại cơ quan đăng kí kinh doanh có th ẩm quyền và phải chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của nội dung hồ sơ đăng kí kinh doanh. Cơ quan đăng kí kinh doanh xem xét và chịu trách nhiệm về tính hợp lệ của hồ sơ khi cấp Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh; không được yêu cầu người thành lập doanh nghiệp nộp thêm các giấy tờ khác không quy định tại luật này. Thời hạn cấp giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh gắn với dự án đầu tư cụ thể thực hiện theo quy định về pháp luật đầu tư. Đáp ứng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận kinh doanh: Ngành, nghề đăng kí kinh doanh không thuộc lĩnh vực cấm kinh doanh. Có trụ sở chính theo quy định tại khoản 1, điều 35 của luật doanh nghiệp. Có hồ sơ đăng kí kinh doanh hợp lệ theo quy định của pháp luật Nguyễn Duy Tiến – http://DuyTien.Net
Dự án: Nhà sách River Library 5 Nộp đủ lệ phí kinh doanh theo quy định của pháp luật. Nghị định số 198/2004/ND-CP ngày 03/12/2004 của chính phủ về việc thu tiền sử dụng đất Hợp đồng thuê và sử dụng nhà đất có chứng nhận của phường, xã Hợp đồng với bên xây dựng, nâng cấp và sửa chữa cơ sở hạ tầng. Thủ tục đăng kí tên miền : đây là vấn đề quan trọng để bảo vệ thương hiệu của doanh nghiệp. 1.2 Môi trường đầu tư: Đông Anh là một huyện thuộc ngoại thành Hà Nội. Nơi có nền kinh t ế sôi động, cùng với đó là mức sống của dân cư cao. Nhu cầu của người dân về ăn mặc, vui chơi, giải trí… ngày một tăng cao. Bên cạnh đó, người dân cũng đ ề cao việc trau dồi tri thức, ý thức được tầm quan trọng c ủa giáo d ục, t ầm quan trọng của việc đọc và học các kiến thức qua sách, báo. Tuy nhiên, ở Đông Anh hiện chưa có một nhà sách nào có qui mô l ớn. Hiện chỉ tồn tại một vài đại lí nhỏ cho các công ty cổ ph ần và một s ố các hiệu sách bán lẻ. Để đáp ứng nhu cầu về sách cho người dân huy ện Đông Anh và các vùng lân cận, nhà sách River Library sẽ cung cấp cho bạn đọc m ột kho sách t ương đối lớn với tất cả các thể loại. Nguyễn Duy Tiến – http://DuyTien.Net
Dự án: Nhà sách River Library 6 PHẦN 2 NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG 2.1 Phân tích đánh giá khái quát thị trường tổng thể Qua điều tra, hiện nay trên địa bàn huyện Đông Anh, lượng cầu về sách là 170.000 sách (năm 2009). Trong khi đó, lượng cung năm 2009 mới dừng l ại ở con số khoảng 60.000 sách. Do vậy, thị trường sách ở Đông Anh vẫn là th ị trường giàu tiềm năng. 2.2 Phân đoạn thị trường và xác định thị trường mục tiêu Theo Hiệp hội các cửa hàng sách, thị trường mục tiêu của một cửa hàng sách tổng hợp thành công thể hiện quan hai tiêu chí: • Có khoảng 25.000 cư dân có trình độ giáo dục tốt và có thu nhập cao, • Có tỷ lệ cán bộ công nhân viên chuyên trách cao. Theo các tiêu chí trên thì thị trường mục tiêu của River Library là cán bộ, công nhân viên làm việc tại khu vực trung tâm thị trấn Đông Anh và cư dân sống trong phạm vi 1,5 km kể từ khu vực đó. Phòng kinh tế của Ủy ban nhân dân huyện Đông Anh đã cung cấp các thông tin về thị trường sau: Dân số của huyện Đông Anh là 395.500 người khu vực trung tâm thị • trấn Đông Anh vào khoảng 185.000 người, Nguyễn Duy Tiến – http://DuyTien.Net
Dự án: Nhà sách River Library 7 Phòng Kinh tế ước tính số cán bộ công nhân viên và cư dân s ống và • làm việc trong khu vực trung tâm thị trấn Đông Anhvà trong ph ạm vi bán kính 1,5 km từ khu vực trung tâm vào khoảng 38.000 người, • Theo số liệu điều tra dân số, 62% dân số trong khu vực mục tiêu đã hoàn thành 12 năm học phổ thông chính thức hoặc cao hơn, • Cũng theo số liệu điều tra dân số, 74% dân số trong khu vực mục tiêu có mức thu nhập gia đình ở mức 15.000 USD hoặc cao hơn, • Khu vực trung tâm có tỷ lệ cán bộ, công nhân viên chuyên trách cao. Ngoài thị trường mục tiêu tiềm năng, River Library còn đặt quan hệ với các trường học thuộc địa bàn huyện Đông Anh. Đây là phân khúc thị trường rất rộng có một số hiệu sách đã thâm nhập vào th ị trường này, tuy nhiên v ẫn còn nhiều chỗ trống để nhà sách tận dụng phát triển hoạt động kinh doanh và sinh lời. River Library còn có lợi thế của một cửa hàng sách bán lẻ tổng h ợp duy nhất hoạt động trong phạm vi bán kính 1,5 km kể từ khu vực kinh doanh. Các đối thủ cạnh tranh của River Library bao gồm: 1- Hiệu sách Thu Hà- cửa hàng phân phối sách. L ợi th ế c ạnh tranh c ủa của hàng này là thương hiệu và uy tín khắp toàn huyện. Bất l ợi c ủa Hiệu sách Thu Hà là vị trí kinh doanh không thuận ti ện đ ối v ới c ư dân và cán bộ công nhân viên trong khu vực. 2- Nhà sách Sao Mai, nằm đối diện trường Trung h ọc cơ sở Nguy ễn Huy Tưởng: Đây là thư viện tổng hợp với đối tượng phục vụ chính là học sinh và giáo viên của các trường (tất cả các trường cấp 1, c ấp 2, c ấp 3 trong cả huyện). Loại sách chủ yếu mà thư viện cung cấp là sách giáo khoa, sách tham khảo, đồ dùng học tập, đồ dùng và dụng cụ dạy h ọc, đây vốn không phải là sản phẩm mục tiêu của River Library . Nguyễn Duy Tiến – http://DuyTien.Net
Dự án: Nhà sách River Library 8 3- Hiệu sách Phương Nam, một hiệu sách nhỏ chuyên bán và trao đổi sách. Lợi thế kinh doanh của cửa hàng là mức giá th ấp và có đ ịa đi ểm thuận tiện đối với cư dân vùng ngoại vi. Bất lợi chính của c ửa hàng là chủng loại sách hạn chế. 4- Một số đối thủ cạnh tranh nhỏ khác bao trong khu vực bao gồm các cửa hàng bách hóa, cửa hàng bán sách báo cũ. Các cửa hàng này cung cấp một số loại sản phẩm mà River Library cung cấp. 2.3 Xác định sản phẩm của dự án 85% các sản phẩm mà River Library cung cấp là các loại sách, 15% còn lại là các sản phẩm ngoài sách. Các sản phẩm sách bao gồm sách khoa học viễn tưởng và hiện thực bìa cứng; các loại sách về thị trường, thương mại, văn học, kỹ thuật; sách tham khảo và các loại sách hạ giá của các nhà xuất bản. River Library s ẽ s ử dụng danh mục sách của Tổng Công ty phát hành sách để quy ết định đặt hàng và mua sách lưu kho đầu kỳ. Các nhà cung cấp sách được chọn lựa trong danh sách Tổng công ty phát hành sách, trong đó bao gồm danh sách (tên) các nhà xu ất b ản, hình th ức bán hàng, số lượng, tỷ lệ chiết khấu v.v. Các sản phẩm ngoài sách bao gồm các sản phẩm ăn theo sách được cung cấp nhằm tăng doanh số bán. Các sản phẩm này bao gồm th ẻ sách, bút đánh dấu, giá sách, các loại tạp chí, bưu thiếp, văn phòng phẩm, lịch, áp phích. Với mục tiêu cung cấp các sản phẩm đáp ứng nhu cầu giáo dục, giải trí của khách hàng nên trong tương lai, River Library sẽ cung cấp thêm một số loại trò chơi, phầm mềm máy tính, đố chữ, đĩa CD.v.v Nguyễn Duy Tiến – http://DuyTien.Net
Dự án: Nhà sách River Library 9 Bảng 1: Danh mục các loại sản phẩm dự kiến kinh doanh DANH MỤC SÁCH Loại sách STT Loại sách STT Sách kinh tế Sách học làm người 1. 17 Sách văn học nước ngoài Khoa học xã hội 2. 18 Sách văn học trong nước Thể thao 3. 19 Sách ngoại ngữ Du lịch 4 20 Từ điển Pháp luật 5 21 Khoa học cơ bản 6 Sách danh nhân 22 Tin học Khoa học kỹ thuật 7 23 Văn hoá nghệ thuật 8 24 Sách giáo khoa Âm nhạc Sách tham khảo 9 25 Mỹ thuật, kiến trúc Chính trị, triết học 10 26 Tâm lý & Giới tính Lịch sử, địa lí 11 27 Gia đình, nuôi dạy con 12 28 Sách tôn giáo Bí quyết làm đẹp Khoa học thần bí 13 29 Nhà ở, vật nuôi Y họ c 14 30 Sách học nghề Sách thiếu nhi 15 31 Nông lâm nghiệp Nghiệp vụ báo chí 16 32 PHẦN MỀM Mầm non - mẫu giáo Giáo trình điện tử 1 8 Hệ điều hành – văn phòng Hỗ trợ ôn thi đại học 2 9 Hỗ trợ SGK PT Trung học 3 Anti – virus 10 Quản lí - ứng dụng Hỗ trợ SGK TH Cơ sở 4 11 Thư viện – tra cứu Hỗ trợ SGK Tiểu học 5 12 Ngoại ngữ - từ điển Phần mềm khác 6 13 Anh văn thiếu nhi 7 VĂN HOÁ PHẨM ĐĨA NHẠC, ĐĨA PHIM THẺ CARD Nguyễn Duy Tiến – http://DuyTien.Net
Dự án: Nhà sách River Library 10 Các dịch vụ khách hàng bao gồm gói hàng, thanh toán bằng thẻ tín dụng, chỗ đỗ xe miễn phí, tư vấn miến phí tìm kiếm các loại sách quý, hiếm cho các nhà sưu tầm. 2.4 Dự báo cung cầu thị trường về sản phẩm trong tương lai Xác định cầu của sản phẩm 2.4.1 Qua điều tra cho thấy, lượng cầu sách giai đoạn 2006 – 2010 ở Đông Anh như sau: Bảng 2: Lượng cầu sách giai đoạn 2006 - 2010 Đơn vị: cuốn Chỉ tiêu Stt 2006 2007 2008 2009 2010 Sinh viên, học sinh 1 90.000 93.000 96.000 105.000 102.000 Cán bộ,CNVC 2 40.000 45.000 43.000 45.000 45.000 3 TP khác 20.000 17.000 21.000 25.000 23.000 Tổng 150.000 155.000 160.000 175.000 170.000 Nhìn chung, trong 5 năm trở lại đây, lượng cầu về sách tăng lên với tốc độ bình quân là: 2,67%. Mức cao nhất là năm 2009 với lượng cầu là 175.000 cuốn. Với phương pháp ngoại suy dự báo, xây dựng hàm cầu dựa trên những số liệu ở bảng trên, ta dự báo lượng thực khách trong khoảng thời gian 2011- 2016 như sau: Bảng 3: Dự báo lượng cầu sách giai đoạn 2011 - 2015 Đơn vị: cuốn Chỉ tiêu Stt 2011 2012 2013 2014 2015 Sinh viên, học sinh 1 108.000 111.000 114.000 117.000 120.000 Cán bộ,CNVC 2 46.000 47.000 48.000 49.000 50.000 3 TP khác 20.000 21.000 22.000 23.000 24.000 Tổng 174.000 179.000 184.000 189.000 194.000 2.4.2 Xác định cung của sản phẩm Qua điều tra, phân tích và dự báo, cho thấy cung sách của các hiệu sách giai đoạn 2011 – 2015 ở huyện Đông Anh như sau: Nguyễn Duy Tiến – http://DuyTien.Net
Dự án: Nhà sách River Library 11 Bảng 4: Dự báo lượng cung sách giai đoạn 2011 – 2015 Đơn vị: cuốn Tên cửa hiệu Stt 2011 2012 2013 2014 2015 Hiệu sách Thu Hà 1 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 2 Nhà sách Sao Mai 44.000 44.000 45.000 40.000 40.000 Hiệu sách Nam 3 20.000 20.000 23.000 20.000 20.000 Phương Hiệu sách khác 4 10.000 8.000 8.500 8.000 5.000 Tổng 80.000 87.000 87.500 101.000 109.000 2.5 Nghiên cứu vấn đề Marketing Chiến lược tổng thể Về chiến lược tiếp thị, River Library sẽ tập trung vào hai mảng thị trường chính: Những người có trình độ học vấn cao, những người có mức thu i) nhập từ trung bình trở lên, cán bộ công nhân viên làm việc chuyên trách tại khu vực trung tâm thị trấn Đông Anh. Cư dân sống trong phạm vi bán kính 2 km tính từ cửa hàng. ii) Chiến lược kinh doanh này được lựa chọn do đây không phải là đối tượng của các hiệu sách, các đối thủ cạnh tranh khác. Nhà sách sẽ xây dựng wedsite riêng để giới thiệu và cập nhật sách mới cho khách hàng. Địa chỉ trang wed của nhà sách là: http://www.riverlibrary.com Giá cả: Mức chiết khấu trung bình của các cửa hàng bán lẻ là 40% cho các s ản phẩm sách và 50% cho các sản phẩm ngoài sách. Để l ập k ế hoạch tài chính, River Library sử dụng mức chiết khấu 40% của mức giá bán lẻ để xác định Nguyễn Duy Tiến – http://DuyTien.Net
Dự án: Nhà sách River Library 12 giá bán của các sản phẩm, cộng 2% phí vận chuyển. Như vậy tổng chi phí giá thành của sản phẩm là 62% của giá bán. River Library chấp nhận thanh toán bằng thẻ tín dụng, cung ứng các đơn hàng đặc biệt với mức đặt cọc 10% giá trị hợp đồng trong thời gian 60 ngày. Các hoạt động khuyến mại Theo khuyến nghị của Hiệp hội cửa hàng sách, chi phí quảng cáo và khuyến mại của River Library sẽ chiếm khoảng 1,9% tổng số doanh số bán hàng năm dự kiến. River Library sẽ quảng cáo trong Niên giám điện thoại và những trang vàng, các biển hiệu trong và ngoài cửa hàng, quảng các qua thư trực ti ếp, các chiến dịch khuyến mại, trong các dịp đặc biệt. Các hoạt động khuyến mại cũng sẽ được tổ chức vào các dịp khai giảng năm học, bán hàng tồn kho giảm giá, các ngày nghỉ, khuyến mại định kỳ vào các dịp như giảm giá tiểu thuyết trong tháng 2 nhân Ngày lễ tình yêu (Valentine), cung cấp thông tin về tiểu sử của nh ững người Việt Nam n ổi tiếng trong tháng 9 nhân dịp Quốc khánh, tiểu thuyết trinh thám trong tháng 10 nhân ngày lễ Hallowen… Các dịp khuyến mại đặc biệt bao gồm lễ khai trương nhà mới, họp câu lạc bộ. Chúng tôi sẽ yêu cầu khách hàng cung cấp các thông tin cá nhân đ ể l ập danh sách khách hàng, thu thập các số liệu cần thiết phục vụ công tác tiếp thị và khuyến mại. Danh sách địa chỉ của khách hàng sẽ được sử dụng để gửi thư khuyến mại và nhân các dịp đặc biệt. Nhằm đánh giá tính phản hồi và hiệu quả của của các hoạt động ti ếp th ị và khuyến mại, chủ kinh doanh sẽ thiết kế hệ thống theo dõi và đánh giá. Nguyễn Duy Tiến – http://DuyTien.Net
Dự án: Nhà sách River Library 13 PHẦN 3 NGHIÊN CỨU ĐỊA ĐIỂM Theo Hiệp hội cửa hàng sách, để đảm bảo thành công thì địa đi ểm kinh doanh của một cửa hàng sách cần đảm bảo các yếu tố sau: • ở vị trí đông người qua lại, • Có chỗ đỗ xe rộng rãi, thuận tiện, • Với doanh số bán dự kiến khoảng 150.000$ hoặc cao hơn, diện tích của cửa hàng phải vào khoảng 500 đến 700m2, trong đó khoảng 400 đến 550m2 dành cho bán hàng và trưng bày sản phẩm, • Chi phí thuê cửa hàng không vượt quá 6% tổng doanh số bán hàng. Căn cứ theo các tiêu chí trên, chủ kinh doanh của River Library đã lựa chọn của hàng tại số 218 Đường Cao Lỗ - huyện Đông Anh thành phố Hà Nội, trong khu vực trung tâm thi trấn Đông Anh so với điạ đi ểm khác là khu Bách Hoá thị trấn Đông Anh. Hình 1: Địa Điểm lựa chọn thực hiện dự án Nguyễn Duy Tiến – http://DuyTien.Net
Dự án: Nhà sách River Library 14 Địa điểm được lựa chọn nằm đối diện uỷ ban nhân dân huyện Đông Anh. + Phía Đông : Giáp đường hẻm + Phía Tây: khu kinh doanh dân cư + Phía Nam: Giáp đường Cao Lỗ lộ giới 8m + Phía Bắc: khu kinh doanh và dân cư Các lý do lựa chọn như sau: • Khu Bách Hoá tuy đã được mở rộng nhưng không còn địa điểm đẹp cho thuê. Trong khi đã có nhiều hiệu sách nhỏ sở hữu nhiều khách hàng cũ. • Có nhiều bãi đỗ xe miễn phí gần cửa hàng, • Cửa hàng là khu nhà có cửa sổ lớn được cải tạo, di ện tích kho ảng 500 m2 trong đó diện tích sử dụng bán hàng là 420 m2, Tiền thuê nhà hàng tháng là 15 triệu đồng/ tháng tương đương 6% tổng • doanh số bán hàng dự kiến trong năm đầu là 3 tỷ đồng và tương đương Nguyễn Duy Tiến – http://DuyTien.Net
Dự án: Nhà sách River Library 15 5% của doanh số bán năm thứ hai dự kiến đạt 3,6 tỷ đồng.Đây là mức thuê cố định hàng tháng của hợp đồng thời hạn 4 năm. Hợp đồng này đã được kiểm tra và đồng ý của Luật sư riêng. Chi phí kinh doanh hàng tháng (vnđ) của địa điểm kinh doanh bao gồm: Tiền thuê nhà 15.000.000 Tiền điện 2.500.000 Tiền điện thoại 1.500.000* Bảo hiểm 2.000.000 Tổng số 21.000.000 *: Đã bao gồm chi phí quảng cáo trong Niêm giám và những trang vàng. Chủ nhà, ông Lê Văn Kiểm có trách nhiệm thanh toán các kho ản thu ế b ất động sản. Hợp đồng thuê nhà thời hạn 5 năm. PHẦN 4 TỔ CHỨC, QUẢN LÍ DỰ ÁN 4.1 Tổ chức Về mặt sở hữu pháp lý, bà Đào Thu Hà là chủ sở hữu duy nhất của Nhà sách River Library. Quyết định này được đưa ra sau khi ch ủ s ở h ữu tham vấn cùng Luật sư của mình. 4.2 Ban Quản lý Bà Đào Thu Hà - chủ nhà sách River Library sẽ chịu trách nhiệm đặt hàng sách; tổ chức các hoạt động kinh doanh; lập và duy trì h ệ th ống s ổ sách kế toán, hàng lưu kho, giám sát các hoạt động hàng ngày; tuy ển dụng, đào tạo và sắp xếp nhân viên. Chủ cửa hàng sẽ làm việc từ 45 – 55 giờ/ tuần. Nguyễn Duy Tiến – http://DuyTien.Net
Dự án: Nhà sách River Library 16 Bà Hà, năm nay 24tuổi, sinh tại Hà Nội và có bằng cử nhân kinh t ế, trường Đại học Kinh tế Quốc dân. Bà đã có một năm kinh nghi ệm làm tr ợ lý giám đốc Nhà xuất bản và có nhiều kinh nghiệm trong quản lý bán lẻ sách. Bảng 5: Số lượng nhân viên dự kiến Chức danh Số lượng (Người) TT Kế toán 1 1 2 Nhân viên bán hàng 6 Bảo vệ 3 1 Hiện chưa tính đến các khoản phụ cấp, tiền làm thêm giờ khác. Khi cần thiết, sẽ được tuyển dụng thêm nhân viên bán hàng ngắn hạn. PHẦN 5 PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHỈNH CỦA DỰ ÁN 5.1 Các nguồn lực và kế hoạch sử dụng quỹ Nguồn vốn: Đơn vị: đồng Vốn đầu tư của chủ kinh doanh 280.000.00 0 Vốn vay ngân hàng 840.000.00 0 Tổng số 1.120.000.00 0 Nguyễn Duy Tiến – http://DuyTien.Net
Dự án: Nhà sách River Library 17 Chi phí: Đơn vị: đồng Từ vốn tự có Chi phí ban đầu 160.000.000 Trang thiết bị 120.000.000 Từ vốn vay Hàng lưu kho 440.000.000 Vốn lưu động 400.000.000 Tổng số 1.120.000.00 0 Tài sản thế chấp Trang thiết bị + hàng lưu kho 560.000.000 Nhà riêng 170.000.000 Cổ phiếu thường - công ty CP XDVL 60.000.000 Đông Anh Cổ phiếu qũy đầu tư 50.000.000 Tổng số 840.000.000 Người lập ký : Đào Thu Hà Tổ chức bảo lãnh : Hiệp hôi quản trị kinh doanh nhỏ Nguyễn Duy Tiến – http://DuyTien.Net
Dự án: Nhà sách River Library 18 5.2 Dự báo tài chính Dự bao tai chinh nay được lâp ra như môt dự toan nhăm ước tinh số tiên ́̀ ́ ̀ ̣ ̣ ́ ̀ ́ ̀ cân đâu tư để đưa dự an vao hoat đông. ̀ ̀ ́ ̀ ̣ ̣ • Chi phí nghiên cứu và phat triên san phâm ́ ̉ ̉ ̉ Chi phí đăng ký kinh doanh là chi phí để thành lập doanh nghiệp. Chi phí nghiên cứu trên thực tế là chi phí thuê tư vân về danh mục sách ́ và trang bị kiến thức cơ ban cho nhân viên. Tổng chi phí ước tính: 9.000.0000 ̉ VND • Chi phí thuê măt băng kinh doanh. ̣ ̀ Theo tham khao giá thị trường và thực tế tại huyện Đông Anh thì giá thuê ̉ cua môt cơ sở 3 tâng, măt san 500 m2. Ký hợp đồng thuê 5 năm, trả tiền hàng ̉ ̣ ̀ ̣̀ năm với giá thuê: 180.000.000 VND/năm Chi phí mua thiết bị. • Là khoan chi được sử dung để tu sửa lai cơ sở đã thuê, lăp đăt hệ thông ̉ ̣ ̣ ́ ̣ ́ điều hoà hai chiều, hệ thống camera… Đơn vị: triệu VNĐ Đơ Số Đơn Thành Tên thiết bị Xuất sứ Stt n vị lượng tiền giá Thiết bị chuyên dụng A Việt Tủ sách 1. cái 30 1,35 40,5 Nam Kệ trang trí Việt 2 cái 6 0,45 2,7 Nguyễn Duy Tiến – http://DuyTien.Net
Dự án: Nhà sách River Library 19 Nam 3 Camera cái 10 Đài Loan 1,3 13 Thiết bị văn phòng B Việt Bộ 1 Máy vi tính 1 5 5 Nam Việt Máy điện thoại 2 Cái 1 0,4 0,4 Nam Bộ Nhật 3 Loa Sony 3 0,5 1,5 Máy điều hòa hai chiều Nhật 4 Cái 6 8 48 Thiết bị khác C Việt Máy phát điện 1 Cái 1 7,4 7,4 Nam Chi phí lắp đặt 1,5 Tổng 120 Tổng chi phí: 120.000.000 VND Chi phí marketing cho nhà sách • Các hoạt động marketing của nhà sách như quang cao trên tờ rơi, tờ gâp, ̉ ́ ́ quang cao trên trang website, làm biển hiệu của cửa hàng,… ̉ ́ Ước tính hết: 50.000.000 VND/ năm Chi phí nhân công (tiên lương). ̀ • Bảng 7: Lương nhân viên Đơn vị: triệu VND Mức lương Lương Chức danh Số lượng TT tháng tháng Kế toán 1 1 5 5 2 Nhân viên bán hàng 6 3 18 Bảo vệ 3 1 2 2 Nguyễn Duy Tiến – http://DuyTien.Net
Dự án: Nhà sách River Library 20 25 Tổng lương hàng năm 12 tháng 300 Tiền BHXH, BHYT, BHTN 12 tháng 60 Tổng chi phí nhân công 12 tháng 360 • Chi phí cac khoan sinh hoat phi. ́ ̉ ̣ ́ Cac khoan sinh hoat phí để vân hanh Nhà sách tiên điên,tiên nước, tiền ́ ̉ ̣ ̣ ̀ ̀ ̣ ̀ thông tin liên lạc. Bảng 8:Tính sinh hoạt phí Đơn vị tính: triệu VND TT Chi phí 1 tháng 1 năm Tiền điện 1 2,5 30 Tiền nước 2 0,5 6 Tiền internet 3 0,275 3,3 Tiền điện thoại (1 máy 4 1,5 18 bàn) Tổng cộng 4,775 57,3 Chi phí giá vốn hàng bán • Chi phí giá vốn hàng bán được tính bằng 62% Doanh Thu. • Chi phí tin dung. ́ ̣ Nguyễn Duy Tiến – http://DuyTien.Net