iv
MỤC LỤC
TRANG PHỤ BÌA .....................................................Error! Bookmark not defined.
LỜI CAM` ĐOAN ................................................................................................. ii
MỤC LỤC ............................................................................................................. iv
DANH MỤC CÁC BẢNG ................................................................................... vii
DANH MỤC CÁC HÌNH .................................................................................... vii
TÓM TẮT LUẬN ÁN BẰNG TIẾNG VIỆT .................................................... viii
TÓM TẮT LUẬN ÁN BẰNG TIẾNG ANH ....................................................... ix
CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN .................................................................................. 1
1.1 Đặt vấn đề ......................................................................................................... 1
1.2 Mục tiêu nghiên cứu....................................................................................... 11
1.3 Bố cục luận án ................................................................................................ 13
CHƯƠNG 2. TỔNG QUAN CÁC MÔ HÌNH LÝ THUYẾT LIÊN QUAN ..... 16
2.1 Các mô hình lý thuyết giải thích nguyên nhân của hiện tượng sụt giảm khối
lượng giao dịch nhà ở........................................................................................... 18
2.1.1 Mô hình lý thuyết về sự giới hạn khả năng đặt cọc của Stein (1995) ............. 19
2.1.2 Mô hình về tâm lý lệch thiên vị hiện tại ảnh hưởng lên hành vi câu cá của
người bán nhà của Sun & Seiler (2013) ................................................................. 27
2.1.3 Kết luận về các mô hình lý thuyết hiện tại về hiện tượng sụt giảm khối lượng
mua bán nhà ở ....................................................................................................... 35
2.2 Các mô hình lý thuyết liên quan đến phân tích hành vi tìm kiếm của người
mua nhà ................................................................................................................ 38
2.2.1 Mô hình lý thuyết giải thích ảnh hưởng của sự phân biệt chủng tộc lên hành vi
tìm kiếm của người mua nhà (Courant 1978). ........................................................ 40
2.2.3 Mô hình phân tích sự ảnh hưởng lượng thông tin lên hành vi tìm kiếm
của người mua nhà (Turnbull & Sirmans, 1993) ............................................... 47
2.2.4 Mô hình lý thuyết giải thích ảnh hưởng của vốn xã hội địa phương lên
hành vi tìm kiếm của người mua nhà (Tu & các đồng sự, 2016) ....................... 50
