ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN
----------
VŨ VĂN VỊNH
ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THU HỒI ĐẤT,
BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CỦA DỰ ÁN
XÂY DỰNG ĐƯỜNG TỪ ĐƯỜNG PHẠM HÙNG ĐẾN
ĐƯỜNG LÊ ĐỨC THỌ TẠI PHƯỜNG MỸ ĐÌNH 1, MỸ
ĐÌNH 2, QUẬN NAM TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI
LUẬN VĂN THẠC SỸ KHOA HỌC
Hà Nội – 2020
ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN
----------
VŨ VĂN VỊNH
ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THU HỒI ĐẤT,
BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CỦA DỰ ÁN
XÂY DỰNG ĐƯỜNG TỪ ĐƯỜNG PHẠM HÙNG ĐẾN
ĐƯỜNG LÊ ĐỨC THỌ TẠI PHƯỜNG MỸ ĐÌNH 1, MỸ
ĐÌNH 2, QUẬN NAM TỪ LIÊM, THÀNH PHỐ HÀ NỘI
LUẬN VĂN THẠC S KHOA HC
Chuyên ngành: Quản lý đất đai
Mã s: 8850103.01
Người hưng dn khoa hc: TS. Nguyn Th Hà Thành
XÁC NHN HỌC VIÊN ĐÃ CHỈNH SA THEO GÓP Ý CA HỘI ĐỒNG
Giáo viên hướng dn
Ch tch hội đồng chm luận văn
thạc sĩ khoa học
TS. Nguyn Th Hà Thành
PGS.TS. Phm Quang Tun
Hà Nội – 2020
LỜI CAM ĐOAN
Đề tài Đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất, bồi thường giải phóng
mặt bằng của dự án xây dựng đường từ đường phạm hùng đến đường lê
đức thọ tại phường Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, thành
phố Nội” công trình do chính tác giả tìm hiểu, nghiên cứu thực
hiện.
Những nội dung, ý ởng của các tác giả khác trong các tài liệu tham
khảo đều được trích dẫn đầy đủ theo đúng quy định.
Tác giả chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính trung thực của Luận văn.
Tác giả
Vũ Văn Vịnh
LỜI CẢM ƠN
Để hoàn thành luận văn này, tôi xin bày t lòng biết ơn đến Quý
Thy, Khoa Địa Lý, Trường Đại hc Khoa hc T nhiên Nội đã
trang b cho tôi nhng kiến thc quý báu, giúp tôi tiếp cận tư duy khoa hc,
nghiên cu, phc v công vic.
Tôi xin bày t lng cảm ơn sâu sc nht ti giảng viên hướng dn
TS. Nguyn Th Thành đã tận tình hướng dẫn giúp đỡ tôi trong sut
quá trình hoàn thành luận văn.
Cảm ơn gia đình, bạn bè, đồng nghiệp đã giúp đỡ, đng viên tôi hoàn
thành tt nghiên cu ca mình.
Tôi xin chân thành cm ơn!
Tác gi luận văn
Vũ Văn Vịnh
MỤC LỤC
MỞ ĐẦU ................................................................................................................ 1
CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU ........................................ 5
1.1. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI
ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT .................................................. 5
1.1.1. Khái quát chung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư............................. 5
1.1.2. Sự cần thiết của công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư ................ 5
1.1.3. Nguyên tc bồi thường ........................................................................ 7
1.1.4. Yếu tố giá đất và định giá đất .............................................................. 7
1.1.5. Thị trường bất động sản ...................................................................... 8
1.1.6. Đặc điểm của quá trình bồi thường, hỗ trợ tái định cư ....................... 9
1.2. CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH KHI NHÀ
NƯỚC THU HỒI ĐẤT MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI VIỆT
NAM ................................................................................................................ 10
1.2.1. Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định khi nhà nước thu hồi đất
một số nước trên thế giới ............................................................................. 10
1.2.2. Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định khi nhà nước thu hồi đất
Việt Nam ..................................................................................................... 16
1.3. CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG HỖ TRTÁI ĐỊNH THÀNH
PHỐ HÀ NỘI ................................................................................................... 29
1.3.1. Về công tác chỉ đạo, điều hành.......................................................... 30
1.3.2. Về công tác xây dựng, ban hành các văn bản quy phạm pháp luật
trong lĩnh vực thu hồi đất giải phóng mặt bằng .......................................... 31
1.3.3. Về công tác giải quyết, tháo gỡ vướng mc trong việc áp dụngchế
chính sách giải phóng mặt bằng .................................................................. 32
1.4. NHẬN XÉT CHUNG VỀ TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN
CỨU…….. ....................................................................................................... 34
CHƯƠNG 2: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG C THU HỒI ĐẤT, GIẢI
PHÓNG MẶT BẰNG CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG TỪ ĐƯNG PHẠM NG