intTypePromotion=1
zunia.vn Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z zunia.vn zunia.vn
ADSENSE

Vai trò của Thị trường bất động sản

Chia sẻ: Mai Baotrang | Ngày: | Loại File: DOCX | Số trang:3

208
lượt xem
14
download
 
  Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

1, Thúc đẩy SX phát triển Theo các nhà khoa học, việc đầu tư vào lĩnh vực nhà ở sử dụng sản phẩm của trên 60 ngành sản xuất( ví dụ:Sản xuất nguyên vật liệu xây dựng..). Do đó phát triển nhà ở có tác dụng thúc đẩy các ngành kinh tế phát triển.Phát triển và điều hành tốt thị trường BĐS sẽ có tác dụng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế thông qua các biện pháp kích thích vào đất đai, tạo lập các công trình, nhà xưởng, vật kiến trúc...để từ đó tạo nên chuyển dịch đáng kể và...

Chủ đề:
Lưu

Nội dung Text: Vai trò của Thị trường bất động sản

  1. VAI TRÒ CỦA THỊ TRƯỜNG BĐS 1, Thúc đẩy SX phát triển Theo các nhà khoa học, việc đầu tư vào lĩnh vực nhà ở sử dụng sản ph ẩm của trên 60 ngành sản xuất( ví dụ:Sản xuất nguyên vật liệu xây dựng..). Do đó phát tri ển nhà ở có tác dụng thúc đẩy các ngành kinh tế phát triển.Phát triển và đi ều hành t ốt th ị tr ường BĐS sẽ có tác dụng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế thông qua các bi ện pháp kích thích vào đất đai, tạo lập các công trình, nhà xưởng, vật ki ến trúc...đ ể từ đó t ạo nên chuy ển d ịch đáng kể và quan trọng về cơ cấu trong các ngành, các vùng lãnh th ổ và trên ph ạm vi c ả nước. 2, Huy động vốn cho ĐT PT Phát triển thị trường bất động sản nhà ở đã thu hút một số lượng lớn vốn đầu tư trong nước và nước ngoài tham gia vào đầu tư phát triển bất động sản. Hằng năm kh ối lượng xây dựng nhà ở của cả nước rất lớn. Theo tính toán th ống kê trên các d ự án đ ầu t ư phát triển nhà, trong một dự án trung bình đầu tư 28 tỉ đồng/ha sẽ tạo ra 7.000 m 2 nhà ở và 6.000 m2dịch vụ với lãi suất 2,2 tỉ đồng, tạo mới 200 công việc thường xuyên trong lĩnh vực dịch vụ cho người lao động. Thời gian qua khi thị trường bất động sản phát triển đã huy động được các nguồn vốn trong nước, vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản và thực hiện các dịch vụ bất động sản, cao điểm nhất là vào năm 2008 sau khi VN gia nhập WTO với khoảng 148.000 tỷ đồng. Trong tổng nguồn vốn tham gia vào thị trường bất động sản, vốn FDI chiếm tỷ lệ trên 50%. Phát hành chứng chỉ bất động sản chính là một hình thức huy đ ộng v ốn m ới, góp ph ần tạo kênh khai thác nguồn vốn trong dân. Nó cũng thể hiện sự gắn kết giữa thị trường tài chính và thị trường bất động sản. Thông qua thị trường chứng khoán, nhà đầu tư s ẽ có cơ hội quảng bá hình ảnh, còn hoạt động thị trường được minh bạch và ổn định hơn. 3, Tăng GDP và Ngân sách Trung bình mỗi năm lĩnh vực kinh doanh bất động sản đóng góp kho ảng 11 % vào GDP của khu vực dịch vụ, tốc độ tăng trưởng bình quân đạt 5%/năm, góp ph ần tăng t ỷ tr ọng GDP ngành dịch vụ, đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế TP. Theo thống kê của Tổng cục thuế các khoản thu ngân sách có liên quan đ ến nhà, đ ất trong giai đoạn từ năm 1996 đến năm 2000 bình quân là 4.645 tỷ đồng/năm mặc dù tỷ lệ này mới chiếm gần 30% các giao dịch, còn trên 70% ch ưa ki ểm soát đ ược và th ực t ế là các giao dịch không thực hiện nghĩa vụ thuế với Nhà n ước. N ếu thúc đ ẩy b ằng c ơ ch ế, chính sách và pháp luật để các giao dịch BĐS chính thức (có đăng ký và th ực hi ện nghĩa
  2. vụ thuế) và đổi mới cơ chế giao dịch theo giá thị trường thì hàng năm thị trường BĐS sẽ đóng góp cho nền kinh tế trên dưới 20.000 tỷ đồng mỗi năm Theo số liệu thống kê từ cơ quan thẩm quy ền TP, thu ngân sách t ừ th ị tr ường b ất đ ộng sản ngày càng tăng, bình quân hàng năm đạt trên 8.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 10% tổng số thu ngân sách TP. 4, Mở rộng thị trường trong và ngoài nước Hoạt động đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực nhà ở cũng đã có nh ững chuy ển bi ến đáng kể. Một số dự án nhà ở có vốn đầu tư nước ngoài được triển khai thành công t ại thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội và nhiều địa phương khác. Việc đầu tư vào các lĩnh vực bệnh viện, trường học, văn phòng, khách sạn, thương mại, khu du l ịch, vui ch ơi gi ải trí… đã làm cho diện mạo đô thị thêm khởi sắc. Hiện nay, cả nước có hơn 650 ngàn c ơ s ở s ản xuất công nghiệp. Các khu công nghiệp, khu chế xuất ra đời góp phần đáng kể vào sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước và thu hút vốn đầu tư vào s ản xu ất, nhất là vốn đầu tư nước ngoài chiếm trên 40% đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. 5, Góp phần vào sự ổn định XH Số tiền đầu tư vào xây dựng nhà ở hằng năm càng lớn, càng tạo thêm nhiều công ăn việc làm cho người lao động, thúc đẩy các ngành sản xuất phát tri ển, góp ph ần tăng trưởng kinh tế, ổn định đời sống xã hội. Trong những năm qua, diện tích nhà ở của những thành phố lớn tăng đáng kể. Chủ trương phát triển nhà ở theo dự án được triển khai ở nhiều tỉnh, thành ph ố. Ở Hà Nội: Linh Đàm, Định Công, Mỹ Đình; Hải Phòng: ngã 5 sân bay Cát Bi, h ồ Sen, C ầu Rào; Đà Nẵng: khu dân cư Bàn Thạc Gián, Vĩnh Trung, Bắc Mỹ An, Liên Chiểu. Ở thành ph ố Hồ Chí Minh: Phú Mỹ Hưng được coi là một điểm sáng về một đô th ị văn minh, hiện đại, xanh – sạch – đẹp, mang đậm tính nhân văn. Nơi đây có rất nhi ều lo ại hình d ịch v ụ được mở ra và hoạt động sôi nổi như bệnh viện, trường học, các địa điểm vui ch ơi gi ải trí, ngân hàng, siêu thị, cửa hàng bán lẻ, nhà hàng… 6, Góp phần nâng cao đời sống nhân dân Thị trường bất động sản nhà ở và các loại bất động sản khác đã từng bước đáp ứng nhu cầu bức xúc của nhân dân về cải thiện ch ỗ ở và góp ph ần thúc đẩy phát tri ển đô th ị và nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại. Nhiều khu nhà mới khang trang đang d ần d ần thay thế các khu nhà ổ chuột, khu nhà ở cũ bị xuống c ấp, h ư h ỏng. Nhà ở phát tri ển đa dạng cả về kiểu dáng, không gian kiến trúc và chất lượng nội, ngoại thất. Bên c ạnh việc phát triển các loại nhà biệt thự, nhà vườn, một số thành phố lớn đã bắt đầu quan tâm và khuyến khích phát triển nhà chung cư cao tầng, v ới ki ến trúc đ ẹp và c ơ c ấu căn hộ hợp lý. Nhiều đô thị trong thời gian qua đã hình thành nh ững khu dân c ư m ới, tuy ến
  3. phố mới, với kiến trúc và quy hoạch đẹp góp phần vào vi ệc ch ỉnh trang đô th ị và t ạo ra chỗ ở bền vững.
ADSENSE

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

 

Đồng bộ tài khoản
2=>2