zunia.vn

Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z

zunia.vn

» Tài Chính - Ngân Hàng

» Đầu tư Bất động sản

Bài giảng:Thẩm định đầu tư dự án xây dựng, bất động sản - 2 - Lưu Trường Văn

Chia sẻ: Muay Thai | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:10

Báo xấu

132
lượt xem 32
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Từ kết quả thu thập dữ liệu khảo sát về thị trường địa ốc tại Thành phố Hồ Chí Minh, các dự án chung cư lan cận ( xem bang 2 ) chỉ đe cập đến lân đề đen cầu về nhà ở chung cư mà thôi, nó không phải la lượng cau là lương cầu vì vậy dư liệu nói trên không dữ noi trên khẳng định mọi căn hộ chung cư được xây dựng lúc này đều có thể bán hết....

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng:Thẩm định đầu tư dự án xây dựng, bất động sản - 2 - Lưu Trường Văn

Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com 2. 2. Thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư XDCT (1) Khoản 5, Điều 1 NĐ 112/2006-NĐ-CP: Ng−êi quyÕt ®Þnh ®Çu t− cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc thÈm ®Þnh dù ¸n tr−íc khi phª duyÖt. §Çu mèi thÈm ®Þnh dù ¸n lµ ®¬n vÞ chuyªn m«n trùc thuéc thÈm ®Þnh dù ¸n lµ ®¬n vÞ chuyªn m«n trùc thuéc ng−êi quyÕt ®Þnh ®Çu t−. §¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh dù ¸n cã tr¸ch nhiÖm göi hå s¬ dù ¸n lÊy ®Þnh dù ¸n cã tr¸ch nhiÖm göi hå s¬ dù ¸n lÊy ý kiÕn thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cña c¬ quan cã thÈm quyÒn quy ®Þnh t¹i kho¶n 6 §iÒu nµy vµ lÊy ý kiÕn c¸c c¬ quan liªn quan ®Ó thÈm ®Þnh dù ¸n. 11 Biên soạn và giảng: Lưu Trường Văn, Ph.D candidate, PKNU
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com 2. Thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư XDCT 2. Khoản 5, Điều 1 NĐ 112/2006-NĐ-CP: §èi víi dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ n−íc: dù a) C¬ quan cÊp Bé tæ chøc thÈm ®Þnh dù ¸n do m×nh quyÕt ®Þnh ®Çu t−. §Çu mèi tæ chøc thÈm ®Þnh dù ¸n lµ ®¬n vÞ chuyªn m«n trùc thuéc ng−êi quyÕt ®Þnh ®Çu t−; b) Ủy ban nh©n d©n (UBND) cÊp tØnh tæ chøc thÈm ®Þnh dù ¸n do m×nh quyÕt ®Þnh ®Çu t−. Së KÕ ho¹ch vµ §Çu t− lµ ®Þ ®Ç Së KÕ lµ ®Çu ®Çu mèi tæ chøc thÈm ®Þnh dù ¸n ¸n. UBND cÊp huyÖn, cÊp x· tæ chøc thÈm ®Þnh dù ¸n do m×nh quyÕt ®Þnh ®Çu t−. §Çu mèi thÈm ®Þnh dù ¸n lµ ®¬n vÞ cã chøc n¨ng qu¶n lý kÕ ho¹ch ng©n s¸ch trùc thuéc ng ng−êi quyÕt ®Þnh ®Çu t− quyÕt ®Þnh ®Çu 12 Biên soạn và giảng: Lưu Trường Văn, Ph.D candidate, PKNU
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com 2. Thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư XDCT 2. Khoản 5, Điều 1 NĐ 112/2006-NĐ-CP : §èi víi dù ¸n kh¸c th× ng−êi quyÕt ®Þnh ®Çu t− tù tæ chøc thÈm ®Þnh dù ¸n hø ®Þ 13 Biên soạn và giảng: Lưu Trường Văn, Ph.D candidate, PKNU
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com 2. Thẩm quyền thẩm định TKCS - Khoản 5, Điều 1 NĐ 112/2006-NĐ-CP (1) 2. a) §èi víi dù ¸n quan träng quèc gia vµ dù ¸n nhãm A, kh«ng ph©n biÖt nguån vèn, viÖc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së ®−îc thùc hiÖn nh− sau: Bé C«ng nghiÖp tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t− x©y C«ng nghiÖp tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së c¸c c«ng tr thuéc dù ¸n ®Çu x©y dùng c«ng tr×nh hÇm má, dÇu khÝ, nhµ m¸y ®iÖn, ®−êng d©y t¶i ®iÖn, tr¹m biÕn ¸p, hãa chÊt, vËt liÖu næ c«ng nghiÖp, chÕ t¹o m¸y, luyÖn kim vµ c¸c c«ng tr×nh c«ng nghiÖp chuyªn ngµnh; Bé N«ng nghiÖp vµ Ph¸t triÓn n«ng th«n tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së c¸c c«ng tr Bé N«ng nghiÖp vµ Ph¸t triÓn n«ng th«n tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh thuû lîi, ®ª ®iÒu; Bé Giao th«ng vËn t¶i tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh giao th«ng; Bé X©y dùng tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t− x©y X©y dùng tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së c¸c c«ng tr thuéc dù ¸n ®Çu x©y dùng c«ng tr×nh d©n dông, c«ng nghiÖp vËt liÖu x©y dùng, h¹ tÇng kü thuËt ®« thÞ vµ c¸c dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh kh¸c do Thñ t−íng ChÝnh phñ yªu cÇu. Riªng ®èi víi dù ¸n ®Çu t− x©y dùng mét c«ng tr×nh d©n dông d−íi 20 tÇng th× Së X©y dùng tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së. dùng tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së. §èi víi dù ¸n bao gåm nhiÒu lo¹i c«ng tr×nh kh¸c nhau th× Bé chñ tr× tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së lµ mét trong c¸c Bé nªu trªn cã chøc n¨ng qu¶n lý lo¹i c«ng tr×nh quyÕt ®Þnh tÝnh chÊt, môc tiªu cña dù ¸n. Bé chñ tr× tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cã tr¸ch nhiÖm lÊy ý kiÕn b»ng v¨n b¶n cña c¸c Bé, ngµnh qu¶n lý c«ng tr×nh chuyªn ngµnh vµ c¬ quan liªn quan ®Ó thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së 14 Biên soạn và giảng: Lưu Trường Văn, Ph.D candidate, PKNU
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com 2. Thẩm quyền thẩm định TKCS - Khoản 5, Điều 1 NĐ 112/2006-NĐ-CP (2) 2. b) §èi víi c¸c dù ¸n nhãm B, C, kh«ng ph©n biÖt nguån vèn, trõ c¸c dù ¸n nhãm B, C quy ®Þnh t¹i ®iÓm c, ®iÓm d kho¶n nµy, viÖc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së ®−îc thùc hiÖn nh− sau: Së C«ng nghiÖp tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh hÇm má, dÇu khÝ, nhµ m¸y ®iÖn, ®−êng d©y t¶i ®iÖn, tr¹m biÕn ¸p hãa chÊt vËt liÖu næ c«ng nghiÖp chÕ t¹o m¸y luyÖn kim vµ c¸c c«ng biÕn ¸p, hãa chÊt, vËt liÖu næ c«ng nghiÖp, chÕ t¹o m¸y, luyÖn kim vµ c¸c c«ng tr×nh c«ng nghiÖp chuyªn ngµnh; Së N«ng nghiÖp vµ Ph¸t triÓn n«ng th«n tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së c¸c c« c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh thuû lîi, ®ª ®iÒu; dù ®Çu dù c« ®ª Së Giao th«ng vËn t¶i tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh giao th«ng; Së X©y dùng tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh d©n dông, c«ng nghiÖp vËt liÖu x©y dùng vµ c¸c dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh kh¸c do Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh yªu cÇu. 15 Biên soạn và giảng: Lưu Trường Văn, Ph.D candidate, PKNU
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com 2. Thẩm quyền thẩm định TKCS - Khoản 5, Điều 1 NĐ 112/2006-NĐ-CP (3) 2. Riªng dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt ®« thÞ thÞ th× Së X©y dùng hoÆc Së Giao th«ng c«ng chÝnh hoÆc Së X©y dùng hoÆc Së Giao th«ng c«ng chÝnh hoÆc Së Giao th«ng vËn t¶i tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së phï hîp víi chøc n¨ng, nhiÖm vô do UBND cÊp tØnh quy ®Þnh. §èi víi dù ¸n bao gåm nhiÒu lo¹i c«ng tr×nh kh¸c nhau th× Së chñ tr× tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së lµ mét trong c¸c Së nªu trªn cã chøc trªn cã chøc n¨ng qu¶n lý lo¹i c«ng tr×nh quyÕt ®Þnh tÝnh chÊt, qu¶n lý lo¹i c«ng tr quyÕt ®Þnh tÝnh chÊt, môc tiªu cña dù ¸n. Së chñ tr× tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cã tr¸ch nhiÖm lÊy ý kiÕn b»ng v¨n b¶n cña c¸c Së qu¶n lý c«ng tr×nh chuyªn ngµnh vµ c¬ quan liªn quan ®Ó thÈm ®Þnh liª ®Ó thÈ ®Þ thiÕt kÕ c¬ së. 16 Biên soạn và giảng: Lưu Trường Văn, Ph.D candidate, PKNU
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com 2. Thẩm quyền thẩm định TKCS - Khoản 5, Điều 1 NĐ 112/2006-NĐ-CP (4) 2. c) §èi víi c¸c dù ¸n nhãm B, C do ........ c¸c tËp ®oµn kinh tÕ vµ Tæng c«ng ty nhµ Tæng c«ng ty nhµ n−íc ®Çu t− thuéc chuyªn ngµnh do m×nh ®Çu thuéc chuyªn ngµnh do qu¶n lý th× c¸c .... doanh nghiÖp nµy tù tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së sau khi cã ý kiÕn cña ®Þa ph−¬ng vÒ quy ho¹ch x©y dùng vµ b¶o vÖ m«i tr−êng b¶ C¬ quan tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cã tr¸ch nhiÖm göi kÕt quan tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cã tr¸ch nhiÖm göi kÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së tíi ®¬n vÞ ®Çu mèi thÈm ®Þnh dù ¸n. Thêi gian thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së kh«ng qu¸ 30 ngµy lµm viÖc ®èi víi dù ¸n quan träng quèc gia, 20 ngµy lµm viÖc ®èi víi dù ¸n nhãm A, 15 ngµy lµm viÖc ®èi víi dù ¸n nhãm B vµ 10 ngµy lµm viÖc víi dù ¸n nhãm C, kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ 17 Biên soạn và giảng: Lưu Trường Văn, Ph.D candidate, PKNU
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com 2. Néi dung thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cña c¬ quan cã thÈm quyÒn Né du ®Þ c¬ së cña c¬ qua cã quyÒ a b c Sù phï hîp cña ViÖc ¸p dông c¸c §iÒu kiÖn n¨ng lùc thiÕt kÕ c¬ së víi quy chuÈn, tiªu ho¹t ®éng x©y quy ho¹ch x©y chuÈn vÒ x©y dùng cña tæ chøc t− dùng; sù kÕt nèi dùng, m«i tr−êng, vÊn, n¨ng lùc hµnh víi c¸c c«ng tr×nh phßng chèng ch¸y nghÒ cña c¸ nh©n h¹ tÇng kü thuËt næ lËp thiÕt kÕ c¬ së ngoµi hµng rµo theo quy ®Þnh 18 Biên soạn và giảng: Lưu Trường Văn, Ph.D candidate, PKNU
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Thẩm định TKBVTC Chñ ®Çu t− cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶ thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng ®Ó ng−êi quyÕt ®Þnh ®Çu thi ®Ó ®Þ ®Ç t− phª duyÖt B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt 19 Biên soạn và giảng: Lưu Trường Văn, Ph.D candidate, PKNU
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com TẠI SAO PHẢI THẨM TRA DỰ ÁN Ngăn chặn các dự án “xấu” Không bỏ sót các dự án tốt sót các án 20 Biên soạn và giảng: Lưu Trường Văn, Ph.D candidate, PKNU

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

THÔNG TIN

TRỢ GIÚP

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.