Cẩm nang Đầu tư bất động sản Dành cho người mới bắt đầu

Chia sẻ: Võ Duy Khang | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:69

Thêm vào BST

Báo xấu

485
lượt xem 127
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Cẩm nang Đầu tư bất động sản Dành cho người mới bắt đầu trình bày về vì sao lại đầu tư bất động sản? Chiến thuật các loại bất động sản; kế hoạch bất động sản; cách kiếm lợi từ bất động sản. Mời các bạn tham khảo tài liệu để bổ sung thêm kiến thức về lĩnh vực này. Với các bạn chuyên ngành Bất động sản thì đây là tài liệu hữu ích.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Cẩm nang Đầu tư bất động sản Dành cho người mới bắt đầu

CẨM NANG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN DÀNH CHO NGƯỜI MỚI BẮT ĐẦU Visla hân hạnh giới thiệu
Mục lục 3 Tại sao lại đầu tư Bất động sản 14 Chiến thuật và các loại Bất Động Sản 33 Kế hoạch đầu tư Bất Động Sản 52 Kiếm lợi nhuận từ Bất Động Sản
3 Chương I Tại sao lại chọn đầu tư Bất động sản
4 Trên thế giới này có quá nhiều thứ để bạn tập trung tiền đầu tư vào: Nhà hàng, quần áo, chứng khoán, phim ảnh… Mỗi một loại hình kinh doanh đầu tư vào đều có mặt xấu mặt tốt khác nhau. Nhưng với loạt bài viết của Visla, chúng tôi sẽ chỉ cho bạn cách đầu tư vững mạnh vào bất động sản. Thế một câu hỏi nhanh chóng được đề ra: Tại sao lại cần phải đầu tư vào bất động sản? Ngành nhà đất này có những ưu thế gì và nó có tỷ lệ lợi ích như thế nào so với khó khăn thử thách từ chính nó?
5 Các nhà nghiên cứu đã tổng kết các nguyên nhân khác nhau từ vô số hoàn cảnh và điều kiện khác nhau. Từ đó họ rút ra các nguyên nhân chính khiến người ta đầu tư vào bất động sản: • Tự do về mặt tài chính • Sự bền vững của nhà đất: tiền thì có thể mất giá nhưng nhà đất thì vẫn như vậy. • Rất dễ để kiếm tiền từ nhà đất: cho thuê nhà thậm chí còn mang lại nhiều tiền. • Các lợi ích từ việc tránh thuế.
6 Tuy nhiên, đầu tư vào bất động sản hoàn toàn phụ thuộc vào bản thân của mỗi người.Đến phần này, tất nhiên quý bạn đọc sẽ có rất nhiều thắc mắc khi đầu tư vào Bất động sản. Chúng tôi sẽ cố gắng trả lời những câu hỏi thông thường nhất
7 Câu hỏi số 1: Làm sao đầu tư vào nhà đất khi tôi đang có công việc ổn định? Khi dấn thân vào ngành này, bạn sẽ cố gắng tìm hiểu rất nhiều từ các chuyên gia hay sách vở, nhưng những phương pháp đầu tư bất động sản ấy đa phần không phải là đầu tư mà mang tính chất đánh bạc nhiều hơn.
8 Có đến hàng trăm phương pháp kiếm tiền khác nhau từ bất động sản. Thời gian để dành cho những việc ấy cũng khác nhau, có thể là từ vài tiếng một tuần hay vài chục tiếng một ngày. Và ai nấy cũng công nhận rằng một nhà đầu tư bất động sản giỏi thì cần có kỹ năng, thời khóa biểu tốt, chiến lược đầu tư hiệu quả và tầm nhìn sáng suốt. Vì vậy, nếu bạn thật yêu thích ngành thổ sản này và muốn kiếm thêm tiền từ nó thì hãy cứ thử đầu tư vào.
9 Có rất nhiều trường hợp nghề nghiệp ổn định vẫn đầu tư vào bất động sản để tạo thêm nguồn thu nhập. Không chỉ vậy, một nghề nghiệp ổn định sẽ mang lại cho bạn lợi ích như sau: + Nguồn thu nhập ổn định để đầu tư vào bất động sản + Nếu mọi thứ không suôn sẻ, bạn có thể nhảy ra khỏi nó bất kỳ lúc nào. + Nếu mọi thứ thuận lợi, bạn có thể nhảy khỏi ngành bạn đang làm và sang làm bất động sản luôn.
10 Câu hỏi số 2: Có cần gặp một vị chuyên gia nào đó để tư vấn không? Miễn phí ư, đương nhiên rồi. Trả tiền ư, không bao giờ! Bạn có bao giờ tìm hiểu tại sao lại có cái ngành tư vấn này không? Họ đánh vào tâm lý đối tượng (tức là bạn) bằng đủ thứ màu sắc huy hoàng, nào là xe hơi nhà lầu, họ hiểu rõ bạn đang cần tiền và dùng nhiều thủ đoạn chiến thuật khác nhau khiến cho bạn mắc bẫy và từ đó bạn phải mất cả đống tiền cho họ. Cuối cùng, sau biết bao nhiêu khóa học và sách vở của họ, bạn chẳng bao giờ thành công như mong đợi cả.
11 Một điều nên nhớ nữa là những chuyên gia tư vấn này có thể đang hợp tác PR với các môi giới khác. Các Website Bất động sản sẵn sàng chịu chi ra nhiều chục triệu đồng để nhận được lời giới thiệu từ các chuyên gia này. Thay vì hoang phí tiền bạc vào các chương trình này, bạn có thể tham gia vào các buổi hội thảo hay forums, nơi mà các lời khuyên, kinh nghiệm và kiến thức được chia sẻ một cách miễn phí.
12 Câu hỏi số 3: Không có tiền, làm sao mà đầu tư vào bất động sản đây? Không sao cả, đầu tư vào bất động sản không có nghĩa là bạn phải đầu tư tiền. Bất động sản ở đây vốn rất rộng và bạn có thể hoàn toàn dùng thứ khác để đầu tư vào như thời gian, mối quan hệ và sự hiểu biết thị trường. Tuy nhiên, không giống như các quốc gia phát triển khác, loại hình đầu tư không phải thuộc về tài chính này có lẽ khó khăn và không thực sự hiệu quả ở Việt Nam
13 Câu hỏi số 4: Làm giàu nhanh từ đầu tư bất động sản. Có tính khả thi không? “Bất động sản! Wow, giàu lắm đấy nha, làm ở cái ngành này là hái ra tiền lắm lắm luôn” “Bất động sản, chú tương lai khấm khá lắm đấy!”. Đúng là đôi khi chúng ta nghe những trường hợp giàu có nhanh chóng chỉ trong vòng một đêm từ ngành bất động sản nhưng để thật sự thành công trong ngành này phải tốn nhiều mồ hôi, sôi nước mắt và sự kiên trì bền bỉ suốt nhiều năm tháng. Bạn cần phải làm việc kiên trì như bất kỳ ai để có thể thành công.
14 Chương II Chiến thuật và các loại Bất Động Sản
15 Bất động sản cũng như một hộp chocolate vậy. Viên nào là ngon và phù hợp với khẩu vị của mình? Không quá ngọt, không quá đắng cũng như quá mặn? Có quá nhiều sự lựa chọn và bạn cần phải ăn một viên để đưa ra được quyết định cuối cùng. Tương tự như vậy, có quá nhiều lựa chọn và loại hình bất động sản khác nhau và bạn là người sẽ đưa ra quyết định đi theo con đường nào. Có trải qua đắng cay mới rút ra được kinh nghiệm và sự lựa chọn đúng đắn.
16 •“Nhất nghệ tinh, nhất thân vinh”, bạn thật sự phải lựa chọn cái nào là thích hợp nhất đối với mình và quyết định đi theo nó đến cùng. Tuy nhiên, nếu sự lựa chọn đó sai lầm và không thích hợp, hãy nhảy ra khỏi nó và đi theo sự lựa chọn khác ngay. Tiếp theo, bạn phải lựa chọn loại hình bất động sản thích hợp. Dưới đây là một loạt các loại bất động sản thông dụng nhất.
17 Các loại Bất Động Sản thông dụng • Đất hoang: đây đơn giản là một mảnh đấy trống, hoàn toàn không hề có bất kỳ cái gì trên mảnh đất này cả. Đa phần những người mua nó thường cho thuê hay hy vọng rằng tương lai giá đất sẽ lên vì nhiều nguyên nhân khác nhau, sau đó họ bán lại nó với giá hời. • Nhà riêng dành cho một gia đình: đây là loại hình bất động sản thông dụng nhất dành cho bất kỳ ai đam mê đầu tư bất động sản, và đa số họ sẽ cho thuê lại để kiếm thêm thu nhập.
18 Các loại Bất Động Sản thông dụng • Chung cư nhỏ: loại bất động sản tương đối là dễ cạnh tranh, những nhà đầu tư vừa vừa nhỏ nhỏ thì thấy khó làm ăn trong khi các đại gia lại thấy chung cư quá bèo. • Chung cư lớn: loại hình bất động sản đang lên ở Việt Nam, nơi mà bạn có thể dễ dàng tìm thấy hồ bơi, khu vui chơi và giải trí. Mua chung cư lớn ở Việt Nam không phải là rẻ nhưng bạn có thể tìm kiếm các nhà đầu tư bất động sản khác và kêu gọi hợp tác mua một chung cư cho thuê.
19 Các loại Bất Động Sản thông dụng • Trung tâm thương mại: dành cho giới đại gia và siêu giàu. Hãy tự tin bước vào cánh cổng này khi bạn đủ sức. • Nhà di động: Một loại nhà mới nổi gần đây ở Việt Nam. Chính vì tính chất di động của loại nhà này, việc nó có thỏa mãn đúng cái tên “bất động sản” hay không còn là điều tranh cãi.
20 Chiến thuật đầu tư Bất động sản: Ở trên chúng tôi đã cố gắng liệt kê đầy đủ các loại bất động sản khác nhau. Việc lựa chọn loại nhà cửa bất động sản nào là tùy vào sở thích của bản thân mỗi người. Và tất nhiên, bạn cũng cần phải lựa chọn kỹ lưỡng chiến thuật đầu tư hợp lý cho các loại nhà của bạn. Ở đây chúng tôi cố gắng liệt kê và giải thích ba chiến thuật cơ bản nhất để đầu tư bất động sản