C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
H P Đ NG TH CH P CĂN H NHÀ CHUNG CỢ Ồ Ế Ấ Ộ Ư
(T i đ a ch :.......................................................................................)ạ ị ỉ
S Công ch ng: ố ứ ….……….... Quy n s : ể ố 02 TP/CC-SCC/HĐGD.
VĂN PHÒNG CÔNG CH NG Đ I VI T Ứ Ạ Ệ - THÀNH PH HÀ N IỐ Ộ
Tr s : S 335, ph Kim Mã, ph ng Ng c Khánh, qu n Ba Đình, Hà N iụ ở ố ố ườ ọ ậ ộ
Tel: 04. 3747 8888 Fax: 04. 3747 3966
Trang 1/7
C NG HOA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAMỘ Ộ Ủ Ệ
Đ c l p - T do - H nh phúcộ ậ ự ạ
H P Đ NG TH CH P CĂN H NHÀ CHUNG CỢ Ồ Ế Ấ Ộ Ư
Hôm nay, ngày ...... tháng ........ năm 2010, t i tr s Văn phòng Công ch ngạ ụ ở ứ
Đ i Vi t - TP Hà N i, s 335, ph Kim Mã, ph ng Ng c Khánh, qu n Baạ ệ ộ ố ố ườ ọ ậ
Đình, thành ph Hà N i, chúng tôi g m có:ố ộ ồ
BÊN TH CH PẾ Ấ :
Ông ..............................., sinh năm: ................, CMND s : .................. do Côngố
an ............... c p ngày .................. và v là bà ấ ợ ....................................., sinh năm:
..........., CMND s : .................................... do Công an .............. c p ngày .......ố ấ
C hai ông bà cùng có h kh u th ng trúả ộ ẩ ườ
t i: .......................................................ạ
(D i đây, trong h p đ ng g i làướ ợ ồ ọ “Bên vay”)
BÊN NH N TH CH PẬ Ế Ấ :
NGÂN HÀNG TMCP LIÊN VI T - CHI NHÁNH HÀ N IỆ Ộ
- Tr s : S 50, đ ng Kim Liên m i, ph ng Ph ng Liên, qu n Đ ng Đa,ụ ở ố ườ ớ ườ ươ ậ ố
thành ph Hà N i. ố ộ
- Ng i đ i di n đ ký h p đ ng này là: Ông ườ ạ ệ ể ợ ồ Hoàng Qu c Vi tố ệ , ch c v :ứ ụ
Phó giám đ c chi nhánh. ố
- Ông Hoàng Qu c Vi tố ệ , sinh năm: 1978, CMND s : 011958517 do Công anố
thành ph Hà N i c p ngày 20/04/2005.ố ộ ấ
(D i đây, trong h p đ ng g i là “ướ ợ ồ ọ Bên ngân hàng”)
Các Bên tho thu n, nh t trí ký H p đ ng th ch p căn h nhà chung c theoả ậ ấ ợ ồ ế ấ ộ ư
các đi u kho n sau:ề ả
ĐI U 1Ề: TÀI S N TH CH PẢ Ế Ấ
1.1. Tài s n dùng đ th ch p t i Ngân hàng TMCP Liên Vi t – Chi nhánh Hàả ể ế ấ ạ ệ
N iộ là toàn b căn h nhà chung c t i đ a ch : ộ ộ ư ạ ị ỉ S …………………………,ố
thành ph Hà N iố ộ theo “Gi y ch ng nh nấ ứ ậ ……………..” s : ……………..,ố
s vào s c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t/h s g c s :ố ổ ấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ồ ơ ố ố
…………… do UBND ………, thành ph Hà N i c p ngày …………ố ộ ấ Thông
tin c th v b t đ ng s n trên nh sau:ụ ể ề ấ ộ ả ư
a/ Nhà ở:
- Đ a ch : ............................................................, thành ph Hà N iị ỉ ố ộ .
- T ng di n tích s d ng: ...................mổ ệ ử ụ 2 (................................. mét vuông).
- Di n tích xây d ng: ...................... mệ ự 2 (................................... mét vuông).
- K t c u nhà: ..................................ế ấ
- S t ng: .......................ố ầ
Trang 2/7
b/ Đ t ấ ở:
- Th a đ t s : ...........................ử ấ ố
- T b n đ s : ........................ ờ ả ồ ố
- Di n tích: ............................... mệ2 (.................................. mét vuông).
- Hình th c s d ng:ứ ử ụ
+ Riêng: .............................. m2 (............................................. mét vuông).
+ Chung: ................... m2 (.......................... mét vuông).
1.2. Toàn b v t ph , trang thi t b kèm theo và ph n giá tr côngộ ậ ụ ế ị ầ ị trình, di nệ
tích c iả t o, đ u t xâyạ ầ ư d ngự thêm g nắ li nề v i căn h đã thớ ộ ế ch p cũng đ uấ ề
thu cộ tài s nả thế ch pấ theo H pợ đ ngồ này.
ĐI U 2Ề: NGHĨA V Đ C B O Đ MỤ ƯỢ Ả Ả
2.1. Bên th ch p đ ng ý th ch p tài s n c a mình đ b o đ m th c hi nế ấ ồ ế ấ ả ủ ể ả ả ự ệ
nghĩa v dân s đ i v i Bên ngân hàng, bao g m: Ti n vay (ụ ự ố ớ ồ ề n g cợ ố ), lãi vay,
lãi quá h n, chi phí x lý tài s n th ch p, các kho n chi phí khác theo “ạ ử ả ế ấ ả H pợ
đ ng……ồ” s ………. đ c ký vào ngày …………….. và các H p đ ng tínố ượ ợ ồ
d ng, H p đ ng c p b o lãnh khác ký gi a Bên vay và các đ n v kinh doanhụ ợ ồ ấ ả ữ ơ ị
c a Ngân hàng Th ng m i C ph n Liên Vi t trong kho ng th i gian tủ ươ ạ ổ ầ ệ ả ờ ừ
ngày …./…/……. đ n ngày …../…/……...ế
2.2. Nghĩa v ụđ cượ b o đ m đ i v i các H p đ ng tín d ng, H p đ ng c pả ả ố ớ ợ ồ ụ ợ ồ ấ
b o lãnh theo tho thu n t i kho n 2.1 c a Đi u này bao g m c tr ng h pả ả ậ ạ ả ủ ề ồ ả ườ ợ
H p đ ng tín d ng, H p đ ng c p b o lãnh đ c gia h n và đi u ch nh kỳợ ồ ụ ợ ồ ấ ả ượ ạ ề ỉ
h n tr n .ạ ả ợ
2.3. T ng giá tr tài s n th ch p do hai Bên tho thu n xác đ nh là: ổ ị ả ế ấ ả ậ ị ………
đ ng ồ(………………. đ ng)ồ theo “Biên b n đ nh giá tài s nả ị ả ” ngày …………..
V i giá tr tài s n này, Bên ngân hàng đ ng ý cho Bên th ch p vay t ng sớ ị ả ồ ế ấ ổ ố
ti n (ền g cợ ố ) cao nh t là: ấ………………………… đ ngồ
(……………………………đ ng ch n)ồ ẵ .
ĐI U 3Ề: QU N LÝ, S D NG TÀI S N TH CH PẢ Ử Ụ Ả Ế Ấ
3.1. Bên th ch p đ c qu n lý, khai thác công d ng c a tài s n và đ c đ uế ấ ượ ả ụ ủ ả ượ ầ
t ho c cho ng i th ba đ u t vào tài s n đ làm tăng giá tr c a tài s n thư ặ ườ ứ ầ ư ả ể ị ủ ả ế
ch p.ấ
3.2. Bên th ch p đ c cho thuê, cho m n tài s n th ch p khi có văn b nế ấ ượ ượ ả ế ấ ả
ch p thu n c a Bên ngân hàng. Bên ngân hàng đ c yêu c u Bên th ch p,ấ ậ ủ ượ ầ ế ấ
bên thuê, m n tài s n ph i ng ng vi c cho thuê, cho m n, khai thác, sượ ả ả ừ ệ ượ ử
d ng tài s n th ch p, ph i áp d ng các bi n pháp c n thi t đ kh c ph cụ ả ế ấ ả ụ ệ ầ ế ể ắ ụ
ho c thay th b ng bi n pháp b o đ m khác n u vi c khai thác, s d ng tàiặ ế ằ ệ ả ả ế ệ ử ụ
s n th ch p có nguy c làm m t, h h ng ho c gi m sút giá tr . N u Bênả ế ấ ơ ấ ư ỏ ặ ả ị ế
th ch p, bên thuê, m n tài s n không th c hi n đ c, thì Bên ngân hàngế ấ ượ ả ự ệ ượ
đ c thu n tr c h n. ượ ợ ướ ạ
Trang 3/7
3.3. Bên th ch p không đ c s d ng tài s n th ch p đ th ch p ho cế ấ ượ ử ụ ả ế ấ ể ế ấ ặ
b o đ m cho nghĩa v khác; không đ c chuy n nh ng, bán, trao đ i, t ngả ả ụ ượ ể ượ ổ ặ
cho, góp v n ho c có b t kỳ hình th c nào chuy n quy n s h u, quy n số ặ ấ ứ ể ề ở ữ ề ử
d ng đ i v i tài s n th ch p, tr tr ng h p có văn b n đ ng ý c a Bênụ ố ớ ả ế ấ ừ ườ ợ ả ồ ủ
ngân hàng.
3.4. Khi tài s n th ch p b hu ho i, h h ng, thì trong th i h n 30 (ả ế ấ ị ỷ ạ ư ỏ ờ ạ ba
m iươ ) ngày ho c th i h n khác theo yêu c u c a Bên ngân hàng, Bên thặ ờ ạ ầ ủ ế
ch p ph i s a ch a tài s n th ch p ho c thay th b ng tài s n khác có giá trấ ả ử ữ ả ế ấ ặ ế ằ ả ị
t ng đ ng, n u không th c hi n đ c, thì Bên th ch p ph i tr n Bênươ ươ ế ự ệ ượ ế ấ ả ả ợ
ngân hàng tr c h n.ướ ạ
ĐI U 4Ề: X LÝ TÀI S N TH CH PỬ Ả Ế Ấ
4.1. Khi đ n th i h n tr n (ế ờ ạ ả ợ k c tr ng h p ph i tr n tr c h nể ả ườ ợ ả ả ợ ướ ạ ) theo
các H p đ ng tín d ng, H p đ ng c p b o lãnh mà Bên th ch p không th cợ ồ ụ ợ ồ ấ ả ế ấ ự
hi n ho c th c hi n không đúng nghĩa v tr n , thì Bên ngân hàng đ c toànệ ặ ự ệ ụ ả ợ ượ
quy n quy t đ nh bán ho c thông qua các t ch c khác đ bán đ u giá tài s nề ế ị ặ ổ ứ ể ấ ả
th ch p.ế ấ
4.2. Bên th ch p có nghĩa v giao tài s n th ch p cho Bên ngân hàng đ bánế ấ ụ ả ế ấ ể
nh m m c đích thu h i n . Bên ngân hàng đ c quy n khai thác, s d ng vàằ ụ ồ ợ ượ ề ử ụ
thu hoa l i, l i t c t tài s n th ch p đ thu h i n trong th i gian ch bánợ ợ ứ ừ ả ế ấ ể ồ ợ ờ ờ
tài s n th ch p. ả ế ấ
4.3. Ti n bán tài s n th ch p, sau khi tr chi phí b o qu n, bán tài s n và cácề ả ế ấ ừ ả ả ả
chi phí khác, s đ c s d ng đ tr n cho Bên ngân hàng ẽ ượ ử ụ ể ả ợ (g m: N g c, lãiồ ợ ố
vay, lãi quá h n và các chi phí liên quan khácạ); n u ếkhông đ đ tr n , thìủ ể ả ợ
Bên th ch p ph i ti p t c th c hi n nghĩa v tr n cho Bên ngân hàngế ấ ả ế ụ ự ệ ụ ả ợ .
ĐI U 5Ề: QUY N VÀ NGHĨA V C A CÁC BÊNỀ Ụ Ủ
5.1. Bên th ch p có các quy n và nghĩa v d i đây:ế ấ ề ụ ướ
- Ph i giao toàn b gi y t ch ng minh quy n s h u, quy n s d ng tài s nả ộ ấ ờ ứ ề ở ữ ề ử ụ ả
th ch p cho Bên ngân hàng gi tr c khi nh n ti n vay;ế ấ ữ ướ ậ ề
- Ph i ph i h p v i Bên ngân hàng đăng ký th ch p và ch u m i chi phí liênả ố ợ ớ ế ấ ị ọ
quan đ n vi c đăng ký th ch p theo quy đ nh c a Pháp lu t, k c tr ngế ệ ế ấ ị ủ ậ ể ả ườ
h p gia h n, s a đ i, b sung H p đ ng th ch p;ợ ạ ử ổ ổ ợ ồ ế ấ
- Ph i thông báo b ng văn b n cho Bên ngân hàng v quy n c a Bên th baả ằ ả ề ề ủ ứ
đ i v i tài s n th ch p (ố ớ ả ế ấ n u cóế). Trong tr ng h p không thông báo, thì Bênườ ợ
ngân hàng có quy n hu H p đ ng này và yêu c u b i th ng thi t h i ho cề ỷ ợ ồ ầ ồ ườ ệ ạ ặ
duy trì H p đ ng này và ch p nh n quy n c a ng i th ba đ i v i tài s nợ ồ ấ ậ ề ủ ườ ứ ố ớ ả
th ch p;ế ấ
- Ph i ch u các kho n chi phí, l phí liên quan đ n vi c th ch p theo H p đ ngả ị ả ệ ế ệ ế ấ ợ ồ
này.
5.2. Bên ngân hàng có các quy n và nghĩa v d i đây:ề ụ ướ
Trang 4/7
- Đ c yêu c u Bên th ch p cung c p thông tin v th c tr ng tài s n thượ ầ ế ấ ấ ề ự ạ ả ế
ch p và xem xét, ki m tra tr c ti p tài s n th ch p;ấ ể ự ế ả ế ấ
- B o qu n và tr l i gi y t v tài s n th ch p cho Bên th ch p sau khiả ả ả ạ ấ ờ ề ả ế ấ ế ấ
Bên th ch p đã hoàn thành nghĩa v tr n .ế ấ ụ ả ợ
ĐI U 6Ề: TH A THU N KHÁCỎ Ậ
6.1. Bên th ch p cam đoan nh ng thông tin v nhân thân và tài s n thế ấ ữ ề ả ế
ch p đã ghi trong H p đ ng này là đúng s th t và t i th i đi m ký H pấ ợ ồ ự ậ ạ ờ ể ợ
đ ng này, tài s n th ch p nói trên:ồ ả ế ấ
- Đ c phép th ch p theo quy đ nh c a Pháp lu t;ượ ế ấ ị ủ ậ
- Hoàn toàn thu c quy n s h u c a Bên th ch p, không có b t kỳ s tranhộ ề ở ữ ủ ế ấ ấ ự
ch p nào;ấ
- Ch a đ c chuy n quy n s h u d i b t kỳ hình th c nào ho c dùng đư ượ ể ề ở ữ ướ ấ ứ ặ ể
b o đ m cho b t kỳ nghĩa v dân s nào; ả ả ấ ụ ự
- Không b kê biên đ b o đ m thi hành án ho c có b t kỳ quy t đ nh nào c aị ể ả ả ặ ấ ế ị ủ
c quan nhà n c có th m quy n h n ch quy n đ nh đo t c a ch s h u; ơ ướ ẩ ề ạ ế ề ị ạ ủ ủ ở ữ
- Không có gi y t s h u nào khác ngoài gi y t nêu t i Đi u 1 c a H p đ ngấ ờ ở ữ ấ ờ ạ ề ủ ợ ồ
này.
6.2. Các bên cam k t:ế
- Vi c giao k t H p đ ng này là hoàn toàn t nguy n, không b ép bu c;ệ ế ợ ồ ự ệ ị ộ
- Th c hi n đúng và đ y đ các tho thu n trong H p đ ng này;ự ệ ầ ủ ả ậ ợ ồ
- Đã hi u rõ quy n, nghĩa v , l i ích h p pháp c a mình và h u qu pháp lýể ề ụ ợ ợ ủ ậ ả
c a vi c giao k t H p đ ng này. ủ ệ ế ợ ồ
6.3. Nh ng v n đ ch a đ c tho thu n trong H p đ ng này s đ c th cữ ấ ề ư ượ ả ậ ợ ồ ẽ ượ ự
hi n theo quy đ nh c a Pháp lu t.ệ ị ủ ậ
6.4. H p đ ng này có hi u l c t ngày đăng ký th ch p t i C quan có th mợ ồ ệ ự ừ ế ấ ạ ơ ẩ
quy n cho đ n khi Bên vay tr h t n ề ế ả ế ợ cho Bên ngân hàng.
Hai Bên cùng ký tên, đi m ch b ng ngón tr ph i (Bên th ch p) d i đây để ỉ ằ ỏ ả ế ấ ướ ể
làm b ng ch ng.ằ ứ
BÊN TH CH PẾ Ấ BÊN NH N TH CH PẬ Ế Ấ
Trang 5/7