Quyết định số 157/2004/QĐ-UB về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Cổ Nhuế, tỷ lệ 1/500Địa điểm:xã Cổ Nhuế-huyện Từ Liêm, Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành

Chia sẻ: Son Pham | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:9

Thêm vào BST

Báo xấu

96
lượt xem 7
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Quyết định số 157/2004/QĐ-UB về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Cổ Nhuế, tỷ lệ 1/500Địa điểm:xã Cổ Nhuế-huyện Từ Liêm, Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Quyết định số 157/2004/QĐ-UB về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Cổ Nhuế, tỷ lệ 1/500Địa điểm:xã Cổ Nhuế-huyện Từ Liêm, Hà Nội do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành

Y BAN NHÂN DÂN C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM THÀNH PH HÀ N I c l p - T do - H nh phúc ****** ******** S : 157/2004/QĐ-UB Hà N i, ngày 19 tháng 10 năm 2004 QUY T NNH C A UBND THÀNH PH V VI C PHÊ DUY T QUY HO CH CHI TI T KHU Ô THN M I C NHU , T L 1/500 NA I M: XÃ C NHU - HUY N T LIÊM, HÀ N I. U BAN NHÂN DÂN THÀNH PH HÀ N I Căn c Lu t T ch c H i ng nhân dân và U ban nhân dân; Căn c Pháp l nh Th ô Hà N i; Căn c Ngh nh s 91/CP ngày 17/8/1994 c a Chính ph ban hành i u l Qu n lý quy ho ch ô th ; Căn c Quy t nh s 108/1998/Q -TTg ngày 20/6/1998 c a Th tư ng Chính ph phê duy t i u ch nh Quy ho ch chung Th ô Hà N i n năm 2020; Căn c Quy t nh s 322/BXD- T ngày 28/12/1993 c a B trư ng B xây d ng v vi c ban hành quy nh l p các án quy ho ch xây d ng ô th ; Căn c Quy ho ch chi ti t huy n T Liêm (ph n quy ho ch ki n trúc, giao thông), t l 1/5000 và Quy ho ch chi ti t huy n T Liêm (ph n h t ng k thu t), t l 1/5000 ã ư c U ban nhân dân Thành ph Hà N i phê duy t t i Quy t nh s 14/2000/Q -UB ngày 14/02/2000 và Quy t nh s 61/2003/Q -UB, ngày 13/05/2003; Xét ngh c a S Quy ho ch Ki n trúc t i T trình s 2048/TTr-QHKT ngày 01/10/2004, QUY T NNH i u 1: Phê duy t Quy ho ch chi ti t Khu ô th m i C Nhu , t l 1/500 do Vi n Quy ho ch Xây d ng Hà N i l p và hoàn thành tháng 8 năm 2004 v i các n i dung chính như sau: 1. V trí, ranh gi i và quy mô: 1.1 V trí: Khu ô th m i C Nhu n m phía Tây trung tâm thành ph Hà N i, thu c a gi i hành chính xã C Nhu , huy n T Liêm.. 1.2 Ranh gi i: + Phía ông và ông B c giáp khu dân cư xã C Nhu + Phía Tây giáp ư ng Ph m Văn ng ( ư ng vành ai 3).
+ Phía Nam giáp ư ng quy ho ch phân khu v c và khu dân cư phư ng Nghĩa Tân, qu n C u Gi y. 1.3 Quy mô: T ng di n tích t khu ô th kho ng: 17,6016 Ha. T ng s dân d ki n kho ng: 1900 ngư i. 2. M c tiêu: - L p quy ho ch chi ti t s d ng t v i các ch c năng phù h p Quy ho ch chi ti t huy n T Liêm và Quy ho ch chi ti t khu ô th m i Tây H Tây. - Quy ho ch m t khu ô th m i khang trang, hi n i, ng b v h th ng h t ng xã h i, h t ng k thu t và ki n trúc c nh quan, môi trư ng. Gi i quy t k p th i nhu c u v h t ng xã h i trong khu v c, ng th i t o i u ki n và môi trư ng s ng n nh cho khu v c dân cư hi n có. - Xác nh ch gi i m ư ng, bao g m các tuy n ư ng khu v c và ư ng nhánh trong ph m vi khu ô th m i C Nhu . - xu t gi i pháp t i ưu v t ch c không gian ki n trúc trong khu v c, m b o hài hòa ki n trúc và môi trư ng s ng. - Thi t k h th ng h t ng k thu t trong khu ô th m i theo tiêu chuNn, quy chuNn hi n hành và phù h p v i quy ho ch chung khu v c. - Làm cơ s pháp lý qu n lý u tư và xây d ng trong khu ô th m i C Nhu . 3. N i dung quy ho ch chi ti t: 3.1. Quy ho ch s d ng t: B NG T NG H P CH TIÊU S D NG T TRONG TOÀN KHU T ng di n tích t khu ô th m i C Nhu : 176016 m2 100,00 % Bao g m: 1/ th nh p 5016 m2 2,85 % 2/ t cơ quan, vi n nghiên c u, trư ng ào t o 36019 m2 20,46 % 3/ t ư ng ngoài ơn v 33923 m2 19,27 % 4/ t cây xanh cách ly tuy n i n cao th 3215 m2 1,83 % t ư ng ơn v ( ư ng giao thông & bãi 5/ xe) 23987 m2 13,63 % 6/ t trư ng h c, nhà tr , m u giáo 27496 m2 15,62 %
7/ t cây xanh, th d c th thao 4353 m2 2,47 % 8/ t 42007 m2 23,87 % B NG CÁC CH TIÊU KINH T K THU T TRONG DI N TÍCH T Nhà cao t ng Nhà th p t ng T ng c ng H ng m c ơn v tính ch tiêu t l ch tiêu t l ch tiêu t l Di n tích t nhà m2 22650 53,92% 19357 46,08% 42007 100% Di n tích xây d ng m2 6353 53,59% 5501 46,41% 11854 100% Di n tích sàn m2 67949 78,44% 18680 21,56% 86629 100% M t xây d ng % 28,05 28,42 26,05 H s s d ng t l n 3,00 0,97 1,96 T ng cao bình quân t ng 10,70 3,40 7,50 S ngư i d ki n ngư i 1462 392 1629 B NG CH TIÊU S D NG T TRONG T NG Ô T TT Các ch tiêu s d ng ât Ký DT HS Ch c năng hi u ô D.T t T l DTXD SÀN M XD SD TCBQ s d ng t t m2 % % m2 m2 % l n A th nh p HH 5016 2.85 2476 10496 49.36 2.09 4.24 B t cơ quan, vi n n/c u, trư ng ào t o CQ 36019 20.46 15588 67499 43.28 1.87 4.33 CQ1 8067 6375 24760 79.03 3.07 3.88 CQ2 3636 1797 4403 34.68 0.85 2.45 CQ3 5181 6398 28344 33.46 1.48 4.43 CQ4 19135 C t ư ng ngoài ơn v 33923 19.27
t ư ng Ph m Văn ng ( - ư ng vành ai 3) GTTP 13619 t ư ng có m t c t ngang 25m (phía Nam RGNC) 13244 t ư ng giao thông có m t c t ngang 25m 7060 D t cây xanh cách ly tuy n i n cao th CL 3213 1.83 E t ư ng ơn v ( ư ng giao thông & bãi xe) 23987 13.63 ư ng giao thông có m t c t ngang 17,5m 11176 ư ng giao thông có m t c t ngang 13,5m - 15,5m 12367 t bãi xe P 444 G t trư ng h c, nhà tr , m u giáo TH,NT 27496 15.62 5983 16317 21.76 0.59 2.73 t nhà tr , m u giáo NT 3000 605 1210 20.17 0.4 2 t trư ng ti u h c TH2 12529 2680 7545 21.39 0.6 2.82 t trư ng trung h c cơ s TH1 11967 2698 7562 22.55 0.63 2.8
H t cây xanh, th d c th thao CX 4353 2.47 435 435 10 0.1 1 K CT, t TT 42007 23.87 11854 86629 28.22 2.06 7.31 t th p t ng TT 19357 46.08 5501 18680 28.42 97 3.4 Dành cho qu nhà c a thành ph TT1 5187 2177 8708 41.97 1.68 4 Bi t th TT2 5048 1254 3762 24.84 0.75 3 Bi t th TT3 3430 627 1881 18.28 0.55 3 Bi t th TT4 5692 1443 4329 25.35 76 3 t cao t ng CT 22650 53.92 6353 67949 28.05 3 10.7 t cao t ng CT1 2736 844 8004 30.85 2.93 9.48 Dành cho qu nhà c a thành ph CT2 7276 2186 21178 30.04 2.91 9.69 t cao t ng CT3 12638 3323 38767 26.29 3.07 11.67 T ng c ng 176016 100 36336 181376 20.64 1.03 4.99 Trong ó ph i dành 20% qu t giao l i cho Thành ph th c hi n Quy t nh s 123/2001/ Q -UB ngày 6/12/2001 c a UBND Thành ph t i các ô t có ký hi u TT1 và CT2. 3.2. B c c không gian ki n trúc quy ho ch và c nh quan: Các công trình cao t ng cơ quan, tr s văn phòng h n h p b trí d c tuy n ư ng Ph m Văn ng ( ư ng vành ai 3) và tuy n ư ng phân khu v c phía Nam ranh gi i t o b m t ki n trúc ô th . Các công trình th p t ng b trí g n không gian cây xanh, trư ng h c, nhà tr hài hòa v i không gian khu v c làng xóm hi n có lân c n. Các công trình cao t ng nhà và h n h p ư c xây d ng h p kh i có hình th c ki n trúc p, hài hoà v i c nh quan xung quanh và các công trình ã ư c phê duy t t o thành qu n th ki n trúc khang trang, hi n i.
3. 3. Quy ho ch h th ng h t ng k thu t: a. Quy ho ch giao thông: - ư ng Ph m Văn ng ( ư ng vành ai 3) và ư ng phân khu v c ư c th c hi n theo d án riêng. - M ng ư ng nhánh g m : + ư ng có m t c t ngang B= 17,5m có b r ng lòng ư ng là 7,5m, v a hè m i bên 5m. + ư ng có m t c t ngang B = 15,5 m có b r ng lòng ư ng là 7,5m, v a hè r ng m i bên 4m. - Bãi xe: B trí 1 bãi xe t p trung có ký hi u P v i di n tích 444 m2. Trong khuôn viên c a t ng công trình ph i b trí ch xe ph c v các ho t ng trong công trình ó. b. San n n, thoát nư c mưa : * San n n - Cao kh ng ch t 6,80m ¸ 7,40m, v i d c n n i ³ 0,004 ph i m b o yêu c u thoát nư c cho t ng ô t xây d ng công trình. * Thoát nư c mưa : H th ng thoát nư c mưa là h th ng riêng hoàn toàn v i thoát nư c bNn. Nư c mưa trong ô t xây d ng công trình ư c thoát vào các tuy n c ng thoát nư c mưa xây d ng d c các tr c ư ng xung quanh ô t, r i ch y vào tuy n c ng thoát nư c mưa phía Tây ch y ra mương C Nhu . c. Quy ho ch c p nư c : * Ngu n nư c: Ngu n nư c c p cho khu d án ư c c p t nhà máy nư c Cáo nh và nhà máy nư c Mai D ch thông qua tuy n ng c p nư c phân ph i D160 b trí d c ư ng Ph m Văn ng. * M ng lư i c p nư c : - M ng lư i c p nư c là m ng vòng k t h p m ng c t, c p nư c tr c ti p t m ng phân ph i và c p nư c gián ti p thông qua tr m bơm b ch a, m b o c p nư c an toàn và liên t c n t ng công trình.
- i v i các công trình th p t ng, nư c ư c c p tr c ti p t các tuy n ng phân ph i, ư c u n i v i các tuy n ng phân ph i chính. - i v i các công trình cao t ng, ư c c p nư c thông qua tr m bơm và b ch a ( ư c thi t k riêng cho t ng công trình). * C p nư c ch a cháy : Các h ng c u h a ư c u n i vào m ng lư i c p nư c phân ph i và ư c b trí nh ng v trí thu n l i v giao thông v i kho ng cách t 100m n 150m. d. Thoát nư c bNn và v sinh môi trư ng : * Thoát nư c b n: H th ng thoát nư c bNn là h th ng c ng riêng v i h th ng nưóc mưa và ư c thi t k n t ng ô t xây d ng công trình. Các c ng thu gom nư c th i là c ng bê tông c t thép D300mm, có b trí các gi ng thăm ch v i kho ng cách theo quy chuNn. i v i các ô t xây d ng nhà th p t ng, bi t th , nhà vư n, các c ng thu gom nư c th i ư c b trí trên hè, ph i m b o kho ng cách i v i các công trình k thu t h t ng khác. i v i các ô t xây d ng nhà cao t ng, h th ng c ng ư c thi t k c th theo quy mô công trình. * V sinh môi trư ng: Ph i b trí h th ng thu gom rác th i văn minh, thu n ti n cho m i công trình. Rác th i ph i ư c v n chuy n an toàn, m b o v sinh môi trư ng, n nơi quy nh c a Thành ph . e. Quy ho ch c p i n: *Ngu n c p i n: Ngu n i n c p cho khu ô th ư c l y t tr m 110/22KV Nghĩa ô thông qua tuy n cáp 22KV xây d ng trên tr c ư ng quy ho ch phía Nam. Trong khi chưa xây d ng ư c tuy n cáp này, ngu n ư c l y t ư ng dây 10KV phía Nam (t tr m 110/22KV Nghĩa ô t i). Sau khi tr m 110/22KV-HNT1 công su t 2x63MVA ư c xây d ng thì s l y ngu n trung th t tr m này. * Tr m bi n th : V trí các tr m bi n th ph i t g n trung tâm ph t i (v i bán kính ph c v kho ng 300 mét), g n ư ng giao thông ti n thi công và qu n lý. * Hư ng tuy n cao th :
Tuy n i n cao th d n vào các tr m bi n th ư c thi t k i b ng cáp ng m, d c theo các ư ng quy ho ch. Ngu n trung th 22KV c p cho các tr m bi n th , khi thi t k chi ti t có th ư c vi ch nh k t h p v i các tuy n h t ng k thu t khác cho phù h p. * Chi u sáng ư ng: Chi u sáng trên các tr c ư ng ph và ư ng n i b b ng èn thu ngân cao áp. Ngu n chi u sáng ư c l y t các tr m h th trong khu v c. f. Quy ho ch h th ng thông tin: Các thuê bao thu c khu ô th m i C Nhu ư c ph c v t t ng ài i u khi n 20.000 s (T ng ài Nam Thăng Long 1). T t ng ài này b trí các tuy n cáp g c n các t cáp t trong khu ô th . i u 2: - S Quy ho ch Ki n trúc ch u trách nhi m ki m tra, xác nh n h sơ, b n v thi t k kèm theo Quy t nh phê duy t Quy ho ch chi ti t khu ô th m i C Nhu t l 1/500 trong vòng 15 ngày k t ngày ký Quy t nh này; Ch trì ph i h p v i U ban nhân dân huy n T Liêm và Công ty Trách nhi m h u h n Thương m i và Du l ch Nam Cư ng t ch c công b công khai quy ho ch chi ti t khu ô th m i C Nhu ư c duy t cho các t ch c, cơ quan và nhân dân bi t, th c hi n. - Khi l p d án u tư xây d ng khu ô th m i C Nhu , Ch u tư có trách nhi m t ch c nghiên c u, l p báo cáo ánh giá tác ng môi trư ng i v i án quy ho ch chi ti t khu ô th m i này, trình c p có thNm quy n xem xét, thNm nh và phê duy t theo quy nh c a pháp lu t v b o v môi trư ng. - Ch t ch U ban nhân dân huy n T Liêm ch u trách nhi m t ch c ki m tra, giám sát xây d ng theo quy ho ch ư c duy t và x lý vi c xây d ng sai quy ho ch theo thNm quy n và quy nh c a pháp lu t. - Quy t nh này có hi u l c thi hành sau 15 ngày k t ngày ký. i u 3: Chánh Văn phòng HDND và UBND Thành ph , Giám c các S : Quy ho ch Ki n trúc, K ho ch và u tư, Tài nguyên Môi trư ng và Nhà t, Tài chính, Xây d ng, Giao thông Công chính, Nông nghi p và Phát tri n Nông thôn; Ch t ch U ban nhân dân huy n T Liêm, Ch t ch U ban nhân dân xã C Nhu ; Giám c Công ty Trách nhi m h u h n Thương m i và Du l ch Nam Cư ng; Giám c, Th trư ng các S , Ngành, các t ch c, cơ quan và cá nhân có liên quan ch u trách nhi m thi hành Quy t nh này. T/M U BAN NHÂN DÂN THÀNH PH HÀ N I CH TNCH
Nguy n Qu c Tri u