MỞ ĐẦU
1. Tính cấp thiết của đề tài
Việc thẩm định dự án đầu tư được thực hiện trên nhiều phương diện: sự
cần thiết và mục tiêu của dự án, tính pháp lý, thị trường, kỹ thuật, công nghệ,
kinh tế, xã hội, môi trường,…. Do đó hoàn thiện nội dung và phương pháp
thẩm định dự án đầu tư luôn là sự quan tâm của các nhà đầu tư, các chủ dự án
và các nhà quản lý kinh tế. Trong điều kiện nền kinh tế đang chuyển mình theo
cơ chế thị trường, nghiệp vụ này từ những quan điểm, nguyên tắc đến nội
dung, chuẩn mực, các phương pháp cần phải được nghiên cứu, hoàn thiện sao
cho thích hợp với những điều kiện thực tiễn Việt nam, từng doanh nghiệp. Với
sự chuyển hướng hoạt động và tốc độ phát triển đầu tư dự án trong những năm
gần đây, Công ty cổ phần xây dựng số 3 – VINACONEX3 rất cần phải hoàn
thiện những mặt còn hạn chế trong công tác thẩm định dự án để xây dựng, lựa
chọn và quản lý, thực hiện các dự án đầu tư một cách hiệu quả.
Xuất phát từ yêu cầu cấp bách đang đặt ra trong thực tiễn nói trên, là một cán
bộ làm việc tại Phòng Đầu tư và Kinh doanh – Công ty cổ phần xây dựng số 3 –
VINACONEX3, nhận thức được tầm quan trọng của hoạt động thẩm định dự án,
tác giả lựa chọn đề tài: "Thẩm định dự án đầu tƣ tại Công ty cổ phần xây dựng
số 3 VINACONEX3” làm công trình nghiên cứu luận văn thạc sỹ.
2. Mục đích của luận văn
- Hệ thống hoá những vấn đề lý luận cơ bản về thẩm định dự án đầu tư và đi
sâu hơn vào thẩm định tài chính dự án đầu tư.
- Phân tích thực trạng thẩm định dự án đầu tư, đặc biệt là khía cạnh thẩm
định tài chính dự án đầu tư tại Công ty cổ phần xây dựng số 3 –
VINACONEX3, từ đó rút ra những mặt được, mặt tồn tại, hạn chế và nguyên
nhân.
- Đề xuất các giải pháp để hoàn thiện, nâng cao chất lượng công tác thẩm
định dự án đầu tư tại Công ty cổ phần xây dựng số 3 – VINACONEX3.
3. Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu
+ Đối tƣợng nghiên cứu:
- Những vấn đề lý luận cơ bản về thẩm định dự án đầu tư và thẩm định tài
chính dự án đầu tư
- Thực trạng thẩm định dự án đầu tư, quan tâm hơn đến khía cạnh thẩm định
tài chính dự án tại Công ty cổ phần xây dựng số 3 – VINACONEX 3.
- Giải pháp hoàn thiện, nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư
tại Công ty cổ phần xây dựng số 3 – VINACONEX3.
+ Phạm vi nghiên cứu:
- Nội dung, phương pháp thẩm định dự án đầu tư dưới góc độ Chủ đầu tư,
không mở rộng sang các góc độ khác của các chủ thể khác, có đề cập sâu hơn ở
phạm vi nhất định thẩm định tài chính dự án.
- Thực trạng thẩm định một số dự án đầu tư của Công ty cổ phần xây dựng số
3 – VINACONEX3 thực hiện trong các năm 2004 - 2006.
4. Phƣơng pháp nghiên cứu:
Để thực hiện nội dung công trình nghiên cứu, luận văn sử dụng tổng hợp các
phương pháp nghiên cứu khoa học kinh tế từ phương pháp duy vật biện chứng, duy
vật lịch sử, tổng hợp,... đến phương pháp logic, phương pháp phân tích phương
pháp diễn dịch và quy nạp, và đặc biệt là các phương pháp thống kê. Luận văn
cũng tham khảo một số công trình có liên quan để làm nổi bật kết quả nghiên cứu
của đề tài.
5. Kết cấu của luận văn
Ngoài phần Mở đầu, Kết luận, Danh mục tài liệu tham khảo, nội dung chính
của luận văn được kết cấu thành 3 chương:
Chƣơng 1: Một số vấn đề cơ bản về thẩm định dự án đầu tƣ
Chƣơng 2: Thực trạng thẩm định dự án đầu tƣ tại Công ty cổ phần xây
dựng số 3 – VINACONEX3
Chƣơng 3: Hoàn thiện hoạt động thẩm định dự án đầu tƣ tại Công ty cổ
phần xây dựng số 3 – VINACONEX3
CHƢƠNG 1:
MỘT SỐ VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƢ
1.1 Vai trò của thẩm định dự án đầu tƣ
1.1.1 Khái niệm
Thẩm định dự án đầu tư là quá trình thẩm tra, so sánh, đánh giá một cách
khách quan, khoa học và toàn diện các nội dung cơ bản của dự án, nhằm đánh giá
tính hợp lý, tính hiệu quả, tính khả thi của dự án, để từ đó ra các quyết định đầu tư
hoặc cho phép đầu tư và triển khai dự án.
Cũng từ quan niệm tổng quát về thẩm định dự án nói trên, có thể hiểu thẩm định
tài chính dự án đầu tư là quá trình thẩm tra, so sánh, đánh giá một cách khách
quan, khoa học và toàn diện các yếu tố tài chính của dự án, nhằm đánh giá tính hợp
lý, tính hiệu quả, tính khả thi kh ả n ăng huy động vốn, quay vòng vốn, khả năng và
thời hạn thu hồi vốn,…của dự án, để từ đó ra các quyết định đầu tư, tài trợ vốn, góp
vốn hoặc cho phép đầu tư và triển khai dự án.
1.1.2 Vai trò của thẩm định dự án đầu tƣ
Đối với Chủ đầu tư: Thẩm định dự án đầu tư giúp chủ đầu tư đánh giá, rà soát
lại một cách tổng quan, chính xác về toàn bộ nội dung của dự án theo quan điểm
hiệu quả tài chính và tính khả thi của dự án. Từ đó, đưa ra quyết định đầu tư dự án
hay không, lựa chọn được phương án đầu tư tối ưu, phòng ngừa và giảm thiểu các
rủi ro trong khi thực thi dự án.
1.2 Nội dung thẩm định dự án đầu tƣ
1.2.1 Thẩm định tính pháp lý, các căn cứ hình thành của dự án
* Các căn cứ hình thành dự án:
* Tính pháp lý của dự án
1.2.2 Thẩm định sản phẩm và thị trƣờng đầu ra của dự án
1.2.3 Thẩm định kỹ thuật, công nghệ của dự án
* Thẩm định địa điểm xây dựng dự án
* Thẩm định công nghệ thiết bị của dự án
* Thẩm định thiết kế và giải pháp xây dựng (nếu có): Đối với các dự án có
công trình xây dựng cần:
* Thẩm định nguyên, vật liệu cho dự án
* Thẩm định ảnh hưởng của dự án đến môi trường
* Thẩm định tiến độ thực hiện của dự án
1.2.4 Thẩm định tổ chức quản lý và nhân sự
- Thẩm định hình thức tổ chức quản lý.
- Thẩm định cơ cấu tổ chức quản lý.
- Thẩm định nhân sự của dự án.
1.2.5 Thẩm định tài chính dự án
* Thẩm định tổng mức vốn đầu tư và cơ cấu nguồn vốn đầu tư.
* Thẩm định về dự trù doanh thu – chi phí của dự án
* Thẩm định về dòng tiền hàng năm của dự án
* Đánh giá hiệu quả về mặt tài chính của dự án
* Phân tích mức độ rủi ro của dự án
1.2.6 Thẩm định hiệu quả kinh tế - xã hội
Hiệu quả kinh tế - xã hội được đánh giá thông qua các chỉ tiêu sau:
- Giá trị gia tăng
- Tỷ lệ gia tăng / vốn đầu tư
