Áp dụng xu hướng phát triển bền vững trong điều kiện địa phương vào việc thiết kế khu nhà ở cao tầng Bình An Plaza Q8-TP.HCM

Chia sẻ: _ _ | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:6

Thêm vào BST

Báo xấu

8
lượt xem 2
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài viết "Áp dụng xu hướng phát triển bền vững trong điều kiện địa phương vào việc thiết kế khu nhà ở cao tầng Bình An Plaza Q8-TP.HCM" tiến hành nghiên cứu và thảo luận sơ bộ về việc: lựa chọn địa điểm, thiết kế quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan của khu nhà ở cao tầng Bình An Plaza, Q8-TP.HCM làm trường hợp nghiên cứu điển hình.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Áp dụng xu hướng phát triển bền vững trong điều kiện địa phương vào việc thiết kế khu nhà ở cao tầng Bình An Plaza Q8-TP.HCM

T p chí Khoa h c & Công ngh Vol 6, No 3 75 Áp d ng xu h ng phát tri n b n v ng trong i u ki n a ph ng vào vi c thi t k khu nhà cao t ng Bình An Plaza Q8-TP.HCM Mai Thái Chung Khoa Ki n trúc – N i th t – M thu t ng d ng, Tr ng i h c Nguy n T t Thành mtchung@ntt.edu.vn Tóm t t Trong b i c nh phát tri n ô th t i TP.HCM, gi i pháp phát tri n nhà cao t ng là l a Nh n 08/06/2023 ch n thích h p nh m th a mãn nhu c u phát tri n c a xã h i và v n minh ô th . Phát c duy t 11/09/2023 tri n nhà cao t ng c n d a vào các phân tích khoa h c, b i c nh quy ho ch chung và Công b 01/11/2023 b n s c v n hóa riêng bi t c a ô th y. TP.HCM là ô th c tr ng vùng sông n c Nam B v i các c thù riêng v khí h u, i u ki n t nhiên, v n hóa và xã h i. Do v y, các gi i pháp phát tri n nhà cao t ng c n quy ho ch và thi t k khoa h c, nhân v n, nh m tôn tr ng các c i m này. M t khác, thông qua các nghiên c u v i u ki n t nhiên, v n hóa, xã h i, nh m xây d ng mô hình ki n trúc b n v ng theo i u ki n t nhiên c a a ph ng là vi c làm c p bách và c n thi t. T góc trên, bài vi t ti n T khóa hành nghiên c u và th o lu n s b v vi c: l a ch n a i m, thi t k quy ho ch, ki n ki n trúc b n v ng, trúc, c nh quan c a khu nhà cao t ng Bình An Plaza, Q8-TP.HCM làm tr ng h p nhà cao t ng, nghiên c u i n hình. ® 2023 Journal of Science and Technology - NTTU b n s c v n hóa 1 T ng quan v quy ho ch phát tri n ô th và nhà v n t n t i nh ng h n ch trong ki n trúc nhà cao t ng cao t ng t i TP.HCM trong b i c nh xu th phát nh : các tòa nhà c thi t k d ng hình kh i th ng ng tri n b n v ng v i m t ng ph ng và nh n, không gi i quy t t t b c x nhi t tác ng vào công trình [3]; ch a chú tr ng gi i TP.HCM c quy ho ch phát tri n theo h ng a tâm pháp thi t k v bao che phù h p v i i u ki n khí h u v i các ô th v tinh và các khu dân c m i. Trong ó, a ph ng, ch a s d ng gi i pháp v t li u thân thi n nhà cao t ng d n thay th nhà th p t ng nh m áp v i môi tr ng; ch a gi i quy t t t thông gió, thông ng các nhu c u phát tri n c a xã h i. Thành ph mang thoáng chi u sáng t nhiên trong tòa nhà; Các tòa nhà có c tr ng ô th vùng sông n c Nam B v i các c thù hình kh i gi ng nhau m i n i, mang c m giác n ng n riêng mang tính khu bi t a ph ng. Vì th , gi i pháp gi ng công nghi p. Vì th , h ng n ki n trúc b n v ng phát tri n nhà cao t ng t i TP.HCM c n quy ho ch, theo i u ki n t nhiên a ph ng là vi c làm c n thi t. thi t k khoa h c và nhân v n nh m tôn tr ng c tính này, h ng n xây d ng ô th hi n i, mang m b n 2 Áp d ng các tiêu chu n phát tri n b n v ng theo s c v n hóa và hài hòa v i thiên nhiên [1]. Hi n nay, v n i u ki n a ph ng vào khu nhà cao t ng Bình t n t i nh c i m phát tri n nhà cao t ng không ng An Plaza, Qu n 8, TP.HCM b v i quy ho ch chung, không phù h p v i i u ki n t Ph n A: Gi i thi u khái quát khu nhà cao t ng Bình nhiên c a a ph ng, d n n nh ng h n ch trong phát An Plaza trong b i c nh i u ki n a ph ng (Qu n tri n ô th nh : k t n i không ng b ; không có b n 8), TP.HCM (b i c nh n m 2011). s c v n hóa; quá t i v h t ng; môi tr ng ô th xu ng 2.1 Nh ng thông tin chung: c p v i v n n n ô nhi m môi tr ng [2]. Song song ó, 2.1.1 Thông tin v ch u t và n v thi t k Đ i h c Nguy n T t Thành
76 T p chí Khoa h c & Công ngh Vol 6, No 3 - Ch u t : Công ty CP V nh Ti n và T p oàn Hòa 2.1.2 Thông tin v khu t xây d ng Bình - D án t a l c t i ng Ph m Th Hi n, Ph ng 7, - n v thi t k : Công ty The Five & Partner Qu n 8, TP.HCM, thu c ph m vi quy ho ch chi ti t - n v thi công: T p oàn Hòa Bình 1/500 theo quy t nh s 3706/Q -UBND c a UBND - Ch nhi m án: Kts. Nguy n Hà C ng Qu n 8 v vi c phê duy t án Quy ho ch chi ti t xây - Thi t k quy ho ch - ki n trúc: d ng ô th t l 1/500 khu chung c cao t ng Bình An, + Kts. Mai Thái Chung ph ng 7, Qu n 8, TP.HCM (Hình 1). + Kts. ng M nh Hùng - Khuôn viên quy ho ch: 23.237 m2 ( ã tr l gi i) Hình 1 S v trí khu t (Ngu n: Google map) Ph n B: áp d ng các tiêu chu n b n v ng theo i u ki n - Các b tiêu chu n, quy chu n, quy ph m trong thi t a ph ng vào vi c thi t k khu nhà cao t ng Bình k ki n trúc – xây d ng hi n hành. An Plaza, Qu n 8 (b i c nh n m 2011) - Quan i m áp d ng các tiêu chí ki n trúc b n v ng C nc : theo i u ki n a ph ng vào thi t k khu nhà cao - Các ch tiêu quy ho ch – xây d ng c c p phép. t ng Bình An Plaza c a ch u t và n v thi t k . - Các c n c pháp lí c a d án. - Các tham kh o v ki n trúc b n v ng theo i u ki n - Các ánh giá hi n tr ng khu t. khí h u a ph ng c a Kts. Ken Yeang (Malaysia). - Các k t qu kh o sát v nhu c u nhà c a Hi p h i 2.2 Xác nh các ch tiêu kinh t - k thu t c a thi t k B t ng s n Vi t Nam (VNREA). B ng 1 Các ch tiêu kinh t k thu t ch y u c xác nh trong quy ho ch chi ti t t l 1/500 Quy t nh 1972/ Quy ho ch chi TT H ng m c n v tính Q -UBND duy t ti t 1/500 c Nhi m v QH phê duy t 1 Di n tích quy ho ch m2 23.237,1 23.237,1 2 Quy mô dân s ng i 2.620 2.620 Ch tiêu s d ng t xây d ng nhà m 2 /ng i 9,5 9,5 3 t xây d ng chung c cao t ng (k c m 2 /ng i 6,5 6,5 ph n TMDV) t công trình d ch v - công c ng m 2 /ng i 1,2 1,0 (y t , v n hóa, TMDV) t cây xanh - TDTT m /ng 2 i 2,2 2,0 t giao thông m 2 /ng i 2,1 2,2 M t xây d ng - Toàn khu % 25,37 25,37 - t Giao thông % 35 36 4 - Kh i (TMDV) % 32,5 30,5 - Kh i tháp ( ) % 25 25 - Cây xanh % 38 38 5 T ng cao xây d ng t ng 18 18 H s s d ng t 6 - Toàn khu ≤ 4,2 ≤ 4,2 - Trên t chung c k t h p TMDV ≤ 7,5 ≤ 7,5 Đ i h c Nguy n T t Thành
T p chí Khoa h c & Công ngh Vol 6, No 3 77 - Trên ph n t 6,0 6,0 - Trên ph n th ng mai d ch v 1,5 1,35 - Trên block t xây d ng công trình DV ≤ 2,0 ≤ 2,0 Ch tiêu h t ng k thu t - C p n c sinh ho t lít/ng i/ngày 200 200 7 - C p i n sinh ho t Kw/c n/ngày 11.5 11.5 - Thoát n c b n lít/ng i/ngày 200 200 - Rác th i kg/ng i/ngày 1,5 1,5 2. 2 Phân tích b i c nh khu t xây d ng - Con ng i s ng không th tách r i kh i thiên nhiên, 2.2.1 V h t ng giao thông v n hóa, c ng ng. Vì v y, h ng n mô hình ki n - Khu t xây d ng tr i dài theo 2 tr c: ng Ph m trúc b n v ng b ng các gi i pháp thi t k quy ho ch, Th Hi n và ng d c r ch Bà Tàng, áp ng t t k t ki n trúc khoa h c và ng b , phù h p v i i u ki n n i giao thông trong khu v c. t nhiên và b n s c v n hóa a ph ng. - ng d c r ch Bà Tàng ngoài ch c n ng giao thông 3 Áp d ng các tiêu chu n b n v ng theo i u ki n còn c xem nh tr c c nh quan ven sông. 2.2.2 V h t ng v n hóa – xã h i a ph ng vào khu t xây d ng khu nhà cao - Trong bán kính 500 m c a khu t xây d ng t p trung t ng Bình An Plaza, ph ng 7, qu n 8, TP.HCM nhi u công trình mang m nét v n hóa a ph ng: C n c vào các ch tiêu quy ho ch, các c n c pháp lí, các chùa, nhà th , ch truy n th ng, tr ng h c, c a hàng ánh giá hi n tr ng v.v., xu t các gi i pháp ki n trúc buôn bán nh , các công viên n i khu nh là n i giao b n v ng phù h p theo i u ki n a ph ng nh sau: l u v n hóa c ng ng. - Gi i pháp v thi t k quy ho ch – ki n trúc – c nh quan - Sông r ch tham gia vào giao thông và c nh quan ô th . - Gi i pháp v thi t k k t c u và v t li u xây d ng Các tuy n ph chính trong khu v c và lân c n mang c - Gi i pháp v thi t k h th ng k thu t tr ng riêng c a “Sài Gòn ph ” v i s óng/m không - Gi i pháp v v n hành công trình gian c a nh ng con h m giao thoa v i các tuy n ng. 3.1 Gi i pháp v thi t k quy ho ch – ki n trúc – c nh - Các không gian công c ng trong khu v c và lân c n quan h ng n ki n trúc b n v ng mang m nét v n hóa truy n th ng v i i m nh n là 3.1.1 Gi i pháp v t ch c giao thông các ho t ng sinh ho t hàng ngày và trong các l h i Gi i pháp t ch c giao thông d ng ô c gi i quy t t t k t c a a ph ng. n i giao thông trong khu v c, t i u vi c ti p c n n 2.2.3 V Quy ho ch – ki n trúc – c nh quan t ng kh i nhà, t o s thông thoáng và t m nhìn t t cho - a hình khu t t ng i b ng ph ng, th p d n v giao thông và c nh quan. M t khác, t ch c giao thông phía r ch, t o i u ki n thu n l i cho thoát n c t d ng ô c k t h p m t xây d ng th p (25,37%) t o nhiên và xây d ng, h n ch vi c b i p san l p m t các kho ng m trong không gian khu v i các ng b ng, tôn tr ng a hình c nh quan t nhiên. n i khu t ng ng tr c c nh quan, nâng cao m t - M ng xanh d c r ch Bà Tàng là c nh quan t nhiên cây xanh (18,5%), k t n i m ng xanh theo chu i nh ng mang m nét Nam B v i r ng d a n c ven b , th m ti u c nh, t o s th ng nh t và a d ng trong ki n trúc cây xanh th c v t d c m ng xanh k t h p ch bán c nh quan. Gi i pháp tuy n c nh quan d c r ch Bà tri u c a sông Sài Gòn, là c tr ng riêng c a c nh Tàng và c nh quan ph ( ng N1, N2, N3) nh là m t quan vùng sông n c Nam B . i m nh n mang c tr ng v n hóa ô th TP.HCM. - Các công trình ki n trúc trong bán kính 500 m nh : Thi t k m ng l i giao thông phù h p hình d ng khu ch truy n th ng, chùa, n mi u, tr ng h c..., c n t xây d ng, ng b v i gi i pháp quy ho ch t ng th a vào b i c nh thi t k nh là m t c i m ki n trúc m t b ng. Chi u r ng c a các tr c ng và kho ng mang nét v n hóa a ph ng, t o k t n i hài hòa gi a cách c a các tòa nhà trong quy ho ch t ng th m t b ng khu dân c m i và khu dân c c . áp ng c các ch tiêu quy ho ch – ki n trúc, t o 2.2.4 Quan i m và tiêu chí thi t k thông thoáng, t n d ng c các h ng gió ông Nam - Tôn tr ng c nh quan t nhiên, tôn tr ng b n s c v n và Tây Nam theo các mùa t ng ng trong n m. hóa a ph ng. Đ i h c Nguy n T t Thành
78 T p chí Khoa h c & Công ngh Vol 6, No 3 3.1.2 Gi i pháp v t ch c quy ho ch – c nh quan thi t k quy ho ch – ki n trúc – c nh quan c ng C nh quan t nhiên d c r ch Bà Tàng là i n hình c a b , 100 % c n h trong n v u có m t thoáng ti p c nh quan mi n sông n c Nam B , h ng n ki n xúc v i t nhiên nh ng v n m b o tính riêng t . trúc b n v ng thông qua tôn tr ng c nh quan t nhiên, Tuy n c nh quan d c r ch Bà Tàng k t n i tuy n c nh t o s k t n i m m m i gi a c nh quan t nhiên và c nh quan “Ph ”. Công viên n i khu và công viên d c sông quan nhân t o. T ch c cây xanh theo chu i nh ng ti u gi ng nh nh ng khu v n xen k và bao quanh kh i c nh n i ti p nh m t o s n i k t c nh t m i h ng, nhà, i t cote th p n cote cao, t ng Ph m Th b trí cây xanh xen k , k t h p m t n c t o s th ng Hi n n b sông t o s chuy n ti p m m m i và a nh t và a d ng trong ki n trúc c nh quan. Gi i pháp d ng c a c nh quan (Hình 1, Hình 2). Hình 1 (trái), Hình 2 (ph i) M t b ng t ng th i n hình, Ph i c nh góc Block A2 (ngu n: tác gi ) 3.1.3 Gi i pháp v t ch c quy ho ch – ki n trúc m nh m gi i quy t t t thông gió và thông thoáng t 3.1.3.1 Gi i pháp quy ho ch chung nhiên, gi m thi u b c x m t tr i tác ng vào công ng b v i quy ho ch giao thông và c nh quan, b trí trình, c i t o vi khí h u. T ng ng v i 1o xoay nghiêng 3 kh i tháp n m 3 h ng: Tây B c, ông B c, ông c a m t b ng công trình so v i h ng n ng tr c di n, Nam c a khu t xây d ng nh m gi i quy t t t b c c gi m thi u 2,12% l ng b c x x u tác ng vào công c nh quan ô th , th a tính riêng t c a n v , m trình [4]. Thông qua gi i pháp quy ho ch chung, t n r ng ti p c n n các kh i công trình, gi i phóng áp l c d ng c 100% h ng gió ông Nam và Tây Nam giao thông n i khu. T ch c cây xanh theo chu i nh ng theo các mùa t ng ng trong n m. Do g n sông và thi t ti u c nh n i ti p t o k t n i c nh quan, b trí cây xanh k quy ho ch khoa h c, c i thi n c nhi t (gi m 1- xen k k t h p m t n c t o s th ng nh t và a d ng 1,5 ), c i thi n o m không khí (35%), gi m b i (45%) c nh quan. B trí m t b ng tháp A2, A3 nghiêng góc 6,5o so v i môi tr ng xung quanh. C i t o vi khí h u, tôn v i ng s 3; m t b ng tháp A1 nghiêng góc 26o v i tr ng môi tr ng t nhiên, là m t trong nh ng gi i pháp ng Ph m Th Hi n; v i kho ng cách các tháp là 32 ki n trúc b n v ng theo i u ki n a ph ng [5]. B ng 2 B ng c ng b c x n ng l ng m t tr i t i TP.HCM, ngu n: https://kientrucvietnam.org.vn Tháng 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 S gi n ng TB tháng 139 165 199 200 200 145 140 145 171 172 151 155 C ng b cx 0,57 0,62 0,67 0,70 0,78 0,96 1,08 1,07 0,88 0,75 0,68 0,65 (kW/m2) T ng x TB ngày 2,92 3,06 4,21 4,45 5,01 4,65 4,85 4,91 4,95 4,15 3,05 2,95 (kWh/m 2/ngày) T ng x TB tháng 91,2 102,5 131,9 138,8 155,3 138,2 151,1 155,5 151,2 128,4 92,9 88,2 (kWh/m 2/tháng Ngoài ra, b trí ch c n ng th ng m i – d ch v vào nghi, hi n i và khép kín. M t khác, b trí shophouse tòa nhà nh m áp ng t t nhu c u ngày càng ti n vào t ng tr t c a các kh i A2, A3 là gi i pháp t o không Đ i h c Nguy n T t Thành
T p chí Khoa h c & Công ngh Vol 6, No 3 79 gian giao ti p và t ng tác c ng ng trong khu . T pháp tuy n c nh quan d c r ch Bà Tàng và c nh quan m i n i trong tòa nhà u tràn ng p n ng, gió và cây ph ( ng N1, N2) nh là m t i m nh n c tr ng xanh, t o s g n g i và thân thi n v i thiên nhiên. Gi i v n hóa ô th TP.HCM (Hình 3, Hình 4). Hình 3 (trái), Hình 4 (ph i) M t b ng t ng th i n hình, Ph i c nh góc nhìn t r ch Bà Tàng (ngu n: tác gi ) 3.1.3.2 Gi i pháp v t h p m t b ng t ng 3.1.3.3 Gi i pháp v M t B ng C n h ng b v i gi i pháp quy ho ch t ng m t b ng, m t ng b v i gi i pháp quy ho ch t ng th , gi i pháp b ng c n h , m t ng. M t b ng t ng c b trí m t b ng t ng, gi i pháp m t ng, m t b ng c n h cách i u nh bông hoa trong n ng, gió ph ng Nam c b trí h p thành góc nghiêng 15o v i nhau nh m v i các c n h c b trí trên m t vòng cung t o t i u c nh quan và t o s riêng t c a t ng c n h . thành góc nghiêng 15o v i nhau, nh m t i u c nh Các lô gia x p so le v i các phòng trong c n h theo quan và t o s riêng t c a t ng c n h . B trí các lô m t quy t c nh t nh t o i l u gió, thông thoáng, gia x p so le v i các phòng trong c n h theo m t quy chi u sáng t nhiên và h n ch b c x nhi t tác ng t c nh t nh, t o s a d ng không n i u cho m t vào nhà (gi m 30% t ng nhi t l ng/ngày). Gi i pháp b ng và m t ng tòa nhà, t o hi u ng “m t ng gi m nhi t trong nhà theo i u ki n t nhiên là hình không ph i n ng” nh m gi m b c x nhi t h ng th c ti t ki m n ng l ng hi u qu (gi m 30% n ng Tây. M t khác, v i a s các chung c t i TP.HCM, l ng i n tiêu th t ng ng), là gi i pháp n ng l ng hành lang gi a trong nhà cao t ng là gi i pháp khá th ng v i tác ng th p trong xu h ng ki n trúc ph bi n.Tuy nhiên, gi i pháp này không gi i quy t b n v ng theo i u ki n t nhiên c a a ph ng [1]. t t chi u sáng và thông gió t nhiên hành lang, s nh C n h k t h p gi i pháp d ch v ng b t o không t ng, c ng nh m t sau c a các c n h . Vì th , xu t gian khép kín, hi n i, nhân v n, mang b n s c v n gi i pháp hành lang gi a k t h p v i kho ng thông hóa a ph ng. M i phòng trong c n h u có m t t ng và kho ng m 2 u h i nh m gi i quy t t t chi u thoáng ti p xúc v i thiên nhiên, t o c m giác tho i mái, sáng, l y gió và thông thoáng t nhiên, b trí hành hòa h p v i thiên nhiên và môi tr ng. lang gi a d ng cánh cung k t h p kho ng tr ng thông 3.1.3.4 Gi i pháp m t ng, v bao che và v t li u t ng, a gió vào trong t ng c n h , c i t o vi khí h u ng b v i gi i pháp m t b ng t ng, m t b ng c n h , tòa nhà c ng nh t ng c n h (t n d ng 100 % h ng m t ng g m các phân v ng và ngang t ng ng. gió t nhiên, c i t o 35 % m , gi m 1-1,5o, c i t o Các phân v này t o thành nh p và t o m t ng “l i vi khí h u nhà). M t khác, hành lang k t h p kho ng lõm”, làm gi m thi u b c x m t tr i tác ng vào nhà. thông t ng là gi i pháp cách i u nh ng “con ph Sài T ng ng v i 1o xoay nghiêng c a m t ng công Gòn”, qua không gian m c dân có các ho t ng trình so v i h ng n ng tr c di n, gi m c 2,12 % t ng tác mà không nh h ng n tính riêng t c a l ng b c x x u tác ng vào công trình h vách, lam t ng c n h [6]. và logia nh là m t phân v ngang tham gia vào phân v ng t ng th . M t ng kh i tháp theo phân v ng, Đ i h c Nguy n T t Thành
80 T p chí Khoa h c & Công ngh Vol 6, No 3 m t ng kh i h n h p, tùy t ng c nh quan ng th ng kê, iBMS s ti p ki m 20% i n n ng tiêu th mà có phân v ngang ho c d c, t o c m giác linh ho t, tòa nhà, gi m chi phí qu n lí, b o v . d k t n i th giác và c ng có ch c n ng gi m thi u b c 4 K t lu n x nhi t tác ng vào công trình. V bao che dùng h lam theo phân v ng, s d ng v t li u thân thi n v i Áp d ng xu th ki n trúc b n v ng trong i u ki n a môi tr ng (g nhân t o conwood), t ng ngoài s d ng ph ng vào thi t k khu nhà cao t ng Bình An Plaza g ch block không nung thân thi n v i môi tr ng, cách - Qu n 8, TP.HCM thông qua các gi i pháp quy ho ch nhi t t t và gi m t i tr ng công trình (21%). - ki n trúc khoa h c và nhân v n, phù h p v i b i c nh 3.2 Gi i pháp v qu n lí và v n hành a ph ng là vi c làm c n thi t. n v thi t k ã S d ng gi i pháp h th ng qu n lí tòa nhà thông minh ra các gi i pháp phát tri n nhà cao t ng phù h p v i iBMS (intelligent Building Management System), là h i u ki n t nhiên t i TP.HCM nh m xây d ng mô th ng ng b , m b o vi c v n hành các thi t b c hình ki n trúc nhà cao t ng hi n i và mang m b n chính xác, k p th i, hi u qu , ti t ki m n ng l ng. Gi i s c v n hóa pháp iBMS tích h p công ngh IoT và trí tu nhân t o L i c m n: Nghiên c u c tài tr b i Qu phát tri n AI cho phép qu n lí giám sát i u khi n ki m soát toàn Khoa h c và Công ngh − Tr ng i h c Nguy n T t b các h th ng trong tòa nhà theo th i gian th c. Theo Thành, mã tài 2022.01.159/H -KHCN. Tài li u tham kh o 1. B Xây d ng (2003). nh h ng phát tri n ki n trúc Vi t Nam n n m 2025. NXB Xây d ng Hà N i 2. Thaddeu C Trzyna, ch biên (2001). Th gi i b n v ng – nh ngh a và tr c l ng b n v ng. Vi n Nghiên c u Chi n l c và Chính sách Khoa h c và Công ngh , Hà N i 3. TS. Nguy n V n Muôn (2009). Vách kính l n – Sát th ki n trúc, VIAP/2009. i h c Ki n trúc Hà N i. 4. Jason F. Mc Lenan (2004), Phylosophy of Subtainable Design. Future of Architecture, Ecoton Kansas City, USA 5. Ken Yeang (1999). The Green Skyscraper – The Basis for Designing Subtainale Intensive Building. Presten Verlag, Germany 6. TS. Nguy n H u D ng (2008). M t s v n s d ng n ng l ng hi u qu trong nhà cao t ng. VIAP/2008, i h c Ki n trúc Hà N i Application of sustainable development trend in local conditions into the design of high-rise residential area Binh An Plaza District 8, Ho Chi Minh City Mai Thai Chung Faculty of Architecture - Interior - Applied Arts, Nguyen Tat Thanh University mtchung@ntt.edu.vn Abstract In the context of urban development in Ho Chi Minh City, the solution to develop high-rise housing is an appropriate choice to satisfy the development needs of society and urban civilization. High-rise housing development needs to be based on scientific analysis, general planning context and distinct cultural identity of the city. Ho Chi Minh City is a typical urban area in the Southern river region with its own characteristics in terms of climate, natural conditions, culture and society. Therefore, solutions for high-rise housing development need scientific and humane planning and design, in order to respect these characteristics. On the other hand, through studies on natural, cultural and social conditions, it is urgent and necessary to build a sustainable architectural model according to local natural conditions. From this perspective, preliminary research was conducted and discussed on location selection, planning design, architecture, landscape of Binh An Plaza high-rise residential area, District 8 - Ho Chi Minh City, as a case study. Keywords Sustainable architecture, High-rise building, Cultural identity. Đ i h c Nguy n T t Thành