Phần 3
Phần 3
Tính hiệu quả của thị trường
Tính hiệu quả của thị trường
03/2008
03/2008 © TS. Tran Van Hoa, HCE
© TS. Tran Van Hoa, HCE 2
2
Nội dung
Nội dung
Giá trần, giá sàn
Giá trần, giá sàn
Thặng dư, thiếu hụt
Thặng dư, thiếu hụt
Tính hiệu quả
Tính hiệu quả
Công bằng
Công bằng
03/2008
03/2008 © TS. Tran Van Hoa, HCE
© TS. Tran Van Hoa, HCE 3
3
Giá trần và giá sàn
Giá trần và giá sàn
Ví dụ 1: Kiểm soát giá thuê nhà
Ví dụ 1: Kiểm soát giá thuê nhà
Ở một số thành phố, giá thuê nhà được quy
Ở một số thành phố, giá thuê nhà được quy
định bởi Chính phủ. Lý do là họ tin rằng
định bởi Chính phủ. Lý do là họ tin rằng
kiểm soát giá thuê nhà sẽ tạo điều kiện cho
kiểm soát giá thuê nhà sẽ tạo điều kiện cho
những hộ gia đình có thu nhập thấp có thể
những hộ gia đình có thu nhập thấp có thể
thuê được nhà ở.
thuê được nhà ở.
Giá quy định cho thuê thường ở mức thấp
Giá quy định cho thuê thường ở mức thấp
hơn giá thị trường
hơn giá thị trường
03/2008
03/2008 © TS. Tran Van Hoa, HCE
© TS. Tran Van Hoa, HCE 4
4
Giá thuê nhà là một ví dụ của
Giá thuê nhà là một ví dụ của giá trần
giá trần hay
hay
còn gọi là
còn gọi là giá tối đa
giá tối đa do Chính phủ quy định
do Chính phủ quy định
trên thị trường
trên thị trường
03/2008
03/2008 © TS. Tran Van Hoa, HCE
© TS. Tran Van Hoa, HCE 5
5
Giá thuê nhà do thị trường quyết
Giá thuê nhà do thị trường quyết
định
định
Q
PS
D
R