Bài giảng Ước lượng chi phí giai đoạn thiết kế

Baøi giaûng moân hoïc<br /> QUAÛN LYÙ TAØI CHAÙNH TRONG XAÂY DÖÏNG<br /> <br /> ÖÔÙC LÖÔÏNG CHI PHÍ GIAI ÑOAÏN<br /> THIEÁT KEÁ<br /> <br /> Giaûng vieân: TS. Löu Tröôøng Vaên (PKNU)<br /> Bieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên (PKNU)<br /> <br /> 1<br /> <br /> KHAÙI NIEÄM<br /> <br /> CAÙC PHÖÔNG<br /> PHAÙP ÖÔÙC<br /> LÖÔÏNG CHI PHÍ<br /> XAÂY DÖÏNG<br /> <br /> ÖÔÙC LÖÔÏNG CHI PHÍ GIAI<br /> ÑOAÏN THIEÁT KEÁ:<br /> Ñöôïc thöïc hieän taïi caùc thôøi kyø<br /> khaùc nhau trong thieát keá ñeå hoå<br /> trôï nhaø thieát keá<br /> <br /> ÖÔÙC LÖÔÏNG HÔÏP ÑOÀNG<br /> hoaëc ÖÔÙC LÖÔÏNG CHI PHÍ<br /> XAÂY LAÉP:<br /> Ñöôïc thöïc hieän bôûi nhaø thaàu ñeå<br /> coù ñöôïc moät hoà sô döï thaàu<br /> hôïp lyù tham gia ñaáu thaàu<br /> Bieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên (PKNU)<br /> <br /> 2<br /> <br /> MUÏC ÑÍCH<br /> Hoå trôï khaùch haøng ñeå:<br /> Ñaùnh giaù nghieân cöùu khaû thi cuûa döï aùn<br /> Laäp moät döï toaùn chi chí döï aùn<br /> Ñaùnh giaù khaû naêng chi traû cuûa khaùch haøng<br /> Quyeát ñònh tieáp tuïc hoaëc boû dôõ (aborting) döï aùn<br /> Quyeát ñònh söï cung caáp taøi chaùnh cho döï aùn<br /> <br /> Ñôn vò thieát keá söû duïng caùc öôùc löôïng ñeå:<br /> Laäp moät keá hoaïch chi phí<br /> Ñaùnh giaù söï caân ñoái cuûa chi tieâu giöõa caùc thaønh phaàn khaùc nhau<br /> cuûa döï aùn<br /> Ñaùnh giaù söï thích duïng cuûa moät phöông aùn thieát keá ñaõ ñeà nghò<br /> <br /> Ñöôïc söû duïng ñeå löïa choïn nhaø thaàu<br /> Bieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên (PKNU)<br /> <br /> 3<br /> <br /> PHÖÔNG PHAÙP ÖÔÙC LÖÔÏNG<br /> • Coù nhieàu phöông phaùp khaùc nhau ñeå thöïc<br /> hieän öôùc löôïng chi phí xaây döïng. Caùc phöông<br /> phaùp ñöôïc söû duïng phuï thuoäc vaøo:<br /> Muïc ñích cuûa öôùc löôïng<br /> Soá löôïng thoâng tin coù saún<br /> Thôøi gian coù saún daønh cho öôùc löôïng<br /> Söï coù saún cuûa döõ lieäu veà chi phí<br /> Bieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên (PKNU)<br /> <br /> 4<br /> <br /> PHÖÔNG PHAÙP ÑÔN VÒ (UNIT METHOD)<br /> • Phöông phaùp ñôn vò phaân boå chi phí ñeán moãi ñôn vò<br /> söû duïng cuûa coâng trình:<br /> Saân ñaäu xe: chi phí / khoaûng chieám choå cuûa xe<br /> Beänh vieän: Chi phí / giöôøng beänh<br /> Nhaø ôû: Chi phí/ ngöôøi<br /> Tröôøng hoïc: Chi phí / hoïc sinh<br /> Nhaø haùt: Chi phí / choå ngoài.<br /> TOÅNG CHI PHÍ CUÛA DÖÏ AÙN = NAÊNG LÖÏC SÖÛ DUÏNG (coøn<br /> goïi laø naêng löïc thieát keá trong caùc baùo caùo thoáng keâ cuûa VN)<br /> * CHI PHÍ ÑÔN VÒ (the unit rate)<br /> Bieân soaïn: TS. Löu Tröôøng Vaên (PKNU)<br /> <br /> 5<br /> <br />