zunia.vn

Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z

zunia.vn

» Kỹ Thuật - Công Nghệ

» Kiến trúc - Xây dựng

Kinh tế xây dựng và quản lý ( ĐH Nguyễn Tất Thành ) - Chương 2

Chia sẻ: Nguyen Lan | Ngày: | Loại File: PPT | Số trang:37

Báo xấu

149
lượt xem 24
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Quản trị tích hợp DA Quản lý quy mô DA : Thủ tục hình thành DA; hoạch định quy mô DA; kiểm soát sự thay đổi của quy mô; kiểm tra quy mô của DA. Quản lý thời gian của DA : Xác định các công tác; trình tự thực hiện các công tác; ước lượng thời gian hoàn thành công tác; lập tiến độ/kế hoạch thực hiện công tác; kiểm soát thời gian thực hiện DA. Quản lý chi phí của DA : Hoạch định tài nguyên của DA; ước lượng chi phí cho DA; thiết lập ngân sách cho DA; kiểm...

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Kinh tế xây dựng và quản lý ( ĐH Nguyễn Tất Thành ) - Chương 2

CHƯƠNG II ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN VÀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ
HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG Theo Luật Xây dựng (năm 2003), hoạt động xây dựng bao gồm các công việc sau : -Lập quy hoạch xây dựng (QH vùng, QH chi tiết, QH dự án…). -Lập dự án đầu tư xây dựng công trình (báo cáo đầu tư, dự án đầu tư, báo cáo kinh tế – kỹ thuật). - Khảo sát, thiết kế xây dựng công trình. - Thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng công trình. - QLDA đầu tư xây dựng công trình. - Lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng. - Bảo trì, bảo hành, giải quyết sự cố. - Hoạt động khác có liên quan đến xây dựng.
2.1.Khái niệm đầu tư 2.1.1.Khái niệm : Là việc bỏ vốn bằng các tài sản (hữu hình, vô hình) tham gia trong các lĩnh vực kinh tế xã hội nhằm thu được các lợi ích dưới các hình thức khác nhau. -Đầu tư xây dựng cơ bản : là các dự án đầu tư cho các đối tượng vật chất mà các đối tượng này là các công trình xây dựng. Đây là loại đầu tư xảy ra phổ biến. 2.1.2.Ý nghĩa - Đối với đầu tư xây dựng cơ bản nói chung là quyết định đến qui mô và góc độ phát triển, cơ sở vật chất về nguồn nhân lực của từng ngành và kể cả toàn bộ nền kinh tế.
2.2.Mục tiêu của việc đầu tư Đầu tư vào các hoạt động kinh tế luôn được biểu hiện dưới những mục tiêu kinh tế xã hội cụ thể. 2.2.1.Mục tiêu đầu tư của nhà nước Đảm bảo phúc lợi cộng đồng dài hạn Đảm bảo sự phát triển về kỹ thuật, kinh tế chung và dài hạn của đất nước. Đảm bảo các yêu cầu về bảo vệ môi trường, tài nguyên của đất nước Đảm bảo an ninh quốc phòng Đầu tư vào các lĩnh vực mà các doanh nghiệp riêng lẻ, tư nhân không thể đầu tư do nhu cầu vốn quá lớn, độ rủi ro cao mà các lĩnh vực này lại rất cần thiết đối với sự phát triển chung của đất nước và đời sống con người.
2.2.Mục tiêu của việc đầu tư (tt)  Nâng cao đời sống vật chất văn hóa, tinh thần và các lợi ích cộng đồng như : phát triển giáo dục, tạo việc làm, phân phối nhân lực 2.2.1.Mục tiêu đầu tư của nhà nước  Cực tiểu chi phí và cực đại lợi nhuận  Cực đại khối lượng hàng hóa bán ra thị trường  Cực đại giá trị tài sản của các cổ đông tính theo giá thị trường  Đạt mức độ nhất định về hiệu quả tài chính của dự án  Duy trì sự tồn tại của doanh nghiệp trong cạnh tranh  Nâng cao uy tín, chất lượng của sản phẩm để chiếm lĩnh thị trường.  Đầu tư chiều sâu đổi mới công nghệ
2.2.Mục tiêu của việc đầu tư (tt)  Đầu tư để cải thiện điều kiện làm việc của doanh nghiệp  Đầu tư liên doanh, liên kết, hợp tác kinh tế nước ngoài nhằm tranh thủ công nghệ mở rộng thị trường.
2.3.Phân loại và trình tự lập DA ĐTXD 2.3.1.Phân loại ĐTXD a.Theo mục đích nội dung đầu tư: Nhóm các dự án đầu tư xây dựng cơ bản Nhóm các dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng Nhóm các dự án đầu tư sản xuất Nhóm các dự án đầu tư dịch vụ kinh doanh Nhóm các dự án đầu tư mở rộng Nhóm các dự án đầu tư trực tiếp từ nước ngoài Nhóm các dự án hỗ trợ tài chính Nhóm các dự án trợ giúp kỹ thuật Nhóm khác. b. Theo nguồn vốn đầu tư Vốn ngân sách nhà nước
2.3.Phân loại và trình tự lập DA ĐTXD 2.3.1.Phân loại ĐTXD Vốn tín dụng do nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển của nhà nước Vốn hỗ trợ và phát triển chính thức (ODA) Vốn tín dụng thương mại Vốn đầu tư phát triển doanh nghiệp Nhà nước Vốn hợp tác liên danh với nước ngoài của các doanh nghiệp nhà nước Vốn đóng góp của nhân dân vào các công trình phúc ọi Vốn của các tổ chức ngoài quốc doanh và của dân Vốn đầu tư trực tiếp của nước ngoài Các nguồn vốn khác bao gồm cả tư nhân hoặc tổ hợp nhiều nguồn khác nhau.
(tt) 2.3.1.Phân loại ĐTXD c. Theo qui mô dự án : theo tổng mức ĐT chia làm 3 loại Dự án nhóm A : tổng mức ĐT > 1.500 tỷ đồng Dự án nhóm B : tổng mức ĐT từ 700-1.500 tỷ đồng Dự án nhóm C : tổng mức ĐT < 700 tỷ đồng d. Theo đối tượng đầu tư ĐT cho các đối tượng vật chất để khai thác cho sản xuất và cho các lĩnh vực hoạt động khác ĐT cho tài chính ( mua cổ phiếu, cho vay) e. Theo hình thức đầu tư ĐT trực tiếp : nhà ĐT bỏ vốn tham gia quản lý điều hành hoạt động đầu tư để đạt kết quả + Bỏ 100% vốn để thành lập tổ chức kinh tế
2.3.Phân loại và trình tự lập DA ĐTXD (tt) 2.3.1.Phân loại ĐTXD + Bỏ tiền mua lại doanh nghiệp hoặc sát nhập doanh nghiệp + ĐT theo hợp đồng kinh doanh ĐT gián tiếp : bỏ vốn vào thu lợi theo kết quả điều hành hoạt động kinh doanh các đơn vị khác, chủ thể khác. VD : Mua cổ phiếu, trái phiếu f. Theo thời đoạn kế hoạch Đầu tư ngắn hạn Đầu tư dài hạn Đầu tư trung hạn
2.3.Phân loại và trình tự lập DA ĐTXD (tt) 2.3.2. Trình tự lập dự án đầu tư xây dựng Đầu vào Qúa trình đầu tư Đầøu ra - Tài nguyên Công trình hoàn thành - Vật tư – thiết bị và kết qủa kinh tế – xã - Tài chính hội của việc đưa công - Lao động trình vào khai thác sử - Trí thức dụng Các giai đoạn Chuẩn bị đầu tư Thực hiện đầu tư Kết thúc CT đưa vào khai thác sử dụng
2.3.2. Trình tự lập dự án đầu tư xây dựng  CÁC GIAI ĐOẠN CỦA QUÁ TRÌNH ĐẦU TƯ a. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư Nghiên cứu sự cần thiết phải đầu tư và qui mô đầu tư Tiến hành tiếp xúc thăm dò thị trường để tìm nguồn cung ứng vật tư thiết bị hoặc tiêu thụ sản phẩm, xem xét khả năng có thể huy động các nguồn vốn đầu tư và lựa chọn hình thức đầu tư. Tiến hành điều tra khảo sát chọn địa điểm xây dựng Lập dự án đầu tư Thẩm định dự án đầu tư và quyết định đầu tư
2.3.2. Trình tự lập dự án đầu tư xây dựng b. Giai đoạn thực hiện đầu tư Chuẩn bị xây dựng  Chủ đầu tư - Xin giao đất hoặc thuê đất theo qui định của nhà nước - Xin giấy phép xây dựng, giấy phép khai thác tài nguyên - Chuẩn bị mặt bằng xây dựng - Tổ chức tuyển chọn tư vấn, khảo sát thiết kế giám định kỹ thuật và chất lượng công trình . - Thẩm định, phê duyệt thiết kế KT, dự toán - Tổ chức đầu thầu mua sắm thiết bị, xây lắp công trình - Ký kết hợp đồng với nhà thầu xây lắp để thực hiện dự án
(tt) 2.3.2. Trình tự lập dự án đầu tư xây dựng  Thi công xây lắp  Chủ đầu tư : Theo dõi, kiểm tra việc thực hiện các hợp đồng  Tư vấn : Giám định kỹ thuật và chất lượng công trình theo đúng chức năng và hợp đồng đã ký kết  Nhà thầu: Thực hiện đúng tiến độ và chất lượng xây dựng công trình như đã ghi trong hợp đồng
(tt) 2.3.2. Trình tự lập dự án đầu tư xây dựng c. Giai đoạn kết thúc XD đưa dự án vào khai thác sử dụng - Nghiệm thu, bàn giao công trình - Kết thúc xây dựng - Bảo hành công trình - Quyết toán và phê duyệt quyết toán vốn đầu tư - Vận hành dự án, đưa công trình vào sản xuất kinh doanh Nghĩa vụ thực hiện hợp đồng xây dựng chỉ chấm dứt hoàn toàn khi hết thời hạn bảo hành công trình.
2.4.Các hình thức lựa chọn nhà thầu
2.4.Các hình thức lựa chọn nhà thầu DANH MỤC CÁC VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT VỀ ĐẤU THẦU Số văn bản và ngày Cơ quan ban Nội dung văn bản ban hành hành Thành lập hội đồng xét Xét Thầu Quốc gia để tư vấn cho Quyết định số chính phủ quyết định kết quả Thủ tướng 183/TTg ngày đấu thầu các dự án đầu tư có chính phủ 16/4/1994 giá trị 100 tỷ đồng trở nên ( tương đương 10 triệu USD) Nghị định 43/CP ngày 16/7/1996 Chính phủ Quy chế đấu thầu Thông tư liên bộ số Hướng dẫn quy chế thực hiện 02/TTLB ngày Bộ KH&ĐT đấu thầu 25/02/1997 Bộ XD-Bộ TM
2.4.Các hình thức lựa chọn nhà thầu DANH MỤC CÁC VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT VỀ ĐẤU THẦU Số văn bản và ngày Cơ quan ban Nội dung văn bản ban hành hành Sửa đổi bổ sung một số Nghị định 93/CP Chính phủ Điều của Quy chế Đấu thầu ngày 23/08/1997 ban hành kèm theo Nghị định 43/CP ngày 16/7/1996 Nghị định 88/1999/NĐ-CP Chính phủ Quy chế đấu thầu ngày 01/09/1999 Nghị định Sửa đổi bổ sung một số điều 14/2000/NĐ-CP của quy chế đấu thầu ban ngày 05/05/2000 Chính phủ hành kèm theo Nghị định 88/1999/NĐ-CP ngày 01/09/1999
2.4.Các hình thức lựa chọn nhà thầu DANH MỤC CÁC VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT VỀ ĐẤU THẦU Số văn bản và ngày Cơ quan ban Nội dung văn bản ban hành hành Hướng dẫn thực hiện Quy Thông tư số Bộ KH&ĐT Chế đấu thầu 04/2000/TT-BKH ngày 26/05/2000 Nghị định số Sửa đổi bổ sung một số 66/2003/NĐ-CP điều của quy chế đấu thầu Chính phủ ban hành kèm theo nghị ngày 12/06/2003 định số 88/1999/NĐ-CP ngày 01/09/1999
2.4.Các hình thức lựa chọn nhà thầu DANH MỤC CÁC VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT VỀ ĐẤU THẦU Số văn bản và ngày Cơ quan ban Nội dung văn bản ban hành hành Luật số Luật đấu thầu Quốc hội 61/2005/QH ngày 29/11/2005 Nghị định số Hướng dẫn thi hành Luật 85/2009/NĐ-CP đấu thầu và lựa chọn nhà ngày 15/10/2009 Chính phủ thầu xây dựng theo Luật xây dựng

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

LV.15: Bộ Đồ Án Tốt Nghiệp Chuyên Ngành Cơ Khí

65 tài liệu

2431 lượt tải

THÔNG TIN

TRỢ GIÚP

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.