zunia.vn

Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z

zunia.vn

» Kỹ Thuật - Công Nghệ

» Kiến trúc - Xây dựng

Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 2: Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng

Chia sẻ: Sơn Tùng | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:29

Báo xấu

103
lượt xem 11
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài giảng "Kinh tế xây dựng - Chương 2: Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng" cung cấp cho người học các kiến thức: Đầu tư và dự án đầu tư, các đơn vị tham gia dự án đầu tư xây dựng, phân loại dự án đầu tư, trình tự thực hiện dự án đầu tư,... Mời các bạn cùng tham khảo.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Kinh tế xây dựng - Chương 2: Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng

Chương 2 MỘT SỐ VẤN ĐỀ QUẢN LÝ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Chương 2- Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng 1
NỘI DUNG CHƯƠNG o ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ o CÁC ĐƠN VỊ THAM GIA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG o CÁC HÌNH THỨC TỔ CHỨC QUẢN LÝ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG o PHÂN LOẠI DỰ ÁN ĐẦU TƯ o TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ Chương 2- Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng 2
Đầu tư và dự án đầu tư Đầu tư o Đầu tư là hoạt động sử dụng tiền vốn, tài nguyên trong một thời gian tương đối dài nhằm thu về lợi nhuận hoặc lợi ích kinh tế xã hội.  Tài nguyên: lao động, đất đai, nguyên vật liệu, mặt nước…  Tài nguyên và nguồn vốn gọi chung là nguồn lực. Chương 2- Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng 3
Đầu tư và dự án đầu tư Dự án đầu tư o Dự án đầu tư là tập hợp những đề xuất về việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo những đối tượng nhất định nhằm đạt được sự tăng trưởng về số lượng, cải tiến hoặc nâng cao chất lượng của sản phẩm hay dịch vụ nào đó trong một khoảng thời gian xác định. Chương 2- Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng 4
Các đơn vị tham gia dự án đầu tư XD o Chủ đầu tư o Các ĐV Tư vấn o Các ĐV Thi công o Chính quyền địa phương có dự án o Nhân dân Chương 2- Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng 5
Các đơn vị tham gia dự án đầu tư XD Chủ đầu tư o Chủ đầu tư là người sở hữu vốn hoặc được giao quản lý và sử dụng vốn để đầu tư xây dựng công trình. (Tham khảo điều 3, NĐ 12/2009) Chương 2- Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng 6
Các đơn vị tham gia dự án đầu tư XD Các đơn vị tư vấn o Tư vấn của chủ đầu tư: đại diện chủ đầu tư quản lý điều hành dự án (trong trường hợp chủ đầu tư không đủ năng lực hoặc không có điều kiện trực tiếp quản lý điều hành dự án) o Tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng: lập báo cáo đầu tư, báo cáo kinh tế- kỹ thuật xây dựng công trình... Chương 2- Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng 7
Các đơn vị tham gia dự án đầu tư XD Các đơn vị tư vấn (tt) o Tư vấn khảo sát xây dựng: khảo sát địa hình, địa chất, thủy văn công trình làm cơ sở lập dự án đầu tư hay lập thiết kế KT và tổng dự toán công trình. o Tư vấn thiết kế: lập thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán công trình Chương 2- Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng 8
Các đơn vị tham gia dự án đầu tư XD Các đơn vị tư vấn (tt) o Tư vấn lập hồ sơ mời thầu và đánh giá hồ sơ dự thầu: lập hồ sơ mời thầu và đánh giá hồ sơ dự thầu, nhằm tìm ra đơn vị nhà thầu có đầy đủ năng lực (tài chính, kỹ thuật, kinh nghiệm) có thể thực hiện dự án đạt hiệu quả cao nhất với chi phí hợp lý. o Tư vấn thẩm tra thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán công trình: kiểm tra lại thiết kế của tổ chức tư vấn thiết kế khác lập theo yêu cầu của chủ đầu tư. Nội dung chủ yếu về mức độ an toàn của công trình. Chương 2- Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng 9
Các đơn vị tham gia dự án đầu tư XD Các đơn vị tư vấn (tt) o Tư vấn giám sát: giám sát thường xuyên, liên tục công tác xây dựng của nhà thầu về khối lượng, chất lượng, tiến độ...thực hiện theo hợp đồng giao nhận thầu xây dựng, theo bản vẽ thiết kế, quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng … o Các tư vấn khác: thẩm định giá, môi trường… Chương 2- Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng 10
Các đơn vị tham gia dự án đầu tư XD Nhà thầu o Tổng thầu xây dựng là nhà thầu ký kết hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư để nhận thầu toàn bộ một loại công việc hoặc toàn bộ công việc của dự án đầu tư xây dựng công trình. o Tổng thầu xây dựng có thể là một pháp nhân hoặc liên danh nhiều pháp nhân. Chương 2- Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng 11
Các đơn vị tham gia dự án đầu tư XD Nhà thầu (tt) o Tổng thầu xây dựng gồm có:  Tổng thầu thiết kế xây dựng.  Tổng thầu thi công xây dựng.  Tổng thầu thiết kế và thi công xây dựng công trình.  Tổng thầu thiết kế, cung ứng vật tư, thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình (Tổng thầu EPC).  Tổng thầu lập dự án đầu tư xây dựng công trình, thiết kế, cung ứng vật tư, thiết bị thi công và xây dựng công trình (tổng thầu chìa khóa trao tay). Chương 2- Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng 12
Các đơn vị tham gia dự án đầu tư XD Nhà thầu (tt) o Nhà thầu chính là nhà thầu chịu trách nhiệm về việc tham gia đấu thầu, đứng tên dự thầu, ký kết và thực hiện hợp đồng nếu được lựa chọn (sau đây gọi là nhà thầu tham gia đấu thầu). Nhà thầu tham gia đấu thầu một cách độc lập gọi là nhà thầu độc lập. o Nhà thầu cùng với một hoặc nhiều nhà thầu khác tham gia đấu thầu trong một đơn dự thầu thì gọi là nhà thầu liên danh. Chương 2- Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng 13
Các đơn vị tham gia dự án đầu tư XD Nhà thầu (tt) o Nhà thầu phụ là nhà thầu thực hiện một phần công việc của gói thầu trên cơ sở thoả thuận hoặc hợp đồng được ký với nhà thầu chính. Nhà thầu phụ không phải là nhà thầu chịu trách nhiệm về việc tham gia đấu thầu. Chương 2- Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng 14
Các đơn vị tham gia dự án đầu tư XD Chính quyền địa phương có DA và nhân dân o Tạo điều kiện tổ chức dền bù, giải phong mặt bằng o Đảm bảo an ninh trật tự cho công trình o Giám sát sự thực thi của nhà thầu o Giám sát cộng đồng o Cung cấp nhân lực tại chỗ Chương 2- Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng 15
Các hình thức tổ chức thực hiện DA ĐT XD Chủ đầu tư tự thực hiện dự án o Áp dụng cho doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh, sản xuất xây dựng phù hợp với dự án. o Có thể giao một số phần việc cho các đơn vị khác hoặc thầu phụ Chương 2- Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng 16
Các hình thức tổ chức thực hiện DA ĐT XD Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án o Hình thức chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án là hình thức tổ chức quản lý mà chủ đầu tư hoặc tự thực hiện dự án (tự sản xuất, tự xây dựng, tự tổ chức giám sát và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật) hoặc chủ đầu tư lập ra ban quản lý dự án để quản lý việc thực hiện các công việc dự án theo ủy quyền. o Hình thức chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thường được áp dụng cho các dự án quy mô nhỏ, đơn giản về kỹ thuật và gần với chuyên môn của chủ đầu tư, đồng thời chủ đầu tư có đủ năng lực chuyên môn và kinh nghiệm quản lý dự án. Chương 2- Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng 17
Các hình thức tổ chức thực hiện DA ĐT XD Chủ nhiệm điều hành dự án o Hình thức Chủ nhiệm điều hành dự án là mô hình tổ chức trong đó chủ đầu tư giao cho Ban quản lý điều hành dự án chuyên ngành làm chủ nhiệm điều hành hoặc thuê tổ chức có năng lực chuyên môn phù hợp với qui mô, tính chất của dự án làm chủ nhiệm điều hành, quản lý việc thực hiện dự án. o Chủ nhiệm điều hành dự án là một pháp nhân độc lập, có năng lực, sẽ là người quản lý, điều hành và chịu mọi trách nhiệm trước pháp luật về toàn bộ quá trình thực hiện dự án. Chương 2- Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng 18
Các hình thức tổ chức thực hiện DA ĐT XD Chủ nhiệm điều hành dự án (tt) o Mọi quyết định của chủ đầu tư liên quan đến quá trình thực hiện dự án sẽ được triển khai thông qua tổ chức tư vấn quản lý dự án. o Áp dụng cho những dự án có qui mô lớn, tính chất kỹ thuật phức tạp. Chương 2- Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng 19
Các hình thức tổ chức thực hiện DA ĐT XD Chìa khóa trao tay o Hình thức tổ chức dự án dạng chìa khóa trao tay là hình thức tổ chức trong đó nhà quản lý không chỉ là người toàn quyền của Chủ đầu tư mà còn là “chủ” của dự án. o Hình thức này được áp dụng khi chủ đầu tư được phép đấu thầu để lựa chọn tổng thầu thực hiện toàn bộ dự án. Chương 2- Một số vấn đề quản lý đầu tư xây dựng 20

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

LV.15: Bộ Đồ Án Tốt Nghiệp Chuyên Ngành Cơ Khí

65 tài liệu

2431 lượt tải

THÔNG TIN

TRỢ GIÚP

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.