Đăng ký thế chấp bằng tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh

Chia sẻ: Nguyen Nhi | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:6

Thêm vào BST

Báo xấu

130
lượt xem 9
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Tài liệu tham khảo và hướng dẫn thủ tục hành chính của Bộ Tư Pháp Lĩnh vực thống kê: Đăng ký giao dịch bảo đảm Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và Môi trường huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (đối với nơi chưa thành lập...

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Đăng ký thế chấp bằng tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh

Đăng ký thế chấp bằng tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh Thông tin Lĩnh vực thống kê: Đăng ký giao dịch bảo đảm Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và Môi trường huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (đối với nơi chưa thành lập hoặc không thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất), Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn theo uỷ quyền Cơ quan phối hợp (nếu có): Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn theo uỷ quyền (Đối với trường hợp Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn) Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết:
Đối với hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu t ài sản gắn liền với đất thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện trong ngày nhận hồ sơ; nếu nộp hồ sơ đăng ký sau ba (03) giờ chiều thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo. - Đối với hồ sơ đăng ký không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mà chỉ có một trong các giấy tờ hợp lệ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai Việc đăng ký thế chấp được thực hiện trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc, kể từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ. Đối tượng thực hiện: Tất cả TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định Mức thu lệ phí đăng ký giao dịch bảo Đăng ký đảm, phí cung cấp thông tin về giao dịch thế chấp bảo đảm áp dụng tại các cơ quan đăng ký quyền sử Thông tư liên tịch do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố 1. dụng đất, số 03/200... trực thuộc Trung ương quyết định cụ thể tài sản gắn cho phù hợp với thực tế của địa phương, liền với đất. nhưng mức thu tối đa không vượt quá mức thu quy định tại Thông tư liên tịch số
Tên phí Mức phí Văn bản qui định 03/2007/TTLT/BTC-BTP. Lệ phí đăng Thông tư liên tịch ký giao 60.000 đồng/trường hợp 2. số 03/200... dịch bảo đảm Kết quả của việc thực hiện TTHC: Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (có xác nhận của cơ quan trực tiếp thực hiện đăng ký) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có). Các bước Mô tả bước Tên bước Bên thế chấp là tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở Nộp hồ sơ nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài, thì hồ sơ đăng ký 1. đăng ký thế nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài chấp nguyên và Môi trường tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Mô tả bước Tên bước nơi có đất, tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh). - Sau khi tiếp nhận hồ sơ đúng thẩm quyền và hợp lệ và người nộp hồ sơ đã nộp lệ phí đăng ký thì cán bộ đăng ký phải ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút, ngày, tháng, năm) vào Đơn yêu cầu đăng ký; vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp và cấp cho người yêu cầu đăng ký phiếu hẹn trả kết quả đăng ký. Giải quyết - Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký thì cán bộ đăng ký từ 2. việc đăng ký chối đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện thế chấp theo đúng quy định. Việc từ chối đăng ký phải được lập thành văn bản và nêu rõ lý do từ chối. Trường hợp Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất từ chối đăng ký thì trả lại toàn bộ hồ sơ và lệ phí đăng ký đã thu cho người yêu cầu đăng ký. - Chứng nhận việc đăng ký vào Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp. Nhận kết quả Nhận kết quả tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp 3. đăng ký thế tỉnh chấp
H ồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp hai (02) bản; văn bản uỷ quyền (nếu có); 2. Hợp đồng thế chấp một (01) bản; Bản sao giấy phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với việc thế chấp tài sản hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, nếu hợp đồng thế chấp tài sản đó đã được công chứng, chứng 3. thực hoặc có xác nhận của Ban quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao hoặc tài sản đó không thuộc diện phải xin cấp phép xây dựng, không phải lập dự án đầu tư thì không bắt buộc phải nộp những giấy tờ nêu tại đoạn này. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu chủ sở hữu tài sản đồng thời là người sử dụng đất); Trường hợp bên thế chấp (chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất) không phải là người sử dụng đất theo Luật Đất đai (sử dụng đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoặc là bên nhận góp vốn bằng quyền sử 4. dụng đất mà không hình thành pháp nhân mới) thì có thể nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc chỉ cần nộp hợp đồng thu ê quyền sử dụng đất, hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất có công chứng, chứng thực thay cho việc nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Số bộ hồ sơ: 1 Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định Mẫu số: 01/ĐKTC: Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp Thông tư liên tịch số 1. quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất 05/200... Thông tư liên tịch số 2. Mẫu số: 07/BSTS: Trang bổ sung về tài sản (nếu có) 05/200... Mẫu số: 08/BSCB: Trang bổ sung về các bên ký kết Thông tư liên tịch số 3. hợp đồng thế chấp, bảo lãnh (nếu có) 05/200... Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Không