Luật về Đất đai do QH ban hành

Chia sẻ: Chánh Sơn | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:17

Thêm vào BST

Báo xấu

799
lượt xem 72
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Luật Đất đai

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Luật về Đất đai do QH ban hành

qu h v¨n phßng èc éi c¬ ë ÷ iÖu luËtviÖtnam sdl LAWDATA LUËT § Ê T AI ® LêINãI U ®Ç §Êt ai µ tµinguyªn èc cïng ý µ t liÖu s¶n Êt ® Æc ® l qu gia v« qu gi¸,l xu biÖt kh«ng × g thay Õ îc cña th ® n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp, lµ thµnh Çn ph quan äng hµng u ña tr ®Ç c m«i êng èng,lµ®Þa µn ©n è tr s b ph b c¸c khu ©n d c, x©y ùng ¬ ë d c¸c c s kinh tÕ, v¨n ho¸,x∙ héi,an ninh µ èc v qu phßng. Tr¶i qua Òu Õ Ö, ©n ©n èn bao nhi th h nh d tat c«ng søc µ ¬ng vx m¸u íikhaith¸c, m båibæ, ¹ovµ c¶it b¶o Ö îcvèn t µy v® ®Ê nh ng nay. § Ó ©ng n cao Çn tinhth tr¸chnhiÖ m ña äi chøc µ ©n c m tæ v c¸ nh trong viÖc b¶o Ö µ ö ông t ai,b¶o Ö vvsd ®Ê ® v m«i êng, ® a Öc tr vi qu¶n ývµ ö l s dông t ai µo ®Ê ® v quy Õ ch chÆt Ï,khaith¸ctiÒm ch n¨ng ña t ai ét c ®Ê ® m c¸ch hîp lývµ ã Öu c hi qu¶,tr Öt®Ó ÕtkiÖm t,gãp Çn µo i ti ®Ê ph v c«ng éc cu c¶i t¹o x∙ héi chñ nghÜa, b¶o ¶m ® c«ng b»ng éi,tõng íc ® a x∙ h b n«ng nghiÖp,l©m nghiÖp lªns¶n Êtlín, ôc ô ù xu ph v s nghiÖp ©y ùng µ xd v b¶o Ö v Tæ èc ÖtNam éichñ Üa; qu Vi x∙h ngh C¨n §iÒu Òu vµ Òu cña Õn cø 19,§i 20 §i 83 Hi ph¸p ícCéng µ éi n ho x∙h chñ Üa ÖtNam; ngh Vi LuËt nµy quy nh Õ ®Þ ch ®é qu¶n ývµ ö ông t ai. l s d ®Ê ® CH ¬NG I NH ÷ NG QUY NH ®Þ CHUN G §i Ò u 1 §Êt ®ai thuéc së ÷u µn ©n, do µ ícthèng Êt qu¶n ý. h to d Nh n nh l Nhµ ícgiao ®Êt n cho c¸cn«ng êng,l©m êng,hîp t¸cx∙,tËp oµn tr tr ® s¶n xuÊt n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp, xÝ nghiÖp, ®¬n Þ ò v v trang nh©n ©n, ¬ d c quan µ íc,tæ nh n chøc éivµ ©ndíi y äilµngêisö ông t x∙h c¸ nh ®© g d ®Ê ®Ó sö ông nh, l©u µi. d æn ®Þ d Nhµ íccßn n giao ®Êt ö ông ã êih¹n ®Ó s d c th hoÆc ¹m êi. t th Ng êi ®ang ö ông t ai îp sd ®Ê ® h ph¸p îc tiÕp ôc ö ông ® t sd theo quy ®Þnh ña Ët nµy. c Lu §i Ò u 2 Nhµ íc khuyÕn Ých u ng, vËt t Òn èn µ dông n kh ®Ç t lao ®é , ti v v ¸p c¸c thµnh ùu khoa äc ü Ëtvµo Öc: t h k thu vi © m Th canh, t¨ng vô, n©ng cao Öu hi qu¶ kinh Õ ña Öc ö ông t c vi s d ®Êt;
2 Khai hoang, vì ho¸,lÊn Ón, phñ bi xanh t èng ®åi óiträc®Ó ë ®Ê tr n m réng Ön Ých t di t ®Ê s¶n Êt n«ng xu nghiÖp,l©m nghiÖp,nu«itrång thuû s¶n vµ µm èi; l mu B¶o Ö, ¹o®Êt,lµm Ç u ì ña t. v c¶it t¨ng®é m m c ®Ê §i Ò u 3 Nhµ íc b¶o ¶m n ® cho êi sö ông t îc hëng ÷ng Òn î hîp ng d ®Ê ® nh quy l i ph¸p trªn®Êt îcgiao,kÓ quyÒn ® c¶ chuyÓn, nhîng,b¸n µnh th qu¶ ng, lao ®é kÕt qu¶ u t îc giao ®Ç t trªn®Ê ® khikh«ng cßn ö ông t µ t îc sd ®Ê v ®Ê ®ã ® giao cho êikh¸csö ông ng d theo tr×nh tù,thñ tôcdo ph¸p luËtquy nh. ®Þ §i Ò u 4 M äi êisö ông t ã ng d ®Ê c tr¸chnhiÖ m ùc hiÖn Ýnh th c¸cch s¸ch cña µ Nh nícnh»m b¶o Ö, ¹o, åibæ µ ö ông t ai hîp lý, ÕtkiÖm. v c¶it v s d b ®Ê ® ti Ng êisö ông t d ®Ê ph¶inép Õ ö ông t thu s d ®Ê theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt. §i Ò u 5 Nghiªm Ê m Öc c vi mua, Ên,chiÕm t ai,ph¸tcanh íi äi b¸n,l ®Ê ® thu t«d m h×nh thøc,nhËn t îcgiao m µ ®Ê ® kh«ng ö ông,sö ông sd d kh«ng ng ôc ®ó m ®Ých, ù tiÖn ö ông t t sd ®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt ã õng µo ôc ch cr vm ®Ý kh¸c, lµm û ¹i®Êt ai. hu ho ® §i Ò u 6 Quèc éi thùc hiÖn Òn Õt nh, Òn h quy quy ®Þ quy gi¸m èicao i íi s¸tt ®è v viÖc qu¶n ývµ ö ông t ai trong c¶ íc. l s d ®Ê ® n Héi ng é ëng ùc Ön ®å b tr th hi quyÒn qu¶n ý Nhµ íc ®èi íiviÖc ö l n v s dông,b¶o Ö µ ¹o®Êt ai. v v c¶it ® Héi ®ång ©n ©n, Uû nh d ban ©n ©n Êp ùc hiÖn Öc nh d c¸c c th vi qu¶n ý l Nhµ íc ®èi íi®Êt ai n v ® trong a ¬ng ×nh ®Þ ph m theo Èm Òn îc quy th quy ® ®Þnh trongLuËt nµy. Thñ ëng µnh tr c¸c ng trong ph¹m Òn ¹n µ viquy h v tr¸chnhiÖ m ña × nh cm tæ chøc µ v qu¶n ýviÖc ö ông t ai Nhµ íc giao l sd ®Ê ® do n cho chøc c¸c tæ thuéc ngµnh × nh ö ông. m sd C¬ quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ng µ a ¬ng ã Öm ô óp ¬ v ®Þ ph c nhi v gi Héi ®ång é ëng µ û b tr v U ban ©n ©n Êp ùc hiÖn Öc èng Êt nh d c¸c c th vi th nh qu¶n ýNhµ íc®èi víi t ai. l n ®Ê ® §i Ò u 7 M Æt Ën Tæ èc,C«ng oµn, Héi n«ng ©n Ëp Ó,§oµn tr qu ® d t th thanh niªn Céng s¶n å Ý H Ch Minh, Héi ªnhiÖp ô ÷, c¸c héi khoa äc µ li ph n h v c¸c tæ chøc éikh¸c còng äi x∙h nh m c«ng ©n u ã Ö m ô ç î ¬ d ®Ò c nhi v h tr c quan c¸c
3 Nhµ íctrong viÖc ùc hiÖn Ön n th c¸cbi ph¸p nh»m b¶o Ö µ ö ông t ai v vsd ®Ê ® hîp lý, ÕtkiÖm. ti C¸c ¬ c quan µ íc trong ph¹m Ö m ô µ Òn ¹n ña ×nh Nh n vinhi v v quy hcm cã tr¸chnhiÖ m xem Ðt ®Çy Õn Þ ña chøc éivµ x ®ñ c¸c ki ngh c c¸c tæ x∙ h c¸ nh©n trongviÖc ùc hiÖn Ön th c¸cbi ph¸p b¶o Ö µ ö ông t ai. vvsd ®Ê ® §i Ò u 8 C¨n vµo ôc ch ö ông ñ Õu, t ai îc ph©n µnh cø m ®Ý sd ch y ®Ê ® ® th c¸c lo¹ sau y: i ®© 1 §Êt n«ng nghiÖp; 2 §Êt l©m nghiÖp; 3 §Êt khu ©n ; d c 4 §Êt chuyªn dïng; 5 §Êt cha ö ông. sd CH ¬NG II CH Õ ®é QU¶N ý T AI L ®Ê ® §i Ò u 9 ViÖc qu¶n ýNhµ íc®èi víi t ai bao å m: l n ®Ê ® g 1 Òu §i tra,kh¶o o c, ph©n ¹ng t ai µ Ëp s¸t,® ®¹ h ®Ê ® v l b¶n a ®å ®Þ chÝnh; 2 Quy ¹ch vµ Õ ¹ch ho¸ viÖc ö ông t ai; ho k ho sd ®Ê ® 3 Quy nh Õ , Ó Ö Ò ®Þ c¸c ch ®é th l v qu¶n ý,sö ông t ai µ l d ®Ê ® v tæ chøc ùc hiÖn Õ , Ó Ö y; th c¸cch ®é th l Ê 4 Giao t µ åi®Êt; ®Ê v thu h 5 §¨ng ý t ai,lËp µ ÷ sæ a Ýnh, thèng ®Êt ai,cÊp k ®Ê ® v gi ®Þ ch kª ® giÊy chøng Ën Òn ö ông t; nh quy s d ®Ê 6 Thanh Öc Êp µnh Õ é, thÓ Ö Ò travi ch h c¸c ch d l v qu¶n ý,sö ông l d ®Êt ai; ® 7 Gi¶iquyÕt tranhchÊp t ai. ®Ê ® §i Ò u 10 D íisù chØ o èng Êt ña éi ng é ëng, Uû ®¹ th nh c H ®å b tr ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùcthuéc ph tr trung ng µ n Þ µnh Ýnh ¬ng ¬ng ¬ v ®¬ v h ch t ® tæ chøc, chØ o û ®¹ U ban ©n nh huyÖn, Ën, Þ µnh è éc qu th x∙,th ph thu tØnh ®iÒu tra,kh¶o o c,ph©n ¹ng t ai,lËp s¸t, ®¹ ® h ®Ê ® b¶n a Ýnh µ ®å ®Þ ch x∙v ®¬n Þ µnh Ýnh ¬ng ¬ng. vh ch t ® §i Ò u 11
4 1 ViÖc Ëp quy ¹ch,kÕ ¹ch: l ho ho a) Héi ®ång é ëng Ëp quy ¹ch,kÕ ¹ch sö ông t ai trong c¶ b tr l ho ho d ®Ê ® níc; b) Uû ban ©n ©n Êp Ëp nh d c¸c c l quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông t ai ho ho sd ®Ê ® trong®Þa ¬ng ×nh; ph m c) C¸c µnh Ëp ng l quy ¹ch, kÕ ¹ch ö ông t ai ña µnh ho ho sd ®Ê ® c ng m × nh. 2 È m Òn Th quy phª Èn µ Ðt Öt chu v x duy quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông ho ho sd ®Êt ai: ® a) Quèc éiphª chuÈn h quy ¹ch,kÕ ¹ch sö ông t ai trong c¶ ho ho d ®Ê ® n íc;Héi ®ång ©n ©n Êp nh d c¸c c phª Èn chu quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông t ho ho sd ®Ê ®ai ña a ¬ng × nh íc khitr×nh Ýnh Òn Êp ùc tiÕp c ®Þ ph m tr lªnch quy c trªntr xÐt duyÖt; b) éi ng é ëng Ðt Öt H ®å b tr x duy quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông t ai ho ho sd ®Ê ® cña c¸c µnh ng ë Trung ng µ ¬ v quy ¹ch Õ ¹ch ö ông t ai ña ho k ho sd ®Ê ® c tØnh,thµnh è ùcthuéc trung ¬ng µ n Þ µnh Ýnh ¬ng ¬ng; ph tr v ®¬ v h ch t ® c) Uû ban ©n ©n Êp Ðt Öt nh d c trªnx duy quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông ho ho sd ®Êt ai cña û ® U ban ©n ©n Êp íi ùctiÕp; nh d c d tr d) Uû ban ©n ©n çi Êp ïng víi µnh Êp Ðt duyÖt nh d m c c ng c¸c c trªnx quy ho¹ch,kÕ ¹ch sö ông t ai cña µnh ¹ ®Þa ¬ng; ho d ®Ê ® ng ®ã t i ph e) Trong êng îp Çn tr hc bæ sung, ®iÒu chØnh quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ho ho s dông t ai ®Ê ® ph¶i® îc sù ng ña ¬ ®å ý c c quan µ íc cã Èm Òn Nh n th quy quy ®Þnh ¹ c¸c®iÓ m kho¶n cña Òu µy. t i a,b,c,d 2 §i n §i Ò u 12 ViÖc Õt ®Þnh quy giao ®Êt ph¶itu©n theo nh÷ng quy nh ®Þ sau y: ®© 1 C¨n vµo cø quy ¹ch µ Õ ¹ch ö ông t ∙ îcc¬ ho v k ho sd ®Ê ® ® quan µ Nh níccã Èm Ðt duyÖt quy nh ¹ kho¶n §iÒu cña Ët nµy; th x ®Þ t i 2 11 Lu 2 C¨n vµo Õ ¹ch hµng cø k ho n¨m chuyÓn ¹ ®Êt õm ôc ch ö ông lo i t ®Ý s d nµy sang ôc ch ö ông m ®Ý sd kh¸c ®∙ îc c¬ µ íc cã Èm ® Nh n th quyÒn Ðt x duyÖt quy nh ¹ §iÒu cña Ët nµy; ®Þ t i 13 Lu 3 C¨n vµo cÇu ö ông t ai cø yªu sd ®Ê ® ghitrong luËn chøng kinh tÕ kü Ëtvµ thu trong thiÕtkÕ ∙ îcc¬ ® ® quan µ íccã Èm Òn Ðt duyÖt; Nh n th quy x 4 ViÖc Õt nh quy ®Þ giao ®Êt ang ö ông ® sd cho êikh¸cchØ îctiÕn ng ® hµnh sau ã Õt nh håi ®Êt ña ¬ khic quy ®Þ thu ®ã c c quan µ íc cã Èm Nh n th quyÒn, quy nh ¹ §iÒu cña Ët nµy. ®Þ t i 15 Lu §i Ò u 13 1 Héi ®ång µ ícphª chuÈn Õ ¹ch hµng Nh n k ho n¨m ña éi ®ång é c H b tr ëng Ò Öc v vi giao t ®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt ã õng ö ông µo ôc ch cr sd vm ®Ý kh¸c.
5 2 éi ®ång é ëng Ðt Öt Õ ¹ch µng H b tr x duy k ho h n¨m ña û c U ban ©n nh d©n c¸ctØnh,thµnh è ùcthuéc trung ¬ng µ n Þ µnh Ýnh ¬ng ph tr v ®¬ v h ch t ® ¬ng Ò Öc v vi giao ®Êt n«ng nghiÖp,®Êt ã õng ö ông µo ôc ch cr ®Ó s d vm ®Ý kh¸c. Héi ®ång é ëng vµo b tr c¨n cø quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông t ai ®∙ ho ho sd ®Ê ® ® îc Quèc éi phª Èn µ Õ ¹ch µng h chu v k ho h n¨m chuyÓn t ®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt ã õng ö ông µo ôc ch cr ®Ó s d vm ®Ý kh¸c ®∙ îc Héi ng µ íc phª ® ®å Nh n chuÈn, quyÕt nh Öc ®Þ vi giao t ö ông µo äi ôc ch ®Ê ®Ó s d vmm ®Ý trong nh÷ng êng îp cÇn Õt. tr h thi 3 û U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùcthuéc ph tr trung ng µ n Þ ¬ v ®¬ v hµnh Ýnh ¬ng ¬ng Õt ®Þnh: ch t ® quy a) Giao t ®Ê cho chøc c¸c tæ kinh tÕ èc qu doanh ö ông µo ôc ®Ó s d vm ®Ých n«ng nghiÖp,l©m nghiÖp; b) Giao t ö ông µo ôc ch ®Ê ®Ó s d vm ®Ý kh¸c kh«ng ph¶is¶n Êt n«ng xu nghiÖp,l©m nghiÖp trongph¹m visau y: ®© Tõ ha ëxuèng i víi t 1 tr ®è ®Ê n«ng nghiÖp,®Êt ã õng,®Êt cr khu ©n d c vµ õ 2 trë xuèng i íi®Êt t ha ®è v hoang, ®åi ói cho çi n m c«ng ×nh tr kh«ng theo tuyÕn. Tõ ha ëxuèng i víi t 3 tr ®è ®Ê n«ng nghiÖp,®Êt ã õng,®Êt cr khu ©n d c vµ õ ha ë xuèng i íi®Êt t 5 tr ®è v hoang, ®åi ói cho çi n m c«ng ×nh tr theo tuyÕn. c) Giao t ®Ê chuyªn ïng ö ông µo ôc ch d ®Ó s d vm ®Ý chuyªn ïng,trõ d ®Êt éc vïng l∙nhh¶i. thu d) Ðt Öt Õ ¹ch X duy k ho giao t ®Ê khu ©n d c n«ng th«n ©n ©n ®Ó nh d lµm µ nh ë theo ®Þnh møc µng h n¨m ∙ îcHéi ®ång é ëng Ðt duyÖt cho ®® b tr x m çi lo¹ x∙. i ®) Giao t ®Ê khu ©n éc néithµnh éithÞ d c thu n theo quy ¹ch ®∙ îcc¬ ho ® quan µ íccã Èm Òn Ðt duyÖt. Nh n th quy x 4 Uû ban ©n ©n Ön, thÞ µnh è éc tØnh Õt ®Þnh: nh d huy x∙,th ph thu quy a) Giao t ®Ê cho îp Ëp oµn c¸c h t¸cx∙,t ® s¶n Êt vµ ©n ö xu c¸ nh ®Ó s dông ©u µivµo l d s¶n Êtn«ng xu nghiÖp,l©m nghiÖp; b) Giao t a ö ông ®Ê ch s d cho chøc µ ©n ö ông ã êi c¸c tæ v c¸ nh sd c th h¹n hoÆc ¹m êi®Ó t th s¶n Êtn«ng xu nghiÖp,l©m nghiÖp; c) Giao t ®Ê khu ©n n«ng d c th«n cho ©n ©n µm µ nh d l nh ë theo Õ k ho¹ch ®∙ îcUû ® ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc trung ¬ng µ n ph tr v ®¬ vÞ µnh Ýnh ¬ng ¬ng Ðt duyÖt. h ch t ® x 5 Uû ban ©n ©n Ën ã Èm Òn nh d qu c th quy giao ®Êt quy nh ¹ ®iÓ m ®Þ ti a,®iÓ m b,kho¶n cña Òu µy. 4 §i n 6 éi ng é ëng H ®å b tr quy nh ×nh ù,thñ ôc giao ¹ t. C¬ ®Þ tr t t c¸c lo i®Ê quan qu¶n ý®Êt ai ña l ® c trung ng µ a ¬ng, gióp éi ®ång é ëng ¬ v ®Þ ph H b tr vµ û U ban ©n Êp nh c¸cc trongviÖc giao ®Êt. §i Ò u 14
6 Nhµ íc thu åi toµn é n h b hoÆc ét Çn t ∙ m ph ®Ê ® giao ö ông sd trong nh÷ng êng îp sau y: tr h ®© 1 Tæ chøc ö ông t Þ Ó, chuyÓn i ¬ikh¸c,hoÆc Þ sd ®Ê b gi¶ith ®n b thu hÑp µ m gi¶m nhu Çu c s¶n Êt; xu 2 TÊt sè êitrong hé ö ông t ∙ c¶ ng sd ®Ê ® chuyÓn i ¬ikh¸c hoÆc ∙ ®n ® chÕt; 3 Ng êisö ông t ùnguyÖn ¹®Êt îcgiao; d ®Ê t tr¶l i ® 4 Thêih¹n sö ông t ∙ Õt; d ®Ê ® h 5 Ng êisö ông t d ®Ê kh«ng ö ông t îcgiao trong 6 sd ®Ê ® th¸ng liÒn m µ kh«ng îc c¬ ® quan µ íc cã Èm Òn Õt nh Nh n th quy quy ®Þ giao t ®Ê ®ã cho phÐp; 6 Ng êisö ông t ¹m d ®Ê viph nghiªm äng nh÷ng tr quy nh Ò ö ông ®Þ vsd ®Êt; 7 Êt § giao kh«ng ng Èm ®ó th quyÒn quy nh ¹ Òu cña Ët ®Þ t i§i 13 Lu nµy; 8 C Ç n ö ông t sd ®Ê cho nhu Çu ña µ íchoÆc ña éi. c c Nh n c x∙h §i Ò u 15 C¬ quan µ íc cã Èm Nh n th quyÒn quyÕt nh ®Þ giao t µo × ã ®Ê n th c quyÒn åi®Êt . thu h ®ã Trong êng îp ã tr h c nhu Çu Èn Êp ña Õn c kh c c chi tranh hoÆc èng ch thiªntaith× Öc åi®Êt Uû vi thu h do ban ©n ©n Êp Ön, quËn, thÞ nh d c huy x∙, thµnh è éc ph thu tØnh ë lªn quyÕt nh tr ®Þ theo Þ ña ¬ ®Ò ngh c c quan chØ huy ©n ù qu s hoÆc ¬ c quan chØ huy èng ôt ch b∙o l . §i Ò u 16 ViÖc chuyÓn Òn ö ông t ai chØ ùc hiÖn quy sd ®Ê ® th trong c¸c tr ng îp ê h sau y: ®© 1 é Khi h n«ng ©n µo d v hoÆc hîp Ëp oµn ra t¸cx∙,t ® s¶n Êt n«ng xu nghiÖp,l©m nghiÖp; 2 Khihîp t¸cx∙,tËp oµn ® s¶n Êtn«ng xu nghiÖp µ ©n v c¸nh tho¶ thuËn ® æi t ®Ê cho nhau chøc ¹s¶n Êt; ®Ó tæ l i xu 3 êi ® îc giao t Khi ng ®Ê chuyÓn i ¬i kh¸c hoÆc ∙ Õt µ µnh ®n ® ch m th viªntronghé ña êi®ã Én c ng v cßn Õp tôcsö ông t . ti d ®Ê ®ã ViÖc chuyÓn Òn ö ông t ai ãi trong §iÒu µy, n Õu quy sd ®Ê ® n n ë n«ng th«n × Uû th do ban ©n ©n Õt nh, Õu µnh Þ × Uû nh d x∙ quy ®Þ n ë th th th do ban ©n ©n Ön, quËn,thÞ µnh è ùcthuéc tØnh Õt ®Þnh. nh d huy x∙,th ph tr quy §i Ò u 17 Ng êi ® îc thõa Õ µ k nh ë hoÆc êi cha ã ç , îc ngêi kh¸c ng c ch ë khi ® chuyÓn îng nhµ , sau îcc¬ nh ®Ó ë khi® quan µ íccã Èm Òn Nh n th quy c«ng
7 nhËn Òn ë ÷u i víi µ , th× îcquyÒn ö ông t ã quy s h ®è nh ë ® sd ®Ê ë c ng«inhµ ®ã. §i Ò u 18 1 Khi® îcc¬ quan µ íccã Èm Òn Nh n th quy giao ®Êt,cho Ðp ph chuyÓn quyÒn ö ông, thay ® æi ôc ch ö ông sd m ®Ý sd hoÆc ang ö ông t îp ® sd ®Ê h ph¸p µ a ¨ng ý × êi sö ông m ch ® k th ng d ph¶ixin ®¨ng ý t ai ¹ ¬ k ®Ê ® t i quan c Nhµ ícnãië n kho¶n cña Òu µy. 2 §i n 2 û U ban ©n ©n Ën, thµnh è éc nh d qu ph thu tØnh, thÞ Þ Ên µ x∙,th tr v Uû ban ©n ©n éc nh d x∙ thu huyÖn Ëp, gi÷ a Ýnh, µo a l sæ ®Þ ch v sæ ®Þ chÝnh cho êi sö ông t µ ù m × nh ¨ng ý t a ö ông µo ng d ®Ê v t ® k ®Ê ch s d v sæ ®Þa Ýnh. ch 3 Sau ¨ng ý,ngêisö ông t îccÊp Êy khi® k d ®Ê ® gi chøng Ën Òn nh quy sö ông t. d ®Ê §i Ò u 19 Héi ®ång é ëng nh ú chøc Öc èng t ai Ò è îng b tr ®Þ k tæ vi th kª ®Ê ® v s l vµ Êtl ng ®Ó ôc ô Þp êicho Çu ch î ph v k th c¸cyªu c qu¶n ý, ö ông t ai. l ds ®Ê ® §i Ò u 20 Héi ®ång é ëng µ û b tr v U ban ©n ©n Êp chøc Öc nh d c¸cc tæ vi thanh tra ®Êt ai trong ®Þa Ën ® ph qu¶n ýcña × nh. l m C¬ quan qu¶n ý®Êt ai l ® ë trung ng µ a ¬ng óp éi ®ång é ¬ v ®Þ ph gi H b tr ng µ û ë v U ban ©n ©n Êp ùc hiÖn nh d c¸cc th thanh t ai. tra®Ê ® Khi thùc Ön Öc hi vi thanh t ai,®oµn tra ®Ê ® thanh tra hoÆc thanh tra viªncã Òn: quy 1 Yªu Çu chøc µ ©n ã ªnquan c c¸c tæ v c¸ nh c li cung Êp µiliÖu cÇn c t thiÕtcho Öc vi thanh tra; 2 ¹m êi®×nh T th chØ Öc ö ông Çn t ö ông vi s d ph ®Ê s d kh«ng ng ®ó ph¸p luËt; 3 KiÕn Þ íi ¬ ngh v quan µ íccã Èm Òn ö ýnh÷ng µnh c Nh n th quy x l h vivi ph¹m ph¸p luËt®Êt ai. ® §i Ò u 21 C¸c tranh chÊp Ò Òn ö ông t ai do û v quy sd ®Ê ® U ban ©n ¬icã t nh n ®Ê ®ai bÞ tranhchÊp Õt theo quy nh íi y: gi¶iquy ®Þ d ®© 1 Uû ban ©n ©n Þ Ên gi¶iquyÕt nh d x∙,th tr c¸ctranh chÊp t ai gi÷a ®Ê ® c¸nh©n íi ©n. v nh c¸ 2 û U ban ©n ©n Ön Õt nh d huy gi¶iquy c¸c tranh chÊp ÷a c¸ nh©n íi gi v tæ chøc µ ÷a c¸ctæ v gi chøc éc quyÒn ×nh thu m qu¶n ý. l
8 3 Uû ban ©n ©n Ën, thÞ µnh è éc tØnh Õt nh d qu x∙,th ph thu gi¶iquy c¸c tranhchÊp quy nh ¹ kho¶n ®Þ t i 1,kho¶n cña Òu µy. 2 §i n 4 û U ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc ph tr Trung ng µ n Þ ¬ v ®¬ v hµnh Ýnh ¬ng ¬ng Õt ch t ® gi¶iquy c¸c tranh chÊp ÷a ©n íitæ gi c¸ nh v chøc, gi÷a tæ chøc íi v nhau,n Õu chøc éc quyÒn tæ ®ã thu qu¶n ýcña ×nh l m hoÆc trùcthuéc Trung ng. ¬ 5 Trong êng îp kh«ng ng íi tr h ®å ý v Õt nh ña û quy ®Þ c U ban ©n ©n nh d ®∙ Õt gi¶iquy tranh Êp, ® ¬ng ù ã Òn Õu ¹ilªn c¬ ch s c quy khi n quan Ýnh ch quyÒn Êp c trªn. Quy Õt nh ña Ýnh Òn Êp ùctiÕp cã Öu ùc ®Þ c ch quy c trªntr hi l thi µnh. h 6 Öc Vi tranh chÊp Òn ö ông t ã ªnquan n a í gi÷a quy sd ®Ê c li ®Õ ®Þ gi i c¸c ®¬n Þ µnh Ýnh Uû vh ch do ban ©n ©n n Þ ïng èi hîp nh d c¸c ®¬ v ®ã c ph gi¶iquyÕt.Trong êng îp tr h kh«ng t ® îc sù Êt Ý th× Èm Òn ®¹ nh tr th quy gi¶i quyÕt theo quy nh ¹ ®Þ tikho¶n Òu vµ 11, §i 83 kho¶n Òu 26, §i 107 ña Õn c Hi ph¸p. §i Ò u 22 Khi gi¶iquyÕt tranh chÊp Ò µ , vËt kiÕn óc kh¸c hoÆc ©y ©u v nh ë tr c l n¨m × µ nh©n ©n Õt quyÒn ö ông t ã µ , vËt th To ¸n d gi¶iquy c¶ sd ®Ê c nh ë kiÕn óckh¸choÆc ©y ©u tr c l n¨m . ®ã CH ¬NG I II CH Õ ö ô NG ®é S D C¸C ¹I®Ê T LO Mô C I §ÊT N«NG NGHI Ö P, T © M ®Ê L NGHI Ö P §i Ò u 23 §Êt n«ng nghiÖp µ®Êt îcx¸c ®Þnh ñ Õu ïng µo l ® ch y d v s¶n Êt n«ng xu nghiÖp ång trät nh tr , ch¨n nu«i,kÓ nu«itrång thuû c¶ s¶n hoÆc nghiªncøu thÝ nghiÖm Ò ångträt ch¨n nu«i. v tr , §i Ò u 24 Ng êisö ông t d ®Ê n«ng nghiÖp ã Üa ô: c ngh v 1 §a Ön Ých îcgiao vµo di t ® s¶n Êt n«ng xu nghiÖp theo quy ¹ch,kÕ ho ho¹ch,kh«ng îcbá ® hoang,bá ho¸; 2 Thùc Ön Ön hi c¸c bi ph¸p © m th canh,t¨ng vô,b¶o Ö, ¹o,båibæ v c¶it ®Êt ai vµ Õt îp n«ng ® k h nghiÖp,l©m nghiÖp. §i Ò u 25 §Êt l©m nghiÖp µ ®Êt îcx¸c chñ Õu ïng µo l ® y d v s¶n Êt l©m xu nghiÖp nh ång rõng,khaith¸crõng,khoanh tr nu«i, bæ, ¹orõng,nghiªncøu Ý tu c¶it th nghiÖ m Ò ©m vl nghiÖp; ®Êt õng Ê m, ên èc t ång õng r c v qu gia;®Ê tr r ®Ó phßng é u ån,b¶o Ö t,c¶it¹om«i êng. h ®Ç ngu v ®Ê tr
9 §i Ò u 26 Ng êisö ông t ©m d ®Ê l nghiÖp ã Üa ô: c ngh v 1 Nghiªm chØnh Êp µnh ch h ph¸p Ët vÒ lu qu¶n ý khai th¸c,b¶o Ö l v rõng µ t ©m v ®Ê l nghiÖp,kh«ng ù tiÖn ph¸ rõng,®èt õng,lµm û ¹im«i t r hu ho tr ng. ê 2 ång õng ñ Tr r ph xanh Ön Ých îc giao di t ® theo quy ¹ch,kÕ ¹ch; ho ho thùc hiÖn Ön c¸c bi ph¸p Ò © m v th canh, b¶o Ö t,chèng ãimßn µ Õt v ®Ê x vk hîp l©m nghiÖp,n«ng nghiÖp. §i Ò u 27 §Êt lµm kinh tÕ nh gia®× quy nh ®Þ nh sau: 1 C¸c îp t¸cx∙,tËp oµn h ® s¶n Êt n«ng xu nghiÖp,l©m nghiÖp îcgiao ® l¹ cho é µnh ña ×nh ét Ön Ých t i c¸c h th viªnc m m di t ®Ê n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp trong sè t îcNhµ ícgiao sö ông nh, ©u µi®Ó é ®Ê ® n d æn ®Þ l d c¸c h nµy µm l kinhtÕ nh. gia®× Héi ng ©n ©n ®å nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr trung ng µ n Þ ¬ v ®¬ v hµnh Ýnh ¬ng ¬ng ch t ® quy nh ®Þ møc t ®Ê n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp ® îc giao cho çi é õng ïng m h ët v trong ®Þa ¬ng × nh, çi êi kh«ng ph m m ng qu¸ 10% t ®Ê n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp ×nh ©n b qu cho ©n Èu ña nh kh c x∙. 2 C¸c n«ng êng, l©m êng, tr¹m,tr¹ n«ng tr tr i nghiÖp, l©m nghiÖp îc ® giao l¹ cho é µnh ña ×nh ét Ön Ých t i c¸ch th viªnc m m di t ®Ê n«ng nghiÖp,l©m nghiÖp trong sè t îcNhµ ícgiao sö ông nh, ©u µi®Ó é ®Ê ® n d æn ®Þ l d c¸c h nµy µm l kinh tÕ nh, nhng çi é Òu Êt còng gia ®× m h nhi nh kh«ng îtqu¸ møc v quy nh ®Þ cho õng vïng nh t sau: a) ång § b»ng ¾c é µ ng B b v ®å b»ng Òn mi Trung õ t Thanh Ho¸ n ®Õ ThuËn H¶i:200 m2; b) Trung du,§«ng Nam é µ ng b v ®å b»ng s«ng öu C Long:500 m2; c)MiÒn óivµ ©y n T Nguyªn:1.000 m2. §i Ò u 28 §Êt s¶n Êtcña xu n«ng ©n Ó d c¸th quy nh ®Þ nh sau: C¸c é h n«ng ©n Ó îcNhµ ícgiao ®Êt nh, l©u µi®Ó d c¸th ® n æn ®Þ d s¶n xuÊtn«ng nghiÖp,l©m nghiÖp ¬ ë t ai ®ang ö ông. trªnc s ®Ê ® sd C¨n vµo cø kh¶ n¨ng t ai,kÕ ¹ch sö ông t ña a ¬ng µ ®Ê ® ho d ®Ê c ®Þ ph v kh¶ n¨ng ö ông t ña õng ¹ é, Héi ®ång ©n ©n sd ®Ê c t lo i h nh d tØnh,thµnh è ph trùcthuéc trung ng µ n Þ µnh Ýnh ¬ng ¬ng ¬ v ®¬ v h ch t ® quy nh ®Þ møc t ®Ê giao cho ¹ é c¸c lo i n«ng ©n Ó a ¬ng ¬ ë ×nh ©n t h d c¸ th ë ®Þ ph trªnc s b qu ®Ê n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp Ýnh t theo nh©n Èu çi x∙. kh ë m
10 §i Ò u 29 1 nh÷ng ¬i cßn t a ö ông × û ë n ®Ê ch s d th U ban ©n ©n nh d huyÖn, quËn, thÞ µnh è éc tØnh ã Ó x∙,th ph thu c th giao lo¹ t µy i ®Ê n cho chøc c¸c tæ hoÆc é µnh ña îp t¸cx∙,tËp oµn c¸c h th viªnc h ® s¶n Êt n«ng xu nghiÖp,l©m nghiÖp, tiÓu,thñ c«ng nghiÖp, ng nghiÖp, nghÒ èi,n«ng êng, l©m mu tr tr êng, tr¹m,tr¹n«ng i nghiÖp,l©m nghiÖp,c«ng ©n, viªnchøc µ ©n ©n nh v nh d ®Ó s¶n Êtn«ng xu nghiÖp,l©m nghiÖp. 2 èi víi®Êt èng, ®åi ói träc,rõng Ìo Öt th× îc giao § tr n ngh ki ® theo chÝnh s¸ch giao ®Êt,giao rõng ång trätvµ ®Ó tr ch¨n nu«i;®Êt giao cho çi m tæ chøc µ ©n µc¨n cø µo v c¸ nh l v kh¶ n¨ng ö ông,kh«ng ¹n Õ Ò Ön sd h ch v di tÝch. 3 Khigiao ®Êt ãië n kho¶n vµ 1 kho¶n cña Òu µy 2 §i n ph¶ix¸c®Þnh â r m ôc ch µ êih¹n ö ông êisö ông t ©m ®Ý v th s d ®Ó ng d ®Ê yªn t s¶n Êt,cã xu thu ho¹ch tho¶ ¸ng víic«ng ® so søc ∙ u i íitõng ¹ ©y ång vµ Ët ® ®Ç t ®è v lo ic tr v nu«i. 4 §Êt ® îcgiao nãitrong §iÒu µy n kh«ng Ýnh µo t v møc t µm ®Ê l kinh tÕ gia ®×nh hoÆc møc t ®Ê giao cho n«ng ©n Ó d c¸ th quy nh ¹ Òu vµ ®Þ ti§i 27 §iÒu cña Ët nµy. 28 Lu §i Ò u 30 Nhµ íc khuyÕn Ých äi chøc µ ©n éc µnh Çn n kh m tæ v c¸ nh thu c¸c th ph kinh Õ u vèn ö ông t ai µo t ®Ç t ®Ó s d ®Ê ® v s¶n Êt xu n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp ïng ë c¸c v cßn Òu t a ö ông nhi ®Ê ch s d hoÆc Öu hi qu¶ ö ông t sd ®Ê cßn Êp. th Nhµ íc cã Ýnh n c¸c ch s¸ch Ò u , x©y ùng ¬ ë Ët Êt kü v ®Ç t d c s v ch thuËt,tuyÓn ông µ în lao ®éng, miÔn d v thuªm gi¶m Õ µ n«ng thu v gi¸c¶ s¶n ®Ó khuyÕn Ých äi êi tËn ông t ai µo kh m ng d ®Ê ® v s¶n Êt xu n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp. §i Ò u 31 ViÖc ö ông t ên sd ®Ê v quy nh ®Þ nh sau: §Êt ên îc tÝnh µo t µm v ® v ®Ê l kinh tÕ nh gia ®× x∙ viªnhoÆc t ®Ê giao cho n«ng ©n d cßn s¶n Êtc¸thÓ,phÇn xu cßn ¹ ngêicã ên Én îctiÕp tôc l i v v ® sö ông d ®Ó s¶n Êtn«ng xu nghiÖp,l©m nghiÖp. Nhµ íc cã Ýnh n ch s¸ch khuyÕn Ých µ kh v b¶o Ö î Ých ña äi v li c m tæ chøc µ ©n © m v c¸ nh th canh, t¨ng s¶n îng ©y ång trªn®Êt ên, sö ông lc tr v d ®Êt èng,®åi nóiträc®Ó Ëp vên tr l theo quy ¹ch. ho Kh«ng îclËp ên t ång lóa,trõtr ng îp cã Ðp ña û ® v trªn®Ê tr ê h ph c u ban nh©n ©n Ön, quËn,thÞ µnh è éc tØnh d huy x∙,th ph thu theo kÕ ¹ch sö ông ho d ®Êt ∙ îcHéi ®ång ©n ©n ïng cÊp ®® nh d c th«ng qua. C¨n vµo cø yªu Çu c ph¸ttr Ón kinh tÕ èc ©n, i qu d kh¶ n¨ng t ai µ ®Ê ® v tËp qu¸n canh õng a ¬ng, Héi ®ång é ëng t¸cë t ®Þ ph b tr quy nh ×nh ®Þ c¸c h thøc tæ chøc s¶n Êtvµ Ýnh xu c¸cch s¸ch thÝch îp ®èi víi t ên çi vïng h ®Ê v ë m nh»m iÓns¶n Êt,æn nh i sèng µ ph¸ttr xu ®Þ ®ê v t¨ngs¶n È m ph cho héi. x∙
11 §i Ò u 32 Chïa,nhµ ê,th¸nh thÊtt«n gi¸o®ang ö ông t th sd ®Ê hoÆc a îcgiao ch ® ®Êt ö ông Õu ã sd n c yªu Çu Ýnh ¸ng µ ã c ch ® v c kh¶ n¨ng ö ông ã Öu sd c hi qu¶ × û th U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùcthuéc ph tr trung ng µ n Þ ¬ v ®¬ v hµnh Ýnh ¬ng ¬ng cø µo Ýnh ch t ® c¨n v ch s¸ch gi¸ocña µ íc vµ t«n Nh n kh¶ n¨ng t ai ña a ¬ng Õt nh Ön Ých t îc giao ®Ê ® c ®Þ ph ®Ó quy ®Þ di t ®Ê ® cho chïa,nhµ ê,th¸nhthÊt®ã. th Mô C 2 §ÊT KHU © N D C §i Ò u 33 §Êt khu ©n µ ®Êt îc x¸c ®Þnh ©y ùng µnh Þ µ d cl ® ®Ó x d c¸c th th v c¸c khu ©n d c n«ng th«n. §i Ò u 34 ViÖc ö ông t sd ®Ê khu ©n ë µnh Þ d c th th ph¶i tu©n theo ÷ng nh quy ®Þnh Ò õng ¹ t ãi trong Ët µy, ®ång êiph¶i phï îp íiquy vt lo i®Ê n Lu n th h v ho¹ch chung ña µnh è,thÞ Þ Ên. c th ph x∙,th tr §èivíi µnh è,thÞ Þ Ên cã th ph x∙,th tr quy ¹ch ho giao ®Êt cho ©n ©n nh d tù lµm µ × éi ®ång ©n ©n nh ë th H nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc ph tr Trung ng ¬ vµ n ô µnh Ýnh ¬ng ¬ng ®¬ v h ch t ® quy nh ®Þ møc t ®Ê giao cho çi hé. m ViÖc ö ông t ©y ùng µ sd ®Ê ®Ó x d nh ë trong thµnh è,thÞ Þ Ên ph x∙,th tr ph¶itheo ®óng quy nh ña éi ®ång é ëng. ®Þ c H b tr §i Ò u 35 ViÖc ö ông t sd ®Ê khu ©n ë d c n«ng th«n ph¶i theo quy ¹ch Ën ho thu tiÖn cho s¶n Êt,®êi èng ña ©n ©n µ xu s c nh d v qu¶n ýx∙ héi.Ph¶i tËn ông l d nh÷ng khu ©n ½n ã, h¹n Õ Öc ë éng d cs c ch vi m r khu ©n t d c trªn®Ê n«ng nghiÖp. ChØ îcgiao ®Êt ® ë trongkhu ©n d c cho ÷ng é a ã µ . nh h ch c nh ë C¨n vµo cø kh¶ n¨ng t ai õng ïng,Héi ng ©n ©n ®Ê ® ë t v ®å nh d tØnh, thµnh è ùcthuéc trung ¬ng µ n Þ µnh Ýnh ¬ng ¬ng ph tr v ®¬ v h ch t ® quy nh ®Þ møc t îc giao ®Ê ® cho çi é, nhng m h kh«ng îc qu¸ møc ® quy nh ®Þ cho õng t vïng nh sau: a) ång § b»ng ¾c é µ ng B b v ®å b»ng Òn mi Trung õ t Thanh Ho¸ n ®Õ ThuËn H¶i:200 m2. b) Trung du,§«ng Nam é µ ng b v ®å b»ng s«ng öu C Long:300 m2. c)MiÒn óivµ ©y n T Nguyªn:400 m2. §èivíi ÷ng ïng nh©n ©n ã Ëp nh v d c t qu¸n nhiÒu Õ Ö ïng chung èng th h c s trong m ét é h hoÆc ÷ng ¬i ph¶igiao t µo t nh n ®Ê ë v ®Ê quanh n¨m Ëp íc ng n
12 th× theo Þ ña éi ®ång ©n ©n ®Ò ngh c H nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc trung ph tr ¬ng µ n Þ µnh Ýnh ¬ng ¬ng, Héi ®ång é ëng ã Ó v ®¬ v h ch t ® b tr c th quy nh ®Þ møc t ®Ê ë cao ¬n,nhng ãichung h n kh«ng îtqu¸ m ét Çn ìi trong tr ng îp v l r , ê h c¸ biÖt,còng kh«ng îc vîtqu¸ hai lÇn ® møc t ®Ê quy nh ®Þ cho õng ïng ¹ t v ti §iÒu µy. n Mô C 3 §ÊT CHUYªN ïNG D §i Ò u 36 §Êt chuyªn dïng lµ®Êt îcx¸c®Þnh ïng vµo ôc ch ® d c¸cm ®Ý kh«ng ph¶i lµ n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp hoÆc t ®Ê khu ©n nh: ®Êt ©y ùng d c x d c¸c c«ng ×nh c«ng tr nghiÖp,khoa äc ü Ët,giao th«ng,thuû î h k thu l iv¨n ho¸,x∙ , héi,dÞch ô,®Êt ïng v d cho nhu Çu ninh,quèc c an phßng, ®Êt ïng d cho th¨m dß, khaith¸ckho¸ng s¶n, ®Êt µm èi,®Êt µm è m ¹ch,ngãi vµ l mu l ®å g g c¸c vËt Öu ©y ùng li x d kh¸c,®Êt Ých Þch ö, v¨n di t l s ho¸ µ v danh lam ¾ng th c¶nh, ®Êt nghÜa a, t ã Æt íc sö ông µo ôc ch ®Þ ®Ê c m n d v c¸c m ®Ý kh«ng ph¶ilµn«ng nghiÖp. §i Ò u 37 ViÖc ö ông t ©y ùng sd ®Ê ®Ó x d c¸cc«ng ×nh c«ng tr nghiÖp,khoa äc h kü Ët,giao th«ng,thuû î éi,dÞch ô,ngêiviÖc ©n thu l iv¨n ho¸,x∙h , v tu theo c¸c quy nh ña Ët nµy,cßn ®Þ c Lu ph¶itu©n theo Çu ö ông t îcx¸c c¸c yªu c s d ®Ê ® ®Þnh trongluËn chøng kinhtÕ ü Ëtvµ ÕtkÕ ña õng c«ng ×nh. k thu thi c t tr §i Ò u 38 ViÖc ö ông t µo ôc ch ninh,quèc sd ®Ê v m ®Ý an phßng ph¶itu©n theo ®óng quy ¹ch, kÕ ¹ch ∙ îc c¬ ho ho ® ® quan µ íc cã Èm Nh n th quyÒn Ðt x duyÖt.Khi sö ông t d ®Ê ph¶itr Öt®Ó ÕtkiÖm µ ¹n Õ n i ti v h ch ®Õ møc Êp th nhÊt nh÷ng ëng¹icho Öc ö ông t ai cña ïng l©n Ën. tr vi s d ®Ê ® v c §i Ò u 39 ChØ ÷ng chøc îc Nhµ íc giao Öm ô nh tæ ® n nhi v th¨m dß, khai th¸c kho¸ng s¶n íi® îcsö ông t ùc hiÖn ôc ch µy. m d ®Ê ®Ó th m ®Ý n §Êt th¨m dß, khaith¸ckho¸ng s¶n,kÓ th¨m c¶ dß, khaith¸c®¸ chØ îc ® giao sö ông d trong thêigian th¨m dß, khaith¸ckho¸ng s¶n;khisö ông d xong ph¶itr¶l¹ ®Êt íitr¹ngth¸ îcquy nh i v i ® ®Þ trong quyÕt nh ®Þ giao ®Êt ña ¬ cc quan µ íccã Èm Òn. Nh n th quy §i Ò u 40
13 Nhµ ícgiao ®Êt µm èi cho chøc n l mu c¸ctæ hoÆc ©n c¸nh ®Ó s¶n Êt xu muèi;®Êt µy îcgiao trªnc¬ ë t ang ö ông. n ® s ®Ê ® sd Nh÷ng ïng ®Êt µm èi cã v l mu n¨ng Êt,chÊtl ng cao su î ph¶i® îcb¶o Ö, v u tiªncho Öc vi s¶n Êtmuèi. xu Nhµ íc khuyÕn Ých Öc ö ông ÷ng ïng t ã n kh vi s d nh v ®Ê c kh¶ n¨ng µm l muèi ®Ó ôc ô ph v cho nhu Çu Ò èi cña éi. c v mu x∙h §i Ò u 41 ViÖc ö ông t µm è m, ¹ch,ngãivµ ËtliÖu x©y ùng sd ®Ê l ®å g g c¸cv d kh¸c ® îcgiao cã êih¹n. th §Êt lµm ¹ch,ngãitr ch Õt g í ph¶ilÊy tõ ®Êt i nóikh«ng ®å s¶n Êt n«ng xu nghiÖp,gß, b∙ihoang,lßng s«ng,ao å Çn ¬is©u, ven hc kh s«ng ngßikh«ng s¶n Êt,®ª èicÇn û á,®Êt Êytõc¶it¹o®ång éng. xu b hu b l ru Trong êng îp tr h kh«ng cßn ån t ãi trªnth× ã Ó ö ông c¸c ngu ®Ê n c th s d nh÷ng ¹ t Êu, nhng lo i®Ê x ph¶itr Öt®Ó ÕtkiÖm. ö ông i ti Khi s d xong ph¶ic¶i t¹ongay ®Ó s¶n Êtn«ng xu nghiÖp,nu«itrång thuû s¶n. §Êt µm è m l ®å g hoÆc ¹ch,ngãi kh«ng g nung îc chän ÷ng ïng ® ë nh v ®Êt Ých îp ng th h nh kh«ng ©y Öt h¹icho g thi s¶n Êt xu n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp. ChØ ÷ng chøc nh tæ hoÆc ©n îc phÐp ña ¬ c¸ nh ® c c quan µ íc cã Nh n thÈm Òn quy quy nh ¹ §iÒu cña Ët nµy íi® îcsö ông t µm ®Þ ti 13 Lu m d ®Ê ®Ó l ®å è m, ¹ch,ngãivµ ËtliÖu x©y ùng g g c¸cv d kh¸c. §i Ò u 42 §Êt ditÝch Þch sö,v¨n ho¸,danh l lam ¾ng th c¶nh µ®Êt ã Ých Þch l c dit l sö,v¨n ho¸,danh lam ¾ng th c¶nh theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt. §Êt nµy ph¶i® îcb¶o Ö v nghiªm ngÆt. Trong êng îp Æc Öt cÇn Õtph¶isö ông t ã Ých Þch tr h® bi thi d ®Ê c di t l sö,v¨n ho¸,danh lam ¾ng th c¶nh µo ôc ch vm ®Ý kh¸cth× ph¶i® îcphÐp ña c c¬ quan µ íccã Èm Òn Õt ®Þnh Nh n th quy quy giao ®Êt µ v ph¶i® îcsù ng ®å ý cña é ëng é B tr B v¨n ho¸. Trong êng îp tr h kh«ng îc sù ng ña é ëng é ho¸ th× ñ ® ®å ý c B tr B v¨n ch c«ng ×nh cã Òn Õn Þ éi ®ång é ëng. tr quy ki ngh lªnH b tr §i Ò u 43 §Êt lµm Üa a ngh ®Þ ph¶i® îcquy ¹ch µnh ho th khu Ëp t trung,xa ©n , d c thuËn Ön cho Öc ti vi ch«n Êt,th¨m Õng,hîp vÖ c vi sinh vµ ÕtkiÖm t. ti ®Ê §i Ò u 44 §Êt ã Æt íc quy nh cm n ®Þ trong Òu µy å m ÷ng t éc ïng §i n g nh ®Ê thu v l∙nhh¶i, éithuû,s«ng,®Ç m, å ínkh«ng éc s¶n Êtn«ng n h l thu xu nghiÖp.
14 C¨n m ôc ch ö ông ñ Õu ∙ nh cø ®Ý sd ch y ® x¸c ®Þ cho õng ïng t ã t v ®Ê c m Æt íc,Nhµ ícgiao ®Êt µy n n n cho chøc µ ©n Ých îp ®Ó ö c¸c tæ v c¸ nh th h s dông. §i Ò u 45 Ng êisö ông t d ®Ê chuyªn dïng cã Üa ô: ngh v 1 Êp µnh Ch h nghiªm chØnh c¸c quy nh ña éi ng é ëng Ò ®Þ c H ®å b tr v viÖc ö ông õng lo¹ ®Êt sd t i chuyªn dïng; 2 Thùc Ön Ön hi c¸c bi ph¸p ÕtkiÖm t ai,b¶o Ö ®Ó ti ®Ê ® v m«i êng µ tr v kh«ng ëng¹icho tr s¶n Êt,®êi sèng ña ©n ©n ïng l©n Ën. xu c nh d v c §i Ò u 46 Ng êi ® îc giao t ®Ê n«ng nghiÖp,®Êt ã õng ©y ùng cr ®Ó x d c«ng ×nh tr c«ng nghiÖp, khoa äc ü Ët,giao h k thu th«ng,thuû î ho¸,x∙ héi,dÞch l iv¨n , vô, an ninh,quèc phßng, th¨m dß, khaith¸ckho¸ng s¶n, lµm è m, ¹ch, ®å g g ngãihoÆc ËtliÖu x©y ùng v d kh¸cph¶i®Ò n ïthiÖth¹ivÒ t b ®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt ã õng cr cho µ íc. Nh n Héi ng é ëng µ û ®å b tr v U ban ©n ©n Êp îc sö ông nh d c¸c c ® d kho¶n ®Ò n ï nµy µo Öc b v vi khaihoang,vìho¸,th© m canh,b¶o Ö, ¹o®Êt,m ë v c¶it mang Ön Ých t di t ®Ê n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp. Mô C 4 §ÊT A ö ô NG CH S D §i Ò u 47 §Êt cha ö ông µ®Êt a îcx¸c ®Þnh ïng µo ôc ch sd l ch ® ®Ó d vm ®Ý n«ng nghiÖp,l©m nghiÖp,khu ©n ,chuyªn dïng µ µ íc cha d c v Nh n giao cho ö ai s dông nh, l©u µi. æn ®Þ d Héi ng é ëng Ëp ®å b tr l quy ¹ch,kÕ ¹ch µ ã Ýnh ho ho v c ch s¸ch khuyÕn khÝch c¸c chøc µ nh©n a t a ö ông µo tæ v c¸ ® ®Ê ch s d v s¶n Êt xu n«ng nghiÖp,l©m nghiÖp. Mô C 5 NGH Ü A ô µ V V QUY Ò N îICñ A êISö ô NG T L NG D ®Ê §i Ò u 48 Ngoµi nh÷ng Üa ô i íitõng ¹ t îc quy nh ¹ Òu ngh v ®è v lo i®Ê ® ®Þ ti§i 24, §iÒu vµ Òu cña Ët nµy,ngêisö ông t 26 §i 45 Lu d ®Ê cßn ã ÷ng Üa ô c nh ngh v sau y: ®© 1 ö ông t ng ôc ch, ®óng Sd ®Ê ®ó m ®Ý ranh í vµ iÒu Ön gi c¸c ® i ki kh¸c ®∙ îcquy nh ® ®Þ khigiao ®Êt;
15 2 ùc Ön Öc Th hi vi b¶o Ö, ¹o vµ åi bæ t ai,kh«ng îc lµm v c¶i t b ®Ê ® ® nh÷ng Öc ã ¹i®Õ n vi c h m«i êng µ î Ých îp tr v l i h ph¸p ña êi sö ông t c ng d ®Ê l©n Ën; c 3 µnh Thi h nghiªm chØnh Õt nh ña ¬ quy ®Þ c c quan µ íc cã Èm Nh n th quyÒn Ò Öc åi®Êt; v vi thu h 4 Òn ï thiÖth¹ithùc tÕ § b cho êi ®ang ö ông t Þ håi ®Ó ng sd ®Ê b thu giao cho ×nh, åi hoµn µnh m b th qu¶ ng µ Õt lao ®é v k qu¶ u ∙ µm ®Ç t ® l t¨ng gi¸trÞcña t ®Ê ®ã theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt; 5 ép Õ, nép Ö Ý a Ýnh µm ñ ôc ®Þa Ýnh N thu l ph ®Þ ch khil th t ch theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt. §i Ò u 49 Ng êisö ông t ã ÷ng Òn îsau y: d ®Ê c nh quy l i ®© 1 §îcsö ông t nh, l©u µi,cã êih¹n hoÆc ¹m êinhng ∙ d ®Ê æn ®Þ d th t th ® ® îcc¬ quan µ íccã Èm Òn Õt ®Þnh Nh n th quy quy khigiao ®Êt; 2 ëng µnh H th qu¶ lao ng, Õt ®é k qu¶ u trªn ®Êt îc giao, ® îc ®Ç t ® quyÒn chuyÓn, nhîng,b¸n µ ,vËt kiÕn óckh¸c,c©y ©u nh ë tr l n¨m µ êisö m ng dông t ã îc m ét ®Ê c ® c¸ch îp h ph¸p t îc giao; trong êng îp t trªn ®Ê ® tr h ®Ê ®ang ö ông îc thu åi theo sd ® h kho¶n 1, kho¶n vµ 2 kho¶n Òu cña 3, §i 14 LuËt µy n ®Ó giao cho êi kh¸c th× îc ®Ò n ï Öth¹ithùc Õ, ® îc båi ng ® b thi t hoµn µnh th qu¶ ng, kÕt lao ®é qu¶ u ∙ µm Þcña t ®Ç t® l t¨nggi¸tr ®Ê ®ã theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt; 3 ëng î Ých c«ng ×nh c«ng éng H c¸c l i do tr c b¶o Ö v hoÆc ¹o®Êt c¶it mang ¹ ; li 4 §îcNhµ íchíng dÉn µ óp ®ì n v gi trong viÖc ¹ovµ åibæ t; c¶it b ®Ê 5 t ang ö ông Þ håi v× Khi ®Ê ® sd b thu nhu Çu ña µ íc hoÆc c c Nh n x∙ héith× ® îc®Ò n ïthiÖth¹ithùc tÕ µ îcgiao ®Êt b v® kh¸c; 6 §îcNhµ ícb¶o Ö Þ êikh¸c x© m ¹m n Òn ö ông n v khib ng ph ®Õ quy sd ®Êt ai hîp ph¸p cña × nh. ® m CH ¬NG VI NH÷ NG QUY NH Ò ö ô NG T I íITæ ®Þ VSD ®Ê ®è V CHøC, C¸ © N íC NH N NGO µI,Tæ CHøC è C Õ, QU T Tæ CHøC LIªN DOANH, HîP T¸C ñ A ÖT C VI NAM µ íC V N NGO µI §i Ò u 50 ViÖc giao t ®Ê cho chøc, c¸ ©n íc ngoµi,tæ tæ nh n chøc èc Õ, tæ qu t chøc ªndoanh,hîp t¸ccña Öt Nam µ ícngoµi®Ó ö ông Héi ®ång li Vi vn sd do bé ëng ícCéng µ éichñ Üa ÖtNam Õt ®Þnh. tr n ho x∙h ngh Vi quy §i Ò u 51
16 Tæ chøc,c¸ nh©n íc ngoµi,tæ n chøc èc Õ, tæ qu t chøc ªndoanh, hîp li t¸ccña Öt Nam µ íc ngoµi® îc giao t ö ông Vi vn ®Ê ®Ó s d ph¶itu©n theo c¸c quy nh ña Ët nµy,trõtr ng îp ®iÒu c quèc Õ ý Õt ÷a nícCéng ®Þ c Lu ê h í t k k gi hoµ éichñ Üa Öt Nam íinícngoµihoÆc chøc èc Õ ã x∙ h ngh Vi v tæ qu t c quy ®Þnh kh¸c. CH ¬NG V KHEN ëNG µ ö ¹T TH V X PH §i Ò u 52 §Þa ¬ng, tæ ph chøc µ ©n ã Òu µnh Ých v c¸ nh c nhi th t trong viÖc qu¶n lý, b¶o Ö, ¹o, åibæ t ai,m ë éng Ön Ých t v c¶it ®Ê ® r b di t ®Ê n«ng nghiÖp,phñ xanh t èng i ói träc,tiÕtkiÖm t ®Ê tr ®å n ®Ê trong ©y ùng ¬ x d c b¶n × îc th ® khen ëng,theo quy nh ña éi ®ång é ëng. th ®Þ c H b tr §i Ò u 53 Ng êi nµo mua, Ên,chiÕm t ai,ph¸tcanh û ¹i®Êt b¸n,l ®Ê ® thu t«,hu ho ®ai hoÆc ã µnh ch vi kh¸c vi ph¹m ph¸p Ët ®Êt ai × Þ ö ¹thµnh lu ® th b x ph chÝnh b»ng ét m hoÆc Òu ×nh nhi h thøc sau y: ®© 1 C¶nh c¸o; 2 Ph¹ttiÒn tõ20% n ®Õ 30% ÞthiÖth¹ido Öc ¹m ©y gi¸tr vi viph g ra; 3 TÞch µn é Òn mua t; thu to b ti b¸n ®Ê 4 Thu åiphÇn t ö ông h ®Ê s d tr¸ph¸p luËt. i ViÖc ö ýhµnh Ýnh x l ch quy nh ®Þ trong §iÒu µy Uû n do ban ©n ©n nh d c¸ccÊp ã Èm Òn Õt ®Þnh c th quy quy theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt. N Õ u µnh ¹m ©y Ëu h viviph g h qu¶ nghiªm äng hoÆc ∙ Þ ö ýhµnh tr ® b x l chÝnh µ m cßn ¹m × bÞ ö ¹ttheo Bé Ëth×nh ù. viph th x ph lu s §i Ò u 54 Ng êinµo îdông l i chøc ô,quyÒn ¹n v h hoÆc îtqu¸ quyÒn ¹n v h giao ®Êt, thu håi®Êt,cho Ðp ph chuyÓn ôc ch ö ông t íiquy nh ña m ®Ý sd ®Ê tr¸ v i ®Þ c ph¸p Ët,thiÕu Çn lu tinhth tr¸chnhiÖ m µm Öth¹i®Õ n µinguyªn t ai, l thi t ®Ê ® bao che cho êicã µnh ¹m ng h viviph ph¸p luËt®Êt ai,th× bÞ ö ýb»ng ét ® x l m trongnh÷ng ×nh h thøc sau y: ®© 1 C¶nh c¸o; 2 Ph¹ttiÒn; 3 C¸ch chøc; 4 Buéc Öc. th«ivi ViÖc ö ýkû Ëtquy nh x l lu ®Þ trong §iÒu µy c¬ n do quan Ýnh Òn ch quy quyÕt ®Þnh theo ph©n Êp c qu¶n ýc¸n bé. l
17 N Õ u µnh ¹m ©y Ëu h vi vi ph g h qu¶ nghiªm äng tr hoÆc ∙ Þ ö ýkû ® b x l luËtm µ cßn ¹m × bÞ ö ¹ttheo Bé Ëth×nh ù. viph th x ph lu s §i Ò u 55 Ng êinµo ã µnh ¹m ch viviph ph¸p luËt®Êt ai m µ ©y Öth¹icho êi ® g thi ng kh¸c th× µi viÖc Þ ö ¹ttheo ngo b x ph quy nh ¹ Òu vµ Òu cña ®Þ t i§i 53 §i 54 LuËt nµy cßn ph¶ibåith ng ê cho êibÞ Öth¹i ng thi . CH ¬NG VI §IÒU KHO¶N èI ïNG CU C §i Ò u 56 Nh÷ng quy nh íc®©y íi Ët nµy u á. ®Þ tr tr¸v i Lu ®Ò b∙ib §i Ò u 57 Héi ®ång é ëng b tr quy nh Õtthi µnh Ët nµy. ®Þ chiti h Lu LuËt µy ∙ îc Quèc éi níc Céng µ éi chñ n ®® h ho x∙ h nghÜa Öt Nam Vi kho¸VIII kú äp 2,th«ng h thø , qua µy th¸ng12 ng 29 n¨m 1987.