"Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở" là hợp đồng được viết sau khi hai bên đã thỏa thuận về việc chuyển giao hay bàn giao nnhà ở giữa hai bên. Để có một hợp đồng phù hợp mời các bạn cùng tham khảo trên trang TaiLieu.VN. Dưới đây là một phần nội dung của hợp đồng:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự Do – Hạnh phúc
---------------------
HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở
Số: ……../……..
…………., ngày…..tháng…..năm……
Hôm nay, ngày......tháng..........năm........., tại................................................chúng tôi ký tên dưới đây, những người tự nhận thấy có đủ năng lực hành vi dân sự và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của mình, gồm:
BÊN BÁN (1):
Ông (Bà): ……………………………………………….Sinh ngày ….tháng.......năm .................
Chứng minh nhân dân số:………… do……………………….cấp ngày......tháng......năm..........
Cùng vợ (chồng) là Bà (Ông):………………… ………...…...Sinh ngày….tháng......năm..........
Chứng minh nhân dân số:…………….…do……………..……cấp ngày.....tháng.......năm.........
Cả hai ông bà cùng thường trú tại số:…….đường..........................phường/xã ……………..………
quận/huyện…………......................thành phố/tỉnh………..………………...................................(2)
BÊN MUA (1):
Ông (Bà): …………………………..…………………..Sinh ngày ….tháng.......năm ..................
Chứng minh nhân dân số:…………….do……….….……..….cấp ngày......tháng......năm..........
Cùng vợ (chồng) là Bà (Ô…………………………….Sinh ngày….tháng......năm.......................
Chứng minh nhân dân số:…….….… do…………...……….…cấp ngày.....tháng.....năm...........
Cả hai ông bà cùng thường trú tại số:…….đường..........................phường/xã ……………..………
quận/huyện…………..................................thànhphố/tỉnh………….…….....................................(2)
Bằng hợp đồng này, Bên bán bán cho Bên mua toàn bộ ngôi nhà với những thỏa thuận sau đây :
Điều 1. Đối tượng của hợp đồng
1. Đối tượng của hợp đồng này là ngôi nhà số: ……........... đường................................ phường/xã……………….. quận/huyện......................thành phố/tỉnh..................................(3), có thực trạng như sau :
a. Nhà ở :
- Tổng diện tích sử dụng: …………………………………………..m2
- Diện tích xây dựng: ………………………………………………..m2
- Diện tích xây dựng của tầng trệt: ………………………………..m2
- Kết cấu nhà: …………………………………………………………
- Số tầng: ……………………………………………………………..
b. Đất ở :
- Thửa đất số: ………………………………………………………..
- Tờ bản đồ số: ………………………………………………………
- Diện tích: …………………………………………………………….m2
- Hình thức sử dụng riêng: ………………………………………….m2
c. Các thực trạng khác: (4)
(phần diện tích nằm ngoài chủ quyền; diện tích vi phạm quy hoạch, trong đó phần diện tích trong lộ giới)
2. Ông ……………………………..và Bà.............................là chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số……ngày..... tháng......năm.....
Do …………………………………………………………………….cấp (5)
Điều 2. Giá và phương thức thanh toán
1. Giá mua bán toàn bộ căn nhà nêu trên là: ……….………………………………………….
(bằng chữ: ………………….……………………………………………………………….…. ).
2. Bên mua thanh toán một lần cho bên bán bằng đồng việt nam (6).
3. Bên mua giao và Bên bán nhận đủ số tiền mua bán căn nhà nêu trên. Việc giao và nhận số tiền nêu trên do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Điều 3. Giao nhận nhà và các giấy tờ về nhà
1. Bên bán giao và Bên mua nhận ngôi nhà đúng như thực trạng nêu trên vào ngày ..........tháng............năm...............; trong thời hạn chưa giao nhà, Bên bán có trách nhiệm bảo quản ngôi nhà đó.
2. Bên bán giao và Bên mua nhận bản chính “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” (5) vào ngày….….tháng............năm.............
Điều 4.Việc nộp thuế và lệ phí
Thuế và lệ phí liên quan đến việc mua bán ngôi nhà gồm: thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và lệ phí công chứng do bên mua chịu trách nhiệm nộp (7).
Điều 5. Đăng ký quyền sở hữu nhà
1. Bên mua có trách nhiệm làm thủ tục đăng ký trước bạ sang tên đối với ngôi nhà nêu trên tại………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
Bên bán phải hỗ trợ, tạo điều kiện cho Bên mua hoàn thành thủ tục đăng ký trước bạ sang tên tại …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
2. Quyền sở hữu ngôi nhà nêu trên được chuyển cho Bên mua, kể từ thời điểm Bên mua thực hiện xong việc đăng ký trước bạ sang tên tại ………………….…………………………………………
Điều 6. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng
Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được, cần phải thực hiện bằng cách hòa giải; nếu hòa giải không thành, thì đưa ra Tòa án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
Mời các bạn xem tiếp điều 7, điều 8, điều 9 trong bài viết Hợp đồng mua bán nhà ở. Các bạn có thể đọc trực tiếp trên website hoặc đăng nhập để tải về máy dùng làm tư liệu tham khảo khi cần thiết.