zunia.vn

Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z

zunia.vn

» Văn Bản Luật

» Lĩnh vực khác

Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán đất cho người thân

Chia sẻ: Lê Cao | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:2

Báo xấu

126
lượt xem 10
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Theo điểm a, khoản 5 Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) - có hiệu lực từ 1.1.2009, thì thu nhập từ chuyển nhượng QSDĐ là một trong những thu nhập phải chịu thuế TNCN (quy định chi tiết tại điểm a, khoản 5, Điều 3 NĐ 100/2008/NĐ- CP và được hướng dẫn tại tiết 5.1, khoản 5, Mục II, Phần A Thông tư 84/2008/TTBTC). Luật này cũng bãi bỏ các quy định của Luật thuế chuyển QSDĐ năm 1994 (sửa đổi bổ sung năm 1999) do đó về thực chất thuế chuyển QSDĐ nay được coi là thuế TNCN phải nộp trong trường...

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán đất cho người thân

Hỏi: Vợ chồng tôi đang định chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở (QSDĐ) là tài s ản chung của vợ chồng cho vợ chồng người em trai ruột của tôi. Xin quý báo cho bi ết v ới trường hợp của tôi, khi vợ chồng tôi chuyển nhượng đất cho v ợ ch ồng em trai tôi thì có được miễn thuế không? Việc miễn thuế trong trường hợp anh em chuyển nhượng cho nhau trong trường hợp này được quy định như thế nào? (Lê Văn Ninh, Quảng Trị) Trả lời: Theo điểm a, khoản 5 Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) - có hi ệu lực từ 1.1.2009, thì thu nhập từ chuyển nhượng QSDĐ là một trong những thu nhập phải chịu thuế TNCN (quy định chi tiết tại điểm a, khoản 5, Đi ều 3 NĐ 100/2008/NĐ- CP và được hướng dẫn tại tiết 5.1, khoản 5, Mục II, Phần A Thông tư 84/2008/TT- BTC). Luật này cũng bãi bỏ các quy định của Luật thuế chuyển QSDĐ năm 1994 (sửa đổi bổ sung năm 1999) do đó về thực chất thuế chuyển QSDĐ nay được coi là thuế TNCN phải nộp trong trường hợp chuyển quyền sử dụng đất. Trường hợp chuyển nhượng QSDĐ giữa anh em ruột với nhau thuộc trường hợp được miễn thuế TNCN theo khoản 1, Điều 4 Luật Thuế TNCN và Khoản 1 Điều 4 NĐ 100/2008/NĐ-CP ngày 08/9/2008. “Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị em ruột với nhau.” Tuy nhiên, theo quy định tại tiết 3.2, khoản 3, Mục I, Phần A, Thông tư 84/2008/TT-BTC thì trường hợp chuyển nhượng bất động sản là đồng sở hữu, đối tượng nộp thuế là từng cá nhân đồng sở hữu, do đó đối với trường hợp của bạn, vì hai anh em bạn đã kết hôn nên đây là tài sản chung hợp nh ất c ủa v ợ ch ồng mà không ph ải tài sản riêng nên không thuộc trường hợp miễn thuế TNCN 100%. Cụ thể, khi chuyển nhượng QSDĐ, bạn chỉ được quyền định đo ạt 50% giá tr ị QSDĐ, do đó n ếu v ợ ch ồng bạn chuyển nhượng cho vợ chồng em trai bạn thì có nghĩa bạn được quyền chuyển nhượng 50% tổng giá trị QSDĐ cho vợ chồng em trai b ạn, nghĩa là b ạn chuy ển nhượng cho em trai bạn 25% và em dâu 25% giá tr ị QSDĐ c ủa b ạn có trong t ổng QSDĐ của vợ chồng bạn. Phần giá trị thu nhập có được khi chuyển nh ượng 25% QSDĐ của bạn cho em trai bạn thuộc đối tượng được miễn thuế TNCN. Giá trị QSDĐ của vợ bạn chuyển nhượng cho vợ chồng em trai bạn (50%) và phần giá tr ị QSDĐ bạn chuyển nhượng cho em dâu bạn (25%) không thuộc trường hợp đ ược mi ễn thu ế nên vợ chồng bạn vẫn phải đóng thuế TNCN. C ơ quan thuế sẽ xác định nghĩa vụ nộp TNCN của vợ chồng bạn phải nộp là 75% trên tổng số thuế ph ải n ộp đ ối v ới vi ệc chuyển nhượng QSDĐ nói trên. Để được miễn thuế TNCN bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau nộp cơ quan thuế: bản sao sổ hộ khẩu hoặc bản sao Giấy khai sinh của người chuyển nhượng và của người nhận chuyển nhượng thể hiện mối quan hệ có chung cha m ẹ hoặc cùng cha khác mẹ hoặc cùng mẹ khác cha hoặc các giấy tờ khác chứng minh có quan hệ huyết thống (tiết 1.6, khoản 1, Mục III, Phần A, Thông t ư s ố 84/2008/TT- BTC ngày 30/9/2008). Ths. Ls NGUYỄN VĂN PHƯỚC (VP luật sư Huế, www.huelaw.com.vn)

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

THÔNG TIN

TRỢ GIÚP

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.