Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội

Chia sẻ: Chánh Sơn | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:9

Thêm vào BST

Báo xấu

224
lượt xem 15
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội về quy định việc giải quyết đối với một số trường hợp cụ thể về nhà đất trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01/7/1991

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội

N gh Þ quy Õ t cña Uû ban thêng vô Quèc héi Sè 755/2005/NQUBTVQH11 n g µ y 0 2 t h ¸ n g 4 n ¨ m 2 0 0 5 Q u y ® Þ n h v i Ö c g i ¶ i q u y Õ t ® è i v í i mét sè trêng hîp cô thÓ vÒ nhµ ®Êt trong qu¸ tr×nh t h ù c h i Ö n c ¸ c c h Ý n h s ¸ c h q u ¶ n l ý n h µ ® Ê t v µ c h Ý n h s ¸ c h c ¶ i t¹o x∙ héi chñ nghÜa tríc ngµy 01 th¸ng 7 n¨m 1991 uû ban thêng vô Quèc héi níc Céng hoµ x∙ héi chñ nghÜa viÖt nam C¨n cø vµo HiÕn ph¸p níc Céng hoµ x∙ héi chñ nghÜa ViÖt Nam n¨m 1992 ®∙ ®îc söa ®æi, bæ sung theo NghÞ quyÕt sè 51/2001/QH10 ngµy 25 th¸ng 12 n¨m 2001 cña Quèc héi kho¸ X, kú häp thø 10; C¨n cø vµo NghÞ quyÕt sè 23/2003/QH11 ngµy 26 th¸ng 11 n¨m 2003 cña Quèc héi kho¸ XI vÒ nhµ ®Êt do Nhµ n íc ®∙ qu¶n lý, bè trÝ sö dông trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn c¸c chÝnh s¸ch qu¶n lý nhµ ®Êt vµ chÝnh s¸ch c¶i t¹o x∙ héi chñ nghÜa tríc ngµy 01 th¸ng 7 n¨m 1991; Theo ®Ò nghÞ cña ChÝnh phñ, Quy Õ t ngh Þ : Ch¬ng I nh÷ng quy ®Þnh chung §i Ò u 1. NghÞ quyÕt nµy quy ®Þnh viÖc gi¶i quyÕt ®èi víi mét sè trêng hîp cô thÓ sau ®©y: 1. Nhµ ®Êt mµ chñ së h÷u tuy thuéc diÖn thùc hiÖn c¸c chÝnh s¸ch quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 cña NghÞ quyÕt sè 23/2003/ QH11 ngµy 26 th¸ng 11 n¨m 2003 cña Quèc héi kho¸ XI vÒ nhµ ®Êt do Nhµ níc ®∙ qu¶n lý, bè trÝ sö dông trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn c¸c chÝnh s¸ch qu¶n lý nhµ ®Êt vµ chÝnh s¸ch c¶i t¹o x∙ héi chñ nghÜa tríc ngµy 01 th¸ng 7 n¨m 1991 (sau ®©y gäi chung lµ NghÞ quyÕt sè 23/2003/QH11) nhng ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc thi hµnh, c¬ quan nhµ níc cha cã v¨n b¶n qu¶n lý, cha bè trÝ sö dông nhµ ®Êt ®ã; 2. Nhµ ®Êt mµ Nhµ níc ®∙ cã v¨n b¶n qu¶n lý nhng thùc tÕ cha qu¶n lý, cha bè trÝ sö dông; 3. Nhµ ®Êt mµ Nhµ níc ®∙ trng mua nhng cha thanh to¸n tiÒn hoÆc ®∙ thanh to¸n mét phÇn cho chñ së h÷u;
2 4. Nhµ ®Êt mµ Nhµ níc ®∙ trng dông; 5. DiÖn tÝch nhµ ®Êt mµ Nhµ níc ®∙ ®Ó l¹i khi thùc hiÖn chÝnh s¸ch c¶i t¹o nhµ ®Êt cho thuª vµ chÝnh s¸ch qu¶n lý nhµ ®Êt cña tæ chøc, c¸ nh©n. §i Ò u 2. §èi víi c¸c lo¹i nhµ ®Êt mµ Nhµ níc ®∙ qu¶n lý, bè trÝ sö dông trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn c¸c chÝnh s¸ch qu¶n lý nhµ ®Êt vµ chÝnh s¸ch c¶i t¹o x∙ héi chñ nghÜa tríc ngµy 01 th¸ng 7 n¨m 1991 nhng kh«ng quy ®Þnh t¹i NghÞ quyÕt nµy th× thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 1 vµ §iÒu 2 cña NghÞ quyÕt sè 23/2003/QH11. §i Ò u 3. Trong NghÞ quyÕt nµy, c¸c tõ ng÷ díi ®©y ®îc hiÓu nh sau: 1. C¸c v¨n b¶n qu¶n lý ®îc ¸p dông khi gi¶i quyÕt c¸c trêng hîp quy ®Þnh t¹i NghÞ quyÕt nµy bao gåm quyÕt ®Þnh, th«ng b¸o, c«ng v¨n, v¨n b¶n kª biªn, kiÓm kª, danh s¸ch kiÓm kª vµ c¸c giÊy tê kh¸c liªn quan ®Õn viÖc qu¶n lý, bè trÝ sö dông nhµ ®Êt cña Uû ban hµnh chÝnh, Uû ban qu©n qu¶n, Uû ban nh©n d©n c¸ch m¹ng, Uû ban nh©n d©n, c¬ quan qu¶n lý nhµ níc c¸c cÊp, tæ chøc chÝnh trÞ, tæ chøc kinh tÕ nhµ níc, tæ chøc x∙ héi. 2. Nhµ ®Êt quy ®Þnh t¹i NghÞ quyÕt nµy bao gåm nhµ ë kÓ c¶ khu«n viªn (nÕu cã) vµ c¸c lo¹i nhµ kh¸c. Ch¬ng II gi¶i quyÕt ®èi víi tõng trêng hîp cô thÓ §i Ò u 4. §èi víi nhµ ®Êt mµ chñ së h÷u tuy thuéc diÖn thùc hiÖn c¸c chÝnh s¸ch quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 cña NghÞ quyÕt sè 23/2003/QH11 nhng ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc thi hµnh, c¬ quan nhµ níc cha cã v¨n b¶n qu¶n lý, cha bè trÝ sö dông nhµ ®Êt ®ã th× Nhµ n íc kh«ng thùc hiÖn viÖc qu¶n lý theo quy ®Þnh cña c¸c chÝnh s¸ch tríc ®©y. ViÖc c«ng nhËn quyÒn së h÷u nhµ vµ quyÒn sö dông ®Êt ®îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt. §i Ò u 5. §èi víi nhµ ®Êt ®∙ cã v¨n b¶n qu¶n lý theo quy ®Þnh cña c¸c chÝnh s¸ch qu¶n lý nhµ ®Êt vµ chÝnh s¸ch c¶i t¹o x∙ héi chñ nghÜa tríc ngµy 01 th¸ng 7 n¨m 1991 cña c¬ quan nhµ níc nhng thùc tÕ Nhµ níc cha qu¶n lý, cha bè trÝ sö dông nhµ ®Êt ®ã th× gi¶i quyÕt nh sau: 1. Trêng hîp nhµ ®Êt mµ ngêi ®ang trùc tiÕp sö dông cã c¸c giÊy tê chøng minh thuéc mét trong c¸c ®èi tîng d
3 íi ®©y th× Nhµ níc kh«ng tiÕp tôc thùc hiÖn viÖc qu¶n lý theo v¨n b¶n qu¶n lý tríc ®©y vµ ngêi ®ang trùc tiÕp sö dông ®îc thùc hiÖn c¸c quyÒn vµ nghÜa vô theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt: a) Ngêi lµ chñ së h÷u nhµ ®Êt t¹i thêi ®iÓm Nhµ níc cã v¨n b¶n qu¶n lý; b) Ngêi ®îc c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn së h÷u nhµ vµ quyÒn sö dông ®Êt theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt; c) Ngêi mua, nhËn tÆng cho, chuyÓn ®æi nhµ ®Êt ngay t×nh; d) Ngêi thõa kÕ hîp ph¸p cña mét trong nh÷ng ng êi quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÓm a, b vµ c kho¶n nµy; ®) Ngêi ®îc c¸c ®èi tîng quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÓm a, b, c vµ d kho¶n nµy uû quyÒn qu¶n lý hîp ph¸p theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt t¹i thêi ®iÓm uû quyÒn; 2. Trêng hîp nhµ ®Êt mµ ngêi ®ang trùc tiÕp sö dông lµ ngêi thuª, mîn, ë nhê tõ tríc khi Nhµ níc cã v¨n b¶n qu¶n lý hoÆc ngêi ®ang trùc tiÕp sö dông nhng kh«ng cã giÊy tê chøng minh thuéc mét trong c¸c ®èi tîng quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu nµy th× Uû ban nh©n d©n tØnh, thµnh phè trùc thuéc trung ¬ng (sau ®©y gäi chung lµ Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh) hoµn thµnh thñ tôc ph¸p lý x¸c lËp së h÷u toµn d©n. Ngêi ®ang trùc tiÕp sö dông ®îc tiÕp tôc sö dông vµ ph¶i thùc hiÖn c¸c quyÒn vµ nghÜa vô theo quy ®Þnh vÒ sö dông nhµ ®Êt thuéc së h÷u toµn d©n. §i Ò u 6. §èi víi nhµ ®Êt mµ Nhµ níc ®∙ trng mua nh ng cha thanh to¸n tiÒn hoÆc ®∙ thanh to¸n mét phÇn cho chñ së h÷u th× Nhµ níc thùc hiÖn thanh to¸n cho chñ së h÷u hoÆc ngêi thõa kÕ hîp ph¸p cña hä theo quy ®Þnh sau ®©y: 1. Trêng hîp khi trng mua Nhµ níc cha thanh to¸n tiÒn th× Nhµ níc thùc hiÖn ®Þnh gi¸ ®Ó thanh to¸n. Sè tiÒn thanh to¸n ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së diÖn tÝch nhµ lóc trng mua vµ gi¸ nhµ ë x©y dùng míi cña nhµ ë cÊp 2, nÕu nhµ trng mua lµ biÖt thù th× ¸p dông gi¸ x©y dùng míi cña biÖt thù h¹ng 2 do Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh ban hµnh t¹i thêi ®iÓm thanh to¸n; 2. Trêng hîp khi trng mua Nhµ níc ®∙ thanh to¸n mét phÇn th× sè tiÒn cßn l¹i ®îc tÝnh theo phÇn tr¨m ®Ó thanh to¸n. ViÖc x¸c ®Þnh gi¸ ®Ó thanh to¸n ® îc thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu nµy.
4 § i Ò u 7. §èi víi nhµ ®Êt mµ Nhµ níc ®∙ trng dông th× gi¶i quyÕt nh sau: 1. Nhµ ë cña hé gia ®×nh, c¸ nh©n kh«ng thuéc diÖn ph¶i thùc hiÖn c¸c chÝnh s¸ch quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 cña NghÞ quyÕt sè 23/2003/QH11 mµ c¬ quan nhµ níc ®∙ trng dông cã thêi h¹n th× Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh giao l¹i nhµ ë ®ã cho chñ së h÷u, trõ tr êng hîp quy ®Þnh t¹i §iÒu 9 cña NghÞ quyÕt nµy; 2. Nhµ ®Êt mµ Nhµ níc ®∙ trng dông nhng kh«ng thuéc diÖn ®îc gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu nµy th× Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh hoµn thµnh thñ tôc ph¸p lý x¸c lËp së h÷u toµn d©n ®èi víi nhµ ®Êt ®ã. Tæ chøc, c¸ nh©n ®ang sö dông ®îc tiÕp tôc sö dông vµ ph¶i thùc hiÖn c¸c quyÒn vµ nghÜa vô theo quy ®Þnh vÒ sö dông nhµ ®Êt thuéc së h÷u toµn d©n. §i Ò u 8. §èi víi diÖn tÝch nhµ ®Êt ®îc ®Ó l¹i kh«ng ph©n biÖt ngêi ®îc ®Ó l¹i lµ ai, diÖn tÝch ®îc ®Ó l¹i nhiÒu hay Ýt khi Nhµ níc thùc hiÖn qu¶n lý theo quy ®Þnh cña chÝnh s¸ch c¶i t¹o nhµ ®Êt cho thuª hoÆc chÝnh s¸ch qu¶n lý nhµ ®Êt cña tæ chøc, c¸ nh©n th× Nhµ níc kh«ng qu¶n lý ®èi víi diÖn tÝch nhµ ®Êt nµy. Ngêi ®ang trùc tiÕp sö dông ®îc thùc hiÖn c¸c quyÒn vµ nghÜa vô theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt. §i Ò u 9. §èi víi nhµ ë thuéc diÖn ®îc giao l¹i quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 7 vµ nhµ ®Êt thuéc diÖn ®îc c«ng nhËn quyÒn së h÷u quy ®Þnh t¹i §iÒu 8 cña NghÞ quyÕt nµy nhng ®∙ ®îc sö dông vµo môc ®Ých quèc phßng, an ninh, lîi Ých quèc gia, lîi Ých c«ng céng, ph¸t triÓn kinh tÕ; ®∙ bÞ ph¸ dì x©y dùng l¹i; ®∙ ®îc Nhµ níc bè trÝ cho ngêi kh¸c sö dông æn ®Þnh, ®∙ ®îc x¸c lËp së h÷u toµn d©n; ®∙ chuyÓn quyÒn së h÷u cho ngêi kh¸c hoÆc nhµ ®Êt ®ã thuéc diÖn ph¶i gi¶i táa theo quy ho¹ch ®Ó chØnh trang ®« thÞ th× ngêi thuéc diÖn ®îc giao l¹i, ngêi ®îc c«ng nhËn quyÒn së h÷u ®îc båi thêng, hç trî t¸i ®Þnh c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt khi Nhµ níc thu håi ®Êt, trõ trêng hîp cã tho¶ thuËn kh¸c. Ch¬ng III tæ chøc thùc hiÖn
5 § i Ò u 10. §èi víi nh÷ng trêng hîp Nhµ níc ®∙ qu¶n lý, bè trÝ sö dông nhµ ®Êt theo c¸c chÝnh s¸ch quy ®Þnh t¹i §iÒu 2 cña NghÞ quyÕt sè 23/2003/QH11 ®Õn ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc thi hµnh, chñ së h÷u cha cã chç ë hoÆc cã chç ë nhng diÖn tÝch b×nh qu©n trong hé gia ®×nh thÊp h¬n hoÆc b»ng 6m2/ngêi th× Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh bè trÝ ®Ó hä ®îc thuª nhµ ë hoÆc ®îc mua nhµ ë tr¶ gãp. §i Ò u 11. Nguån kinh phÝ ®Ó thùc hiÖn NghÞ quyÕt nµy ®îc quy ®Þnh nh sau: 1. Ng©n s¸ch trung ¬ng thanh to¸n ®èi víi trêng hîp nhµ ®Êt ®ang do c¬ quan nhµ níc, tæ chøc chÝnh trÞ, tæ chøc chÝnh trÞ x∙ héi, tæ chøc chÝnh trÞ x∙ héi nghÒ nghiÖp cña trung ¬ng qu¶n lý, sö dông hoÆc nhµ ®Êt ®ang ®îc sö dông vµo môc ®Ých quèc phßng, an ninh, lîi Ých quèc gia, lîi Ých c«ng céng do c¸c c¬ quan cña trung ¬ng qu¶n lý, sö dông; 2. Ng©n s¸ch ®Þa ph¬ng thanh to¸n ®èi víi trêng hîp nhµ ®Êt ®ang do c¬ quan nhµ níc, tæ chøc chÝnh trÞ, tæ chøc chÝnh trÞ x∙ héi, tæ chøc chÝnh trÞ x∙ héi nghÒ nghiÖp cña ®Þa ph¬ng qu¶n lý, sö dông hoÆc nhµ ®Êt ®ang ®îc sö dông vµo môc ®Ých quèc phßng, an ninh, lîi Ých quèc gia, lîi Ých c«ng céng do c¸c c¬ quan cña ®Þa ph¬ng qu¶n lý, sö dông hoÆc nhµ ®Êt mµ Nhµ níc ®∙ bè trÝ cho ngêi kh¸c sö dông æn ®Þnh hoÆc ®∙ chuyÓn quyÒn së h÷u cho ngêi kh¸c theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt. Trêng hîp ng©n s¸ch ®Þa ph¬ng quy ®Þnh t¹i kho¶n nµy kh«ng ®ñ ®Ó thanh to¸n th× Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh ph¶i x¸c ®Þnh cô thÓ sè kinh phÝ ®Ó ®Ò nghÞ ng©n s¸ch trung ¬ng hç trî; 3. Chñ ®Çu t c¸c dù ¸n thùc hiÖn thanh to¸n ®èi víi c¸c trêng hîp nhµ ®Êt ph¶i gi¶i táa ®Ó sö dông vµo môc ®Ých ph¸t triÓn kinh tÕ hoÆc chØnh trang ®« thÞ; 4. Tæ chøc x∙ héi, tæ chøc x∙ héi nghÒ nghiÖp, tæ chøc kinh tÕ thùc hiÖn thanh to¸n ®èi víi trêng hîp nhµ ®Êt mµ Nhµ níc ®∙ trng mua vµ nhµ ë thuéc diÖn ®îc giao l¹i nhng hiÖn do c¸c tæ chøc nµy qu¶n lý, sö dông. Trong trêng hîp tæ chøc x∙ héi, tæ chøc x∙ héi nghÒ nghiÖp quy ®Þnh t¹i kho¶n nµy kh«ng ®ñ kinh phÝ ®Ó thanh to¸n th× ph¶i lËp b¸o c¸o cô thÓ sè kinh phÝ ®Ó ®Ò nghÞ ng©n s¸ch trung ¬ng hç trî nÕu lµ tæ chøc cña trung ¬ng, ®Ò nghÞ ng©n s¸ch ®Þa ph¬ng hç trî nÕu lµ tæ chøc cña ®Þa ph¬ng; 5. Bé X©y dùng tæng hîp nhu cÇu kinh phÝ thanh to¸n quy ®Þnh t¹i NghÞ quyÕt nµy ®Ó ChÝnh phñ tr×nh Quèc héi
6 xem xÐt, quyÕt ®Þnh t¹i kú häp ph©n bæ ng©n s¸ch hµng n¨m cña Quèc héi. §i Ò u 12. Hå s¬ ®Ò nghÞ nhËn l¹i nhµ ë hoÆc nhËn tiÒn thanh to¸n ®îc quy ®Þnh nh sau: 1. Ngêi thuéc diÖn ®îc giao l¹i nhµ ë quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 7 cña NghÞ quyÕt nµy ph¶i cã ®¬n ®Ò nghÞ giao l¹i nhµ ë kÌm theo b¶n sao cã c«ng chøng nhµ níc hoÆc chøng thùc cña Uû ban nh©n d©n cÊp cã thÈm quyÒn ®èi víi giÊy tê gèc vÒ nhµ ë thuéc diÖn ® îc giao l¹i vµ giÊy tê chøng minh Nhµ níc ®∙ trng dông cã thêi h¹n nhµ ë cña m×nh; 2. Ngêi thuéc diÖn ®îc thanh to¸n tiÒn quy ®Þnh t¹i §iÒu 6 cña NghÞ quyÕt nµy ph¶i cã ®¬n ®Ò nghÞ thanh to¸n kÌm theo b¶n sao cã c«ng chøng nhµ níc hoÆc chøng thùc cña Uû ban nh©n d©n cÊp cã thÈm quyÒn ®èi víi giÊy tê chøng minh Nhµ níc ®∙ trng mua nhµ ®Êt nhng cha thanh to¸n tiÒn hoÆc ®∙ thanh to¸n mét phÇn. Ngêi cã nhµ ë thuéc diÖn ®îc giao l¹i nhng nhµ ë ®ã thuéc diÖn quy ®Þnh t¹i §iÒu 9 cña NghÞ quyÕt nµy th× hå s¬ quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu nµy ®îc chuyÓn sang ®Ó ¸p dông cho viÖc thanh to¸n tiÒn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 14 cña NghÞ quyÕt nµy. §i Ò u 13. Tr×nh tù, thñ tôc giao l¹i nhµ ë ®èi víi trêng hîp quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 7 cña NghÞ quyÕt nµy ®îc thùc hiÖn nh sau: 1. Ngêi thuéc diÖn ®îc giao l¹i nhµ ë nép hå s¬ ®Ò nghÞ giao l¹i nhµ ë quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 12 cña NghÞ quyÕt nµy t¹i c¬ quan qu¶n lý nhµ thuéc Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh (sau ®©y gäi chung lµ c¬ quan qu¶n lý nhµ cÊp tØnh). C¬ quan qu¶n lý nhµ cÊp tØnh cã tr¸ch nhiÖm kiÓm tra hå s¬ ®Ò nghÞ giao l¹i nhµ ë, hiÖn tr¹ng nhµ ë thuéc diÖn ®îc giao l¹i vµ ®iÒu kiÖn ®îc giao l¹i quy ®Þnh t¹i NghÞ quyÕt nµy trong thêi h¹n 90 ngµy, kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ ®Ò nghÞ giao l¹i nhµ ë; 2. Trªn c¬ së kÕt qu¶ kiÓm tra hå s¬, hiÖn tr¹ng nhµ ë víi sù thèng nhÊt gi÷a c¸c bªn cã liªn quan vÒ kÕt qu¶ kiÓm tra ®ã, c¬ quan qu¶n lý nhµ cÊp tØnh tr×nh Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh ra quyÕt ®Þnh giao l¹i nhµ ë. Trêng hîp cã ®ñ ®iÒu kiÖn giao l¹i th× Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh ra quyÕt ®Þnh giao l¹i nhµ ë trong thêi h¹n 30 ngµy, kÓ tõ ngµy nhËn ®îc tê tr×nh cña c¬ quan qu¶n lý nhµ cÊp tØnh.
7 Trong trêng hîp kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó giao l¹i nhµ ë th× Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh ph¶i cã v¨n b¶n tr¶ lêi ®Ó ®¬ng sù biÕt râ lý do; 3. C¬ quan qu¶n lý nhµ cÊp tØnh cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc bµn giao nhµ ë cho ngêi thuéc diÖn ®îc giao l¹i trong thêi h¹n 60 ngµy, kÓ tõ ngµy Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh ra quyÕt ®Þnh giao l¹i nhµ ë. Trong trêng hîp ngêi nhËn l¹i nhµ ë lµ c¸c ®ång thõa kÕ th× trong biªn b¶n bµn giao nhµ ë ph¶i cã ch÷ ký cña c¸c ®ång thõa kÕ ®ã, trõ trêng hîp c¸c ®ång thõa kÕ cã v¨n b¶n tháa thuËn cö ®¹i diÖn ®Ó nhËn bµn giao nhµ ë ®ã. Tr íc khi bµn giao nhµ ë, c¬ quan bµn giao ph¶i thu håi b¶n gèc giÊy tê chøng minh Nhµ níc ®∙ trng dông cã thêi h¹n ®èi víi nhµ ë ®ã ®Ó lu hå s¬. §i Ò u 14. Tr×nh tù, thñ tôc thanh to¸n tiÒn trng mua quy ®Þnh t¹i §iÒu 6 vµ thanh to¸n tiÒn båi thêng quy ®Þnh t¹i §iÒu 9 cña NghÞ quyÕt nµy ®îc thùc hiÖn nh sau: 1. Ngêi thuéc diÖn ®îc thanh to¸n tiÒn quy ®Þnh t¹i §iÒu 6 cña NghÞ quyÕt nµy ph¶i nép hå s¬ ®Ò nghÞ thanh to¸n t¹i c¬ quan qu¶n lý nhµ cÊp tØnh. Trêng hîp thuéc diÖn ®îc giao l¹i nhng nhµ ë ®ã kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn ®îc giao l¹i theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 9 cña NghÞ quyÕt nµy th× c¬ quan qu¶n lý nhµ cÊp tØnh sö dông hå s¬ quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 12 cña NghÞ quyÕt nµy ®Ó ¸p dông thñ tôc thanh to¸n tiÒn. C¬ quan qu¶n lý nhµ cÊp tØnh cã tr¸ch nhiÖm chñ tr× phèi hîp víi c¬ quan tµi chÝnh thuéc Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh kiÓm tra hå s¬ ®Ò nghÞ thanh to¸n tiÒn vµ c¸c ®iÒu kiÖn ®îc thanh to¸n quy ®Þnh t¹i NghÞ quyÕt nµy vµ x¸c ®Þnh cô thÓ sè tiÒn thanh to¸n cho tõng ®èi tîng ®Ó tr×nh Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh ra quyÕt ®Þnh thanh to¸n trong thêi h¹n 60 ngµy, kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ ®Ò nghÞ thanh to¸n tiÒn; 2. Trêng hîp cã ®ñ ®iÒu kiÖn thanh to¸n tiÒn th× Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh ra quyÕt ®Þnh thanh to¸n trong thêi h¹n 30 ngµy, kÓ tõ ngµy nhËn ®îc tê tr×nh cña c¬ quan qu¶n lý nhµ cÊp tØnh. Trong quyÕt ®Þnh thanh to¸n tiÒn ph¶i ghi râ c¬ quan cã tr¸ch nhiÖm thanh to¸n; nÕu kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn thanh to¸n th× ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh ph¶i cã v¨n b¶n tr¶ lêi ®Ó ®¬ng sù biÕt râ lý do; 3. C¬ quan cã tr¸ch nhiÖm thanh to¸n tiÒn ph¶i tæ chøc thanh to¸n cho ngêi thuéc diÖn ®îc thanh to¸n trong thêi h¹n 90 ngµy, kÓ tõ ngµy Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh ra quyÕt ®Þnh thanh to¸n. ViÖc thanh to¸n tiÒn ph¶i lËp ho¸ ®¬n tµi chÝnh theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
8 Trong trêng hîp ngêi nhËn tiÒn lµ c¸c ®ång thõa kÕ cña ngêi ®îc thanh to¸n th× trong ho¸ ®¬n nhËn tiÒn ph¶i cã ch÷ ký cña c¸c ®ång thõa kÕ ®ã, trõ tr êng hîp c¸c ®ång thõa kÕ cã v¨n b¶n tháa thuËn cö ®¹i diÖn ®Ó nhËn tiÒn thanh to¸n; 4. Tríc khi thùc hiÖn thanh to¸n, c¬ quan, tæ chøc cã tr¸ch nhiÖm thanh to¸n ph¶i thu håi c¸c giÊy tê gèc quy ®Þnh t¹i §iÒu 12 cña NghÞ quyÕt nµy ®Ó lu hå s¬; 5. ChÝnh phñ quy ®Þnh cô thÓ kinh phÝ ®Ó thùc hiÖn viÖc thanh to¸n theo c¸c quy ®Þnh cña NghÞ quyÕt nµy. §i Ò u 15. §èi víi c¸c trêng hîp nhµ ®Êt thuéc diÖn ®iÒu chØnh cña NghÞ quyÕt nµy nhng c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn ®∙ ra quyÕt ®Þnh gi¶i quyÕt tríc ngµy NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc thi hµnh th× xö lý nh sau: 1. Trêng hîp nhµ ®Êt ®∙ cã quyÕt ®Þnh gi¶i quyÕt cña c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn vµ trªn thùc tÕ ®∙ gi¶i quyÕt xong th× kh«ng ¸p dông c¸c quy ®Þnh cña NghÞ quyÕt nµy ®Ó gi¶i quyÕt l¹i; 2. Trêng hîp nhµ ®Êt ®∙ cã quyÕt ®Þnh gi¶i quyÕt cña c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn nhng cha ®îc thùc hiÖn th× ®îc gi¶i quyÕt l¹i theo quy ®Þnh cña NghÞ quyÕt nµy. §i Ò u 16. ViÖc gi¶i quyÕt khiÕu n¹i trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn c¸c quy ®Þnh cña NghÞ quyÕt nµy ®îc thùc hiÖn nh sau: 1. Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n huyÖn, quËn, thÞ x∙, thµnh phè thuéc tØnh gi¶i quyÕt lÇn ®Çu ®èi víi c¸c tr êng hîp khiÕu n¹i liªn quan ®Õn Uû ban nh©n d©n huyÖn, quËn, thÞ x∙, thµnh phè thuéc tØnh trong viÖc thùc hiÖn c¸c quy ®Þnh cña NghÞ quyÕt nµy. Trêng hîp ®¬ng sù kh«ng ®ång ý víi quyÕt ®Þnh gi¶i quyÕt cña Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n huyÖn, quËn, thÞ x∙, thµnh phè thuéc tØnh th× cã quyÒn khiÕu n¹i ®Õn Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh; quyÕt ®Þnh cña Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh lµ quyÕt ®Þnh gi¶i quyÕt khiÕu n¹i cuèi cïng; 2. Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh gi¶i quyÕt lÇn ®Çu ®èi víi c¸c trêng hîp khiÕu n¹i liªn quan ®Õn Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh trong viÖc thùc hiÖn c¸c quy ®Þnh cña NghÞ quyÕt nµy. Trêng hîp ®¬ng sù kh«ng ®ång ý víi quyÕt ®Þnh gi¶i quyÕt cña Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh th× cã quyÒn khiÕu n¹i ®Õn Bé trëng Bé X©y dùng; quyÕt ®Þnh cña Bé trëng Bé X©y dùng lµ quyÕt ®Þnh gi¶i quyÕt khiÕu n¹i cuèi cïng;
9 3. Thêi hiÖu khiÕu n¹i ®èi víi c¸c tr êng hîp quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 vµ kho¶n 2 §iÒu nµy lµ 60 ngµy, kÓ tõ ngµy ® ¬ng sù nhËn ®îc quyÕt ®Þnh gi¶i quyÕt khiÕu n¹i; 4. Thêi h¹n gi¶i quyÕt khiÕu n¹i quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 vµ kho¶n 2 §iÒu nµy lµ 30 ngµy, kÓ tõ ngµy c¬ quan gi¶i quyÕt khiÕu n¹i nhËn ®îc ®Çy ®ñ hå s¬ khiÕu n¹i cña ®¬ng sù; nÕu hÕt thêi h¹n nµy mµ Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n huyÖn, quËn, thÞ x∙, thµnh phè thuéc tØnh kh«ng gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu nµy th× ®¬ng sù cã quyÒn khiÕu n¹i lªn Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh ®Ó gi¶i quyÕt; nÕu hÕt thêi h¹n nµy mµ Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh kh«ng gi¶i quyÕt theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu nµy th× ®¬ng sù cã quyÒn khiÕu n¹i lªn Bé trëng Bé X©y dùng ®Ó gi¶i quyÕt. Thêi h¹n khiÕu n¹i cña ®¬ng sù lµ 30 ngµy, kÓ tõ ngµy ®¬ng sù nhËn ®îc quyÕt ®Þnh gi¶i quyÕt khiÕu n¹i. §i Ò u 17. NghÞ quyÕt nµy cã hiÖu lùc kÓ tõ ngµy c«ng bè. §i Ò u 18. ChÝnh phñ l∙nh ®¹o, chØ ®¹o vµ híng dÉn thùc hiÖn NghÞ quyÕt nµy thèng nhÊt trong c¶ n íc, b¶o ®¶m c«ng khai, minh b¹ch vµ hoµn thµnh chËm nhÊt tr íc ngµy 01 th¸ng 7 n¨m 2009 vµ b¸o c¸o Uû ban thêng vô Quèc héi vÒ kÕt qu¶ thùc hiÖn NghÞ quyÕt.