Quyết định 06/2015/QĐ-UBND tỉnh Nghệ An

Chia sẻ: Anh Anh | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:52

Thêm vào BST

Báo xấu

86
lượt xem 9
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Quyết định 06/2015/QĐ-UBND Quy định về trình tự, thủ tục thực hiện dự án đầu tư trực tiếp có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Quyết định 06/2015/QĐ-UBND tỉnh Nghệ An

I>i~u 3. Chanh Van phong UBND tinh; Giam d6c cac Sa; Thu tru6ng cac ban, nganh cfip tinh; Chu tjch UBND cac huy~n, thanh ph6, thj xa; Cac nha dftu tu va cac t6 chuc, ca nhan co lien quan chiu trach nhi~m thi hanh QuYSt djnh nay.~ Nui nh~n: TM. UY BAN NHAN DAN - Nhu Di~u 3; - VP Chinh pM, cac Be;,:KHDT. Ne;,iY\l; CHUT!CH - C\lC K.tra van bim (Be;,Tu phap); - IT Tinh uy, IT HE>ND tinh; - VP va cac Ban clia Tinh uy; - VP Doan DBQH va HDND tinh; 7 Chli tjch, cae Ph6 CM tjch UBND tinh; _0y ban MITQ va cac do an thS cftp tinh; - Cae Ph6 VP UBND tinh; - CV cac phbng. VP UBND tinh; "" - Trung tam Cong bao tinh; y~n Xuan Duo.ng _ C6ng Thong tin f)i~n tir N gh~ An; - LUll: VTUB, DTXD(Tr). r (fy
UY BAN NHAN DAN . . CONG HOA. xX HOI CHU NGHIA VIET NAM . TiNHNGH~AN D
3. Cong khai, minh b~ch cac thu tl)C h~mh chinh trong Hnh V\l'Cd~u tu tr\l'c ti@ptren dia ban tinh. 4. Thai gian giai quy@tcac thu t1,1C hanh chinh cua tUng thu t1,1C trong quy diOOmiy la thai gian t6i da thvc hi~n cac thu t1,1C hanh chinh, duqc tinh tiT khi nha d~u tu nQp du h6 sa hgp 1~d@nkhi OO?nk@tqua, khong baa g6m thai gian nha d~u tu nghien cUu, chuAn bi h6 sa va thvc hi~n cac nghla V1,1 thea quy dinh cua phap lu?t (nghiaoY\l tai chinh, dSn bil, giai phong m~.tb~ng, ..) va thai gian chuy~n h6 sa b~g duang bUll di~n giiia cac ca quan th1,1ly,ph6i hgp va phe duy~t. 5. Nha d~u tu duqc huang d~n thu Wc, rlQPh6 sa va nh?n k@tqua giai quy@t cac thu t1,1C d~u tu thea quy dinh nay t~i cac dia di~m sau: a) T~i BQ ph?fi Ti@pnh?n va Tra k@tqua thea ca ch@mQt cua lien thong cua tinh d~t t~i Sa K@ho~ch va D~u tu (G9i t~t la BQ ph?n MCLT) d6i v6i cac dv i I d~u tu n~m ngoai Khu Kinh t@Dong Nam va cac khu cong nghi~p (tm thu t\lC b6i thuang, giai phong m~t b~ng, h6 trq va tai dinh cu duqc th\l'c hi~n t~i UBND c~P huy~n); b) T~i Ban quan ly Khu KiOOt@DongNam d6i v6i cac d\I an d~u tu n~m trong Khu kinh t@Dong Nam va cac khu cong nghi~p. 6. Ngoai h6 sa quy dinh t~i quy dinh miy, nha d~u tu khong phai nQp them b~t k5' mQt lo~i ali li~u nao khac. Cac gi~y to trong thanh ph~n h6 sa cua nha d~u tu co th~ la ban sao tiT s6 g6c, ban sao co chung thvc. Truong hgp nQp ban sao khong co chUng thvc va xu~t trinh kem ban chiOOth1 cong chll"c, vien chuc ti@p nh?n h6 sa co trach nhi~m tv ki~m tra, d6i chi@uban sao v6i ban chinh va chju trach nhi~m vS tinh chinh xac cua ban sao so v6i ban chinh rna khong yeu c~u ca nhan, t6 chuc nQp bim sao co chung th\l'c theo quy dinh t~i DiSu 6, Nghi dinh s6 79/2007/NB-CP ngay 18/5/2007 cua Chinh phu vS c~p ban sao tu s6 g6c, chUng th\Ic ban sao tu bim chinh, chUng th\l'c chii kY. 7. Vi~c huang d~n, ti@pnh?fi, giai quy@tcac thu t1,1Chanh chinh va tra k@t qua dam baa nguyen t~c sau day: a) Vi~c huang d~, ti@pnh?fi gi~y to, h6 sa va tra k@tqua duqc th\l'c hi~n t~i mQt d~u m6i duy nh~t la BQ ph?n MCL T; b) Cac thu t1,1chanh chiOOco tiOOch~t dQc l?p co th~ duqc thvc hi~n d6ng thai, song song d~ rut ng~n thai gian giai quy@Ot; c) Vi~c hu6ng d~n, ti@pOO?nva giai quy@tcac thu t1,1C hanh chinh dam baa nguyen t~c k@thira cac k@t qua giai quy@t cac thl.i tl)C thlJc hi~n t~i cac buac tnrac do; H6 sa g6c chi yeu c~u lUlltrii t~i ca quan chuotri va B9 ph~n MCLT;
d) Tang cuang tmg dVng cong ngh~ thong tin t~i cac ca quan quim 1y nhil nuac trong vi~c ti~p nh~n, giai quy~t, thlJc hi~n cong khai cac thu tl}Ch~mhchinh cho nha dau tu. 8. Trong truang hgp d~c bi~t, Chu tich UBND tiI1h tri~~ t~p ?ac sa, ba?, nganh va dia phuang lien quan dS t~p trung tham mUll trlJc tiep nham thuc day nhanh du an can thu hut dau tu ho~c co chi d~o cv"thS d6i vai cac dlJ an quan tr
Di~u 5. Tnich nhi~m cua cac CO'quan, dO'n vi co lien quan trong hU'o'ng d~n, giai quy~t cac thu h}c himh chinh va trach nhi~m cua nha dflu hl'trong vi~c chufin bi h6 SO'va thl}'Chi~n cac thu t1}chanh chinh 1. Trach nhi~m cua cac ca quan, dan vi co lien quan trong huang d~n, giai quySt thu t\)Chanh chinh a) Ca quan d~u m6i: BQ ph?n MCL T co trach nhi~m huang d~n trinh t\1',thu t\)C th\1'chi~n d\1'an d~u tu va tiSp nh?n h6 sa cua nha d~u tu; ph6i hqp vai cac ca quan chu tri va cac ca quan khac co lien quan giai quySt thil t\)C d~u tu va tra kSt qua cho nha d~u tu d6i vai cac dg an theo quy dinh t~i BiSm a, Khoan 5, BiSu 3 quy dinh nay. _ Ban Quan ly KKT Bong Nam 1a d~u m6i huang d~n, tiSp nh?n va tra k~t qua thil Wc hanh chinh cho nha d~u tu, ph6i hQ'Pvai cac ca quan chu tri va cac ca quan khac co lien quan giai quy~t thil t\)Cd~u tu va tra k~t qua cho nha d~u tu d6i vai cac dg an d~u tu n&mtrong Khu Kinh tS Bong Nam va cac khu cong nghi~p; b) Ca quan chu tri giai quySt h6 sa, thil t\)Chanh chinh: La ca quan chil tri th\1'chi~n tham muu giai quySt h6 sa thu wc hanh chin co trach nhi~m chil dQng ph6i hQ'Pvai cac ca quan lien quan dS l~y Y ki~n b&ng van ban ho~c t6 chuc hQp; c) Ca quan ph6i hQ'P: La mQt ho~c nhiSu ca quan co lien quan dSn qua trinh giai quy~t h6 sa, thu t\)Chanh chinh; co trach nhi~m xem xet va giai quy~t trong thai gian quy dinh l
_ T6ng hqp '; kiSn cac sa, nganh, dia phuong lien quan; tham muu UBND tinh ch~p thu~n chli truang dftu tu bao g6m ca nQi dung khao sat Iva ch9n dja di~m d~ l~p quy hoc;tchxay dvng va c~p gi~y chung nh~n dftu tu d6i vai cac dv an ngoai Khu kinh tS Dong Nam va khu cong nghi~p; b) Ban quan 1'; Khu kinh tS Dong Nam: Chli tri, ph6i hqp vai cac so, nganh, dia phuang va dan vi lien quan giai quySt cac thli tl,lCdftu tu vao Khu kinh tS Dong Nam va cac khu cong nghi~p thuQc th~m quySn; c) Sa Xay dvng: - Chli tri tham mUll UBND tinh: + Th~m dinh Iva ch9n dia di~m, phc;tmvi ranh giai, di~n ttch khao sat; + Th~m dinh va trinh phe duy~t quy hoc;tchchi tiSt xay dVng; _ Th~m dinh vi~c ch~p thu~n dftu tu d6i vai cac dv an trong lInh vvc phat tri~n nha a/ th~m dinh dv an dftu tu khu do thi mai (thvc hi~n d6ng thai vai thli tl,lCth~m dinh quy hoc;tchchi tiSt xay dvng); - Chli tri giai quySt cac thli tl,lc: + Th~m dinh thiSt kS cO'sa d6i vai cac dv an dftu tu thuQc th~m quySn; + Th~m dinh thiSt kS ban ve thi cong d6i vai cac dv an thuQc th~m quy~n; + C~p Gi~y phep xay dvng d6i vai cac cong trinh dv an phai c~p phep xay dVng thuQc thfun quySn; + Nghi~m thu cong trinh dua vao sir dl,lllgd6i vm cac cong trinh thuQcth~m quySn; d) Sa Tai nguyen va Moi truang: _Huang dfin nha dftu tu vS cac thli tl,lCvS giai ph6ng m~t b&ng; _ Th~m dinh nhu cftu sir dl,lng d~t (sv phil hqp vai quy hoc;tchsir dl,lng d~t), di~u ki~n giao d~t, cho thue d~t theo quy dinh phap lu~t v~ d~t dai; cac yeu c~u \'~ moi truang theo quy dinh phap lu~t v~ Bao v~ .moi truang; _ Cung c~p trich ll,lcban d6 dia chinh thira d~t d6i vai nhfrng noi da co ban d6 dia chinh hoac thuc hien trich do dia chinh thira d~t theo yeu cau clia nguai xin giao .d~t, thue dfit; _ Th~m dinh, trinh c~p th~m quySn phe duy~t bao cao danh gia tac dQng moi truong, xac nh~n dang kY kS hoc;tchbao v~ moi twang; _ Chu trl, ph6i hqp cae cO'quan co lien quan xac dinh gia dfit; 5
- Tham muu UBND tinh giao d~t, thue d~t va c~p gi~y chung nh~n theo thftm quySn; giao d~t t~i th\l'c dia, kY hqp d6ng thue d~t va trao gi~y chtmg nh~n theo quy dinh cua phap lu~t; - Thftm dinh, trinh c~p thftm quySn quySt dinh thu h6i dgt va phe du. ~ phuang an b6i thuOng, h6 trQ'va tlii dinh cu thuQc thftm quySn UBND tinh; d) Ca quan ThuS: - Th\l'c hi~n thftm quySn theo quy dinh hi~n hanh vS xac dinh gia d~t Cl;lth~, xac dinh va thong bao cho chu d~u tu nQp du tiSn su d\lng d~t, tiSn thue d~t, l~ phi truac b~, cac khofm thu khac VaGKho b~c Nha nuac. - QuySt dinh ho?c tham mUll quySt dinh s6 tiSn duQ'c miSn, giam theo quy dinh cua phap lu~t; e) Cac sa chuyen nganh chu tri giai quySt thu t\lC quan ly d~u tu theo quy ho~ch nganh, thftm dinh thiSt kS ca sa d\l' an d~u tu xay d\l'ng chuyen nganh thu ~c thftm quySn va giai quySt cac thu t\lC, cac kho khan, vuOng m~c co lien quan thuQc chuc nang, nhi~m V\l theo quy dinh cua phap lu~t; g) Ca quan Canh sat phong chay chua chay: Chu tri giai quySt tho t\lC v~ phong chay chua chay cua d\l' an d~u tu. h) UBND c~p huy~n: - Chi d~o UBND c~p xii bao cao hi~n tr~ng khu d~t va co y kiSn v~ d\l' an; - Co y kiSn vS cac nQi dung vS S\l'phu hQ'p vai quy ho~ch, kS ho~ch philt tri@nkinh tS xii hQi; kS ho~ch su d\Jng d~t c~p huy~n; dia di@m, ranh giai, di~n dch, hi~n tr~ng su d\lng d~t, kha nang dap ung vS quy d~t cua dia phuang; cac n6i dung lien quan dSn m6i truOng; - Chiu trach nhi~m l~p; thftm dinh, phe duy~t quySt dinh thu h6i d~t, phuang an b6i thuOng giai phong m?t b~ng va t6 chuc th\l'c hi~n b6i thuimg, giai phong m?t b~ng, h5 trQ', tai dinh cu theo quy dinh cua UBND tinh; xac djnh dii hoan thanh vi~c b6i thucmg, gicli phong m~t b~g d6i vai d\l' an thuQc truOng hQ'p ha nuac thu h6i d~t va giai phong m?t b~ng theo quy dinh cua phap lu~t. - Th\l'c hi~n thftm quySn giao, cho thue d~t va c~p gi~y chung nh~n cho nha d~u tu la hQ gia dinh, ca nhan; giao d~t t~i th\l'c dia, kY Hqp d6ng thue d~t va trao gi~y chung nh~n theo thftm quySn. - Thoa thu~n dfiu n6i h~ t~ng ngoai hang rao dv an; - Xac nh~n cam kSt bao v~ moi truang; 6
•• _ cap Gifi.yphep xay dVng d6i vai d.c cong trinh thuQc di~n phai cfi.pgifi.y phep xay dVng theo quy dinh thuQc thAm quySn. _ Ghii quySt cac kho lehan, vuang m~c lien quan dSn cac nQi dung thuQc chuc nang, nhi~m V\l; i) UBND cap xa: _ Bao cao vS hi~n tr~mgkhu dfi.tthl,l'chi~n dv an, co '1 kiSn vS dv an kip thai khi dugc UBND huy~n va cac So', nganh lien quan yeu c~u; _ Tuyen truySn, ph6 biSn t
4. Truang hqp phai t6 chuc khao sat thvc dia dia diSm thvc hi~n d\l' an (n~m ngoai KKT Dong Nam va cac KeN), Sa KS hOlilchva D~u tu chu tri, mO'icac so, nganh va dia phuang lien quan cung Nha d~u tu t6 chuc di khao sat dia diSm d\I kiSn thvc hi~n dv an. Sau khi tim hiSu khao sat thvc tS, nSu nha d~u tu quySt dinh d~u tu thi th\Ic hi~n quy trinh thu t\lC d~u tu theo Quy dinh nay. CHUONGII TRINH TV, THU TVC DAu TU DOl YOI cAc DV AN NGOA.I KHU KINH TE DONG NAM YA.cAc KHU CONG NGHI~P . .. . d~u to- Di~u 7. Trinh ttr thU'c hien cac thn tuc Nha d~u tu thvc hi~n cac thu t\lCd~u tu theo trinh tv cac buac nhu sau: 1. Buac 1: Tham gia dftu gia dftt ho~c tham gia dftu th~u Iva chQn nha d~u tu th\Ic hi~n d\l' an; ho~c d@nghi co quan co thftm quy@nchftp thu~n chu truong dau tu, cho phep khao sat Iva chQn dia diSm va cftp gifty chUng nh~n d~u tu. 2. Buac 2: Th\l'c hi~n d6ng thai cac thu t\lC sau: - L~p va d@nghi co quan co thftm quy@nthftm dinh va phe duy~t quy hOIilC" chi tiSt xay dlJIlg tYI~ 11500; - Thu tl,lcchftp thu~n d~u tu d6i vai cac d\l' an trong linh V\l'Cphat triSn nha a ho~c quySt dinh cho phep dAutu d\l' an khu do thi mai 3. Buac 3: a) Ph6i hqp vai cac sa, ban, nganh va dia phuang noi co dlJ an t6 chuc I~p, thftm dinh, phe duy~t phuang an, b6i thuang giai phong m~t b~ng; b) T6 chuc I?p dlJ an d~u tu xay dlJIlg cong trinh; c) DS nghi co quan quan 1;' xay dlJIlg chuyen nganh theo thftm quy@nth~m dinh thiSt kS co sa; Co quan canh sat phong chay chua chay thftm duy~t thiSt I .; phong chay chua chay; Thoa thu?n dftu n6i hlilt~ng ky thu?t (cftp nuac, thoat mrc\:, cftp di~n); d) Dang kY va d@nghi co quan co thftm quy@nxac nh?n KS hOIilChbao v~ moi truang ho~c I?p va d@nght co quan co thftm quy@nthftm dinh va phe duy~t Bao cao danh gia tac dQng moi truang; d) T6 chuc phe duy~t dv an d~u tu (sau khi hoan thanh cae thu tl,1Cvua neu).
, 4. Buac 4: a) Ph6i hgp vai cac co quan co lien quan dS nghi xac dinh gia d~t; b) BS nghi co quan co tham quySn giao d~t ho~c cho thue d~t; nh~n ban giao d~t tren thvc dia, c~p gi~y chUng nh~n quySn su d\mg d~t; c) T6 chuc l~p h6 so thiSt kS ban ve thi cong va dS nghi cac co quan chuy~n mon vS xay dvng tham dinh theo tham quySn. 5. Buac 5: a) BS nghi c~p gi~y phep xay dvng (trir cac cong trinh duqc miSn gi~y phep xay dvng theo di~m h, Khoan 1, BiSu 2 Nghi QuySt s6 43-NQ/CP ngay 06/6/2014 cua Chinh phu va theo Kho.an 2 BiSu 89 Lu~t Xay dvng s6 50/2014/QH13); b) T6 chuc khai cong xay d\Ing va tri~n khai thvc hi~n d\I an. 6. Buac 6: a) T6 chuc nghi~m thu va dS nghi co quan chuyen mon vS xay d\Ing va co quan PCCC ki~m tra nghi~m thu cong trinh; b) BS nghi co quan chuyen mon ki~m tra, xac nh~n vi~c du diSu ki~n vS dam bao an toan v~ sinh, moi truang; c) T6 chilc I~p h6 so, dS nghi tham dinh va phe duy~t cac nQi dung Uti dili, h6 trq d~u hI cho dv an (d6i vai dv an thuQc d6i tuqng duqc huang cac chinh sach Uti dili, h6 trq d~u tu theo quy dinh cua phap Iu~t). Tir Buac 3 dSn Buac 6 Nha d~u tu co th~ tiSn hfmh cac thu t\lc d6ng thai, song song d~ rut ngfuI thai gian th\fc hi~n. Di~u 8. Cac thti ty.c himh chinh thl}'c hi~n theo cO'ch~ M
8. Giao d~t ho~c cho thue d~t, c~p gi~y chung nh?n quy~n Slr dVng d~t. 9. Chuy~n mvc dfch sir dVng d~t, dang 10' va c~p gi~y chung nh?n. 10. Thfim dinh thiSt kS ban ve thi cong . a B6i vai cac thu t\lC khong quy dinh tren day, nSu co yeu c~u clla nha d~u tu, BQ ph?n MCLT co trach nhi~m huang d~n nha d~u tu lien h~ vai cac ca quan chuc nang d~ dugc giai quySt ho~c BQ ph?n MeLT trvc tiSp thvc hi~n tu v~n va h6 trg. f)i~u 9. Ch~p thu~n chti tru'O'ng d~u tu', khao sat Iv'a chQn dia di~m va c~p Gi~y chung nh~n d~u tIr d6i vOi cac tnrerng hQ'p khong qua d~u ghl quyen sir dVng d~t, d~u th~u Iv'a chQn nha d~u ttl' 1. Thanh ph~n h6 sa a) TO'trinh dS nghi ch~p thu?n chu twang va dia di€m dv kiSn d~u tu; b) H6 sa tu cach phap Iy cua Nha d~u tu co nganh ngh~ phil hgp vai mvc tieu trong BS xu~t D\l' an d~u tu; c) E>~ xu~t dv an d~u tu bao g6m cac nQi dung: Sv c~n thi~t d~u tu, lTI\JCti ~u d~u tu, day chuySn cong ngh~ d~u tu va dv kiSn vi trf, ph?m vi ranh gi6'i, guy rna di~n tich Slr dVng d~t cua dv an va cac h?ng mvc cong trinh xay dVng, cac chi tieu guy ho?ch kiSn truc, t6ng v6n d~u tu, ngu6n v6n d~u tu; tiSn dQ thvc hi~n dv an; nhu c~u sir dVng d~t; giai phap v~ cong ngh~ va giai phap v~ bao v~ mai truang; d) Bao cao nang Ivc thvc hi~n dv an clla nha d~u tu (do Nha d~u tu l?p va chiu trach nhi~m) va tai li~u chung minh s6 v6n chu sa huu theo guy dinh, cv th€: - Phuang an huy dQng v6n d€ thvc hi~n Dv an, trong d6 v6n chu sa hfru tham gia thvc hi~n dv an cua nha d~u tu dugc xac dinh thong gua: + Bao cao tai chfnh (ho~c Bao cao tai chfnh da: dugc ca guan ki€m toan dQc l?p xac nh?n d6i vai cac truang hgp guy dinh t?i Lu?t Ki~m toan va phap lu?t chuyen nganh) trong nam liSn k~ v6'i nam d~ xu~t thvc hi~n dv an d6i vai doanh nghi~p thanh l?p tren 01 nam tai kh6a; + Xac nh?n sf>du tai khoan ngan hang d6i vai nha d~u tn la doanh nghi~p m6'i thanh I?p va nha d~u tu la hQ gia dinh, ca nhan; - Giai trinh kinh nghi~m thvc hi~n ca.Cdv an tuang tv Clla Doanh nghi~p th?ng qua cac dv an d~ trvc tiSp ~o~c tham gia thvc hi~n d~u tu (Ten dv an, oia oi,em ?aU tu, guy mo, tong muc oau tu, tiSn oQ thvc hi~n dv an, hi~u qua Slr dvng oat, so !ug~g lao dQng, oong gop ngan sach, vi~c ch~p hanh nghla vv tai chfnh lien quan oen oat oai); 10
• d) Sa d6 vi tri xin khao sat Iva chQn dia di~m l?p quy hoc;tchxay d\rng. 2. S6 lUQ11gh6 sa: 07 bQ (da bao g6m h6 sa d~ ca quan chu tri gu'i cac So', nganh, huy~n co lien quan). 3. Trinh tv thvc hi~n a) Can cu nhu c~u d~u tu, thong tin quy hoc;tchsu dVng d~t, quy hoc;tchxay dVng, quy hoc;tchchuyen nganh dugc cong khai, Nha d~u tu chu~n bi h6 sa theo quy dinh nQp tc;tiBQ ph?n MCL T; b) BQ ph~ MCL T ki~m tra tinh d~y du cua h6 sa, l?p phi~u bien nh?n h6 sa va chuy~n van ban cho So' K~ hoc;tchva D~u til d~ chu tri tham muu, giai quy~t. Trong thai hc;tn02 ngay lam vi~c k~ tu ngay nh?n h6 sa, So' K~ hoc;tchva B~u tu co trach nhi~m ki~m tra va thong bao. b~ng van ban cac yeu c~u b6 sung, sua d6i h6 sa (n~u co); c) Sau khi nh~ du h6 sa theo dung quy dinh: - B6i vai cac d\f an phai xin y ki~n. cua cac BQ, nganh Trung uang; cac d\f an co v6n d~u tu tr\fc ti~p cua Nha d~u tu nuac ngoai tc;ticac dao va xa, phuo'ng, thi tr~n bien giai, ven bi~n khong thuQc truang hgp Qu6c hQi, Thu tuang Chfnh phil ch~p thu?n, quy~t d!nh d~u tu; cac d\f an phai xin y ki~n Thuang tr\fc Tinh uy, Ban Thuang V\l Tinh uy, Tinh uy, HDND tinh: Trong thai hc;tn02 ngay lam vi~c, So' K~ hoc;tchva D~u tu chu tri, ph6i hgp vai cac So', nganh co lien quan (n~u co) tham muu UBND tinh co van ban xin y ki~n; Van phong UBND tinh trinh UBND tinh co van ban xin y ki~n trong thai hc;tn02 ngay lam vi~c k~ tll ngay nh?n dugc van ban cua So' K~ hoc;tchva B~u tu; - B6i vai cac dtJ an d~u tu khong phai xin y ki~n cua cac BQ, nganh Trung uang va Thuang tr\fc Tinh uy, Ban Thuang V\l Tinh uy, Tinh uy, HBND tinh: Trong thai hc;tn03 ngay lam vi~c, So' K~ hoc;tchva B~u tu co van ban gu'i h6 sa d~n cac So', nganh co lien quan va UBND c~p huy~n, xa d~ tham gia th~m d~nh cac nQi dung lien quan d~n phc;tmvi quan ly nha nuac' cua ca quan, dan vi (Van ban th~m d!nh cua cac So', nganh va UBND cac huy~n, xa gui v~ So' K~ hoc;tchva B~u tu; d6ng thai gu'i v~ cac So': Xay d\fng, Tai nguyen va Moi truang d~ th~m dinh nhu c~u su dVng d~t, di~u ki~n giao d~t, cho thue d~t theo quy dinh cua phap v~ d~t dai; yeu c~u v~ quy hoc;tchxay d\fng va bao v~ moi truang). Cv th~: + Cac So' chuyen nganh: Co cac y ki~n v~ cac nQi dung lien quan d~n lInh vtJc chuyen nganh quan Iy theo quy dinh cua phap Iu?t (n~u co). Thai hc;tnco van ban tra lai la 10 ngay lam vi~c, k~ tll ngay nh?n dugc h6 sa; + UBND c~p huy~n: Chi dc;toUBND c~p xa bao cao, co y ki~n v~ d\f an, hi~n trc;tngkhu d~t th\fc hi~n d\f an; Th~m dinh cac nQi dung v~ S\f phil hgp vai quy 11
ho?ch, k~ ho?ch phat triSn kinh t~ xa hQi; k~ ho?ch sir dVng d~t c~p huy~n; dia diSm, ranh giai, di~n tich, hi~n tr?ng sir dVng d~t, lilla nang dap ung v~ guy dfrt cua dia phuong; cac nQi dung lien quan d~n m6i truOng. Thai h?n co van ban tra 10; la 05 ngay lam vi~c, kS til ngay nh?n duqc h6 sa; + UBND cfrp xa: Bao cao v~ hi~n tr?ng lillu dfrt, Sll phil hqp vai guy ho?c~, anh huang v~ m6i truang (n~u duqc yeu d.u). Thai h?n co van ban tra Iai Ia 07 ngay lam vi~c, kS til ngay nh?n duqc h6 sa; + Sa Xay dllng: Th~m dinh cac nQi dung v~ vi tri dja diSm, ph?m vi ranh giai, di~n tich sir dVng d~t, Sll phil hqp vai quy ho?ch xay dllng, Sl! phil hqp vai quy chu~n, tieu chu~n quy ho?ch xay dllng, cac yeu c~u d6i vai nha d~u tu trong qua trinh l?p quy ho?ch, l?p dll an, cac yeu c~u v~ k~t n6i h? t~ng theo guy djnh cua phap lu?t. Thai h?n co van ban tra lai la 07 ngay lam vi~c, kS tu ngay nh?n duqc h6 sa; + Sa Tai nguyen va M6i truOng: Th~m djnh nhu c~u sir dt,mg d~t (SlJ PDt hqp vai quy ho?ch, k~ ho?ch sir d\lng d~t), di~u ki~n giao d~t, cho thue d~t th 0 quy dinh phap lu?t vS d~t dai; yeu c~u v~ m6i truang theo quy dinh phap Iu?t 'e Bao v~ moi truOng. Thai gian thllc hi~n 07 ngay lam vi~c (khong kS thai gian xin y ki~n cac BQ, nganh Trung uong) k@til ngay nh?n d~y dll van ban y ki~n th~m dinh cua cac sa, nganh va UBND cac cfrp huy~n, xa lien quan; Truang hqp cful thi~t thi sau 05 ngay lam vi~c, kS tir ngay gui h6 sa d~ ngh, ph6i hqp th~m dinh, Sa K~ ho?ch va f)~u tu t6 chuc cUQc h9P cac sa nganh, UBND cfrp huy~n, xa va nha d~u tu. - Sau 03 ngay lam vi~c, kS tir ngay nh?n duqc cac van ban th~m dinh cllCl cac sa, nganh va UBND c~p huy~n, xa; y ki~n cua Chinh phu, BQ, ngEmhTrur~ uang, ThuOng trllc Tinh uy, Ban Thuang vv Tinh uy, Tinh uy ho~c HQi d6ng nh2n dan tinh (n~u co), Sa K~ ho?ch va f)~u tu t6ng hqp th~m dinh cac nQi dung d~ xu~t cua nha d~u tu dS trinh UBND tinh quy~t djnh ch~p thu?n chu truang d~u tu gfu1vai lillao sat, llla ch9n dia diSm I?p quy ho?ch xay dv'ng, c~p gi~y chung nh?n d~u tu h?~c tham mUll UBND tinh trinh Thu tuang Chinh phu chfrp thu?n chu truang dau tu. Trong truOng hqp kh6ng ch~p thu?n thi Sa K~ ho?ch va f)~u tu tham mUll UBND tinh co van ban tra lai nha d~u tu. - Sau 01 ngay lam vi~c kS til khi nh?n duqc van ban ch~p thu?n/kh6ng ch~p thu?n chu truang d~u tu cua UBND tinh ho~c Thu tuang Chinh phu, BQ ph ~, MeL T thong bao eho nha d~u tu bi~t d~n nh?n k~t qua. 12
• Di~u 10. Dang ky dAu ttl' dai v6'i tru'O'ng hQ'p"dAu gia quy~n Slr d\lllg dAt . .. . . . hien duoan. hoac dAu thiu ltl'a chon nha diu ttl' thrrc 1. Nba d~u tu sau khi duqc c~p co th~m quy@ncong nh~n da trung d~u gia quy@nsu dVng d~t ho~c trung th~u d~u th~u dv an, nQp van ban dang ky d~u tu t?i BQ ph~n MCLT. 2. BQ ph~n MCLT ki~m tra tinh d~y du cua h6 sa, l~p phiSu bien nh~n h6 sa va bao cao Lanh d?o S6 KS ho?ch va f)~u tu d~ chu tri tham muu, giai quySt. Trong thai h?n 05 ngay lam vi~c, S6 KS ho?ch va f)~u tu co trach nhi~m xu 1y va co van ban trinh UBND tinh c~p gi~y chUng nh~n d~u tu. 3. Trong thai h?n 03 ngay lam vi~c k~ tu ngay nh~n duqc van ban tham muu cua S6 KS ho?ch va f)~u tu, Van phang UBND tinh trinh UBND tinh kY, c~p gi~y chUng nh?n d~u tu v~ gui l?i BQ ph?n MCL T d~ tra cho nha d~u tu trong vang 01 ngay lam vi~c. 4. Trong vang 01 ngay lam vi~c, BQ ph~n MCL T thong bao cho nha d~u tu dSn nh~n kSt qua. Di~u 11. ThAm dinh va phe duy~t quy ho~ch chi tiSt xay dl}'ng Sau khi duqc UBND tinh ch~p thu?n chu truang d~u tu va dia di~m xay dVng ho~c c~p gi~y chUng nh~n d~u tu, Nba d~u tu tiSn hanh t6 chuc l~p quy ho?ch chi tiSt xay dgng d@nghi ca quan co th~m quy@nth~m dinh va phe duy~t. 1. Thanh ph~n h6 sa a) To trinh d@nghi th~m dinh, phe duy~t quy ho?ch cua chu d~u tu; b) Chu truang ch~p thu?n d~u tu va cho phep khao sat, Iva chQn dia di~m l~p quy ho?ch xay dvng ho~c Gi~y chUng nh?n d~u tu cua c~p co th~m quy@n; c) QuySt dinh phe duy~t nhi~m vv quy ho?ch cua chu d~u tu (nSu co); d) Cac gi~y to lien quan v@quy@nsu dVng d~t (d6i v6i dv an thvc hi~n tren d~t da co Gi~y chUng nh~n QSDf) ho~c thue d~t); d) H6 sa nang Ivc cua dan vi tu v~n va chung chi hanh ngh@cua chu trl d6 an quy ho?ch; e) Van ban l~y y kiSn v@quy ho?ch xay dVng, co y kiSn cua chinh quy@ndia phuang va cac nganh lien quan (nSu co); g) H6 sa quy ho?ch g6m 02 lo?i: _ H6 sa ban ve d6 an quy ho?ch: D~y du v@thanh ph~n va ty l~ theo dung quy dinh t?i Thong tu 10/2010/TT-BXD ngay 11/8/2010 cua B(>Xay dVng v@Quy dinh h6 sa cua tUng lo?i quy ho?ch do thi, g6m: 13
+ SO' d6 vi tri va gi6i h~n khu delt,ty l~ 1/2000 ho~c 1/5000. + Ban d6 hi~n tr~g kiSn truc canh quan va danh gia deltxay dl,Tng,tY l~ 1/500 + Cac ban d6 hi~n tr~ng h~ th6ng h~ tfmg 1
... - B6i vai nhung khu V1,1'Cco yeu cfiu vS my quan ki~n truc cong trinh: Yeu cfiu kSm thea m
d) Cac gifty to chung minh nang lvc tai chinh theo quy dinh cua phap lu~t v~ kinh doanh nha 0', kinh doanh bftt dQng san: - D6i vai doanh nghi~p mai thanh l~p: + Gifty xac nh?n cua ngan hang thuang m?i nO'i doanh nghi~p do ma tai khoan xac nh?n vS s6 du tiSn gill cua doanh nghi~p d6i vai s6 v6n la tiSn Vi~t Nam hoi[lc ngo?i t~. Thai diSm xac nh?n trong thai h?n 25 ngay tinh dSn ngay nQp h6 sa. + Hoi[lc ChUngthu cua t6 chuc co chuc nang dinh gia dang ho?t dQng t?i Vi~t Nam vS kth qua dinh gia tai san cua doanh nghi~p d6i vai s6 v6n la tai san. ChUng thu phai dam bao con hi~u Ivc tinh dSn ngay nQp h6 So' xin d~u tu dv an. - D6i vai doanh nghi~p da ho?t dQng (tren 01 nam): Bao cao tai chinh cua doanh nghi~p nam truac li~n k~ vai nam l~p dv an phai duQ'c t6 ChLl'Cki~m toan dQc l~p kiSm toan xac nh?n. - D6i vai truang hQ'P lien danh (k~ ca lien danh v6n d~u tu nuac ngoai): v6n thuQc sa hfru duQ'c tinh theo t6ng s6 v6n rna cac nha d~u tu tham gia trong lien danh cam kSt gop v6n trong van ban thoa thu?n lien danh (ho?c hQ'p d6ng hQ'p tac lien danh). Trong van ban thoa thu?n phai quy dinh ra nguai dUng d~u cua lien danh, trach nhi~m chung va trach nhi~m rieng cua tUng thanh vien trong lien danh. Tai li~u chUng minh vS v6n cua tUng thanh vien lien danh tuang tv nhu cac ml;!c tren day. d) Ban sao QuySt dinh phe duy~t quy ho?ch ty l~ 1/2000 va cac ban ve quy ho?ch tY l~ 1/2000 da duQ'c cO' quan co th~m quySn phe duy~t (d6i vai khu V1,1'C dl;!' an chua co quy ho?ch ty l~ 1/2000) hoi[lc quySt dinh phe duy~t quy ho?ch chi tiSt ty l~ 1/500 va cac ban ve quy ho?ch chi tiSt ty l~ 1/500 dil duQ'c Co' quan co th~m quySn phe duy~t (d6i vai khu V1,1'C d1,1'an dil co quy ho?ch ty l~ 1/2000), hoi[lc ban sao ban ve t6ng mi[lt b~ng da duQ'c Co' quan co th~m quySn vS quy ho?ch chftp thu~n trong truang hQ'P khong phai l~p quy ho?ch chi tiSt ty l~ 1/500. 2. S6 luqng h6 So': 02 bQ. Truang hQ'P cO' quan th~m dinh phai gui lfty y kiSn cua cac Co' quan co lien quan thi l
c) Trang yang 02 ngay lam vi~e l(l~tu ngay nh?n dUQ'e van ban tham muu eua S6 Xay d\lI1g, UBND tinh xem xet, co van ban eh~p thu?n d~u tu va ehuy~n v€ Bl) ph?n MCL T d~ tra k@tqua eho nha d~u tu; d) Trang yang 01 ngay lam vi~e k~ tu ngay nh?n dUQ'e k@t qua tll' UBND tinh, Bl) ph?n MCL T thong bao eho nha d~u tu d@nnh?n k@tqua. f)i~u 13. Thftm dinh thi~t k~ CO' SO' 1. Thanh ph~n h6 so . a) Ta tri~ eua ehu d~u tu d€ nghi th~m dinh thi@t k@co s6; b) Thuy@t minh dv an va Thuy@t minh thi@t k@co sa eua dv an; c) Cae ban ve thi@t kS co sa; d) Bao eao khao sat dia hinh, dia eh~t eong trinh; d) Bien ban eua ehu d~u tu nghi~m thu cae bao eao k@t qua khao sat xay dVng (dia hinh, dia eh~t); e) Cae van ban eua e~p co th~m quy€n v€: - H6 so quy ho?eh chi tiSt xay dvng (ban ve + quySt dinh phe duy~t guy ho?eh); - Thoa thu?n su d\!ng h~ th6ng h? t~ng ky thu?t ngoai eong trinh (n~u co); - An toan v?n hanh eong trinh ng~m va cae yeu e~u khae co lien quan (n~u co); - KSt qua thi tuy~n kiSn true (d6i v6i cae eong trinh quy dinh phai co thi tuy~n ki@ntrue) bao g6m: + Quy@t dinh phe duy~t phuong an kiSn true dUQ'e eh9n (eua nguai guySt dinh d~u tu). + H6 so ban ve phuong an ki@ntrue dU9'e eh9n. g) Van ban th~m duy~t thiSt kS co sa eua Canh sat PCCC d6i v6i cae dv an, eong trinh dU9'e qui dinh t?i Ph\! l\!e IV, Nghi dinh s6 79/20l4/ND-CP ngay 31/7/2014; i) Bang kY kinh doanh eua Nha th~u thve hi~n khao sat xay dvng va nha th~u l?p thiSt kS co sa; k) Chung chi hanh ngh€ eua ehu nhi~m khao sat xay dVng, ehu nhi~m thiSt kS co sa va ehu tri thiSt k~ cae nl)i dung ehinh trang thiSt kS co So' (ki~n true, kSt e~u, di~n, nuae). 2. S6 lUQ'ng h6 sa: 01 b
1 a) Nha d~u tu nl)p h6 sO'thiSt kS cO' sa t~i Bl) ph~n MCL T. Trong yang 0 ngay lam vi~c, Bl) ph~n MCL T chuy~n h6 So' dSn cac so' qufm ly cong trlnh xay dvng chuyen nganh thftm dinh; b) Cac sa quan ly cong trinh xay dVng chuyen nganh theo thcim quy~n thcim dinh thiSt kS Co' sa trong yang 15 ngay lam vi~c d6i vai dlJ an nhom B va 10 lam vi~c d6i vai dv an nhom C k~ tu ngay nh~n du h6 So' cua nha d~u tu do BQ ph ~. MCL T chuySn dSn; c) Cac sa quan ly cong trinh xay dlJng chuyen nganh chuy~n kSt qua th~m dinh thiSt kS Co' sa v@Bl) ph~n MeLT dS tra cho Nha d~u tu; d) Trong vong 01 ngay lam vi~c, Bl) ph~n MCLT co trach nhi~m thong bao cho Nha d~u tu dSn nh~n kSt qua; d) D6i vai dlJ an nhom A, cac cong trinh d~c bi~t, ... nha d~u tu tlJ lien h~ vai cac Bl), nganh Trung uang dS thftm dinh thiSt kS Co' sa. NSu nha d~u tu yeu c~u, Bl) ph~n MCL T co trach nhi~m huang dftn nha d~u tu l~p h6 So' va lien h~ nai dSn d~ dugc giai quySt. Di~u 14. Thong tinlThoa thu~n v~ cfip nU'O'c,thmlt nU'O'c,cfip di~n 1. Nha d~u tu tn,rc tiSp dan vi co thftm quy~n d~ dugc huang dftn thu t1,lcdau n6i h~ t~ng k9 thu~t, C\l th~ nhu sau: a) Cong ty d.p nuac: D6i vai thu t1,lcdAu n6i h~ th6ng cAp nuac; b) UBND cAp huy~n: D6i vai thu !\IC dAu n6i h~ th6ng thoat nuac; c) Di~n IlJCNgh~ An: D6i vai thu t\lC dAu n6i h~ th6ng cAp di~n. 2. NSu nha d~u tu yeu c~u, Bl) ph~n MCLT thlJc hi~n nhi~m V\l tu vAn va h6 trQ', thay m~t nha d~u tu lien h~, lam vi~c vai cac Co' quan co thcirn quy~n tiSp nhan thong tin, thoa thu~n cho nha d~u tu. 3. Cac dan vi co thftrn quy@n huang dftn, xem xet, chAp thu~n thu t\lc diu n6i h~ t~g kY thu~t quy dinh t~i Khoan 1 Di@u nay trong yang 10 ngay lam vi~c kS ill ngay nh~n dugc d@nghi cua chu d~u tu. I>i~u 15. Th~m duy~t thi~t k~ phong chay chii'a chay 1. Thanh ph~n h6 So' a) D6i vai dlJ an thiSt kS quy ho~ch, h6 So' g6m: _ Van ban d~ nghi xem xet, cho y kiSn v~ giai phap phang chay va chD'a chay cua Co' quan phe duy~t dlJ an ho~c cua chu d~u tu (nSu uy quy~n cho mot de 1 vi khac thlJC hi~n thi phai co van ban uy quy@n kern theo); . 1R