Quyết định số 501-BXD/VKT: Phân tích và nội dung chi tiết

B XÂY DNG

-----

CNG HÒA XÃ HI CH NGHA VIT NAM

c lp – T do – Hnh phúc

-------

S: 501-BXD/VKT Hà Ni, ngày 18 tháng 9 nm 1996

QUYT NH

V VIC BAN HÀNH QUY NH V CHI PHÍ THM NH VÀ T VN U

T, XÂY DNG

B TRƯNG B XÂY DNG

Cn c Ngh nh s 15/CP ngày 02-5-1993 ca Chính ph quy nh v nhim v

quyn hn và trách nhim qun lý Nhà nưc ca các B, cơ quan ngang B.

Cn c Ngh nh s 15/CP ngày 4-3-1994 ca Chính ph quy nh chc nng nhim

v quyn hn và cơ cu t chc ca B Xây dng.

Cn c Ngh nh s 42/CP ngày 16-7-1996 ca Chính ph ban hành iu l qun lý

u tư và xây dng;

Theo  ngh ca Vin trưng Vin Kinh t xây dng,

QUYT NH:

iu 1. Ban hành kèm theo Quyt nh này bn quy nh v chi phí thm nh và t

vn u t, xây dng thay th cho "Quy nh chi phí t vn xây dng" ban hành theo

Quyt nh s 21-BXD/VKT ngày 10-6-1995 ca B Xây dng.

iu 2. Quyt nh này có hiu lc thi hành thng nht trong c nc k t ngày 01-

10-1996.

iu 3. Các B, cơ quan ngang B, cơ quan thuc Chính ph, U ban nhân dân các

tnh, thành ph trc thuc Trung ơng có trách nhim t chc thi hành Quyt nh

này.

B XÂY DNG

Ngô Xuân Lc

QUY NH

CHI PHÍ THM NH VÀ T VN U T, XÂY DNG

(Ban hành theo Quyt nh s 501-BXD/VKT ngày 18-9-1996 ca B trưng B Xây

dng)

Phn 1:

QUY NH CHUNG

1- Chi phí cho công vic thm nh và t vn u t, xây dng (sau ây g i t!t là

công vic thm nh và t vn) quy nh trong v"n bn này #c tính trong tng d

toán và là mc chi ti a  thc hin các công vic này. Riêng i vi chi phí t vn

là c"n c  xét thu tuyn ch n t vn. Ch u t chu trách nhim qun lý, s$ d%ng

 chi cho các công vic thm nh và t vn u t, xây dng theo úng quy nh

hin hành.

2- M i i t#ng s$ d%ng vn Nhà nc chi cho công tác thm nh và t vn u

phi tuân theo các quy nh t&i v"n bn này. Riêng quy nh v chi phí thm nh báo

cáo nghiên cu kh thi, thm nh thit k k' thu(t có giá tr áp d%ng c i vi các

d án u t b)ng vn ca các thành phn kinh t khác, nhng ti a b)ng 70% mc

quy nh trong v"n bn. Chi phí cho thm nh và t vn i vi các d án u t

b)ng ngu*n vn nc ngoài có quy nh riêng.

3- Trong v"n bn này quy nh chi phí cho mt s công vic thm nh và t vn sau:

3.1- L(p báo cáo nghiên cu tin kh thi.

3.2- L(p báo cáo nghiên cu kh thi.

3.3- Thm nh báo cáo nghiên cu kh thi.

3.4- Thm nh thit k k' thu(t.

3.5- Thm nh tng d toán.

3.6- L(p h* sơ m+i thu và phân tích ánh giá h* sơ d thu xây l!p.

3.7- Thm nh h* sơ m+i thu, tiêu chun ánh giá h* sơ d thu, danh sách d thu

và kt qu u thu xây l!p (sau ây g i t!t là thm nh h* sơ và kt qu u thu

xây l!p).

3.8- L(p h* sơ m+i thu và phân tích ánh giá h* sơ d thu mua s!m v(t t thit b.

3.9- Thm nh h* sơ m+i thu, tiêu chun ánh giá h* sơ d thu, danh sách d thu

và kt qu u thu mua s!m v(t t thit b (sau ây g i t!t là thm nh h* sơ và kt

qu u thu mua s!m v(t t thit b).

3.10- Giám sát thi công xây dng và l!p ,t thit b.

Chi phí cho các công vic t vn khác nh: kho sát, thit k, qun lý d án, t vn v

pháp lu(t xây dng và h#p *ng kinh t, l(p ơn giá công trình i vi công trình

#c l(p ơn giá riêng, v.v... theo quy nh t&i im 9 và 10 ca v"n bn này.

Tr+ng h#p cn thit phi thuê t chc, chuyên gia nc ngoài thì phi tuân th theo

các quy nh hin hành ca Nhà nc.

4- Ni dung các công vic thm nh và t vn nêu t&i im 3 phi theo úng các quy

nh sau:

- i vi các công vic 3.1; 3.2; 3.3; tuân theo quy nh hin hành ca B K ho&ch

và u t "Hng d-n v l(p, thm nh d án u t và quyt nh u t".

- i vi các công vic 3.4; 3.5; tuân theo quy nh hin hành v "Quy ch l(p, thm

nh và xét duyt thit k công trình xây dng" và "Hng d-n vic l(p và qun lý giá

xây dng công trình thuc các d án u t" ca B Xây dng;

- i vi các công vic 3.6; 3.7; 3.8; 3.9 tuân theo quy nh trong Quy ch u thu

ban hành kèm theo Ngh quyt s 43/CP ngày 16-7-1996 ca Chính ph;

- Riêng i vi các công vic giám sát thi công xây dng và l!p ,t thit b (3.10) thì

ni dung và yêu cu ca công vic này là: theo dõi, kim tra, xác nh khi l#ng và

cht l#ng các công vic trong quá trình thi công công trình  m bo công trình

#c thi công theo úng h* sơ thit k k' thu(t #c duyt và theo úng các quy

trình, quy ph&m k' thu(t hin hành áp d%ng i vi lo&i công trình tơng ng; thc

hin vic nghiêm thu tng phn trong quá trình xây l!p công trình và nghim thu khi

hoàn thành công trình (theo iu l qun lý cht l#ng công trình xây dng do B

Xây dng ban hành). T chc nào thc hin công vic này thì phi chu trách nhim

v vic ó theo quy nh ca pháp lu(t.

5- Qun lý s$ d%ng chi phí thm nh và t vn

a) i vi công vic l(p báo cáo nghiên cu tin kh thi, kh thi, l(p h* sơ m+i thu

và phân tích ánh giá h* sơ d thu xây l!p, mua s!m v(t t thit b, giám sát thi công

xây dng và l!p ,t thit b do t chc t vn thc hin, thì t chc t vn phi l(p d

toán chi phí thc hin công vic do t chc này m nh(n g$i trong h* sơ d thu 

ch u t có c"n c xét ch n thu t vn và ký h#p *ng thc hin công vic. Giá 

ký kt h#p *ng không #c v#t mc chi phí quy nh t&i v"n bn này.

b) i vi công ngh thm nh báo cáo nghiên cu kh thi; thm nh thit k k'

thu(t; thm nh tng d toán; thm nh h* sơ và kt qu u thu xây l!p, thm nh

h* sơ và kt qu u thu mua s!m v(t t thit b:

- Các công vic thm nh nêu trên u do các cơ quan chc n"ng (chuyên môn) thc

hin có th s$ d%ng t chc t vn, chuyên gia . l/nh vc cn thit, nh quy nh t&i

iu 16 im 3 và iu 27 ca iu l qun lý u t và xây dng ban hành kèm

theo Ngh nh s 42/CP ngày 16-7-1996 ca Chính ph; các iu 42 và 43 ca Quy

ch u thu ban hành kèm theo Ngh nh s 43/CP ngày 16-7-1996 ca Chính ph

và t&i im 2 m%c XII ca Thông t Liên B Xây dng - B K ho&ch và u t - B

Tài chính hng d-n thi hành iu l qun lý u t và xây dng ban hành kèm theo

Ngh nh 42/CP ca Chính ph.

- Cơ quan chc n"ng theo quy nh phi l(p d toán chi phí phn công vic ch trì

thc hin (d toán l(p theo hng d-n t&i ph% l%c kèm theo v"n bn này), *ng th+i

thng nht vi u t la ch n t chc t vn (nu có s$ d%ng) có  kh n"ng 

thc hin vic thm tra phn công vic cn phi thm tra theo yêu cu ca cơ quan

chc n"ng. Tng chi phí cho vic thm nh ca cơ quan chc n"ng và thm tra ca t

chc t vn không v#t mc quy nh t&i phn II ca v"n bn này.

- D toán do cơ quan chc n"ng l(p g$i ch u t  trình cp có thm quyn phê

duyt (cơ quan phê duyt d án, thit k k' thu(t, tng d toán, kt qu u thu...).

Riêng d toán chi phí thm nh báo cáo nghiên cu kh thi; thm nh h* sơ và kt

qu u thu xây l!p, mua s!m v(t t thit b thuc các d án nhóm A do Th tng

B Qun lý ngành ho,c Ch tch U ban nhân dân tnh, thành ph trc thuc Trung

ơng, ho,c Th tng cơ quan có thm quyn phê duyt. Ch u t có trách nhim

chuyn kinh phí theo d toán #c duyt cho cơ quan chc n"ng thc hin phn vic

m nh(n. - Cơ quan chc n"ng phi h&ch toán theo dõi riêng v thu chi cho các công

vic thm nh theo ch  k toán mà cơ quan ang áp d%ng; *ng th+i quyt toán

chi phí ã s$ d%ng vi ch u t và chu s kim tra, giám sát ca cơ quan tài chính

có thm quyn.

c) Tr+ng h#p ch u t ho,c Ban Qun lý d án có  n"ng lc và #c cơ quan

cp trên trc tip cho phép t t chc thc hin công vic t vn nào ó; thì ch u

t ho,c Ban Qun lý d án #c h.ng chi phí  thc hin vic này theo d toán l(p

và #c cơ quan cp trên phê duyt nhng ti a không ln hơn 70% mc chi phí i

vi công vic t vn tơng ng quy nh t&i v"n bn này.

d) Ni dung chi phí cho các công vic t vn do t chc t vn thc hin (g*m c vic

kim tra) bao g*m: chi phí nhân công, v(t liu, máy móc thit b, chi phí qun lý, lãi

và thu theo quy nh hin hành.

6- i vi công trình #c phép thành l(p Hi *ng nghim thu Nhà nc  nghim

thu công trình: thì cơ quan th+ng trc ca Hi *ng nghim thu Nhà nc l(p d

toán chi phí cho vic này g$i ch u t  trình cp có thm quyn phê duyt. Vic

qun lý và s$ d%ng các phí chi ca Hi *ng nghim thu Nhà nc thc hin nh quy

nh t&i im 5, m%c b ca v"n bn này.

7- Chi phí chi cho các công vic thm nh và t vn nói t&i im 3 trên ây #c quy

nh t&i phn II ca v"n bn này; các mc chi phí #c quy nh theo nhóm, quy mô

công trình và tính b)ng t l % phù h#p vi các giá tr sau:

- Chi phí l(p báo cáo nghiên cu tin kh thi (3.1): tính theo t l % giá tr xây l!p và

thit b công trình trong báo cáo tin kh thi #c duyt;

- Chi phí l(p báo cáo nghiên cu kh thi (3.2); thm nh báo cáo nghiên cu kh thi

(3.3); tính theo t l % giá tr xây l!p và thit b công trình trong báo cáo kh thi #c

duyt.

- Chi phí cho các công vic: Thm nh thit k k' thu(t (3.4); thm nh tng d toán

(3.5); l(p h* sơ m+i thu và phân tích, ánh giá h* sơ d thu xây l!p (3.6); thm nh

h* sơ và kt qu u thu xây l!p (3.7); giám sát thi công xây dng và l!p ,t thit b

(3.10); tính theo t l % so vi giá tr xây l!p trong tng d toán công trình #c

duyt;

- Chi phí l(p h* sơ m+i thu và phân tích ánh giá h* sơ d thu mua s!m thit b

(3.8); thm nh h* sơ và kt qu u thu mua s!m v(t t thit b (3.9); tính theo t l

% so vi giá tr v(t t thit b trong tng d toán công trình #c duyt.

Khi xác nh các chi phí thm nh và t vn, nu cha có các giá tr #c duyt nói

trên thì ch u t và các bên tho thu(n giá tr t&m tính cho n khi có giá tr #c

duyt thì chi phí thm nh và t vn #c xác nh chính thc theo giá tr #c duyt

này. Trong th+i gian cha xác nh #c chi phí chính thc thì ch u t ch #c

phép t&m ng chi phí cho các bên thc hin ti a b)ng 80% giá tr t&m tính. Riêng

i vi công vic t vn thc hin u thu tuyn ch n t vn thì chi phí cho công tác

t vn này #c thc hin theo giá tr trúng thu.

8- Khi cn xác nh chi phí thm nh và t vn trong khon 2 mc quy nh t&i các

biu . phn II ca v"n bn này thì dùng phơng pháp ni suy.

9- Tr+ng h#p không v(n d%ng #c quy nh trong v"n bn này  xác nh chi phí

thm nh, t vn cho mt công vic nào ó, thì cơ quan có yêu cu cn làm v"n bn

g$i B Xây dng  thng nht cách gii quyt.

10- Chi phí i vi các công vic t vn xây dng nh:

- Chi phí kho sát xây dng: Tính theo quy nh trong t(p: nh mc d toán kho sát

xây dng kèm theo Quyt nh 177-BXD/VKT ngày 17-7-1995 ca Thông t s 22-

BXD/VKT ngày 17-7-1995 hng d-n vic l(p và qun lý giá kho sát xây dng ca

B Xây dng.

- Chi phí thit k công trình: tính theo quy nh trong t(p giá thit k công trình xây

dng ban hành theo Quyt nh só 179-BXD/VKT ngày 17-7-1995 ca B Xây dng.

- Chi phí qun lý d án: Tính theo Thông t s 18-BXD/VKT ngày 10-6-1995 ca B

Xây dng hng d-n vic thc hin các hình thc t chc qun lý d án u t và xây

dng.

11- Các công vic t vn u t, xây dng cha quy nh chi phí trong v"n bn này

g*m:

- T vn v pháp lu(t xây dng và h#p *ng kinh t;

- L(p ơn giá công trình i vi công trình #c l(p ơn giá riêng;

- Kim nh cht l#ng xây dng công trình xây dng;

- ánh giá tài sn, thit b là sn phm xây dng  cho các bên góp vn khi l(p d án

u t;

Quyết định số 501-BXD/VKT

Quyết định số 501-BXD/VKT về việc ban hành quy định về chi phí thẩm định và tư vấn đầu tư, xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành

Chủ đề:

Tài liệu liên quan

Tài liêu mới

Xác nhận đăng nhập

Đăng nhập từ tài khoản này?

AI tóm tắt

Giới thiệu tài liệu

Đối tượng sử dụng

Từ khoá chính

Nội dung tóm tắt

Hỗ trợ

Phương thức thanh toán

Theo dõi chúng tôi