Thủ tục Đăng ký nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất

Chia sẻ: Nguyen Nhi | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:9

Thêm vào BST

Báo xấu

97
lượt xem 4
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Tham khảo tài liệu 'thủ tục đăng ký nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất', biểu mẫu - văn bản, thủ tục hành chính phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Thủ tục Đăng ký nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất

Thủ tục Đăng ký nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất a) Trình tự thực hiện: - Bước 1 : Bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, nhận tặng cho nộp hồ sơ tại Văn p hòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện - Bước 2 : Văn p hòng đăng ký quyền sử dụng đ ất có trách nhiệm trẩm tra và hoàn thiện hồ sơ chuyển cho p hòng Tài nguyên và Mô i trường thẩm định; - Bước 3: Phò ng Tài nguyên và Môi trường xem xét, thẩm định và hoàn thiện hồ sơ (ký tờ trình) sau đó chuyển to àn bộ hồ sơ cho Văn phòng đ ăng ký quyền sử dụng đất để Văn p hòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện việc gửi số liệu địa chính đến Chi cục Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy đ ịnh và chuyển trình Ủy ban nhân dân huyện ký cấp giấy chứng nhận. - Bước 4 : Hộ gia đình, cá nhân nhận hồ sơ đã giải quyết tại Văn phòng đ ăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. b) Cá ch thức thực hiện: Nhận hồ sơ trực tiếp tại Văn p hòng đ ăng ký quyền sử dụng đ ất cấp huyện. c) Thà nh phần, số lượng hồ sơ: - Thà nh phần hồ sơ, bao gồm: + Văn b ản giao dịch về quyền sử dụng đất (hợp đồng chuyển nhượng đối với trường hợp nhận chuyển nhượng; di chúc hoặc biên b ản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp của Toà án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đ ề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho ho ặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho);
+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại các kho ản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai); + Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người cho , người để lại thừa kế và người nhận quyền sử dụng đất như giấy khai sinh, hộ khẩu … hoặc văn bản xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn nơi có hộ khẩu thường trú (02 b ản, nếu có – đ ể làm căn cứ xét miễn, giảm thuế và lệ phí trước bạ). + Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp tách, hợp thửa hoặc ranh giới diện tích có thay đ ổi (03 bản); + Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đ ất (01 b ản theo mẫu số 11/ĐK, nếu có); + Tờ khai lệ phí trước bạ (01 bản, mẫu 01/LPTB); + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (01 bản, mẫu 11/KK – TNCN); + Tờ khai tiền sử dụng đất (01 bản, mẫu 01/TSDĐ - nếu có); - Số lượng hồ sơ: 01 (bộ ) d) Thời hạn g iải quyết: Thời gian giải quyết là mười lăm (15) ngày làm việc, kể từ khi nhận đ ủ hồ sơ hợp lệ. Trong đ ó: - Văn p hòng đ ăng ký quyền sử dụng đ ất chín (09) ngày; - Phòng Tài nguyên và Mô i trường b a (03) ngày; - Chi cục Thuế và Ủy b an nhân dân huyện (03) ngày. e) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân f) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND huyện. - Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn p hòng đăng ký quyền sử dụng đất.
- Cơ quan p hối hợp : Phò ng Tài nguyên - Mô i trường và Chi cục thu ế. g) Kết quả thực hiện thủ tục hà nhchính: Giấy chứng nhận. h) Lệ phí: Lệ phí cấp GCN và chỉnh lý hồ sơ địa chính: 83.099 đồng. i) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai : - Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đ ất (01 bản theo mẫu số 11/ĐK, nếu có); - Tờ khai lệ p hí trước b ạ (01 bản, mẫu 01/LPTB); - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (01 b ản, mẫu 11/KK – TNCN); - Tờ khai tiền sử d ụng đ ất (01 b ản, mẫu 01/TSDĐ - nếu có); k) Yêu cầu, điều k iện thực hiện thủ tục hành chính : Không. l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: - Lu ật đất đai ngày 26/11/2003. - Căn cứ Lu ật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Lu ật Đất đ ai ngày 1 8 tháng 6 năm 2009; - Căn cứ Lu ật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ b ản ngà y 19 tháng 6 năm 2009; - Nghị đ ịnh số 181/2004/NĐ-CP ngà y 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đ ai. - Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngà y 19/10/2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử d ụng đ ất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đ ất. - Thông tư số 17/2009/TT – BTNMT ngày 2 1 tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Mô i trường Quy đ ịnh về giấy chứng nhận quyền sử dụng đ ất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đ ất - Quyết định số 02/2007/QĐ-UBND ngà y 18/01/2007 của UBND tỉnh Bình phước Ban hành đ ơn giá chỉnh lý hồ sơ địa chính và in ấn bản đồ nền trên đ ịa bàn tỉnh Bì nh Phước.
*Mẫu đ ơn đính kèm:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Mẫu 11/ĐK Độc lập – Tự do – Hạnh phúc PHẦN GHI CỦ A NGƯỜI NH ẬN HỒ SƠ Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: ………. Giờ………phút………. Ngày ………./………../…………. Quyển số ……………….....Số t hứ tự………………………… Người nhận hồ sơ ( ký ghi rõ họ tên) ĐƠN XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Kính gửi: Ủy ban nhân dân huyện Đồng phú. I. KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT. 1. Người sử dụng đất: 1.1. Tên (Viết chữ in hoa):..................................................Sinh năm...........CMND...................... 1.2. Địa chỉ................................................................................................................................ 2. Thửa đất xin chuyển mục đích sử dụng: 2.1. Thửa đất số:............................... ; 2.2. Tờ bản đồ số:.............................................. 2.3. Địa chỉ tại:................................................................................................................ ...................................................................................................................................................
2.4. Diện tích thửa đất:................................m2 ; 2.5. Mục đích sử dụng đất:........... .................................................................................... 2.6. Thời hạn sử dụng đất:............................................................................................... 2.7. Nguồn gốc sử dụng đất: ........................................................................................... 2.8. Tài sản gắn liền vớ i đất............................................................................................ ................................................................................................................................................... 2.9. Nghĩa vụ tài chính về đất đai:.................................................................................. 2.10. Giấ y chứng nhận quyền sử dụng đất: -Số phát hành:..................................................... (Số in ở trang 1 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) -Số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất:..................ngà y cấp...../..../...... 3. Nội dung xin chuyển mục đích: 3.1. Diện tích và mục đích sử dụng đất xin chuyển:…………………………………………………... ................................................................................................................................................... . . . . 3.2. Phương án sử dụng đất (ghi rõ các hạng mục dự kiến sử dụng đất….): …………………………………………….. ................................................................................................................................................... . . . .
................................................................................................................................................... . . . . ................................................................................................................................................... . . . . 4. Giấy tờ nộp kèm theo đơn này gồm có: -Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thửa đất nói trên. -............................................................................................................................ -............................................................................................................................ 5. Đề nghị: 5.1. Ghi nợ đối với loại nghĩa vụ tài chính: ………..………….……………………………... 5.2. Đề nghị khác: ……………………………………………………………………………. Tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng. .....................ngà y ........tháng........năm........... Người viết đơn (Ký và ghi rõ họ tên)
II. XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ, THỊ TRẤN. - Về Quy hoạch sử dụng đất:................................................................................................................. ................................................................................................................................................................... - Về nhu cầu sử dụng đất.......................................................................................................................... ................................................................................................................................................................... Ngày .......tháng........năm....... Ngày .......tháng........năm........ Cán bộ địa chính Chủ tịch
III. KẾT QUẢ THẨM TRA CỦA PHÒNG TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG. - Về Quy hoạch sử dụng đất:................................................................................................................. ................................................................................................................................................................... ........... - Về Nhu cầu sử dụng đất:........................................................................................................................ ................................................................................................................................................................... Ngày .......tháng........năm....... Ngày .......tháng........năm........ Cán bộ thẩm tra Trưởng phòng