zunia.vn

Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z

zunia.vn

» Khoa Học Tự Nhiên

Trồng Xoài, Na, Đu Đủ, Hồng Xiêm - Gs.Ts.Trần Thế Tục phần 5

Chia sẻ: Sadsadas Dsadsadsa | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:7

Báo xấu

54
lượt xem 3
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Danh từ "Lào Kay" đã dược người Pháp sử dụng trong các văn bản và con dấu nhưng trong giao tiếp và dân gian người ta vẫn gọi là "Lao Cai". Sau tháng 11 năm 1950, đã thống nhất gọi là Lào Cai cho đến ngày nay

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Trồng Xoài, Na, Đu Đủ, Hồng Xiêm - Gs.Ts.Trần Thế Tục phần 5

Trung Taâm thöông maïi Cöûa Khaåu Quoác teá Laøo Cai ___________________________________________________________________________________ b. Haïn cheá veà cô sôû Haï Taàng : + Heä thoáng ñöôøng giao thoâng vaän chuyeån haøng hoaù töø caùc tænh phía Nam, Mieàn Trung, Haûi Phoøng, Haø Noäi ñi Laøo Cai ñöôïc thöïc hieän chuû yeáu baèng ñöôøng oâto vaø ñöôøng saét, tuy nhieân ñöôøng saét chæ phuïc vuï nhu caàu ñi laïi cuûa haønh khaùch vaø vaän chuyeån haøng vôùi khoái löôïng raát ít. Hieän nay heä thoáng ñöôøng oâtoâ chöa ñaùp öùng tieâu chuaån laø ñöôøng xuyeân AÙ, coù 4 laøn xe, ñeå ñaûm baûo nhanh choùng vaø an toaøn trong vaän chuyeån haøng hoaù, neân vieäc vaän chuyeån haøng hoaù hieän nay gaëp nhieàu khoù khaên, chi phí vaän chuyeån toán keùm, aûnh höôûng ñeán yeáu toá caïnh tranh. + Keát caáu cô sôû haï taàng ngay taïi Laøo Cai coøn keùm, neáu khoâng ñöôïc ñaàu tö kòp thôøi seõ aûnh höôûng ñeán maõi löïc cuûa döï aùn. Ñaây laø ñieåm ñaëc bieät troïng yeáu quyeát ñònh ñeán söï thaønh – baïi cuûa döï aùn do phuï thuoäc raát nhieàu vaøo tieán ñoä ñaàu tö vaø söï tham gia kinh doanh cuûa caùc ñoái taùc. + Cô sôû haï taàng cuûa Tænh Laøo Cai ñang ñöôïc chính quyeàn Laøo Cai thöïc hieän ñaàu tö, naâng caáp haàu heát ñeå xöùng taàm trôû thaønh Thaønh Phoá Laøo Cai. Tuy nhieân, nguoàn voán ñeå thöïc hieän ñoàng loaït caùc döï aùn naâng caáp cô sôû haï taàng laø raát lôùn, phuï thuoäc vaøo nguoàn voán huy ñoäng cuûa tænh, keâu goïi ñaàu tö, vì vaäy noù seõ aûnh höôûng ñeán vieäc trieån khai ñoàng boä vaø keá hoaïch naâng caáp cô sôû haï taàng theo ñònh höôùng phaùt trieån tænh Laøo Cai, Vì vaäy, aûnh höôûng ñeán vieäc thu huùt ñaàu tö cuûa caùc doanh nghieäp. c. Haïn cheá cuaû thò tröôøng : Quy moâ voán ñaàu tö lôùn nhöng thôøi gian thu hoài voán chaäm, ruûi ro veà nguoàn + voán ñaàu tö cao neáu coù bieán ñoäng khuûng hoaûng veà taøi chính. ñoàng thôøi vieäc huy ñoäng nguoàn voán töø beân ngoaøi ñeå ñaàu tö döï aùn cuõng gaëp nhöõng khoù khaên nhaát ñònh do thò tröôøng ñaàu tö ñòa oác môùi phaùt trieån maïnh trong nhöõng naêm gaàn nay, coøn bò aûnh höôûng taâm lyù khoâng toát ñoái vôùi caùc nhaø ñaàu tö taøi chính veà ñaàu tö ñòa oác trong nhöõng naêm tröôùc nay thoâng qua vieäc phaù saûn cuûa Coâng ty Epco, Minh Phuïng, Huy Hoaøng… Vieäc gia taêng caïnh tranh trong lónh vöïc ñaàu tö xaây döïng vaø cho thueâ maët + baèng töø caùc doanh nghieäp Trung Quoác coù theá maïnh lôùn veà voán ñaàu tö, ñaëc bieät taïi khu vöïc Haø Khaåu – Laøo Cai veà caùc cao oác, khu thöông maïi chöa coù, nhöng vôùi tieàm naêng phaùt trieån cuûa thò tröôøng, vieäc ñaàu tö cao oác vaø khu thöông maïi laø khoâng traùnh khoûi laøm taêng nguy cô ruûi ro cho döï aùn. d. Haïn cheá cuaû Biti’s : Biti’s vôùi kinh nghieäm 20 naêm trong lónh vöïc saûn xuaát vaø kinh doanh giaøy + deùp, vôùi moái quan heä toát vaø nhaän ñöôïc söï uûng hoä cuûa chính phuû Vieät Nam vaø söï quan taâm cuûa chính phuû Trung Quoác. Tuy nhieân, ñoái vôùi lónh vöïc ñaàu tö xaây döïng, kinh doanh baát ñoäng saûn coøn chöa nhieàu kinh nghieäm vaø tính ___________________________________________________________________________________ 29
Trung Taâm thöông maïi Cöûa Khaåu Quoác teá Laøo Cai ___________________________________________________________________________________ chuyeân nghieäp, vì vaäy vieäc trieån khai ít nhieàu coøn gaëp luùng tuùng nhaát laø toå chöùc trong giai ñoaïn khai thaùc döï aùn ñeå ñaït hieäu quaû cao nhaát. e. Hoaù giaûi caùc ruûi ro : Caùc ruûi ro treân coù theå xaûy ra ñoái vôùi döï aùn, moãi ruûi ro ñeàu coù aûnh höôûng nhaát ñònh ñeán thaønh coâng cuûa döï aùn. Vì vaäy, döï ñoaùn tröôùc nhöõng khoù khaên, ruûi ro coù theå xaûy ra cho döï aùn ñeå coù bieän phaùp khaéc phuïc, thay ñoåi phuø hôïp ñeå ñaûm baûo ñöôïc tính khaû thi, oån ñònh laâu daøi cuûa döï aùn : + Döï aùn TTTM Laøo Cai ñöôïc chính phuû Vieät Nam vaø tænh Laøo Cai uûng hoä, cuõng laø boä maët cuûa nöôùc Vieät Nam noùi chung vaø cuûa tænh Laøo Cai noùi rieâng ñoái vôùi nöôùc baïn Trung Quoác, söï thaønh coâng cuûa döï aùn seõ laø ñoäng löïc ñeå caùc coâng ty khaùc quyeát ñònh ñaàu tö taïi Laøo Cai ñuùng theo chính saùch phaùt trieån cuûa tænh Laøo Cai, vì vaäy vieäc aùp duïng chính saùch öu ñaõi rieâng cho Döï aùn Trung taâm Thöông maïi laø caàn thieát ñeå thu huùt caùc doanh nghieäp Vieät Nam, Trung Quoác ñeán hoaït ñoäng vaø khai thaùc taïi Döï aùn naøy, cuõng nhö ñeå ñaùnh giaù caùc chính saùch öu ñaõi cuûa tænh Laøo Cai coù thöïc söï thu huùt ñöôïc caùc doanh nghieäp ñeán ñaàu tö hay khoâng. + Vôùi kinh nghieäm cuûa caùc taäp ñoaøn nöôùc ngoaøi chuyeân nghieäp trong lónh vöïc khai thaùc hoaït ñoäng cuûa caùc döï aùn sau khi hoaøn thaønh ñang ñöôïc nhieàu döï aùn aùp duïng, cuï theå moät trong soá caùc döï aùn chuû ñaàu tö khoâng phaûi laø ñôn vò khai thaùc nhö : Toaø nhaø Etown cuûa Ree, toaø nhaø Bitexco taïi TP.HCM, khaùch saïn Sofitel – Haø Noäi…. vieäc giao cho caùc taäp ñoaøn naøy toå chöùc khai thaùc moät caùch chuyeân nghieäp seõ taïo söï thaønh coâng cuûa döï aùn vaø toái ña hoaù hieäu quaû mang laïi cuûa döï aùn. Qua ñoù Biti’s seõ hoïc hoûi ñöôïc nhieàu kinh nhieäm trong toå chöùc, quaûn lyù, khai thaùc döï aùn. + Nghieân cöùu caùc chính saùch öu ñaõi giöõa Vieät Nam vaø Trung Quoác ñeå kieán nghò leân chính quyeàn Laøo Cai kòp thôøi caùc chính saùch khoâng coøn thu huùt nhaø ñaàu tö hay ñang laø khoù khaên cho caùc nhaø ñaàu tö ñeå nhanh choùng thay ñoåi phuø hôïp, thu huùt yù ñònh ñaàu tö cuûa caùc doanh nghieäp vaøo Lao Cai. Nhö vaäy, Chính quyeàn Laøo Cai muoán caùc chính saùch öu ñaõi cuûa Tænh ñeán ñöôïc caùc doanh nghieäp Vieät Nam, Trung Quoác vaø thöïc söï thu huùt caùc doanh nghieäp thì phaûi thoâng qua Döï aùn TTTM ñeå quaûng caùo, vì vaäy söï gaén keát chaët cheõ giöõa chính quyeàn Lao Cai vaø Trung Taâm Thöông maïi ñeå ñöa ra chính saùch phuø hôïp laø hoaøn toaøn xaûy ra. Khi ñoù Trung taâm Thöông maïi thöïc söï laø ñòa ñieåm giao thöông haøng hoaù giöõa caùc doanh nghieäp. + Biti’s vôùi moái quan heä roäng vôùi caùc taäp ñoaøn Trung Quoác nhö taäp ñoaøn lôùn nhaát Trung Quoác : Taân Huy Voïng, Taäp ñoaøn Trung Sôn, Haûi Ngoaïi Quaûng Ñoâng…cuõng nhö quan heä toát vôùi chính quyeàn caùc tænh Quaûng Chaâu, Trung Sôn Trung Quoác, nhaát laø söï kieän thuû töôùng Trung Quoác ñeán thaêm chính thöùc Coâng ty Biti’s vaøo naêm 1999, ñaõ taïo söï tin töôûng cuûa chính quyeàn Trung Quoác vaø caùc doanh nghieäp Trung Quoác khi laøm aên vôùi Coâng ty Biti’s, nhieàu taäp ñoaøn muoán hôïp taùc lieân doanh vôùi Biti’s ñeå khai thaùc thò tröôøng Vieät Nam. Vì vaäy, ___________________________________________________________________________________ 30
Trung Taâm thöông maïi Cöûa Khaåu Quoác teá Laøo Cai ___________________________________________________________________________________ seõ thu huùt nhieàu nhaø ñaàu tö taïi Trung Quoác ñeán Laøo Cai ñeå ñaàu tö thoâng qua hoaït ñoäng cuûa Trung taâm Thöông maïi, giaõm möùc ruûi ro khoâng coù ñôn vò khai thaùc, hoaït ñoäng trong döï aùn. + Phöông aùn döï phoøng nhöõng ruûi ro neáu xaûy ra laø thöïc hieän hôïp taùc vôùi chính quyeàn Laøo Cai trong vieäc ñaàu tö voán, xaây döïng vaø khai thaùc Trung Taâm Thöông Maïi theo ñuùng ñònh höôùng phaùt trieån cuûa tænh laøo Cai vaø xem döï aùn Trung Taâm Thöông Maïi nhö coâng trình cuûa Quoác gia, thöïc hieän caùc chính saùch öu ñaõi cuûa nhaø nöôùc vaø chính quyeàn cho Trung Taâm Thöông maïi, thu huùt caùc nhaø ñaàu tö ñeán hoaït ñoäng, ñaàu tö taïi Trung taâm Thöông Maïi vaø ñaàu tö taïi Laøo Cai. II.3 Giôùi thieäu qui moâ döï aùn II.3.1 Vò trí ñaàu tö: Trung Taâm Thöông Maïi Cöûa Khaåu Quoác Teá Laøo Cai xaây döïng trong khu quy - hoaïch toång theå Cöûa Khaåu Quoác Teá Laøo Cai, ñöôïc UBND Tænh Laøo Cai pheâ duyeät, toïa laïc taïi Phöôøng Laøo Cai - Thò xaõ Laøo Cai - Tænh Laøo Cai caùch Traïm Kieåm Soaùt Lieân Ngaønh 60m veà phía Nam, keïp giöõa ñöôøng Nguyeãn Hueä (ñaõ môû roäng) vaø ñöôøng bôø Soâng Hoàng. Ñaây laø vò trí cöûa khaåu quoác teá coù höôùng nhìn ñoái dieän vôùi Haø Khaåu – Tænh Vaân - Nam - Nöôùc Coäng Hoaø Nhaân Daân Trung Hoa. Dieän tích ñaát qui hoaïch: 8.069 m2 (trong ñoù dieän tích vöôøn hoa : 1.151 m2, - dieän tích khuoân vieân coâng trình : 6.918 m2) Dieän tích ñaát xaây döïng: 2.496 m2 - Toång dieän tích saøn xaây döïng toaøn boä Coâng trình : 22.204 m2 - Trong ñoù: Toång chieàu cao nhaø 4 taàng : 16.5m - Toång chieàu cao nhaø 11 taàng : 40.3m - Toång chieàu cao nhaø 17 taàng : 60.7m - II.3.2 Chöùc naêng döï aùn : Ñaây laø coâng trình kieán truùc ña chöùc naêng, ñaùp öùng ñöôïc nhieàu yeâu caàu phuïc vuï kinh doanh nhö: Sieâu thò, du lòch, khaùch saïn, cao oác vaên phoøng, ngaân haøng, vui chôi giaûi trí, dòch vuï khaùc… Phaân khu chöùc naêng: Coâng trình bao goàm 3 haïng muïc chính nhö sau: - Khu sieâu thò vaø vaên phoøng cho thueâ vôùi qui moâ 1 taàng haàm vaø 4 taàng laàu, dieän tích saøn xaây döïng 5.212 m2: + Khu thöông maïi ñeå caùc doanh nghieäp tröng baøy, quaûng caùo, giôùi thieäu saûn phaåm, baùn haøng tröïc tieáp. ___________________________________________________________________________________ 31
Trung Taâm thöông maïi Cöûa Khaåu Quoác teá Laøo Cai ___________________________________________________________________________________ + Khu sieâu thò vôùi hình thöùc töï choïn ña daïng hoaù maët haøng trong vaø ngoaøi nöôùc. + Khu vaên phoøng cho thueâ ñeå caùc doanh nghieäp laøm coâng taùc giao dòch, xuùc tieán thöông maïi. + Khu dòch vuï: Böu ñieän phuïc vuï thoâng tin lieân laïc, baùo chí, dòch vuï thanh toaùn qua ngaân haøng, cöûa haøng döôïc . . . + Khu cho thueâ toå chöùc caùc hoäi nghò, hoäi thaûo phuïc vuï caùc doanh nghieäp trong ngoaøi nöôùc. + Taàng haàm: baõi giöõ xe, buoàng thang vaø Phoøng Kyõ thuaät - Baûo trì. - Khu khaùch saïn A vôùi qui moâ 11 taàng (3 sao), dieän tích saøn xaây döïng 4.592 m2 goàm caùc chöùc naêng sau: (Caên cöù vaøo tieâu chuaån xeáp haïng khaùch saïn ban haønh keøm theo Quyeát ñònh 02/2001/QÑ – TCDL ngaøy 27/04/2001, cuûa Toång cuïc Du lòch). + Khu vöïc laøm dòch vuï tieáp ñoùn vaø laøm thuû tuïc cho khaùch du lòch trong vaø ngoaøi nöôùc (Trung taâm Löõ Haønh). + Khu khaùch saïn 52 phoøng vôùi caùc dòch vuï tieän nghi ñaùp öùng nhu caàu ôû 2 möùc: khaù vaø cao caáp, hoaëc coù theå laøm cao oác vaên phoøng cho thueâ (khi coù nhu caàu). + Khu nhaø haøng vaø caùc dòch vuï aên uoáng ñaùp öùng phuïc vuï hôn 100 khaùch. + Khu dòch vuï giaûi trí karaoke, xoâng hôi, massage. + Caùc phoøng hoäi nghò ñaùp öùng yeâu caàu caùc ñoaøn khaùch söû duïng hoäi thaûo vôùi söùc chöùa 150 ngöôøi/phoøng. + Taàng haàm : baõi giöõ xe, buoàng thang vaø Phoøng Kyõ thuaät - Baûo trì. - Khu khaùch saïn B vôùi qui moâ 17 taàng (3 sao), dieän tích saøn xaây döïng 12.400 m2 goàm caùc chöùc naêng nhö sau: (Caên cöù vaøo tieâu chuaån xeáp haïng khaùch saïn ban haønh keøm theo Quyeát ñònh 02/2001/QÑ – TCDL ngaøy 27/04/2001, cuûa Toång cuïc Du lòch). + Khu khaùch saïn 165 phoøng vôùi caùc dòch vuï tieän nghi ñaùp öùng nhu caàu ôû 2 möùc: töø khaù ñeán cao caáp hoaëc coù theå söû duïng laøm cao oác vaên phoøng (khi coù nhu caàu). + Khu nhaø haøng vaø caùc dòch vuï aên uoáng phuïc vuï ñaùp öùng treân 300 khaùch. + Khu dòch vuï giaûi trí karaoke, xoâng hôi, massage, cafe saân thöôïng. + Caùc phoøng hoäi nghò ñaùp öùng yeâu caàu caùc ñoaøn khaùch söû duïng hoäi thaûo vôùi söùc chöùa treân 150 ngöôøi /phoøng. + Taàng haàm : baõi giöõ xe, buoàng thang vaø Phoøng Kyõ thuaät - Baûo trì. ___________________________________________________________________________________ 32
Trung Taâm thöông maïi Cöûa Khaåu Quoác teá Laøo Cai ___________________________________________________________________________________ II.3.3 Möùc ñaàu tö : - Toång kinh phí ñaàu tö phaân chia theo haïng muïc coâng trình nhö sau: (ÑVT: 1.000.000 ñoàng) Sieâu thi Khaùch saïn A Khaùch saïn B Toång Stt Noäi dung &Vaên Phoøng (11 taàng) (17 taàng) Coäng I Ñaàu tö xaây döïng cô baûn 17.855 24.244 63.038 105.137 1 Giaù trò xaây laép 8.870 13.531 36.852 59.253 2 Trang thieát bò 5.692 6.279 14.450 26.421 3 Chi phí quaûn lyù döï aùn 2.141 2.913 7.543 12.597 4 Laõi vay trong thôøi gian xaây döïng 1.152 1.521 4.193 6.866 Tyû leä voán vay trong voán ñaàu tö 50,00% 50,00% 50,00% Tyû leä laõi vay/naêm 9,60% 9,60% 9,60% Nhu caàu voán naêm thöù nhaát 4.831 6.731 1.740 Soá phaûi vay naêm thöù nhaát 2.537 3.535 962 Laõi vay naêm thöù nhaát 244 339 92 Nhu caàu voán naêm thöù hai 12.938 16.375 - Soá phaûi vay naêm thöù hai 6.923 8.778 - Laõi naêm thöù hai 908 1.182 92 Nhu caàu voán naêm thöù ba 17.215 Soá phaûi vay naêm thöù ba 9.909 Laõi naêm thöù ba 965 Nhu caàu voán naêm thöù tö 40.273 Soá phaûi vay naêm thöù tö 21.659 Laõi naêm thöù tö 3.044 II Chi phí tuyeån duïng vaø ñaøo taïo 666 83 83 832 III Chi phí tieáp thò DA 400 300 300 1.000 IV Trang thieát bò phuïc vuï kinh doanh 2.132 2.125 5.652 9.909 Toång Coäng chi phí (I+II+III+IV) 21.053 26.752 69.073 116.878 (Baûng 1: Kinh phí ñaàu tö theo haïng muïc coâng trình – trích soá lieäu Coâng ty Biti’s) Toång kinh phí ñaàu tö cho toaøn boä döï aùn döï kieán laø 116.878 trieäu ñoàng, trong ñoù: Khu Sieâu thò vaø Vaên phoøng cho thueâ laø 21.053 trieäu ñoàng Khu khaùch saïn A (11 taàng) laø : 26.752 trieäu ñoàng Khu khaùch saïn B (17 taàng) laø : 69.073 trieäu ñoàng Noäi dung khoaûn muïc ñaàu tö nhö sau: + Giaù trò xaây laép döï aùn bao goàm : Chi phí ñaáu thaàu, chi phí tö vaán giaùm saùt (phaàn moùng coïc vaø phaàn hoaøn thieän), chi phí xaây döïng (khaûo saùt ñòa chaát, thieát keá döï toaùn, goùi thaàu moùng, goùi thaàu phaân thaân, goùi thaàu phaàn hoaøn thieän), heä thoáng nhoâm kính, giaøn trang trí ngoaøi rôøi kieåu khoâng gian… + Chi phí trang thieát bò bao goàm : Heä thoáng ñieàu hoaø khoâng khí, thang maùy, maùy phaùt ñieän, PCCC, choáng seùt, heä thoáng truyeàn thoâng, camera, truyeàn hình. ___________________________________________________________________________________ 33
Trung Taâm thöông maïi Cöûa Khaåu Quoác teá Laøo Cai ___________________________________________________________________________________ + Trang thieát bò phuïc vuï kinh doanh (do ñoái taùc ñaàu tö): 9.909 trieäu ñoàng. Caùc ñoái taùc kinh doanh ñöôïc xaùc ñònh laø caùc doanh nghieäp thueâ vaên phoøng ñaïi dieän vaø caùc ñoái taùc thueâ gian haøng tröng baøy, trieån laõm. + Chi phí tuyeån duïng vaø ñaøo taïo bao goàm : Chi phí tuyeån duïng nhaân söï taïi ñòa phöông, ñaøo taïo chuyeân moân taïi Coâng ty vaø caùc tröôøng taïi ñòa phöông. + Chi phí tieáp thò döï aùn goàm caùc chi phí hoäi chôï, trieån laõm, tuyeân truyeàn, quaûng caùo, tieáp thò, xuùc tieán caùc hoaït ñoäng thöông maïi trong vaø ngoaøi nöôùc ñeå giôùi thieäu tieàm naêng Laøo Cai vaø quy moâ hoaït ñoäng cuûa döï aùn. + Chi phí quaûn lyù döï aùn : bao goàm chi phí quaûn lyù döï aùn trong thôøi gian xaây döïng, thaåm ñònh thieát keá myõ thuaät, chi phí môøi thaàu, chi phí baûo hieåm coâng trình, giaùm saùt thi coâng xaây döïng vaø giaùm saùt laép ñaët thieát bò, döï phoøng phí… + Chi phí laõi vay trong trong thôøi gian xaây döïng : 6.068 trieäu ñoàng theo keá hoaïch vay töøng naêm vaø öôùc tính laõi suaát cho vay 9,6%/naêm, ñaây laø khoaûn laõi bò maát vì nguoàn voán döï aùn ñöôïc taøi trôï baèng caùch vay ngaân haøng. Do ñoù xem nhö laø chi phí söû duïng voán khi quyeát ñònh ñaàu tö vaøo döï aùn. II.3.4 Nguoàn voán ñaàu tö ÑVT: 1.000.000 ñoàng PHAÂN LOAÏI ÑAÀU TÖ THEO NGUOÀN VOÁN HUY ÑOÄNG STT Noäi dung Naêm 1 Naêm 2 Naêm 3 Naêm 4 Toång coäng 1 Soá tieàn vay döï kieán 7,034 15,701 9,090 21,659 53,484 2 Voán töï coù 6,943 15,794 9,090 21,658 53,485 3 Ñaàu tö TTB phuïc vuï KD (voán ñoái taùc) 4,257 5,652 9,909 TOÅNG KINH PHÍ ÑAÀU TÖ 13,977 35,752 18,180 48,969 116,878 (Baûng 2: Kinh phí ñaàu tö theo nguoàn voán huy ñoäng – trích soá lieäu Coâng ty Biti’s) Trong toång soá voán ñaàu tö 116.878 trieäu ñoàng, döï kieán: + Vay Ngaân haøng: 53.484 trieäu ñoàng (laõi suaát taïm tính laø 9,6%/naêm taïi Ngaân Haøng Coâng Thöông Vieät Nam). + Voán töï coù: 53.485 trieäu ñoàng. + Voán kinh doanh cuûa ñoái taùc: 9.909 trieäu ñoàng. II.3.5 Chi tieát keá hoaïch ñaàu tö: ÑVT: 1.000.000 ñoàng Stt Noäi dung Naêm 1 Naêm 2 Naêm 3 Naêm 4 Toång coäng I Khu sieâu thò vaø vaên phoøng thueâ 5.075 15.978 - 21.053 1 Trang thieát bò cô baûn - 5.692 - 5.692 2 Xaây döïng 4.831 7.246 - 12.077 Trong ñoù - - - - 4.431 6.580 - 11.011 - Xaây döïng 200 200 - 400 - Chi phí tieáp thò döï aùn ___________________________________________________________________________________ 34
Trung Taâm thöông maïi Cöûa Khaåu Quoác teá Laøo Cai ___________________________________________________________________________________ Stt Noäi dung Naêm 1 Naêm 2 Naêm 3 Naêm 4 Toång coäng 200 466 - 666 - Chi phí tuyeån duïng, ñaøo taïo 3 Laõi vay trong thôøi gian xaây 244 908 - 1.152 döïng 4 Trang thieát bò phuïc vuï kinh - 2.132 - 2.132 doanh II Khu khaùch saïn 11 taàng 7.070 19.682 - 26.752 1 Trang thieát bò cô baûn - 6.279 - 6.279 2 Xaây döïng 6.731 10.096 - 16.827 Trong ñoù - - - - 16.444 - Xaây döïng 6.556 9.888 - 300 - Chi phí tieáp thò döï aùn 150 150 - 83 - Chi phí tuyeån duïng, ñaøo taïo 25 58 - 3 Laõi vay trong thôøi gian xaây 339 1.182 - 1.521 döïng 4 Trang thieát bò phuïc vuï kinh - 2.125 - 2.125 doanh III Khu khaùch saïn 17 taàng 1.832 92 18.180 48.969,2 69.073,2 1 Trang thieát bò cô baûn - - 14.450 14.450 2 Xaây döïng 1.740 17.215 25.823 44.778 Trong ñoù - - - - 44.395 - Xaây döïng 1.740 17.040 25.615 - Chi phí tieáp thò döï aùn - 150 150 300 - Chi phí tuyeån duïng, ñaøo taïo - 25 58 83 3 Laõi vay trong thôøi gian xaây 92 92 965 3.044 4.193 döïng 4 Trang thieát bò phuïc vuï kinh - - - 5.652,2 5.652,2 doanh IV TOÅNG KINH PHÍ ÑAÀU TÖ 13.977 35.752 18.180 48.969,2 116.878,2 (I+II+III) (Baûng 3: Chi tieát keá hoaïch ñaàu tö theo töøng döï aùn – trích soá lieäu Coâng ty Biti’s) II.3.6 Boá trí chi tieát caùc khu chöùc naêng S Dieän Dieän Dieän T tích Tích Ñvò Tích Ghi chuù Haïng muïc T tính kinh Khu Taàng doanh phuï Toång Dieän tích ñaát m2 5.200 khoâng tính tieåu coâng vieân Dieän tích xaây döïng m2 2.238 Maät ñoä xaây döïng % 43,04% Toång dieän tích saøn xaây döïng m2 22.204 13.854 8.350 I Khu Sieâu Thò - VP cho thueâ Dieän tích xaây döïng m2 1.052 ___________________________________________________________________________________ 35

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

THÔNG TIN

TRỢ GIÚP

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.