intTypePromotion=1
zunia.vn Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z zunia.vn zunia.vn
ADSENSE
 » 
 » 

Báo cáo " Thời điểm phát sinh hiệu lực pháp luật của hợp đồng vay tài sản và hợp đồng tặng cho tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2005 "

Chia sẻ: Phung Han | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:9

Thêm vào BST
Báo xấu
111
lượt xem 15
download
 
  Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Thời điểm phát sinh hiệu lực pháp luật của hợp đồng vay tài sản và hợp đồng tặng cho tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2005 bảo đảm thời gian nghỉ ngơi và chế độ nghỉ phép; bảo vệ tài sản cần thiết mà NLĐ đưa đến nơi làm việc (ví dụ phải có tủ có khoá để quần áo khi họ phải thay quần áo để làm việc; phải có chỗ để xe, ô tô); đóng BHXH đầy đủ cho NLĐ......

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Báo cáo " Thời điểm phát sinh hiệu lực pháp luật của hợp đồng vay tài sản và hợp đồng tặng cho tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2005 "

  1. nghiªn cøu - trao ®æi Ths. Vò ThÞ Hång YÕn * 1. Th i i m phát sinh hi u l c c a l c c a h p ng, h p ng ư c chia thành h p ng là m t trong nh ng căn c h p ng th c t và h p ng ưng thu n.(1) phân lo i h p ng dân s Trong cu n “ i cương pháp lu t v pháp Phân lo i h p ng theo các tiêu chí lu t h p ng”, tác gi Corinne Renault- pháp lí khác nhau ư c coi là m t trong Brahinsky ã phân lo i h p ng thành 2 nh ng phương pháp cơ b n và truy n th ng lo i: h p ng mang tính ch t tho thu n và mà gi i nghiên c u lu t h c thư ng áp d ng h p ng không mang tính ch t tho thu n.(2) khi tìm hi u v ch nh pháp lu t này. Có Ti n sĩ lu t khoa, lu t sư Nguy n M nh nhi u cách phân lo i các h p ng dân s Bách trong cu n “Pháp lu t v h p ng” cũng thông d ng ư c quy nh trong B lu t ưa ra cách phân lo i h p ng thành h p dân s (BLDS) năm 2005; chúng có th ng tho thu n ý chí, tr ng th và giao n p.(3) phân thành h p ng chính và h p ng Trong giáo trình lu t dân s Vi t Nam ph , h p ng song v và h p ng ơn v , c a Trư ng i h c Lu t Hà N i, h p ng h p ng có n bù và h p ng không có cũng ư c phân thành 2 lo i h p ng ưng n bù, h p ng vì l i ích c a ngư i th thu n và h p ng th c t .(4) ba, h p ng có i u ki n... Trong ph m vi Như v y, các cách phân lo i trên u d a bài vi t này, tác gi mu n trao i m t vài ý trên tiêu chí chung th ng nh t là căn c vào ki n và bình lu n v cách phân lo i h p th i i m phát sinh hi u l c c a h p ng, ng dân s d a trên tiêu chí là th i i m tuy nhiên h qu có khác nhau. Có cách phân phát sinh hi u l c c a h p ng và vi c lo i ưa ra 2 lo i h p ng: h p ng ưng phân lo i c th i v i m t s h p ng thu n và h p ng th c t ho c h p ng ư c quy nh trong BLDS. mang tính ch t tho thu n và h p ng Cách phân lo i h p ng này ã xu t hi n không mang tính ch t tho thu n; có cách t r t lâu trong các tài li u có nghiên c u v phân lo i ưa ra 3 lo i h p ng: h p ng lĩnh v c pháp lu t dân s . Tiêu chí phân tho thu n ý chí, h p ng tr ng th và h p lo i chúng là căn c vào th i i m phát sinh hi u l c c a h p ng. Theo các lu t gia La * Gi ng viên Khoa lu t dân s Mã thì căn c vào th i i m phát sinh hi u Trư ng i h c Lu t Hà N i 40 t¹p chÝ luËt häc sè 4/2010
  2. nghiªn cøu - trao ®æi ng giao n p. Chúng ta s theo cách phân hi u l c c a h p ng theo các phương th c lo i nào n u cũng d a trên tiêu chí phân sau: 1) Khi có s ki n c th nào ó ã x y lo i là căn c vào th i i m phát sinh hi u ra; 2) trong quãng th i gian nh t nh; 3) l c c a h p ng? ph i tuân th các th t c lu t nh. Th i i m phát sinh hi u l c c a h p - H p ng dân s phát sinh hi u l c ng dân s ư c quy nh t i i u 405 pháp lu t t i th i i m h p ng ó ư c BLDS năm 2005: “H p ng ư c giao k t giao k t.(5) h p pháp có hi u l c t th i i m giao k t, Như v y, th i i m giao k t h p ng tr trư ng h p các bên có tho thu n khác chính là th i i m các bên ã t ư c s ho c pháp lu t có quy nh khác”. Như v y, th ng nh t ý chí v n i dung cơ b n trong th i i m phát sinh hi u l c c a h p ng h p ng. N u căn c vào phương th c giao ư c xác nh trên 3 th i i m theo th t k t h p ng thì khi bên ngh nh n ư c như sau: 1) Th i i m do pháp lu t quy nh tr l i ch p nh n giao k t h p ng thì coi c th ; 2) Th i i m do các bên tho thu n; như h p ng ã giao k t; n u căn c vào 3) Th i i m giao k t h p ng. hình th c h p ng ư c giao k t thì h p - Pháp lu t quy nh v th i i m phát ng mi ng ư c giao k t khi các bên ã sinh hi u l c c a h p ng i v i nh ng tho thu n xong v n i dung cơ b n trong lo i h p ng có tính ch t ph c t p, d phát h p ng, còn h p ng văn b n ư c giao sinh tranh ch p và n u h p ng ó b vô k t khi bên sau cùng kí vào văn b n. hi u s nh hư ng n quy n và l i ích h p Xác nh th i i m phát sinh hi u l c pháp c a nhi u ch th có liên quan. Nh ng c a h p ng có ý nghĩa pháp lí r t quan h p ng có i tư ng là tài s n có ăng kí tr ng trong vi c th c hi n quy n và nghĩa v quy n s h u thư ng ph i tuân th các quy c a các bên trong h p ng. Ch khi nào h p nh c a pháp lu t v th i i m phát sinh ng phát sinh hi u l c thì bên có quy n m i hi u l c c a h p ng. Nhà làm lu t ch n 2 có th yêu c u bên có nghĩa v ph i th c cách th c xác nh th i i m phát sinh hi n úng, y nghĩa v ã cam k t. N u hi u l c c a h p ng ó là: 1) Th i i m bên có nghĩa v không th c hi n thì bên có các bên chuy n giao cho nhau i tư ng c a quy n có th kh i ki n bu c bên có nghĩa v h p ng; 2) Th i i m các bên ph i tuân ph i th c hi n và n u gây thi t h i thì ph i th các th t c pháp lí nh t nh như ph i b i thư ng thi t h i. Ngư c l i, n u h p công ch ng ho c ch ng th c; ph i ăng kí ng chưa phát sinh hi u l c mà các bên ã ho c xin phép. th c hi n h p ng trên th c t thì vi c th c - Th i i m phát sinh hi u l c c a h p hi n ó cũng không ư c pháp lu t b o h . ng cũng có th do các bên tho thu n. Các Trong trư ng h p này n u có phát sinh tranh ch th có th xác nh th i i m phát sinh ch p thì pháp lu t cũng không th a nh n giá t¹p chÝ luËt häc sè 4/2010 41
  3. nghiªn cøu - trao ®æi tr c a h p ng ó và các bên ph i hoàn tr quy nh v th i i m phát sinh hi u l c c a cho nhau t t c nh ng gì ã nh n. Ví d : h p ng như t i th i i m công ch ng, ch ng Theo quy nh c a pháp lu t h p ng mua th c ho c ăng kí thì các bên ch có th tho bán nhà phát sinh hi u l c t i th i i m thu n h p ng phát sinh hi u l c sau th i h p ng ó ư c công ch ng ho c ch ng i m công ch ng ho c ch ng th c. Như v y, th c. Nhưng trên th c t n u các bên m i ch h p ng s phát sinh hi u l c n u tho mãn l p h p ng b ng văn b n nhưng chưa công c quy nh c a pháp lu t và có s tho ch ng; các bên ã giao nhà và thanh toán thu n c a các bên (tuy nhiên s tho thu n ti n nhưng sau ó m t bên kh i ki n n toà này ph i tôn tr ng quy nh c a pháp lu t). án thì toà án s tuyên b h p ng vô hi u vì Cu i cùng, n u pháp lu t không có quy vi ph m i u ki n v hình th c c a h p ng nh riêng và các bên cũng không có tho nên chưa phát sinh hi u l c pháp lu t, các thu n c th thì th i i m phát sinh hi u l c bên ph i hoàn tr l i nhà và ti n nhà. c a h p ng chính là th i i m h p ng Th i i m phát sinh hi u l c c a h p ư c giao k t (khi có s th ng nh t ý chí ng l i ư c s p x p theo th t trên xu t c a các bên). phát t nh ng lí do sau ây: Theo nguyên t c Trên cơ s phân tích th i i m phát sinh chung khi áp d ng pháp lu t thì nh ng i u hi u l c pháp lu t c a h p ng nói trên, lu t th hi n dư i d ng các quy ph m m nh chúng ta th y th i i m này có th ư c xác nh theo tho thu n ho c theo quy nh c a l nh luôn ph i ư c tuân th tuy t i. Như pháp lu t. Trong ph m vi nghiên c u ây, v y n u pháp lu t ã xác nh th i i m phát chúng ta s ch quan tâm n th i i m phát sinh hi u l c cho t ng lo i giao d ch, h p sinh hi u l c pháp lu t c a h p ng do ng c th thì khi các bên th c hi n h p pháp lu t quy nh; t ó phân lo i các ng m i phát sinh hi u l c. Do v y, th i h p ng dân s c th m t cách chính xác i m phát sinh hi u l c c a h p ng do pháp nh t. Nhà làm lu t ch n 3 th i i m sau ây lu t quy nh s gi v trí ưu tiên s m t. xác nh hi u l c c a h p ng dân s : Bên c nh ó th i i m phát sinh hi u l c - Th i i m chuy n giao i tư ng c a c a h p ng còn do các bên tho thu n. h p ng (hay còn g i là h p ng th c t ): Trong quan h dân s , pháp lu t bao gi Là h p ng phát sinh hi u l c t i th i i m cũng tôn tr ng s tho thu n, nh o t c a các bên ã chuy n giao cho nhau i tư ng các ch th n u s nh o t ó là h p pháp. c a h p ng. Do v y, n u các bên ã tho thu n l a ch n - Th i i m hoàn t t các th t c lu t nh xác nh th i i m phát sinh hi u l c (th i (h p ng tr ng th hay còn g i là h p ng i m h p ng có giá tr pháp lí) thì s tho ph i tuân th th t c): Là h p ng phát sinh thu n y s có hi u l c như pháp lu t i v i hi u l c khi các bên ã hoàn t t các th t c các bên. i v i lo i h p ng pháp lu t có lu t nh. 42 t¹p chÝ luËt häc sè 4/2010
  4. nghiªn cøu - trao ®æi (Hai th i i m trên còn có th ư c g i 2.1. i v i h p ng vay tài s n là nh ng quy nh c th c a pháp lu t v H p ng vay tài s n là h p ng ưng th i i m phát sinh hi u l c c a h p ng) thu n hay h p ng th c t ? H p ng này - Th i i m h p ng ư c giao k t (hay phát sinh hi u l c pháp lu t vào th i i m còn g i là h p ng ưng thu n): Là h p nào: khi các bên tho thu n xong n i dung ng phát sinh hi u l c t i th i i m giao cơ b n c a h p ng hay khi bên cho vay ã k t - th i i m các bên ã th ng nh t ý chí chuy n giao tài s n vay cho bên vay? v n i dung c a h p ng. (Th i i m này Tác gi Ph m Văn Tuy t cho r ng: h p còn ư c g i là quy nh chung c a pháp ng vay tài s n là h p ng th c t , vi c h a lu t v th i i m phát sinh hi u l c pháp lu t cho vay không ph i là căn c phát sinh quy n c a h p ng). yêu c u c a bên i vay trong h p ng.(6) Như v y, khi xem xét hi u l c c a h p Tác gi Bùi ăng Hi u l i có quan i m ng c th , chúng ta th y chúng không thu c khác: h p ng vay tài s n là h p ng ưng vào trư ng h p pháp lu t quy nh c th và thu n, có hi u l c k t th i i m giao k t.(7) các bên cũng không có tho thu n xác nh v Tác gi Nguy n Ng c i n cũng ưa ra th i i m phát sinh hi u l c thì h p ng ó nh n xét: h p ng vay ti n trong lu t Vi t s thu c vào nhóm h p ng ưng thu n - nhóm Nam hi n hành là h p ng ưng thu n, tuy nh ng quy nh chung c a pháp lu t v th i nhiên bu c bên cho vay ph i chuy n giao i m phát sinh hi u l c c a h p ng. s ti n vay như ã cam k t là r t khó thi hành 2. Phân lo i h p ng vay tài s n và trên th c t , k c bên vay có theo u i các h p ng t ng cho tài s n căn c vào th i th t c tư pháp; h u qu nhi u l m là bên i m phát sinh hi u l c c a h p ng vay ch có th yêu c u b i thư ng thi t h i.(8) Hi n t i còn có nh ng quan i m khác T p th tác gi Nguy n Xuân Quang, Lê nhau trong cách phân lo i i v i các h p N t, Nguy n H Bích H ng cho r ng: h p ng dân s thông d ng ư c quy nh trong ng vay tài s n có th là h p ng th c t BLDS mà chúng tôi mu n ưa ra nh ng ho c h p ng ưng thu n nhưng các tác gi phân tích và bình lu n, ó là h p ng vay này không ưa ra gi i thích c th cho quan tài s n, h p ng t ng cho tài s n. B ng vi c i m ó c a mình.(9) ch ra nh ng h p ng ó thu c lo i nào Như v y, kh ng nh h p ng vay xác nh th i i m phát sinh hi u l c c a tài s n là h p ng th c t hay ưng thu n chúng, bên có nghĩa v ã ph i ch u trách chúng ta ph i xác nh: quy n và nghĩa v nhi m v vi c th c hi n nghĩa v c a mình c a các bên phát sinh khi nào: khi giao k t hay chưa... có ý nghĩa pháp lí quan tr ng hay khi chuy n giao tài s n vay cho nhau? t o l p s an toàn cho nh ng giao d ch và là Pháp lu t hi n hành không có quy nh căn c gi i quy t n u có tranh ch p x y ra. c th v th i i m phát sinh hi u l c c a t¹p chÝ luËt häc sè 4/2010 43
  5. nghiªn cøu - trao ®æi h p ng vay tài s n. i u 473 c a BLDS vay ph i bu c chuy n giao tài s n vay và b i quy nh v nghĩa v c a bên cho vay như thư ng thi t h i n u có. Nhưng th c t gi i sau: “...1. Giao tài s n cho bên vay y , quy t tranh ch p trên ã cho th y phương án úng ch t lư ng, s lư ng vào th i i m và th nh t và phương án th ba không th th c a i m ã tho thu n;...”. Như v y, theo hi n ư c, ch có th áp d ng ư c cách gi i quy nh trên thì h p ng vay tài s n mang quy t th hai. N u bên vi ph m nghĩa v tính ch t c a h p ng ưng thu n, ư c phát (bên cho vay) ch ng minh là h không có sinh t i th i i m giao k t. C th là n u h p kh năng ti p t c th c hi n nghĩa v (không ng vay ư c kí k t dư i hình th c mi ng có ti n cho vay n a) thì ch ph i b i thì phát sinh hi u l c khi ã tho thu n xong thư ng nh ng thi t h i th c t ã x y ra cho n i dung cơ b n c a h p ng (như s ti n bên i vay do không vay ư c s ti n như ã cho vay, th i h n giao ti n, lãi su t, th i cam k t. Th c t cơ quan thi hành án cũng h n...); n u h p ng vay ư c kí k t dư i không th kê biên, niêm phong, bán u giá hình th c văn b n thì phát sinh hi u l c khi nhà ho c các tài s n khác thu c s h u c a bên sau cùng kí vào văn b n. Như v y, sau 2 bên cho vay l y ti n chuy n cho bên i th i i m nêu trên thì bên vay có quy n yêu vay như h p ng ã kí k t. Tác gi Nguy n c u bên cho vay ph i th c hi n úng nghĩa Ng c i n cũng theo quan i m này (như ã v ã cam k t, trong ó có nghĩa v bu c phân tích trên). ph i chuy n giao kho n ti n vay. N u bên Liên quan n th i i m phát sinh hi u vay t ch i không chuy n giao ti n vay như l c h p ng c a h p ng vay tài s n ó là ã cam k t thì s ch u trách nhi m dân s gì v n ch ng c ch ng minh v s t n t i trư c bên vay: c a h p ng ó trên th c t . N u h p ng - Bu c ph i chuy n giao tài s n cho vay vay ư c kí k t b ng văn b n thì bên vay như ã cam k t n u không các cơ quan nhà m i có th yêu c u bên cho vay ch u trách nư c có th m quy n s áp d ng các bi n nhi m nêu trên n u vi ph m nghĩa v giao pháp cư ng ch b t bu c ph i chuy n giao? ti n vay vì ó là thu c lo i h p ng ưng - Hay ch ph i ch u trách nhi m b i thu n. Còn n u h p ng vay ch ư c giao thư ng thi t h i n u bên vay ch ng minh k t b ng mi ng thì s không có ch ng c ư c nh ng thi t h i ã th c t x y ra hay bu c bên cho vay ph i ch u trách nhi m và ch c ch n x y ra n u không có ư c s ti n khi ó coi như h p ng vay chưa phát sinh vay như ã tho thu n v i bên cho vay? hi u l c pháp lu t. H p ng vay giao k t - Ho c ph i ch u ng th i c hai trách b ng mi ng ch phát sinh hi u l c khi bên nhi m dân s nêu trên? cho vay ã chuy n giao ti n vay cho bên vay Theo lí lu n v trách nhi m dân s do vi và gi y biên nh n ti n vay s là b ng ch ng ph m nghĩa v trong h p ng thì bên cho c a vi c giao k t h p ng – lúc này h p 44 t¹p chÝ luËt häc sè 4/2010
  6. nghiªn cøu - trao ®æi ng vay mang c i m c a lo i h p ng Chúng tôi không ng tình v i quan i m th c t . Tuy nhiên, trong trư ng h p h p này b i l tính ch t n bù hay không n bù ng giao k t b ng mi ng nhưng có các c a h p ng không làm thay i b n ch t ch ng c khác ch ng minh ư c s t n t i pháp lí c a h p ng vay, cũng như không c a quan h vay ti n (như có ít nh t 2 ngư i nh hư ng gì n th i i m bên cho vay ph i làm ch ng ho c các bên th a nh n h p ng có nghĩa v chuy n giao ti n vay. Tính ch t vay giao k t mi ng...) thì bên cho vay v n n bù trong h p ng ch kh ng nh vi c ph i ch u trách nhi m v l i cam k t c a có hay không có nghĩa v tr lãi c a bên vay mình vì h p ng ã phát sinh hi u l c k t sau khi h p ng ã phát sinh hi u l c pháp th i i m giao k t. T s phân tích trên, lu t. Cho dù có ti n lãi hay không có ti n lãi chúng tôi có th ưa ra k t lu n như sau: thì m t khi các bên ã giao k t h p ng, Theo quy nh c a pháp lu t hi n hành thì h p ng ã phát sinh hi u l c (có b ng h p ng vay tài s n mang b n ch t pháp lí ch ng v s giao k t h p ng: quy n và c a lo i h p ng ưng thu n; tuy nhiên khi nghĩa v c th c a các bên ư c ghi rõ bu c bên cho vay ph i ch u trách nhi m v trong văn b n h p ng) thì bên cho vay vi c chuy n giao ti n vay còn ph thu c vào ph i th c hi n úng cam k t c a mình, n u v n các ch ng c pháp lí ch ng minh vi ph m gây thi t h i thì ph i ch u trách s t n t i c a h p ng vay ó. nhi m b i thư ng. Như v y, v n m u Có ý ki n còn cho r ng: H p ng vay ch t ây là khi nào pháp lu t b o h quy n có lãi là h p ng ưng thu n còn h p ng yêu c u c a bên vay? ó là khi khi bên vay vay không có lãi là h p ng th c t . H p ưa ra ư c b ng ch ng cho s cam k t tho ng vay không có lãi là h p ng không có thu n c a mình: ho c giao k t b ng văn b n n bù cho nên quy n cân nh c quy t nh ho c ph i chuy n giao kho n ti n vay và cu i cùng luôn thu c v bên cho vay cho n kèm theo gi y biên nh n ti n vay. th i i m h chuy n giao i tư ng vay cho 2.2. i v i h p ng t ng cho tài s n bên vay. Hay nói cách khác, trong h p ng H p ng t ng cho tài s n thu c lo i h p vay không có lãi thì s cam k t c a bên cho ng nào: H p ng ưng thu n, h p ng vay không có giá tr ràng bu c cho n khi th c t hay h p ng tr ng th ? Trư c h t, bên vay ã chuy n s ti n vay cho bên vay chúng ta cũng i tìm hi u ý ki n c a các xác l p quy n s h u. H p ng vay có lãi là chuyên gia pháp lu t v v n này. Ph n h p ng có n bù có hi u l c khi các bên l n các tác gi u cho r ng h p ng t ng ã giao k t xong (k c b ng l i nói và b ng cho là h p ng th c t .(10) văn b n), theo ó bên cho vay ph i chuy n H p ng t ng cho tài s n là lo i h p giao ngay ti n vay theo úng như cam k t ng mà th i i m phát sinh hi u l c pháp ( úng v s lư ng, th i h n, ch t lư ng...). lu t do pháp lu t quy nh c th . Theo quy t¹p chÝ luËt häc sè 4/2010 45
  7. nghiªn cøu - trao ®æi nh trong BLDS có 2 th i i m phát sinh cân nh c cu i cùng luôn thu c v bên t ng hi u l c c a h p ng t ng cho là: cho tài s n. Do v y, cho dù ã cam k t v - Th i i m bên t ng cho nh n tài s n: vi c t ng cho, th m chí k c t bút kí h p n u i tư ng c a h p ng t ng cho là tài ng hay h p ng ã công ch ng nhưng s n không ăng kí quy n s h u.(11) bên t ng cho v n có quy n thay i, t b ý - Th i i m ăng kí ( ăng kí sang tên ch nh t ng cho tài s n ó. Ch khi nào bên không ph i ăng kí giao d ch): n u i tư ng t ng cho ã chuy n giao tài s n và bên ư c c a h p ng t ng cho là tài s n có ăng kí t ng cho ã nh n tài s n thì h p ng t ng quy n s h u.(12) Riêng i v i t ng cho nhà cho m i phát sinh hi u l c và cũng là th i thì th i i m phát sinh hi u l c c a h p i m ch m d t hi u l c c a h p ng. Bên ng là khi hoàn t t th t c công ch ng.(13) t ng cho ch ph i ch u trách nhi m sau khi Như v y, BLDS căn c vào th i i m chuy n giao tài s n t ng cho khi t ng cho tài chuy n quy n s h u i v i tài s n t ng cho s n c a ngư i khác hay không nêu khuy t t t xác nh th i i m có hi u l c c a h p c a tài s n t ng cho. ng. Theo nguyên t c chung, th i i m M t v n chúng tôi mu n bàn lu n trao chuy n quy n s h u i v i tài s n không i ây là h p ng t ng cho tài s n luôn có ăng kí quy n s h u là th i i m chuy n là h p ng th c t thì có tho áng trong giao tài s n ó; còn i v i tài s n có ăng kí vi c b o v quy n và l i ích c a các bên hay quy n s h u là th i i m sang tên ch s không, nh t là i v i bên ư c t ng cho? h u tài s n. Các quan i m cho r ng h p N u chúng luôn là h p ng th c t thì s ng t ng cho tài s n là h p ng th c t làm phát sinh m t s h n ch sau ây: d a trên l p lu n sau: - i tư ng c a h p ng t ng cho ph i Th nh t, h p ng t ng cho ch phát luôn là v t có th t, các bên không th tho sinh hi u l c khi bên ư c t ng cho nh n tài thu n t ng cho tài s n s hình thành trong s n hay bên t ng cho chuy n giao tài s n. tương lai theo như ý ki n c a tác gi Bùi Nh n tài s n ây có th là nh n th c t tài ăng Hi u. Nhưng trên th c t , chúng ta s n ( i v i tài s n không ăng kí quy n s th y nh ng giao d ch t ng cho tài s n hình h u) ho c nh n pháp lí i v i tài s n (sang thành trong tương lai ư c xác l p khá ph tên ch s h u i v i tài s n có ăng kí bi n. Ví d , A bi t ngh m c cam k t s t ng quy n s h u). Hình th c c a h p ng t ng cho B m t chi c bàn h c mà A s óng trong cho (mi ng, văn b n, có công ch ng, ch ng 2 ngày t i, A s t ng cho B chi c nh n vàng th c...) không quan tr ng vì không chi ph i mà A ang gia công hay ngôi nhà ang xây... n hi u l c c a h p ng t ng cho. Như v y, cam k t c a các bên có giá tr k t Th hai, do h p ng t ng cho là h p th i i m giao k t và khi ó th i i m giao ng không có tính n bù nên quy t nh, k t h p ng t ng cho và th i i m chuy n 46 t¹p chÝ luËt häc sè 4/2010
  8. nghiªn cøu - trao ®æi giao tài s n t ng cho không nh t thi t ph i ch ng thì các bên bu c ph i th c hi n h p trùng nhau. ng chuy n giao nhà, sang tên nhà và nh n - Có kh năng gây thi t h i cho bên ư c nhà. ây là nh ng c i m pháp lí c a h p t ng cho mà không có cơ ch pháp lí b o ng ưng thu n. v quy n l i c a h . Ch ng h n do tin vào Vì nh ng lí do ã nêu trên chúng tôi cho h p ng t ng cho ã giao k t v i A là A s r ng h p ng t ng cho tài s n mang b n t ng cho B 10 con bò, B ã b ti n ra xây ch t c a h p ng ưng thu n, có hi u l c d ng m t chu ng nuôi bò h t 30 tri u nhưng pháp lu t vào th i i m giao k t ch không sau ó A không chuy n giao tài s n thì B ph i vào th i i m chuy n giao tài s n t ng cũng không có căn c òi b i thư ng cho. Tuy nhiên, v n ch ng c ch ng minh thi t h i vì h p ng ó chưa phát sinh hi u trư c toà án v s hi n h u c a h p ng l c pháp lu t. Ho c ngư c l i, h p ng t ng t ng cho có ý nghĩa nh t nh. Thông thư ng cho gây thi t h i cho bên t ng cho tài s n vì chúng ta ch xem xét n hi u l c c a h p l i c a bên ư c t ng cho thì có căn c ng khi có tranh ch p x y ra. V y bu c yêu c u b i thư ng thi t h i không? Ch ng bên t ng cho ph i chuy n giao tài s n t ng h n A mu n t ng cho B 50 cây d a, B ng cho ho c ph i ch u trách nhi m b i thư ng ý nh n và 2 bên tho thu n ngày giao tài s n. thi t h i n u bên ư c t ng cho ưa ra ư c A thuê phương ti n ch 50 cây d a n a b ng ch ng s cam k t c a bên t ng cho. Và ch c a B nhưng B l i t ch i không nh n. giao d ch mi ng thì s không t o ra ch ng c N u cho r ng h p ng trên là h p ng ch ng minh trư c toà, ngo i tr c hai bên th c t thì v n chưa phát sinh hi u l c và u th a nh n ã giao k t h p ng mi ng. không có căn c bu c B ph i nh n tài s n và Khi các bên xác l p h p ng b ng văn ch u trách nhi m b i thư ng thi t h i chi phí b n là khi các bên hoàn toàn có ý nh nghiêm ánh g c cây, v n chuy n 50 cây d a mà A túc xác l p m t giao d ch, ã có s cân nh c ã b ra. khi t bút kí vào h p ng thì ph i ch u - Không t o nên s th ng nh t gi a các trách nhi m i v i hành vi c a mình; văn văn b n pháp lu t. N u cho r ng h p ng b n h p ng là ch ng c pháp lí h u hi u t ng cho luôn là h p ng th c t thì chúng bên có quy n yêu c u bên có nghĩa v s mâu thu n v i quy nh c a Lu t nhà ph i th c hi n úng nghĩa v mà h ã t năm 2005 v th i i m phát sinh hi u l c nguy n xác l p và ph i ch u trách nhi m khi c a h p ng t ng cho nhà . Theo ó, h p có hành vi vi ph m x y ra. N u h p ng ng t ng cho nhà phát sinh hi u l c t i t ng cho là ưng thu n thì th i i m giao k t th i i m công ch ng h p ng ch không và th i i m chuy n giao tài s n t ng cho có ph i t i th i i m ăng kí sang tên i v i th khác nhau. K t th i i m giao k t, bên nhà ó. M t khi ã hoàn t t th t c công t ng cho b ràng bu c và ph i ch u trách t¹p chÝ luËt häc sè 4/2010 47
  9. nghiªn cøu - trao ®æi nhi m v nghĩa v chuy n giao tài s n t ng cho ã cam k t trong h p ng. Do v y, tài ng mua bán b t ng s n). + H p ng th c hi n trên th c t : là h p ng s n hình thành trong tương lai v n tr thành ch có hi u l c vào th i i m các bên th c t chuy n i tư ng c a h p ng t ng cho tài s n, n u giao cho nhau i tư ng c a h p ng (ví d h p nó áp ng ư c i u ki n là ch c ch n s ng vay tài s n, h p ng g i gi tài s n, h p ng hình thành trong tương lai. Và bên ư c t ng c m c tài s n)”. (3).Xem: Nguy n M nh Bách, Pháp lu t v h p cho không nh n ư c tài s n t ng cho có ng, Nxb. Chính tr qu c gia, Hà N i, 1995, tr. 18 - 19: quy n yêu c u òi b i thư ng thi t h i n u “+ H p ng tho thu n ý chí do s ưng thu n ch ng minh ư c thi t h i th c t x y ra. c a nh ng ngư i k t ư c thành l p. + H p ng tr ng th : ph i có s ưng thu n c a hai Trên cơ s các l p lu n trên, chúng tôi ngư i giao k t, nhưng ngoài ra pháp lu t còn quy nh ki n ngh BLDS nên quy nh h p ng t ng h p ng ph i ư c l p theo m t hình th c nào ó. cho tài s n là h p ng ưng thu n, có như + H p ng giao n p: là h p ng mà s thi t l p v y m i nâng cao ý th c trách nhi m c a tuỳ thu c vào s giao n p m t v t”. (4).Xem: Trư ng i h c Lu t Hà N i, Giáo trình bên t ng cho tài s n và b o v l i ích chính lu t dân s Vi t Nam, t p 2, Nxb. Công an nhân dân, áng c a bên ư c t ng cho cũng như t o Hà N i, 2007. nên s th ng nh t khi áp d ng các văn b n (5).Xem: i u 404 c a BLDS năm 2005 quy nh v pháp lu t./. th i i m giao k t h p ng dân s . (6).Xem: Vi n i h c m Hà N i, Giáo trình lu t dân s , t p 2, Nxb. Công an nhân dân, Hà N i, 2002, (1).Xem: Trư ng i h c Lu t Hà N i, Giáo trình tr. 168. Lu t La Mã, Nxb. Công an nhân dân, Hà N i, 2003, (7).Xem: H c vi n tư pháp, Giáo trình lu t dân s , tr. 106: “H p ng th c t : là nh ng h p ng mà Nxb. Công an nhân dân, Hà N i, 2007, tr. 389. sau khi tho thu n các bên ph i trao cho nhau i (8).Xem: Nguy n Ng c i n, Bình lu n các h p ng tư ng c a h p ng (cho vay, cho mư n, g i gi ...). thông d ng trong lu t dân s Vi t Nam, Nxb. Tr H p ng ưng thu n: là nh ng h p ng ư c coi là Thành ph H Chí Minh, 2001, tr. 470 - 471. kí k t khi các bên ã tho thu n xong các i u kho n (9).Xem: Nguy n Xuân Quang, Lê N t, Nguy n H cơ b n c a h p ng”. Bích H ng, Giáo trình lu t dân s Vi t Nam, Nxb. (2).Xem: Corinne Renault-Brahinsky, i cương v i h c qu c gia TPHCM, 2007, tr. 398. pháp lu t h p ng, Nhà pháp lu t Vi t - Pháp, Nxb. (10).Xem: - TS. Ph m Văn Tuy t, Giáo trình lu t dân Văn hoá thông tin, Hà N i, 2002, tr. 24: “H p ng s , t p 2, Vi n i h c m Hà N i, Nxb. Công an mang tính ch t tho thu n: là h p ng có hi u l c nhân dân, Hà N i, 2002, tr. 163. khi các bên ã t ư c s tho thu n v i nhau (ví d - TS. Bùi ăng Hi u, Giáo trình lu t dân h p ng mua bán tài s n). s Vi t Nam, H c vi n tư pháp, Nxb. Công an nhân H p ng không mang tính ch t tho thu n: vi c dân, Hà N i, 2007, tr. 384. các bên t ư c s tho thu n chưa h p ng có - Nguy n Xuân Quang, Lê N t, Nguy n hi u l c. Lo i h p ng này ư c chia thành 2 lo i nh : H Bích H ng, Giáo trình lu t dân s Vi t Nam, Nxb. + H p ng ph i tuân th th t c: là h p ng i h c qu c gia TPHCM, 2007, tr. 397. ch có hi u l c khi các bên ã hoàn t t các th t c (11).Xem: i u 466 và 467 BLDS năm 2005. ch t ch ư c quy nh t trư c. N u không tuân theo (12).Xem: i u 466 và 467 BLDS năm 2005 các th t c ó thì h p ng s b vô hi u (ví d h p (13).Xem: Lu t nhà năm 2005. 48 t¹p chÝ luËt häc sè 4/2010
ADSENSE

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

LV.01: Bộ Luận Văn Thạc Sĩ Quản Trị Kinh Doanh MBA
165 tài liệu
2069 lượt tải
THÔNG TIN
TRỢ GIÚP
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.

 

Đồng bộ tài khoản
2=>2