i
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn này là trung thực
và chưa hề được sử dụng để bảo vệ một học vị nào.
Tôi xin cam đoan mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn này đều đã được
cám ơn, các thông tin tham khảo, trích dẫn trong luận văn này đều đã được chỉ rõ tác
giả và nguồn gốc.
Tác giả luận văn
Nguyễn Thị Khánh Ngân
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark
ii
LỜI CẢM ƠN
Trong quá trình thực hiện đề tài ngoài sự nỗ lực của bản thân, tôi đã nhận
được sự hướng dẫn nhiệt tình, chu đáo của các nhà khoa học, các thầy cô giáo và
sự giúp đỡ nhiệt tình, những ý kiến đóng góp quý báu của nhiều cá nhân và tập thể
để hoàn thành bản luận văn này.
Tôi xin chân thành cảm ơn TS. Trần Thanh Đức, Phó Trưởng Phòng Đào
tạo đại học – Trường Đại học Nông Lâm Huế đã trực tiếp hướng dẫn, chỉ bảo tôi
trong suốt thời gian thực hiện luận văn.
Tôi xin chân thành cảm ơn sự góp ý chân thành của các thầy, cô giáo Khoa
Tài Nguyên và Môi trường Nông nghiệp, Phòng Đào tạo Sau Đại học - Trường Đại
học Nông Lâm Huế đã tạo điều kiện thuận lợi cho tôi thực hiện đề tài.
Tôi cũng xin chân thành cảm ơn Lãnh đạo UBND huyện Quảng Trạch,
Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Quảng Trạch, Chi cục Thống kê huyện
Quảng Trạch, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Quảng Trạch cùng các
cán bộ công chức, bà con nhân dân trong các xã đã giúp đỡ tôi trong thời gian
nghiên cứu thực hiện luận văn tại địa phương.
Tôi xin cảm ơn tới gia đình, những người thân, cán bộ, đồng nghiệp và bạn
bè đã tạo điều kiện về mọi mặt cho tôi trong quá trình thực hiện đề tài này.
Huế, ngày .... tháng .... năm 2015
Tác giả luận văn
Nguyễn Thị Khánh Ngân
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark
iii
MỤC LỤC
MỞ ĐẦU .......................................................................................................................... 1
1. Tính cấp thiết của đề tài ............................................................................................... 1
2. Mục đích của đề tài ...................................................................................................... 1
3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn ..................................................................................... 1
4. Phạm vi, đối tượng nghiên cứu.................................................................................... 2
CHƯƠNG 1.TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU ......................................... 3
1.1. Cơ sở lý luận các vấn đề nghiên cứu ........................................................................ 3
1.1.1. Khái niệm về đất đai và quyền sử dụng đất ........................................................... 3
1.1.2. Khái niệm về đăng ký đất đai và đăng ký biến động quyền sử dụng đất ............. 5
1.1.3. Vai trò của đăng ký biến động sử dụng đất đối với công tác quản lý đất đai ....... 6
1.1.4. Hồ sơ địa chính ...................................................................................................... 7
1.2. Cơ sở thực tiễn của các vấn đề nghiên cứu .............................................................. 8
1.2.1. Những quy định pháp lý chủ yếu về đăng ký biến động quyền sử dụng đất của
Luật Đất đai năm 2003 .................................................................................................... 8
1.2.2. Những quy định pháp lý chủ yếu về đăng ký biến động quyền sử dụng đất của
Luật Đất đai năm 2013 .................................................................................................... 9
1.2.3. Nội dung đăng ký biến động quyền sử dụng đất theo Luật đất đai năm 2013 ...... 9
1.2.4. Khái quát tình hình đăng ký biến động quyền sử dụng đất trên thế giới và Việt
Nam ............................................................................................................................... 11
1.3. Các nghiên cứu liên quan đến đề tài ....................................................................... 18
CHƯƠNG 2.MỤC TIÊU, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ........... 20
2.1. Mục tiêu cụ thể. ...................................................................................................... 20
2.2. Nội dung nghiên cứu và kết quả đạt được .............................................................. 20
2.3. Phương pháp nghiên cứu ........................................................................................ 20
2.3.1. Phương pháp thu thập số liệu .............................................................................. 20
2.3.2. Phương pháp thống kê, tổng hợp và phân tích số liệu ........................................ 21
CHƯƠNG 3.KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN ....................................... 22
3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình .... 22
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark
iv
3.1.1. Điều kiện tự nhiên ............................................................................................... 22
3.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội .................................................................................... 26
3.1.3. Những ảnh hưởng của điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội đến công tác đăng ký
biến động sử dụng đất tại huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình ................................. 31
3.2. Tình hình quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn huyện Quảng Trạch .................... 32
3.2.1. Tình hình quản lý đất đai trên địa bàn huyện Quảng Trạch ................................ 32
3.2.2. Hiện trạng và biến động sử dụng đất trên địa bàn huyện Quảng Trạch .............. 36
3.3. Đánh giá thực trạng công tác đăng ký biến động quyền sử dụng đất tại huyện
Quảng Trạch giai đoạn 2004-2014 ................................................................................ 41
3.3.1. Các văn bản quy định và quy trình thực hiện công tác đăng ký biến động quyền
sử dụng đất áp dụng trên địa bàn huyện Quảng Trạch .................................................. 41
3.3.2. Kết quả thực hiện công tác đăng ký biến động quyền sử dụng đất giai đoạn
2004-2014 ...................................................................................................................... 60
3.3.3. Kết quả điều tra ý kiến của một số hộ gia đình, cá nhân và cán bộ chuyên môn
về công tác đăng ký biến động quyền sử dụng đất tại huyện Quảng Trạch .................. 66
3.3.4. Đánh giá chung tình hình thực hiện đăng ký biến động quyền sử dụng đất tại
huyện Quảng Trạch giai đoạn 2004-2014 ..................................................................... 70
3.4. Đề xuất một số giải pháp góp phần nâng cao hiệu quả công tác đăng ký biến động
quyền sử dụng đất trên đại bàn nghiên cứu. .................................................................. 72
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ....................................................................................... 75
KẾT LUẬN ................................................................................................................... 75
KIẾN NGHỊ ................................................................................................................... 76
TÀI LIỆU THAM KHẢO ............................................................................................. 78
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark
v
DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
GCNQSDĐ
VPĐKQSDĐ
QSDĐ
UBND
TN&MT
BPTNHSTKQ
GCN
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark