BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM
ĐỖ VĂN HƯỞNG
PHÁP LUẬT VỀ NHÀ Ở XÃ HỘI
QUA THỰC TIỄN TẠI CÀ MAU
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC
TP. HỒ CHÍ MINH, NĂM 2017
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM
ĐỖ VĂN HƯỞNG
PHÁP LUẬT VỀ NHÀ Ở XÃ HỘI
QUA THỰC TIỄN TẠI CÀ MAU
Chuyên ngành: LUẬT KINH TẾ
Mã số: 60380107
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
TS. TRẦN HUỲNH THANH NGHỊ
TP. HỒ CHÍ MINH, NĂM 2017
MỤC LỤC
TRANG PHỤ BÌA
LỜI CAM ĐOAN
MỤC LỤC
DANH MỤC CÁC BẢNG, HÌNH
PHẦN MỞ ĐẦU..........................................................................................................
1. Lý do chọn đề tài ................................................................................................. 1
2. Mục tiêu nghiên cứu ............................................................................................ 2
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ....................................................................... 2
3.1. Đối tượng nghiên cứu ............................................................................... 2
3.2. Phạm vi nghiên cứu ................................................................................... 3
4. Câu hỏi nghiên cứu .............................................................................................. 3
5. Phương pháp nghiên cứu ..................................................................................... 3
6. Tng quan tnh hnh nghiên cứu liên quan đn đề ti ......................................... 3
7. Ý nghĩa khoa học và giá trị ứng dụng của đề tài ................................................. 4
Chương 1: Quy định của pháp luật về nhà ở xã hội .............................................. 6
1.1. Những vấn đề pháp lý cơ bản về nhà ở xã hội ................................................. 6
1.1.1. Khái quát chung ..................................................................................... 6
1.1.2. Khái niệm và đặc điểm pháp lý về nhà ở xã hội .................................... 6
1.2. Quy định của pháp luật về thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thuộc thẩm
quyền quản lý của địa phương .................................................................................. 12
1.3. Những bất cập, hạn ch trong quy định của pháp luật về nhà ở xã hội .......... 16
Kt lun chương 1 .................................................................................................... 20
Chương 2: Thực trạng việc triển khai thực hiện quy định của pháp luật về nhà
ở xã hội trên địa bàn tỉnh Cà Mau ........................................................................ 22
2.1. Tng quan về tình hình kinh t - xã hội và tình hình phát triển đô thị tại Cà
Mau ........................................................................................................................ 22
2.1.1. Điều kiện tự nhiên ................................................................................ 22
2.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội ..................................................................... 23
2.2. Thực trạng việc triển khai quy định của pháp luật về nhà ở xã hội của tỉnh
Cà Mau. ..................................................................................................................... 28
2.2.1. Công tác triển khai thực hiện ............................................................... 28
2.2.2. Công tác ban hnh cơ ch, chính sách của địa phương ........................ 29
2.2.2.1. Đối với Hội đồng nhân dân tỉnh ........................................................ 29
2.2.2.2. Đối với Ủy ban nhân dân tỉnh ........................................................... 33
2.3.2. Kt quả triển khai thực hiện quy định của pháp luật về nhà ở xã hội
trên địa bàn tỉnh. ........................................................................................................ 34
Kt lun chương 2 .................................................................................................... 40
Chương 3: Gii php và kiến nghị hoàn thiện quy định của pháp luật về nhà ở
xã hội ........................................................................................................................ 42
3.1. Giải pháp hoàn thiện quy định của pháp luật về nhà ở xã hội ........................ 42
3.1.1. Về đối tượng v điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội. . 42
3.1.2. Về chính sách hỗ trợ cho nhà ở xã hội .................................................... 42
3.1.3. Về những tồn tại, hạn ch trong quy định về bán, cho thuê, cho thuê mua
nhà ở xã hội ............................................................................................................ 42
3.1.4. Về hoạt động quản lý nh nước đối với nhà ở xã hội .............................. 43
Kt lun Chương 3 ................................................................................................... 48
KẾT LUẬN .............................................................................................................. 50
DANH MỤC CÁC BẢNG, HÌNH
TT
Nội dung
Trang
Bảng 2.1
Thống kê loại hnh nh ở
31
Hình 2.1
Biểu đồ cơ cấu các loại đất của tỉnh Cà Mau
23
Hình 2.2
Biểu đồ hiện trạng sử dụng đất tại thành phố Cà Mau
23
Hình 2.3
Biểu đồ thu, chi ngân sách của tỉnh giai đoạn 2005-2015
25
Hình 2.4
Biểu đồ Thu chi bình quân một người trên một tháng qua
các giai đoạn
25
Hình 2.5
Biểu đồ Dân số trung bình theo thành thị, nông thôn
26
Hình 2.6
Biểu đồ phân bố hộ dân tại thành phố Cà Mau
26
Hình 2.7
Biểu đồ Tỷ lệ nhà ở qua các giai đoạn
27
Hình 2.8
Biểu đồ đối tượng có nhu cầu về nhà ở chia theo các
thành phần
27
Hình 2.9
Biểu đồ so sánh tỷ lệ các loại hình nhà ở khu vực đô thị
28
Hình 2.10
Biểu đồ so sánh tỷ lệ các loại hình nhà ở khu vực nông
thôn
28
Hình 2.11
Biểu đồ tỷ lệ nhà ở trên diện tích sàn
31
Hình 2.12
Biểu đồ tỷ lệ nguồn vốn cho đầu tư nh ở
32