BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT
TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP
VŨ CÔNG THÀNH
ĐÁNH GIÁ HOẠT ĐỘNG CỦA CHI NHÁNH VĂN PHÒNG
ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA
NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
MÃ SỐ: 8850103
LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
TS. HOÀNG XUÂN PHƯƠNG
Hà Nội, 2020
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermarkPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermarkPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark
i
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi, các kết quả
nghiên cứu được trình bày trong luận văn là trung thực, khách quan và chưa từng
dùng để bảo vệ bất kỳ học vị nào.
Tôi xin cam đoan rằng mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn đã được
cám ơn, các thông tin trích dẫn trong luận văn này đều được chỉ rõ nguồn gốc.
Hà Nội, ngày tháng năm 2020
Người cam đoan
Vũ Công Thành
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermarkPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermarkPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark
ii
LỜI CẢM ƠN
Trong quá trình học tập và nghiên cứu đề tài, ngoài sự cố gắng nỗ lực của
bản thân, tôi đã nhận được sự giúp đỡ tận tình và những lời chỉ bảo chân tình của
các thầy cô giáoViện Quản lý Đất đai và Phát triển nông thôn. Tôi xin bày tỏ lòng
biết ơn tới các Thầy, các Cô và Nhà trường đã dành cho tôi sự giúp đỡ quý báu đó.
Để hoàn thành được bản luận văn này, trước tiên, tôi xin gửi lời cảm ơn sâu
sắc đến thầy giáo, Tiến sĩHoàng Xuân Phương, người đã tận tình hướng dẫn,giúp đỡ
tôi mọi mặt để tôi hoàn thành đề tài.
Tôi xin cảm ơn chân thành tới Ban Giám hiệu, Phòng sau đại học, ViệnQuản
lý đất đai và Phát triển nông thôn,trường Đại Học Lâm Nghiệp đã đào tạo, giúp đỡ
tôi trong thời gian học tập, thựchiện đề tài và hoàn thành khóa luận.
Tôi xin cảm ơn UBND thành phố Sơn La, phòng Tài nguyên và Môi trường
thành phố Sơn La, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Sơn La, chi nhánh văn phòng
đăng ký đất đai thành phố Sơn La đã tạo điều kiện giúp đỡ tôi trong quá trình
nghiên cứu thực hiện đề tài.
Tôi xin cảm ơn gia đình, bè bạn và đồng nghiệp đã động viên, tạo điều kiện
giúp đỡ tôi về mọi mặt, động viên tôi hoàn thành luận văn.
Trân trọng cảm ơn!
Hà Nội, ngày tháng năm 2020
Tác giả luận văn
Vũ Công Thành
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermarkPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermarkPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark
iii
MỤC LỤC
LỜI CAM ĐOAN .......................................................................................................i
LỜI CẢM ƠN ........................................................................................................... ii
MỤC LỤC ................................................................................................................ iii
DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT ...............................................................................vi
DANH MỤC BẢNG BIỂU .................................................................................... vii
MỞ ĐẦU .................................................................................................................... 1
Chương 1. TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU ................................... 5
1.1. Cơ sở lý luận về văn phòng đăng ký đất đai ..................................................... 5
1.1.1. Khái niệm về đất đai ................................................................................... 5
1.1.2. Văn phòng đăng ký đất đai ......................................................................... 6
1.1.3. Đăng ký đất đai .......................................................................................... 7
1.2. Mô hình văn phòng đăng ký đất đai ở một số nước thên thế giới .................. 10
1.2.1. Mô hình văn phòng đăng kí đất đai ở Vương quốc Anh .......................... 10
1.2.2. Mô hình văn phòng đăng ký đất đai của Hoa Kỳ ..................................... 11
1.2.3. Mô hình văn phòng đăng kí đất đai của Thụy Điển ................................. 13
1.2.4. Bài học rút ra từ kinh nghiệm các nước cho Việt Nam ............................ 14
1.3. Văn phòng đăng ký đất đai ở việt nam ........................................................... 15
1.3.1. Khái quát văn phòng đăng ký đất đai ...................................................... 15
1.3.2. Văn phòng đăng ký đất đai ....................................................................... 18
1.4. Hệ thống văn phòng đăng ký đất đai ở Việt Nam .......................................... 20
1.4.1. Khái quát về văn phòng đăng ký đất đai ở Việt Nam ............................... 20
1.4.2. Mối quan hệ giữa văn phòng đăng ký đất đai với các cơ quan và chính
quyền địa phương ............................................................................................... 29
1.4.3. Đánh giá về tình hình hoạt động của văn phòng đăng ký đất đai ........... 30
Chương 2. ĐẶNG ĐIỂM ĐỊA BÀN, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG
PHÁPNGHIÊN CỨU .............................................................................................. 32
2.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội thành phố sơn la, tỉnh sơn la ................... 32
2.1.1. Điều kiện tự nhiên .................................................................................... 32
2.1.2. Điều kiện kinh tế, xã hội ........................................................................... 34
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermarkPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermarkPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark
iv
2.2. Phương pháp nghiên cứu ................................................................................ 38
2.2.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp ..................................................... 38
2.2.2. Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp........................................................ 39
2.2.3. Phương pháp thống kê, tổng hợp ............................................................. 40
2.2.4. Phương pháp phân tích, so sánh, xử lý số liệu......................................... 40
Chương 3. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN ................................. 41
3.1. Thực trạng tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn thành phố Sơn La.44
3.1.1. Hiện trạng sử dụng đất ............................................................................. 41
3.1.2. Biến động sử dụng đất giai đoạn 2017-2019 ........................................... 42
3.2. Tình hình quản lý nhà nước về đất đai ........................................................... 45
3.3. Tình hình hoạt động của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Sơn
La, tỉnh Sơn La ...................................................................................................... 48
3.3.1. Cơ cấu tổ chức, nguồn nhân lực của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất
đai thành phố Sơn La ......................................................................................... 48
3.3.2. Cơ sở vật chất của Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Sơn
La, tỉnh Sơn La ................................................................................................... 51
3.3.3. Chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của chi nhánh văn phòng đăng ký đất
đai thành phố Sơn La ......................................................................................... 52
3.3.4. Đánh giá kết quả một số hoạt động của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất
đai thành phố Sơn La giai đoạn 2017-2019 ....................................................... 56
3.4. Đánh giá kết quả hoạt động của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai qua ý
kiến của người dân và cán bộ quản lý ................................................................... 66
3.4.1. Đánh giá của người dân về hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký
đất đai thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La ............................................................... 66
3.4.2. Đánh giá về hoạt động của mô hình ........................................................ 70
3.4.3. Đánh giá của cán bộ chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Sơn
La, tỉnh Sơn La ................................................................................................... 71
3.4.4. Đánh giá chung về hoạt động của Chi nhánh văn phòng đăng đất đai
thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La ........................................................................... 74
3.5. Đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của chi nhánh văn phòng
đăng ký đất đai thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La .................................................... 77
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermarkPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermarkPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark