Nghị định 21/CP của Chính phủ

Chia sẻ: Chánh Sơn | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:3

Thêm vào BST

Báo xấu

420
lượt xem 26
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Nghị định 21/CP của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung Điều 5 và Điều 7 của Nghị định số 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh Nhà ở

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Nghị định 21/CP của Chính phủ

qu h v¨n phßng èc éi c¬ ë ÷ iÖu luËtviÖtnam sdl LAWDATA N G H Þ ® Þ N H C ñ A C H Ý N H P H ñ è 21/C H Ý N H P H ñ N G µ Y 1641996 S V Ò VI Ö C S ö A ® æ I, B æ S U N G §I Ò U 5 V µ §I Ò U 7 C ñ A N G H Þ ® Þ N H S è 61/C H Ý N H P H ñ N G µ Y 5/7/1994 C ñ A C H Ý N H P H ñ V Ò M U A B¸ N V µ KI N H D O A N H N H µ ë CH Ý NH ñ PH C¨n LuËt Tæ cø chøc Ýnh ñ µy th¸ng9 Ch ph ng 30 n¨m 1992; Theo ®Ò nghÞ ña é ëng é ©y ùng, Bé ëng é µi Ýnh, c B tr BX d tr B T ch Tæng ôc ëng c tr Tæng ôc Þa Ýnh µ ëng c § ch v Tr ban Ban Ët Ýnh ñ, V gi¸Ch ph NGH Þ NH: ®Þ §i Ò u Òu vµ Òu cña Þ nh è 1.§i 5 §i 7 Ngh ®Þ s 61/CP µy th¸ng 7 ng 5 n¨m 1994 ña Ýnh ñ îcsöa æi,bæ c Ch ph ® ® sung nh sau: 1 §iÒu ® îcsöa æi,bæ 5 ® sung nh sau: "§iÒu Nhµ íc thùc Ön 5 n hi b¸n µ éc ë ÷u µ íc cho êi nh ë thu s h Nh n ng ®ang Çn Ön Ých ang îcthuª®Ó êimua µ ã iÒu Ön thuªph di t ® ® ng nh c ® ki c¶i thiÖn chç ,trõc¸clo¹ nhµ ë i ë sau y: ®© 1 µ éc Nh ë thu khu ùc v quy ¹ch ©y ùng ho xd c¸c c«ng ×nh kh¸c hoÆc tr c¶it¹othµnh µ íi; nh ë m 2 Nhµ chuyªn dïng ang è Ýt¹m µm µ ® b tr l nh ë (kh¸chs¹n,nhµ nghØ, tr êng äc, b Önh Ön, trô së µm Öc,kho µng µ ¹ µ h vi l vi t v c¸c lo inh chuyªn ïng d kh¸c); 3 Öt thù ¹ ã Õ ¹ch ïng µm Bi c¸c lo i k ho c d l c«ng ù th hoÆc ïng µo d v c¸c m ôc ch ®Ý kh¸c; 4 Nhµ Òu Çng Òu é Êu óckiÓu é ë nhi t nhi h ë c tr c¨n h kh«ng Ðp Ýn kh k do µ ícx©y ùng. Nh n d Lo¹inhµ µy n chØ îc phÐp ® b¸n sau ¹o,söa ÷a µnh µ ã khic¶it ch th nh c c¨n hé Ðp Ýn kh k b¶o ¶m Ön nghisö ông." ® ti d 2 §iÒu ® îcsöa æi,bæ 7 ® sung nh sau: "§iÒu Gi¸ b¸n µ éc ë ÷u µ íc cho êi ®ang 7 nh thu s h Nh n ng thuªgå m gi¸ nhµ µ t ë v gi¸®Ê ë khichuyÓn Òn ö ông. quy s d 1 Gi¸nhµ îcx¸c ®Þnh vµo Þ cßn ¹ cña µ µ Ö è ë® c¨n cø gi¸tr l i nh ë v h s ®iÒu chØnh Þsö ông: gi¸tr d a) Gi¸trÞ cßn ¹ cña µ îcx¸c ®Þnh vµo û lÖ Êt l ng cßn l i nh ë ® c¨n cø t ch î l¹ cña µ víigi¸nhµ ©y ùng íi do û i nh so ëx d m U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh phè ùcthuéc Trung ng tr ¬ (sau y äilµcÊp ®© g tØnh) quy nh ¬ ë ®Þ trªnc s gi¸ chuÈn èithiÓu µ ©y ùng íido µ ícquy nh. Tû Ö µy îcx¸c t nh ë x d m Nh n ®Þ ln ® ®Þnh cho õng Ön Ých µ t di t nh b¸n ô Ó vµo êih¹n ∙ ö ông µ c th c¨n cø th ®sd v thùc tr¹ngcña µ . nh ®ã
2 Bé ©y ùng,Bé µichÝnh µ X d T v Ban Ët Ýnh ñ íng dÉn ¬ng V gi¸Ch ph h ph ph¸p x¸c®Þnh Þcßn ¹cña µ . gi¸tr l i nh ë b) H Ö è iÒu s® chØnh Þsö ông: gi¸tr d b1) H Ö è iÒu s® chØnh Þ sö ông i víi ¹ µ , trõlo¹ µ gi¸tr d ®è lo i c¸c nh ë i nh ë quy nh ¹ ®iÓ m díi y, ®Þ t i b2 ®© quy nh ®Þ nh sau: T Çng vµ µ tÇng ông Ö è 1 nh 1 ¸p d hs 1,2 T Çng ¸p dông Ö è 2 hs 1,1 T Çng ¸p dông Ö è 3 hs 1,0 T Çng ¸p dông Ö è 4 hs 0,9 T Çng ¸p dông Ö è 5 hs 0,8 Tõ Çng trëlªn¸p dông Ö è t 6 hs 0,7 b2) H Ö è iÒu s® chØnh Þ sö ông i víinhµ Òu Çng Òu gi¸tr d ®è ë nhi t nhi hé cÊu óckiÓu é ë tr c¨n h quy nh ®Þ nh sau: T Çng ¸p dông Ö è 1 hs 1,0 T Çng ¸p dông Ö è 2 hs 0,8 T Çng ¸p dông Ö è 3 hs 0,7 T Çng ¸p dông Ö è 4 hs 0,6 T Çng ¸p dông Ö è 5 hs 0,5 Tõ Çng trëlªn¸p dông Ö è t 6 hs 0,4 c) èivíi µ Òu Çng Òu é Êu óckiÓu é ∙ µn § nh ë nhi t nhi h ë c tr c¨n h ® b giao ® a µo ö ông ícngµy th¸ng11 v sd tr 27 n¨m 1992 µy (ng ban µnh h Quy Õt nh ®Þ sè 118/TTg ña ñ íng Ýnh ñ) × û c Th t Ch ph th U ban ©n ©n Êp nh d c tØnh îc ® phÐp vµo Þsö ông ùc tÕ ña õng ng«inhµ ông Ö è c¨n cø gi¸tr d th c t ®Ó ¸p d hs ®iÒu chØnh µ õ1,0 ®Õ n gi¸nh ë t 0,5. 2 Gi¸®Êt ë khichuyÓn Òn ö ông Uû quy sd do ban ©n ©n Êp nh d c tØnh quy nh cø µo ®Þ c¨n v khung t Nhµ íc quy nh µ vµo Þ gi¸®Ê do n ®Þ v c¨n cø v trÝcña t µ Çng µ: ®Ê ë v t nh a) §èivíinhµ ét Çng µ µ Òu Çng ét é îctÝnh ëm t v nh ë nhi t m h ë® b»ng 40% t gi¸®Ê ë khichuyÓn Òn ö ông. quy s d b) §èivíi µ Òu Çng Òu é îctÝnh nh ë nhi t nhi h ë ® b»ng 10% t gi¸®Ê ë khi chuyÓn quyÒn ö ông µ ©n sd v ph bæ cho c¸c Çng t theo Ö è h s quy nh ®Þ trongb¶ng sau y: ®© H Ö è Çng s c¸ct Nhµ T Çng 1 T Çng 2 T Çng 3 T Çng 4 T Çng 5 T Çng 6 trëlªn 2 Çng t 0,7 0,3 3 Çng t 0,7 0,2 0,1 4 Çng t 0,7 0,15 0,1 0,05 5 Çng ë t tr 0,7 0,15 0,08 0,05 0,02 0,0
3 lªn §i Ò u Þ nh µy ã Öu ùctõngµy ý. 2.Ngh ®Þ n c hi l k èi víic¸c tr ng îp § ê h bªn thuª nhµ ∙ ® mua c¨n é h trong µ Òu nh ë nhi tÇng Òu é Êu óckiÓu hé nhi h ë c tr c¨n theo quy nh ¹ ¬ng ña ®Þ tiCh IIc NghÞ ®Þnh è s 61/CP ña Ýnh ñ õ tr c ngµy c Ch ph t í ban µnh h NghÞ nh µy × ®Þ n th Uû ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng nh ¹ gi¸b¸n ph tr ¬ x¸c ®Þ l i nhµ ë theo quy nh ña ®Þ c NghÞ nh µy µ ö ýtheo nguyªn t¾c ®Þ n v x l sau y: ®© 1 N Õ u bªn mua ∙ Õt Òn th× µn ® h ti ho tr¶cho ä Çn Òn chªnh Öch h ph ti l gi÷a gi¸b¸n µ nh nh ë x¸c ®Þ theo NghÞ nh è ®Þ s 61/CP µ v gi¸b¸n µ nh ë x¸c ®Þnh theo NghÞ nh µy. ®Þ n 2 N Õ u mua a Õt Òn th× ký ¹ hîp ®ång bªn ch tr¶h ti l i mua nhµ b¸n ë theo gi¸b¸n nhµ ë quy nh ¹ NghÞ nh µy. ®Þ t i ®Þ n Bé µichÝnh ïng Bé ©y ùng,Bé T c X d Lao ng ¬ng ®é Th binh vµ héi, X∙ Tæng ôc Þa Ýnh c § ch nghiªncøu Ýnh ch s¸ch gi¶m ép Òn sö ông t n ti d ®Ê cho c¸n bé c«ng ©n µ íc(kÓ c¸c ®oµn Ó Çn óng µ chøc nh viªnNh n c¶ th qu ch v tæ §¶ng) mua µ ang nh ë ® thuª cña µ íc tr×nh ñ íng Ýnh ñ Õt Nh n Th t Ch ph quy ®Þnh. §i Ò u 3. C¸c é ëng, Thñ ëng ¬ B tr tr c quan ngang é, ñ ëng ¬ B Th tr c quan éc Ýnh ñ, Chñ Þch û thu Ch ph t U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc ph tr thuéc Trung ng Þu ¬ ch tr¸chnhiÖ m µnh thi h NghÞ nh µy. ®Þ n